umowa przedwstępna

[han.sen]

Chcemy kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Sprzedający chce podpisać z nami
umowę przedwstępną przed notariuszem i wypłatę zaliczki w wysokości ok. 50%
wartości mieszkania tj. 220 000 PLN. Już raz zostaliśmy wystawieni "do wiatru"
przed podpisaniem umowy prezdwstępnej, a zdążyliśmy już uruchomić pieniądze.
Czy mogę się jakoś zabezpieczyć, żeby i tym razem tak się nie stało
(przewidziany czas podpisania umowy za 2 tygodnie)? Czy po podpisaniu umowy
przedwstępnej Sprzedający może się wycofać?

[rodzynek1000]

Sprzedający może się wycofać, ale będzie musiał zwrócić Ci zaliczkę. My
poprosiliśmy prawnika o spisanie umowy przedwstępnej i umówiliśmy się na
zwrotny zadatek. Tj wpłaciliśmy sprzedającym 10% wartości nieruchomości jako
zadatek. Gdyby sprzedający wycofał się ze sprzedaży, albo np sprzedał
mieszkanie innej osobie, to zwróciłby nam dwukrotność zadatku (tak aby to on
poniósł karę w wysokości 10% wartości mieszkania). Koniecznie w umowie spisz
wszystkie kwoty przekazane sprzedającemu.

nie wpłącaj tak dużo!!

[al9]

Nie wpłacaj aż 50% ceny!!!!!
Moim zdaniem zadatek (NIE zaliczka!) nie powinien przekraczać 10-15% ceny..
ze względu na Twoje bezpieczeństwo..
poza tym - podpisz umowe w formie aktu notarialnego - ujawnij w dziale III
ksiegi roszczenie z unowy przedwstępnej - w razie sporu - sąd przeniesie na
Ciebie własność!!!
pozdr
al

[han.sen]

Zależy nam na tym mieszkaniu. Czy możemy podpisać umowę kupna u notariusza z
płatnością w dwóch ratach. Połowa teraz, a druga połowa np. 30 czerwca, po
zwolnieniu mieszkania przez obecnych właścicieli. Jak to wygląda od strony
prawnej? Obecnym właścicielom bardzo zależy na szybkiej wpłacie, a my z kolei
chcielibyśmy czuć sie zabezpieczeni.