kupno udziału - jak to rozawiązać

[rourb]

Chcę kupić mieszkanie od osoby która rezygnuje z jego zakupu od developera.
Mieszkanie jest gotowe, ale nie odebrane od developera.

Chcę odkupić udział na to mieszkanie by kupić je na rynku pierwotnym od
developera. Sprzedający otrzyma odstępne.
Mieszkanie jest gotowe i czeka na odbiór.

Jak należy przeprowadzić taką operację cesji udziału.
Sprzedający wziął kredyt na to mieszkanie. Ja również będę brał kredyt.
Jak bezpiecznie zorganizować taką operację? Jakie umowy podpisać?

łatwizna... :-)

[al9]

Trzeba poprosic o proopozycje umowy notariusza. Najlepiej tego samego, który
obsługuje developera...
Pozdr
al

[znienacek]

przede wszystkim dokładnie przestudiować umowę z deweloperem i sprawdzić czy
się zgadza na cesję, żeby nie było niespodzianek

[Gość: sat]

Witam, mam podobny problem, tyle ze developer nie zgdza sie na cesję(zmieniła
się cena)więc mam taki plan: nabywca wplacił 10% a ja chcę nabyć pozostałe 90%
udziałów (dev zgadza sie na taki aneks w którym dopisuje mnie do umowy).
Wygląda to tak,że w akcie notarialnym i w KW będzie dwóch właścieli-
"udziałowców" a brakujące 10% bedę mógł odkupić i znieść współwłasność kolejnym
aktem dopiero po założeniu KW i dokonaniu wpisu(min 6 mies). Notarusz sugeruje,
że nalezy zapłacić należne odstępne i podpisać umowę przedstępną gwarantującą
późniejszą sprzedaż owych 10%.

-jaką mam gwarancję że "udziałowiec" do czasu przyrzeczonej sprzedaży udziału
nie zamelduje sie u mnie(lub kogoś innego)i będzie chciał sie wprowadzić albo
nie weżmie kredytu pod hipotekę dla swojego udziału?

-co w wypadku gdyby "udzialowiec" rozmyślił się, umarł albo ścigałby go
komornik?

-czy podatek CCW i taksa bedzie liczona od 10% czy od całości?

-czy wogóle warto podejmować takie karkołomne działnia?

Z góry dzieki za pomoc. Pozdrawiam

[Gość: sat]

ps:czy jest jakis sposób aby przy zawieraniu aktu notarialnego przeniesienia
właśności na udziałowców we wniosku o załozenie i wpis w KW był wskazany tylko
jeden właściciel-np: Dodatkowy zapis, umowa cywilna miedzy udziałowcami,
darowizna?

[satyr24]

Hej, czy nik nie jest w stanie mi czegoś poradzić? Jutro jadę podpisywać
papiery - mam mało czasu do namysłu - może znajdzie sie jakaś życzliwa dusza?