akt notarialny/kredyt/ przelew

[niewyspana123]

witam
jestem w trakcie kupowania mieszkania na kredyt, niestety. wszystko wydawalo
sie isc dobrze, pojawil sie natomiast problem z wlascicielami mieszkania,
mianowicie chca otrzymac pieniadze tego samego dnia co bedzie podpisany akt
notarialny sprzedazy.
w sumie im sie nie dziwie, ale jest to fizycznie niewykonalne ze wzgledu na
bank, ktory najpierw chce podpisany akt, a potem dokonczone sa formalnosci
zwiazane z kredytem i wyplata pieniedzy nastepuje w ciagu 3 dni robocvzych.
ten okres oczekiwania na przelew z banku po podpisaniu aktu jest nie do
zaakceptowania dla sprzedajacych moze mieliscie podobne sytuacje albo
slyszeliscie o jakims rozwiazaniu takiego problemu? bede wdzieczna za odpowiedzi
pozdrawiam

[balbina_alexandra]

Ja na szczęście nie miałam, kupiłam mieszkanie od ludzi, którym ja, agentka i
zaprzyjaźniona pani notariusz wszystko cierpliwie tłumaczyli. Wiadomo, że ludzie
się boją - pani od której ja kupilam mieszkanie, kupuje sobie nowe w innym
miejscu i tamci sie uparli na gotówkę do ręki. Wiadomo, jak ludzie się uprą to
bardzo ciężko jest im coś wyperswadować. Nasza agentka poradziła nam poprosić
notariusza o rozmowę z upierającą się stroną. Notariusz wytłumaczy zbywcom, że
zaden bank na świecie nie uruchomi kredytu bez podpisanego aktu notarialnego. Po
otrzymaniu aktu bank ma dokładnie chyba od 3 do 5 dni roboczych na zrobienie
przelewu (zależy od banku, u mnie to było 3 dni), i to jest zapisane w akcie
również! Niech notariusz wytłumaczy zbywcom co oznacza magiczny paragraf 777 o
poddaniu się egzekucji - dowiedzialam się o nim od agentki, ale tu na forum
sporo o tym było :) Ja miałam w akcie zaznaczone że płacę ze środków własnych w
dniu podpisania aktu i w tym samym dniu zlecam w banku dyspozycję uruchomienia
kredytu, a środki zostaną przelane w terminie do 5 dni roboczych. No i
oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777, paragraf 1 pkt 4
kodeksu postępowania cywilnego.

Niech się nie boją ;-)

[karolina_29]

Cześć,
u mnie notariusz wytłumaczył sprzedającemu, że takie są zasady udzielania
kredytu mieszkaniowego. Zawarliśmy też w umowie zapis o tym, że wydanie
mieszkania nastąpi po otrzymaniu przelewu.
No a poza tym - paragraf 777!

Wesołych Świąt!