Umowa przedwstepna

[valker]

Witam
Mam prośbe. Czy takie punkty umowy przedwstępnej są wystarczające.
Czy wszystko jest Ok?
Brakuje mo tu czegś o "braku jakiegokolwiek zadłużenia mieszkania" Jak
uwazacie?
************************
UMOWA PRZEDWSTĘPNA KUPNA-SPRZEDAŻY
zawarta w dniu ..............2006 r. w .............pomiędzy:


- ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,zwanym dalej SPRZEDAJĄCYM, a
- małżonkami- na podstawie aktu małżeństwa numer........ z dnia 08 kwietnia
2006 roku- Marcinem .................................................... i

Ewą ..........................................................................
zwanymi dalej
KUPUJĄCYMI.
§ 1

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

1.Przedmiotem niniejszej umowy jest zbycie lokalu mieszkalnego nr ...
położonego w budynku w ........... przy ul. ................,
stanowiącego odrębną nieruchomość, o łącznej powierzchni 43,67 m²,
składającego się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz
przynależnej piwnicy. Sprzedający oświadcza, iż jest właścicielem wyżej
opisanego lokalu, na dowód czego przedstawia akt notarialny nr ..........

2.Sprzedający oświadcza, że dla w/w lokalu jest założona księga wieczysta
Kw. ........................
§ 2

WARUNKI UMOWY

1.Sprzedający zobowiązuje się sprzedać lokal mieszkalny, a Kupujący
zobowiązuje się go nabyć za cenę ....... PLN (słownie: ............. PLN)
płatne w dwóch transzach:

a) w dniu podpisania umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży zaliczkę w
wysokości ....... PLN (słownie: .................PLN), ze środków własnych
bezpośrednio gotówką,

b) pozostałą część ceny sprzedaży to jest kwotę ............PLN
(słownie: ...................PLN) Kupujący zapłaci Sprzedającemu z
udzielonego mu kredytu bankowego bezpośrednio na rachunek bankowy
Sprzedającego.

2.Koszty aktu notarialnego oraz wszelkie inne koszty związane z zakupem w/w
lokalu pokrywa Kupujący.

3.W przypadku rezygnacji Kupującego z nabycia w/w lokalu traci on na rzecz
Sprzedającego pełną kwotę zaliczki tj. ........ PLN, natomiast w przypadku
rezygnacji Sprzedającego zobowiązuje się on do zwrotu zaliczki w podwójnej
jej kwocie.

§ 3

TERMINY

1.Strony postanawiają akt notarialny kupna-sprzedaży zawrzeć do dnia
14.07.2006r.

2. Strony postanawiają, iż klucze do lokalu zostaną przekazane przez
Sprzedającego do rąk Kupującego do dnia 31.07.2006 r.

3. Koszty związane z eksploatacją oraz czynsz za lokal do miesiąca lipca 2006
r. włącznie pokrywa Sprzedający.

§ 4

STAN LOKALU

1.Kupujący oświadcza, że zapoznał się ze stanem lokalu i w pełni go akceptuje.


§ 5

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1.W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy
Kodeksu Cywilnego.

2.Ewentualne spory rozstrzyga Sąd Rejonowy w ...........

3.Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla
każdej ze stron.