Dziaka rolno-budowlana

[iit2]

Witam.Mam pytanie.Mam zamiar kupić działkę ok 70arów,jest to taki pas o
szerokości ok 28 m i długości ok 240m.Na początku przy drodze gminnej jest
część budowlana (jeszcze nie wiem jak duża ale na oko 1500-2000m2)a potem już
część rolna w klasie III.Do działki jest też dojazd z drugiej strony
nieutwardzoną drogą polną zaznaczoną na mapie jako droga.Moje pytanie-
chcialbym odrolnic ta rolna czesc dzialki,potem podzielic te dzialke w
polowie (czyli wyjda z tego dwie
dzialki kazda szeroka na ok 28m i dluga na ok 120m)i nastepnie sprzedac ta
polowe z dojazdem nieutwardzona droga polna (zaznaczona na mapie jako
droga).Cyz to mozliwe?Dzieki z gory za pomoc