obowiązek notariusza?

[magini]

Mam takie pytanie - sprzedawałam działke budowalną, która jest jeszcze rolna,
wiec prawo pierwokupu miała Agencja Nieruchomości Rolnych. Zawarłam umowę
warunkową z kupującym, a ponieważ robiliśmy to u notariusza w innym mieście,
zeby nie jechać na podpisanie umowy właściwej, jedną z osób strony kupującej
upoważniłam (notarialnie) do podpisania tejże umowy. I ... podpisali, a mnie
nie powiadomili :-( Ani notariusz, ani kupujący (ani Agencja o rezygnacji z
pierwokupu). I o fakcie dowiedziałam się po 20 dniach. Tu mam problem - minął
termin 14 dni złozenia w US oświadczenia o wykorzystaniu przychodu
ze sprzedaży na cele budowlane w ciągu 2 lat.
Czy notariusz nie miał obowiązku dostarczyć mi mojego egzemplarza umowy?
(Twierdzi, że dał pełnomocnikowi, a pełnomocnik twierdzi, że jej nie dostał.)
Czy notariusz jest w porządku?
Dziękuję za odpowiedź.

[bebiak]

Witaj Magini,
nie, notariusz nie ma takiego obowiązku.
W Twoim imieniu działał pełnomocnik i on mógł wziąć dla Ciebie wypis aktu -
mógł, ale nie musiał (w końcu to Wy za to płacicie).
Wzięcie wypisów to nie jest obowiązek stawających do aktu: stawający może
wypisu nie chcieć - to jego sprawa. Natomiast oczywiście jest obowiązkiem
notariusza wydanie wypisu (w każdej ilości) kiedy strona czy pełnomocnik sobie
tego życzy.

Jeśli spór powstanie między Wami na tle tego czy Twój pełnomocnik wypis odebrał
czy nie to moim zdaniem bardzo łatwo to ustalić poprzez zapisy w repertorium
(taka specjalna księga u notariusza).

Moim zdaniem Twój pełnomocnik zachował się niezupełnie w porządku wobec Ciebie
ale do notariusza pretensji mieć tu nie możesz o to, że Ciebie nie powiadomił o
sprzedaży: nie ma takiego obowiązku.

Wierząc, że jasne - pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[magini]

dziękuję Ci bardzo za odpowiedź.
Pozdrawiam i składam życzenia wszystkiego dobrego w Nowym Roku :-)