podatek od sprzedazy mieszkania

[kasiak_dk]

Witam,
Mam pytanie dotyczace podatku od sprzedazy mieszkania. Kupilismy wlasnie
mieszkanie za 480.000 w calosci na kredyt. W tej chwili finalizujemy sprzedaz
naszego dotychczasowego lokum za 400.000. Czesc z tych pieniedzy pojdzie na
splate kredytu, ktorym jest obciazona hipoteka (mieszkanie rowniez bylo
kupine na kredyt 5 lat temu). Pozostale srodki przeznaczymy na splate czesci
nowego kredytu oraz na wykonczenie nowego mieszkania.
Mam w zwiazku z tym pytanie czy trzeba bedzie zapalcicjakis podatek od
sprzedazy dotychczasowego mieszkania? Jesli tak to jak go obliczyc i od
jakiej wlasciwie kwoty?

przykłądowe wyliczenia

[Gość: al9]

załóżmy że sprzedajesz stare mieszkanie za 300.000 zł. Miałas kredyt 150.000 zł
powinnas zapłacić 10% od 300.000 zł minus 150.000 zł - czyli od 150.000 zł
Ale zamierzasz 50.000 zł przykmnąć kredyt (nowy) - czyli zapłacisz podatek od
100.000 zł - czyli 10.000 zł
Jasne?
Pozdrawiam
al

10% podatek ryczałtowy.....

[kill.em.all]

A świstak siedzi, bo pazutka były z przemytu! Co za bajki! Jeżeli sprzedaż
prawa do lokalu obciążona będzie 10% ryczałtowym podatkiem dochodowym, to
bezwzględnie podatek ten wymierzony będzie w kwotę, która nie znajdzie pokrycia
w wydatkach na cele mieszkalne. Komercyjnie zaciągnięty kredyt, absolutnie nie
pomniejsza kwoty ewentualnego zobowiązania! Uzyskasz je wyłącznie poprzez
obiektywne wydatki na cele mieszkaniowe! Jeżeli sprzedaż za 450000, pokrycie w
wydatkach przedłożysz na 350000, resztę skonsumujecie np. na wakacje,
umeblowanie, itd, to podatek zapłacisz od kwoty 10% x 100000 = 10000 zł.
Ponadto uważam, że jeżeli masz wątpliwości, to najlepiej rozwiać je w US!

[kasiak_dk]

A jezeli zalozmy te 100.000 mam zamiar wydac na wykonczenie mieszkania? To tez
w koncu cel mieszkaniowy. Czy w takim wypadku bede musiala placic podatek?

[Gość: al9]

zalezy co rozumiesz jako wykończenie. Wylewki, futryny, okna -ok
kuchnia na wymiar , wanna trójkatna, agd - nie. zreszta interpretacje sa różne
w różnych urzędach. Idź do swojego...
:-)
pozdr
al