darowizna w postaci działki

[vooyo]

Rodzice (pierwsza grupa podatkowa) chcą mi podarowac działke , przepisać jej
własnosci na mnie. Prosze napiszcie z jakimi podatkami (czy tylko od
czynności darowizany czy tez od czynnosci cywilno prawnych) jest to związane
i na podstawie jakiej wartości działki jest odprowadzany podatek (w jaki
sposób ocenic wartość rynkową tej działki) Dzieki

[bebiak]

Witaj Vooyo:-)
W przypadku darowizny mówimy tylko o podatku od darowizny, oraz oczywiście:
taksie notarialnej (+VAT) oraz opłacie sądowej od wpisu prawa własności do
księgi wieczystej.
Wszystkie te opłaty pobierane są od rynkowej wartości przedmiotu umowy.
Oczywiście nie trzeba robić żadnej wyceny, ale tę wartość jakoś trzeba ustalić -
jak? Popatrzeć do ogłoszeń w prasie i innych ofert (np. środowy dodatek do
Gazety), może się uda dowiedzieć czegoś w agencji pośrednictwa, może ktoś z
sąsiadów jest zorientowany, a moze w Gminie/Dzielnicy (tam z pewnością mają
orientację).

Jak już to w miare ustalisz i tutaj przyjdziesz (po opłaty) to napisz jeszcze
czy rodzice w ciągu ostatnich 5 lat coś Ci podarowali (jeśli tak to co, kiedy i
o jakiej wartości - to ważne!).
Pozdrowienia. B.

[vooyo]

bebiak napisała:

> Witaj Vooyo:-)
> W przypadku darowizny mówimy tylko o podatku od darowizny, oraz oczywiście:
> taksie notarialnej (+VAT) oraz opłacie sądowej od wpisu prawa własności do
> księgi wieczystej.
> Wszystkie te opłaty pobierane są od rynkowej wartości przedmiotu umowy.
> Oczywiście nie trzeba robić żadnej wyceny, ale tę wartość jakoś trzeba
ustalić
> -
> jak? Popatrzeć do ogłoszeń w prasie i innych ofert (np. środowy dodatek do
> Gazety), może się uda dowiedzieć czegoś w agencji pośrednictwa, może ktoś z
> sąsiadów jest zorientowany, a moze w Gminie/Dzielnicy (tam z pewnością mają
> orientację).
>
> Jak już to w miare ustalisz i tutaj przyjdziesz (po opłaty) to napisz jeszcze
> czy rodzice w ciągu ostatnich 5 lat coś Ci podarowali (jeśli tak to co, kiedy
i
>
> o jakiej wartości - to ważne!).
> Pozdrowienia. B.
No to ja juz ustaliłem i przyszedłem (po oplaty) a wiec tak działka jest warta
około 60000 zł. a rodzice mi nic wciagu 5 lat nie podarowali, prosze wo
wyliczenie wszytakich taxów dla fiskusa, pozdrawiam i seredcznie dziekuje

[bebiak]

Cześć:)

vooyo napisał:

> No to ja juz ustaliłem i przyszedłem (po oplaty) a wiec tak działka jest
>warta około 60000 zł. a rodzice mi nic wciagu 5 lat nie podarowali, prosze wo
> wyliczenie wszytakich taxów dla fiskusa,

Opłaty od darowizny nieruchomości o wartości 60.000,-zł przy założeniach, że
właściciele to oboje rodzice, którzy w ciągu ostatnich 5 lat nic Ci nie
podarowali (po prostu przy podatku od darowizny odliczam kwoty wolne):
- taksa notarialna: 1.010,-zł + VAT 22% tj. 222,20,-zł;
- wniosek do sądu i czynności z nim związane: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł;
- opłata sądowa za wpis Ciebie do księgi wieczystej: 840,-zł (Uwaga: od marca
istotna zmiana bo 200,-zł);
- podatek od darowizny: 1.625,10,-zł;
- wypisy: ok. 180,-zł (jedna strona = 7,32,-zł z VAT-em ale troszkę się uzbiera
stąd tak to oceniam).
WSZYSTKIE te opłaty wnosi się u notarisuza przy zawieraniu umowy.

