Jak się asekurować?

[mbzowska]

Znalazłam mieszkanie w którym mieszak dwoje rencistów z córka maturzystką.
Doszliśmy do porozumienia co do ceny, ale schody zaczęły się przy ustalaniu
warunków umowy przedwstępnej. Właściciele chcą dwóch miesięcy na znalezienie
sobie dwóch garsonier do których się wyprowadzą i 40% zaliczki. Trochę się
kwotą zdziwiłam, gotowa jestem dać połowę tej kwoty (biorąc pod uwagę
tłumaczenia właścicieli, że potrzebują tych pieniędzy na zadatki do
garsonier). Dodam, że garsonier nie zaczęli nawet szukać. Zastanawiam się
teraz czy umowa przedwstępna będzie odpowiednim zabezpieczeniem w chwili gdy
zacznie się sprawdzać mój czarny scenariusz tj. właściciele wezmą zadatek(
nawet mniejszy), mieszkań nie znajdą a w tym przypadku wyegzekwowanie zwrotu
kwoty zaliczki będzie raczej nie możliwe?

[al9]

zadatek za duzy. Nie ryzykuj. Wpłać 10%
:-)
al

Uważaj co napiszesz w umowie !!

[sebo1]

Uważaj co napiszesz w umowie !! Zadatek to nie zaliczka. "Zwykli" ludzie tego
nie rozróżniają (co wynika także z Twojego postu), ale prawnicy - tak.
Wpłacenie zadatku zobowiązuje sprzedającego do zwrotu 200% kwoty zadatku w
przypadku nie dojścia do sprzedaży z winy sprzedającego (czyli finansowe ryzyko
niezawarcia transakcji jest takie samo dla obu stron). Zaliczka - do zwrotu
samej kwoty zaliczki (czyli ryzykuje tylko kupujący).