darowizna: koszty notariusza

[dellka]

Witam,
prosze o pomoc
Brat chce w formie darowizny przekazac mi mieszkanie wlsanosciowe 38 metrow.
Stąd moje pytania
1.na jakie koszty powinnam sie przygotowac u notariusza przy cenie rynkowej
mieszkania ok.80.000 (czy ja sama podaje ta kwote? )Pisze ze cena okolo bo
takie mieszkanie mozna kupic i za 70.000 i za 100.000 zalezy od standartu..
2.czy na dzien sporzadzenia darowizny musze byc zameldowana w tym mieszkaniu?
3.ksiegi wieczystej do tego mieszkania nie ma (ale jeszcze dopytam)stad pytam
czy ona jest takiej darowiznie wymagana.
Z gory bardzo dziekuje za pomoc.

[bebiak]

Witaj Dellko,

dellka napisała:

> Brat chce w formie darowizny przekazac mi mieszkanie wlsanosciowe 38 metrow.
> Stąd moje pytania
> 1.na jakie koszty powinnam sie przygotowac u notariusza przy cenie rynkowej
> mieszkania ok.80.000 (czy ja sama podaje ta kwote? )Pisze ze cena okolo bo
> takie mieszkanie mozna kupic i za 70.000 i za 100.000 zalezy od standartu..

Zakładam, że jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (bez księgi
wieczystej).
Koszty związane z umową darowizny od wartości 80.000,-zł:
- taksa notarialna: 555,-zł + VAT 22% tj. 122,10,-zł
- wypisy: ok. 150,-zł.
Wszystko to płacone u notariusza przy zawieraniu umowy.
I jeszcze kwestia podatku od darowizny:
jako siostra darczyńcy (zakładam, że to brat rodzony a nie jakiś cioteczny)
możesz skorzystać ze zwolnienia od podatku ale to zwolnienie jest pod pewnymi
warunkami - czy je znasz?
Napisz koniecznie, bo to bardzo istone

> 2.czy na dzien sporzadzenia darowizny musze byc zameldowana w tym mieszkaniu?

Jeśli nie będziesz korzystała ze zwolnienia od podatku od darowizny (bo np. nie
spełniasz warunków, nie chcesz, masz inne plany itd) to w ogóle nie musisz się
tam meldować ani mieszkać.
Natomiast jeśli chcesz skorzystać ze zwolnienia to najpóźniej w ciągu roku od
dnia przyjęcia darowizny musisz w tym mieszkaniu zamieszkać i w tym czasie się
zameldować - nie przekrocz tego terminu, bo wtedy tracisz prawo do zwolnienia.
Dodam jeszcze, że w Twoim interesie jest aby to zamieszkanie (+zameldowanie)
nastąpiło jak najszybciej, bo od tego dnia biegnie Ci ten okres 5-letni (przy
czym jeśli już teraz byś zamieszkała i zameldowała się to ten czas biegnie od
dnia przyjęcia darowizny).

> 3.ksiegi wieczystej do tego mieszkania nie ma (ale jeszcze dopytam)stad pytam
> czy ona jest takiej darowiznie wymagana.

Dla spółdzielczego prawa do lokalu zakładanie księgi ma sens (więcej, jest
koniecznością) jedynie wtedy kiedy bierze się kredyt i ustanawia hipotekę na
rzecz banku. Jeśli taka okoliczność nie zachodzi to nie widzę większego sensu w
zakładaniu księgi: ona niczego nie zmienia, nie zwiększa mocy tego prawa - jest
to nadal takie samo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jak teraz tyle że
z księgą (a założenie księgi wiąże się z kosztami).

Pozdrawiam Cię serdecznie - pamiętaj o tych warunkach.
B.

[dellka]

Bardzo serdecznie dziekuje za odpowiedz na moje pytania :) :)
Oczywiscie zalezy mi na skorzystaniu ze zwolnienia z podatku a po lekturze
Twoich porad na forum wiem juz, ze spelniam warunki by je uzyskac :)))
Jeszcze raz bardzo dziekuje
pozdrawiam
dellka

[sylwka25]

Chcę przekazać darowiznę na rzecz brata (rodzonego), jest to równa połowa domu
zakupionego przeze mnie.Cala Wartość domu i placu oszacowana jest na 62 tys.
Jakie są dodatkowe warunki oprócz obowiązku zameldowania prez brata zeby został
on zwolniony z podatku? Jakie są koszty notarialne związane z zawarciem takiej
umowy?
Bardzo o proszę u udzielenie odpowiedzi