przekwalifikowanie terenu

[otrebor76]

witam!
mam na oku fajną działkę rekreacyjno-rolną we wsi pod Łodzią. plany
przestrzennego zagospodarowania dla tego terenu przewidują budownictwo
mieszkaniowe jednorodzinne. miałbym do Was pytanie: jak odbywa sie
przekształcanie takiego terenu na budowlany oraz czy ktoś może mi podać jakie
ewentualne koszty są z tym związane. teren działki to 14000 m kw posiada
szambo, wodę z wodociągu oraz energię elektryczną.
bardzo dziękuje za ewentualną pomoc w mojej sprawie;)
robert

[andrzej.sawa]

Z tego co czytam to wynika konieczność pogadania w gminie,bo tam to się dzieje.

[otrebor76]

hej!
rozumiem, ze w gminie załatwia się wszystkie formalności. ale chciałbym
wiedziec czy sa to jakies obligatoryjne opłaty z urzędu z tym związane czy
każda gmina ma swoje stawki i procedury?

[andrzej.sawa]

Jest opłata za "przekwaliwikowanie",ale na ile jest obligatoryjna to nie
wiem,dlatego radzę iść do gminy.

[otrebor76]

hej!
dodam jeszcze, że wszystkie działki wokół mają status budowlanych. czy to
oznacza, że ewentualny mój teren także może zostać przekwalifikowany z
rereacyjnego na budowlany?
czekam na kompetentne opinie.
robert

[otrebor76]

hej
telefonowałem do gminy i pani stwierdziła, że może to sie stać nawet za 10 lat.
czy to mozliwe?

może najpierw trochę danych....

[Gość: al9]

piszesz jak ciapa.
Pytanie;
czy jest aktualny plan zagospodarowania przestrzennego? chyba nie.
Jesli nie - może mozna budowac na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.
Status rolny działki przeszkadza, ale nie jest to najważniejsze. nawiasem
mówiąc odrolnienia dokonuje starosta (po akceptacji przez gminę), albo
wojewoda, albo nawet minister (zależy to od klasy gruntu). Nie czas i miejsce
tu na dywagacje, sprawy reguluje kilka trudnych ustaw. Moja rada: sprawdz
dokładnie wszystko w gminie, potem pytaj. I nie miej na "oku" tylko oglądaj
dokumenty (księga, wypis i wyrys, plan zagospodarowania). A najlepiej zatrudnij
specjalistę, bo działki to najtrudniejsze do obrotu nieruchomości. Wiem to na
pewno (jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomnościami)
Pozdrawiam
al

[otrebor76]

witaj!
juz wiem. plan zagospodarowania przestrzennego istnieje i obowiązuje. działka ma
25 m szerokości i 536 m długości. od strony drogi asfaltowej do głębokosci 100 m
(czyli w sumie 2500 m kw) jest terenem pod zabudowę, budowlanym. pozostała cześć
to teren rolny.

[otrebor76]

witam!
już wiem. działka ma kształt prostokątu i po obu stronach swoich końców do
głebokości 100 m w głąb jest terenem już w tej chwili budowlanym:) byłem w
gminie i widziałem wszystko na mapach oraz pani kierownik od infrastruktury
wszystko mi powiedziała.
czesc;)

no to super!

[Gość: al9]

zatem - negocjuj cenę i ...........KUPUJ!
Powodzenia
al