Hipoteka kaucyjna

[mike_waw]

Witam!

Kupuje nieruchomosc za 195.000 zl. W umowie z bankiem mam wpisane, ze jako
prawne zabezpieczenie kredytu, bank chce hipoteki kaucyjnej do kwoty 232.500
ustawnowionej na nieruchomosci i wpisanej do KW.

Pytanie - skoro kupuje nieruchomosc za 195.000 a bank chce wpisu do 232.500 -
jaka bedzie oplata za ten wpis - od rzeczywistej kwoty ktora place za
nieruchomosc, czy od kwoty 232.500 ?

Pozdrawiam

[al9]

od 232 - sąd nalicza opłate zgodnie ze złozonym wnioskiem nie analizujac
dlaczego bank zyczy sobie takiej a nie innej kwoty. Ciesz się ,ze to tylko 235.
Sa banki, które kwote kredytu we wniosku o wpis hipoteki,mkaucyjnej podwajają
al

[miriam_73]

Opłata za wpis będzie ustalona od maksymalnego pułapu hipoteki. Jeśli jest to
nieruchomość nabywana na rynku pierwotnym (dom lub mieszkanie) i bank dobrze
napisze Ci wniosek, jest szansa na zwolnienie z opłaty sądowej w ogóle.
Natomiast PCC od ustanowienia hipoteki kaucyjnej będziesz miał w kwocie stałej,
19PLN. Muszisz deklarację złożyć w ciągu 2 tyg. od złożenia wniosku do sądu.

[eronus]

No a czy notariusz przy podpisywaniu umowy Kupna Sprzedazy nieruchomosci moze za
mnie zlozyc taka deklaracje PCC1? Jest to w moim przypadku warunek uruchomienia
kredytu. Czy zaplace od tego dodatkowa takse notarialna?

[maremina]

może głupie pytanie, ale dla mnie bardzo ważne: sąd wziąć wniosek do sądu o
hipotekę kaucyjną? I jak to załatwić?
Dzięki za pomoc

[ala11]

U mnie na kredyt 145000 bank wymaga hipoteki na 250000 jakie sa koszty zwiazane
z taka hipoteka?

odpowiadam wszystkim

[al9]

odpowiadam ali - koszt hip[oteki - ok. 1350 zł
odpowiadam skąd wziąć druku : www.ms.gov.pl
odpowiadam pcc - jeśli notariusz dokonuje aktu sprzedazy i ustanowienia
hipotek - to pobiera wszystkie opłaty. Wtedy warunek przedstawienia w banku
pcc1 - odpada

Pozdrawiam
al

[ala11]

Zapomnialam uscislic ze nie jest to zakup nieruchomosci a rozbudowa, przebudowa
istniejacego domu. Dom jest wlasnoscia tesciow ale kredyt bierzemy my - czyli
syn i synowa. Jak beda sie ksztaltowac ww koszty w takim przypadku?

[al9]

Koszty hipotek mogą byc wieksze niz podałem - zależy to od zapisów umowy
kredytowej i rodzaju hipotek. Ale nie mniejsze.
Pozdrawiam
al

[ala11]

Troche duze wydaja mi sie te oplaty zwazywszy ze w banku mowili ze nic placic
nie bede...

a mówili, ze nic nie zapłącę....

[al9]

Jesli tym bankiem który Ci obecywał jest GE Money - to zrefunduja Ci połowe
opłat. PODKREŚLAM połowę. Mówię wszyztkim,że całość, ale sami wyliczaja koszty
(za nisko) i cwracaja połowę. Jesli inni Ci cos obecywali - trzymaj ich za
słowo!
:-)
Pozdrawiam serdecznie
al

[ajaskolski]

Witam
Kupiłem nowe mieszkanie spóldzielcze (bez aktu notarialnego)wiec musze sam
złozyc wnioseki o założenie KW oraz wpis do ksiegi (hipoteka kaucyjna)

Mam druk KW-ZAL, czy w tym druku wpisuje TRESC ZADANIA,
czy w innym (JAKIM) o ustanowienie hipoteki kaucyjnej?

Moze w necie są sciagi do wypełnienia tych druków

Pozdr, Arek

do ajaskolski

[endywia]

wzory wypelnionych druków są w sądzie i jak pójdziesz to sobie wypełnisz na
miejscu
a.

[boob.budowniczy]

Bank zarzadał hipoteki kaucyjnej na 160% czyli u mnie 368 TPLN,
policzyłem sobie 1/10 wpisu i wyszło mi 2000 PLN,
poniwaz nabywam dzialke bez KW to dojdzie mi jeszcze
za załozenie księgi 60 PLN i 19 PLN PCC.
Razem 2079, czy dobrze kombinuję czy jeszcze coś dochodzi???
Porszę o pomoc.
Pozdro