PROSZĘ o poradę i wskazowki ...

[helga76]

znajoma mieszka w kamienicy na piętrze. W kamienicy tej są 3 mieszkania, i
lokal sklepowy, ktory został przerobiony z mieszkania. W kamienicy są dwa
kominy spalinowe. Komin w pione gdzie mieszka znajoma uległ uszkodzeniu. BYła
w urzedzie miasta aby zgłosic usterke i prosiła aby UM partycypował w kosztach
naprawy. Urzędnicy powiedzieli jej, że nic ich to nie obchodzi, i powinna
naprawić komin z własnych środków. Znajoma poszła do sąsiada, który w lokalu
poniżej prowadzi działalność, z zapytaniem czy bedzie partycypować w kosztach
naprawy komina, on stwierdził ze jego komin nie ochodzi bo on z niego nie
korzysta. Proszę mi powiedzieć czy urzednicy jak i sąsiad/sąsiedzi są
zobowiazaniu do partycypowania w kosztach wymiany. W koncu komin ten należy do
części wspólnych budynku. Co ona ma zrobić, na jaką ustawę moze sie powołać, i
czy w ogole moze. Proszę o informacje.

Kobito, chcesz rady to konkrety !!!

[Gość: bezpośredni]

Czyja jest kamienica, kto zarządza, jaki status ma znajoma (WYNAJMUJE,
LOKATOR, WSPÓŁWŁŚCICIEL, walet)?

prosze o radę...

[helga76]

Kamienica należy do miasta,które również zarzadza tą kamienicą, Znajoma jest
współwłścicielem. Lokator, ktory zajmuje lokal pod nią <prowadzi tam sklep>
powiedział, że on z komina nie korzysta wiec remont go nie interesuje. Uwazam ze
zarówno miasto jak i lokatorzy powinni partycypować w kosztach naprawy tego
komina, proporcjonalnie do udziałów. Jeszcze raz prosze o podpowiedz w jaki
sposób rozwiazć tą sytuację, jakimi ustawami sie "podeprzeć", aby rozwiązać ta
sprawę jak najkorzystniej.

[Gość: jaworek]

lokatorzy bezposrednio nie partycypują w kosztach remontów, one obciążają
właścicieli

o radę...

[Gość: bezpośredni]

Dziwne to miasto...
Ale do rzeczy - wskazówki:
Nie trzeba kolędować w poszukiwaniu współpłacących. Niewżne czy ktoś korzysta
czy nie korzysta z komina. Ważne jest czyja to własność. Gość ze sklepu jakby
był właścicielem to nie istotne że nie korzysta, ma się troszczyć o własność.
A jak wynajmuje i nie korzysta to mu moze latać.
Trzeba napisać pismo zgłaszajace do administratora jeśli nie ma do zarzadcy .
Opisać dokładnie usterke i poprosić o załatwienie usunięcia. Pismo zanieść i
oddać na dziennik podawczy lub w sekretariacie za potwierdzeniem
odbioru(czytelny podpis odbirającego, lub podpis i pieczatka). Z kominami nie
ma żartów kto administruje lub zarzadza to ponosi odpowiedzialność za
następstwa.
Oczywiście kosztów nie ponoszą urzednicy ani sąsiedzi ponoszą ją
ws?ołwłaściciele - czyja ws?ółwłasnością jest komin ten płaci (rozumiem że nie
ma tam wspólnoty?).
Można tez zgłosic przy obowiazkowym przeglądzie kominów i wtedy sprawa nabiera
rozpędu.

A tutaj szybciej i konkretniej mozna znalężć ludzi z podobnym problemem.

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=523

A podstawa prawna potrzebna jest do sądu, ale to trwa lata. Jesli chodzi o
naprawę komina to gdy nie zostanie załatwiona robi sie na własna rękę bierze
rachunek i wnosi do sadu po zapłate. Sadzimy się około dwa lata, dostajemy
odsetki, wkoło mamy wrogów.

[andrzej.sawa]

Obowiązek remontu części wspólnych należy do właścicieli.Zgodnie z radami
zażądać trzeba od administratora wykonania remontu,dobrze też donieśc strażakom
albo gazownikom o niesprawnej instalacji wentylacyjnej.Administrator ma
obowiązek wykonać remont,a potem jego sprawa jak rozliczy się z właścicielami.