>pozdrawiam i seredcznie dziekuje

Ja też pozdrawiam i też dziękuję - za dziękuję:-)

[vooyo]

dziekuje za szybka odpowiedz ale mamdalsze pytanka bo ja taki dociekliwy
jestem;)
a wiec tak:
Wartość ziemi to 60 000zł
Od nadwyżki ponad 20556zł płacimy 7% a od 20556zł płacimy 822,20zł
wolna kwota od odliczeń to około 19000 (nie pamietam dokładnie ale tak około
chyba?)
czyli60000–19000=41000-20556=20444 x 7% = 1431czyli
822,22 + 1431 = 2253zł a Pani wyszło 1625,10 (fajnie ze mniej ale jak Pani to
policzyła)
taxa notarialna:
do tego miałbym zapłacić taksę notarialną przy 60 000 jest to od pierwszych 30
000 płacę 800zł a od nadwyżki 1% czyli:
60000-30000=30000zł to jest 300zł
czyki w sumie 800 + 300=1100zł+22% rozumiem
prosze o łpataologiczne wyliczenie bo z moich laicznych wyliczeń troche inaczej
wychodzi, jeszcze raz dziękuje;)

[bebiak]

Witaj Vooyo:-)
nie twierdzę, żem nieomylna - zatem sprawdźmy razem, jeśli coś nam się nie
zgadza.

vooyo napisał:

> dziekuje za szybka odpowiedz ale mamdalsze pytanka bo ja taki dociekliwy
> jestem;)
> a wiec tak:
> Wartość ziemi to 60 000zł
> Od nadwyżki ponad 20556zł płacimy 7% a od 20556zł płacimy 822,20zł
> wolna kwota od odliczeń to około 19000 (nie pamietam dokładnie ale tak około
> chyba?)
> czyli60000–19000=41000-20556=20444 x 7% = 1431czyli
> 822,22 + 1431 = 2253zł a Pani wyszło 1625,10 (fajnie ze mniej ale jak Pani to
> policzyła)

Tutaj niezupełnie tak liczymy - i rozłożymy to na czynniki pierwsze.
Mamy dwoje darczyńców, Ciebie jednego jako obdarowanego i przedmiot o wartości
60.000,-zł.
Zatem na każdego z darczyńców przypada niejako wartość 30.000,-zł.
Od 30.000,-zł odejmujemy kwotę wolną czyli 9.637,-zł i zostaje nam 20.363,-zł.
Podatek dla takiej kwoty liczymy:
od nadwyżki powyżej 10.278,-zł - 5% co u nas daje kwotę 504,25,-zł.
Do tego dodajemy kwotę podstawową w tym przedziale czyli 308,30,-zł.
Suma to 812,55,-zł.
Ale takie darowizny mamy dwie, zatem 812,55,-zł x 2 = 1625,10,-zł.

> taxa notarialna:
> do tego miałbym zapłacić taksę notarialną przy 60 000 jest to od pierwszych
30 000 płacę 800zł a od nadwyżki 1% czyli:
> 60000-30000=30000zł to jest 300zł
> czyki w sumie 800 + 300=1100zł+22% rozumiem

Niezupełnie tak, ale tu jest drobna różnica - ta podstawa w tym przedziale to
nie "Twoje" 800,-zł ale "moje" 710,-zł. Stąd taksa (netto) wg mnie 1.010 a
wg Ciebie 1.100,-zł (ale to drobiazg)

> prosze o łpataologiczne wyliczenie bo z moich laicznych wyliczeń troche
>inaczej wychodzi, jeszcze raz dziękuje;)

Starałam się jak najjaśniej (choć niektóre rzeczy tak trudno napisać), ale
wierzę, że może jakoś dojdziemy do porozumienia:-)
Pozdrowienia serdeczne i dziękuję za dziękuję:-)
B.

[vooyo]

dziekuje za juz najasniejsze z mozliwych wyjasnien:)
ale mam takie drugie pytanko otóż tak:
przed slubem załozyłem mojej nazeczonej lokate (przelwając pieniądze z mojego
konta) związne byo to zmoim wyjazdem za garnicze, teraz po powrocie oraz po
slubie z data zakonczenia trwania lokaty chcielibysmy żeby z powrotem pieniązki
wróciły do mnie na konoto (czyli z konta z którego zostały przelane), czy od
tej czynnosci trzeba bedzie zapłacić jakiś podatek