jak to zrobic ?

[becia_be]

jak tu zaczac

sprawa dotyczy mieszkania 75 metrow wartosc ok 180 tys
po smierci jednego z malożonkow bylo przerowadzone postepowanie spadkowe i w
konsekwencji nastapił podzial mieszkania i kazdy dostal okreslone czesci.
urzad skarbowy - nie ulegalo to opodatkowaniu gdyz wszyscy nabywcy sa z
pierwszej grupy podatkowej. zobowiazywali sie ze beda mieskzac tam najmniej 5
lat. ( co w takim razie jezeli nie upłynął okres 5 lat ?, jak wyglada wedy
sprawa z podatkiem ??? z ktorego byli zwolnieni )

teraz chcielibysmy (mama i 3 siostry) zrzec sie mieszkania na rzecz naszego
brata, ktory bedzie tam mieszkal dluzej niz 5 lat.


jaka dorga jest najlepsza i gdzie sa mniejsze koszty ???
- notarialnie
- czy sadowo.

czy jest to darowizna czy mozna to zakwalifikowac do zrzeczenia sie spadku


prosze o pomoc

mieszkanie jest spoldzielczo-wlasnosciowe

[becia_be]

nie wiem czy to jest jakas roznica

[k3no1]

witam
moim zdaniem, jeśli brat był również spadkobiercą to podatek się nie należy i
można mu dać pozostałe udziały w drodze darowizny. Jeśli spadek został już
przyjęty to zrzec się go nie można.
pozdrawiam
K3No1

[becia_be]

hmmm ... w takim razie jezeli w drodze darowizny to wtedy nalezy sie podatek 2%
od czesci mamy (112.500)i 3 sióstr (w przyblizeniu: kazda 16.900 ; łacznie
50.600 )??? czy tez moze byc zwolniony z tego podatku ze wzgledu na pierwsza
grupe podatkowa ??

[agafor5]

Moim zdaniem, jesli nie zostal spelniony warunek 5 lat, podatek trzeba zaplacic.
Spadek zostal podzielony, wiec swoja czesc mozna tylko darowac. Wartośc
darowizny liczy sie na kazdego darujacego sobno. Jezeli wartość poszczególnych
czescinie przekrocza kazda z osobna progu I grupy podatkowej podatku od
darowizny nie bedzie. Natomiast 2% to jest podatek od czynnosci cywilno-
prawnych i z podatkiem od darowizn sie nie łączy ani nie dzieli. O ile mi
wiadomo umowa darowizny podlega temu podatkowi - kazda z osobna. Przez
notariusza moze wcale nie byc taniej ale na pewno szybciej i wygodniej. A.

[becia_be]

agafor5 napisała:

> Moim zdaniem, jesli nie zostal spelniony warunek 5 lat, podatek trzeba
zaplacic

noo chyba ze do 6 miesiecy osoba kupi mieszkanie to wtedy jest zwolniona w
podatku


bylam u dwuch radcow prawnych i kazdy mowi cos innego aaaaaaaaa
juz cholera mnie bierze

[becia_be]

becia_be napisała:

> agafor5 napisała:
>
> > Moim zdaniem, jesli nie zostal spelniony warunek 5 lat, podatek trzeba
> zaplacic
>
> noo chyba ze do 6 miesiecy osoba kupi mieszkanie to wtedy jest zwolniona w
> podatku



miałam tu na mysli podatek, ktory beda musiały zapąłcic (mama i trzy siostry)
od pzyznanych im czesci spadku - z ktorego byly te osoby zwolnione ze wzgledu
na 1 gr podatkowa, gdzyz zobowiazaly sie do tych pieci lat - ktore jeszcze nie
minely

ale to jest popie &****&**** one

[k3no1]

Radzę zajrzeć do ustawy o podatku od spadku i darowizn, art 16 p.7.- w
przypadku zbycia udziału innym spadkobiercom podatku(od spadku i darowizn)
płacic nie trzeba.
podatek 2% od czynności cywilnoprawnych płacisz przy każdej darowiźnie.
Oczywiście trzeba doliczyć jeszcze taksę notarialną.

[becia_be]

k3no1 napisał:

> Radzę zajrzeć do ustawy o podatku od spadku i darowizn, art 16 p.7.- w
> przypadku zbycia udziału innym spadkobiercom podatku(od spadku i darowizn)
> płacic nie trzeba.
> podatek 2% od czynności cywilnoprawnych płacisz przy każdej darowiźnie.
> Oczywiście trzeba doliczyć jeszcze taksę notarialną.



masz racje .
taka sama wczoraj uzyskałam odpowiedz
ustawe tez sprawdzilam

dziekuje ci serdecznie

taksa notarialna

[becia_be]

ile moze wyniesc taksa notarialna - mieszkanie jest warte ok 180 tys.

[k3no1]

180 tys zł - maksymalna taksa notarialna wynosi 1610 netto(hipoteczne) , 755zł
netto(spółdzielcze własnosciowe)
pozdrawiam

prawo do mieszkania

[becia_be]

ufff wszystko juz wiem i rouzmiem


tylko ostatnia mam nadzieje juz kwsetia, ktora mi sie nasunela ?

mieszkanie oficjalnie "dostaje" moj przyszly maz ( slub w lipcu 2005 ) jako
darowizna od swojej matki i 3 siostr ( cala sprawa zalatwienia darowziny u
notariusza bedzie miec miejsce w czewcu - czyli na 1,5 miesiaca przed naszym
slubem ), ale praktycznie wyglada to tak ze to moi rodzice wykladaja cala kase
(tj. na spalte mamy i 3 siostr - ok 160 tys)

jakie ja bede miec prawa do tego mieszknaia PO slubie - bo teraz to zadne .
akt wlasnosci i we wszekich dokumentach bedzie figurowal przyszły mąż.
( ja bede zameldowana)


i co kiedys ewentualnie po jego smierci (tfu tfu tfu)- kto wtedy bedzie
spadkobieraca ? ( czy jego matka i siosty tez i beda mogly domagac sie czesci
spadku ??? )

w jaki sposob sie zabezpieczyc ???

[k3no1]

przykro mi ale nie będziesz miała żadnych praw do tego mieszkania(nawet po
ślubie). Jeśli chodzi o dziedziczenie to w pierwszej kolejności dziedziczy żona
i dzieci(chyba że mąż zostawi testament, który będzie stanowił inaczej). Jest
to duże ryzyko jeśli to ty wykładasz wszystkie pieniądze a mieszkanie jest
męża.

[becia_be]

tak myslałam wlasnie. :( - troche nie za bardzo "układ"

a jezeli by "cała sprawe" przelozyc po 16.07. 2005 ( data slubu : konkordatowy)
i wtedy mama A. (moja tesciowa) - soba czesc (50% wartosci mieszkania) w drodze
darowizny przekazała by na mnie ! (tez jestesmy wtedy w pierwszej grupie synowa-
tesciowa) a siostry swoje udzialy (po 3/16 kazda) na A. (ich brat ( tez
pierwsza grupa podatkowa), a wtedy juz mojego męza) i mama swoja czesc (1/4 z
czesci taty ) na A. (swojego syna)

i chyba bylo by dobrze
wzasadzie mielibysmy wtedy po 50% mieszkania - jak soebi to dobrze "wymysliłam"


:)

ps. dziekuje za zainteresowanie

[becia_be]

:(

[aletka1]

Witam,
innym wyjsciem jest rozszerzenie po slubie wspolnoty majatkowej (o ile taka
planujecie)o to mieszkanie, robi sie to notarialnie,