Umowa dożywocia

[agas25]

Witam,
wiem, że temat pojawiał się już wielokrotnie, ale nadal mam kilka
wątpliwości. W moim przypadku sytuacja przedstawia sie następująco:
Jest mieszkanie mojej babci i dziadka (nabyli mieszkanie w trakcie bycia
małżeństwem). Dziadek już nie żyje i w testamencie do całosci spadki powołał
mnie (od razu nadmieniam, że nie została przeprowadzona jeszcze sprawa o
nabycie spadku). W chwili obecnje babcia, aby uniknąć w przyszłości
zamieszania związanego z zachowkami chce sporządzić umowę dożywocia i
przekazać mi tę połowę mieszkania, którą dysponuje. Oto moje pytania:

1. czy jest możliwe sporządzenia takiej umowy - sądzę że tak ale chciałabym
sie upewnić?
2. czy taksa notarialna oraz podatek od czynności cywilnoprawnych będzie
liczony od połowy wartosci nieruchomości?
3. czy do podania wartości mieszkania konieczne jest powoływanie rzeczoznawcy
czy można samemu podać wartość opierając sie na cenach mieszkań występujących
na rynku
4. jakie dokumnet są potrzebne notariuszowi przy sporządzaniu umowy dożywocia
(czy trzeba posiadać aktualne wypisy z KW, akt notarialny zakupu mieszkania
itd)?

Będę bardzo wdzieczna za udzielenie odpowiedzi na moje pytania.

Pozdrawiam
Agnieszka

[gossia1]

Ad 1. Musisz najpierw przeprowadzić postępowanie spadkowe i wtedy będziesz miał
1/2 części jeśli sąd tak zdecyduje, a potem dopiero babcia może darować ci
swoją połówkę z zapisem o dożywocie. Musisz wyprowadzić sprawę gyż faktycznie
mieszkanie to należało do ich wspólności ustawowej co po śmierci jednego z nich
dopiero wychodzi na część ale to trzeba uregulować.
Ad 2 i 3. Taksa będzie liczona od wartości, którą podadzą strony umowy od
części darowanej czyli połówki.
Ad 4. Zakładam, że to lokal mieszkalny a nie spółzielcze prawo - więc dokumenty
to: aktualny odpis z księgi wieczystej, akt notarialny nabycia przez dziadkó
tego lokalu, oraz prawomocne postanowienie sądu o nabyciu przez ciebie połówki
aby można było ciebie już później wpisać do całości.

[agas25]

Dziękuję Ci bardzo za odpowiedź i wyjaśnienia.

[homologus]

Mam podobną sytuację. Jestem w posiadaniu częsci mieszkania zmarłego dziadka, a
intencją babci jest przekazanie mi swojej części mieszkania. Czy nie jest
prościej, żeby przekazała mi swoją częśc mieszkania w formie testamentu? Proszę
o podpowiedź.