kalkulator notarialny

[allika]

Witam i pięknie proszę o pomoc,
nieługo dostanę klucze do nowego mieszkania, prosto od dewelopera. Próbuję
obliczyć ile będą mnie kosztować wszystkie koniecznie zapisy (akt
notarialny,wpis do księgi wieczystej itd, w zasadzie to dokładnie nie wiem co
jeszcze bo będę to robić pierwszy raz). Po obliczeniu w kalkulatorze
notarialnym wyszeł mi nastęopujący wynik:

Mieszkanie spółdzielcze – własnościowe (z księgą wieczystą)
Cena nieruchomości: 246.000,00 zł
Podatek od czynności cywilnoprawnych: 4.920,00 zł
Taksa notarialna*: 970,00 zł
VAT od taksy notarialnej: 213,40 zł
Opłata za wpis do księgi: 200,00 zł

Suma opłat notarialnych: 6.303,40 zł

Stawka prowizji agencji: 0 %
Prowizja agencji: 0,00 zł
Suma opłat dodatkowych: 6.303,40 zł

Suma (opłaty i cena nieruchomości): 252.303,40 zł

I moje pytanie, czy rzeczwywiście będę musiała zapłacić tak wysoki podatek?
Wydawało mi się, że nieruchomość z rynku pierwotnego jest zwolniona od
podatku, a w kalkulatorze nie było wyszczególnienia :rynejk wtórny i
pierwotny. Orientujecie się jak to jest? Prawie 5 tys. zł różnicy jest nie
ukrywam dla mnie bardzo znaczące.
Pozdrawiam

[Gość: kr]

Masz racje.
Podatku od czynności cywilno-prawnych nie płacisz w przypadku gdy płacisz VAT
przy zakupie mieszkania. A że kupując mieszkanie na rynku pierwotnym od
dewelopera płacisz ten podatek (bo z reguły wszyscy deweloperzy są płatnikami
Vat-u) to nie płacisz podatku od czynności cywilno-prawnych.
Podatek ten dotyczy z reguły kupna mieszkania na rynku wtórnym.
A żeby sprawdzić czy twój deweloper jest płatnikiem Vat-u odsyłam cię do umowy
przedwstępnej (tan powinnaś mieć wyszczególnione ile mieszkanie kosztuje i ile
jest w tym Vat-u, faktury którą powinnaś otrzymać od dewelopera po zapłaceniu
za mieszkanie albo bezpośrednio u dewelopera).
Pozdrowienia i mniej zmartwień życzę:-)

[allika]

Dzięki, naprawdę mnie uspokoiłeś. Dzisiaj wszystko sprawdzę w umowie. Dzieki
jeszcze raz.
Pozdrawiam