kupic w 2006 czy 7?

[Gość: tomek]

Chce kupic dzialke budowlana, która bede chcial sprzedac przed uplywem 5 lat.
Dzialka kosztuje 50tys, szacuje ze za 2 lata bedzie warta 150tys.
Kto mi to ladnie policzy i wyjasni?:)
Dziekuje z góry

Pozdrawiam,
Tomek

[Gość: Edi]

Jeżeli będzie warta 150.000zł i sprzedasz przed upływem 5 lat to:
Jeśli kupisz w 2006r. zapłacisz 15.000zł podatku (10%od całej kwoty transakcji
przy sprzedaży).
Jeśli kupisz w 2007r. zapłacisz 19.000zł podatku (19% od zysku, kupisz za
50.000zł sprzedasz za 150.000zł= 100.000zł zysku)

[Gość: zenek]

ale pamietaj, ze jezeli kupisz ja w 2007 za 50.000 i nastepnie sprzedasz za
150.000, mozesz napisac w akcie notarialnym ze sprzedajesz za 100.000. Na
papierze zyska masz tylko 50.000 i wtedy zaplacisz tylko 9.500 podatku ;) Zawsze
to pare kawalkow do przodu ;)

[Gość: GK]

Gość portalu: zenek napisał(a):

> ale pamietaj, ze jezeli kupisz ja w 2007 za 50.000 i nastepnie sprzedasz za
> 150.000, mozesz napisac w akcie notarialnym ze sprzedajesz za 100.000. Na
> papierze zyska masz tylko 50.000 i wtedy zaplacisz tylko 9.500 podatku ;) Zawsz
> e
> to pare kawalkow do przodu ;)

Pod warunkiem, że urząd skarbowy w to uwierzy. Jeżeli sprawdzi np po 2 latach i
nie będzie mu coś pasowało, to odsetki naliczy ci za okres od podpisania aktu
notarialnego. I wtedy będzie parę kawałków do tyłu.

[Gość: Anka]

Witam,

zakłądając, ze kupuję nieruchomość w 2006 r z 10 % podatkiem i sprzedam przed
upływem 5 lat, ale zysk przeznaczę na inną nieruchomość to też zapłacę taki
podatek?
Dzieki, A.

[tantos1]

wówczas nie zapłacisz. Masz dwa lata na wydanie tej kwoty na cele miezkaniowe.
Możesz np. kupić mieszkanie w 2007, zameldować się i po 12 m-cach( 2008)
sprzedać bez podatku. Fajne no nie. :)Mimo starej zasady 5 lat taki manewr
pozwoli uniknąć podatku w ciągu 2 lat.
pzdr