Sprzedaż darowanego mieszkani-podatek

[Gość: Mira]

Mieszkam (jestem zameldowana) w mieszkaniu rodziców od 3 lat.Rodzice
postanowili przepisać na mnie to mieszkanie.Po jakim czasie od podarowania mi
mieszkania będę mogła go sprzedać,zeby nie placic podatku?Czy 12-to
miesięczny okres zameldowania uprawniający do ulgi liczy sie od momentu
podpisania aktu notarialnego,czy bierze sie pod uwagę fakt zameldowania przed
podpisaniem aktu.

[Gość: krzys]

ponoc kwestia sporna - tak mnie poinformowala urzedniczka US.
Maja zastosowanie 2 rozne rozliczenia z US i wedle art. 16 ustawy z dnia 28
lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2004 r. nr 142,
poz. 1514 z późn. zm.)(stara ustawa - mowiaca o 110metrach itd. - niemniej
nadal akutalna ustawa, ktora wykorzystuje sie gdy sie "zapomni" US poinformowac
w okreslonym czasie o nabytej darowiznie)mowi ze trzeba byc zameldowanym przez
5 lat aby nie placic podatku od darowizny(teraz tj. od 2007r na pobyt staly)i
nowa ustawa dotyczaca darowizny art. 4a, ktora mowi ze przy zgloszeniu mozna
nie placic i nic nie ma wspomnianego o czasie jaki trzeba zamieszkiwac by nie
placic. To od samych podatników zależy, czy skorzystają ze zwolnienia
określonego w art. 4a czy z ulgi mieszkaniowej z art. 16 ustawy.To ustawy
odnosnie darowizn.
Jesli mowa o nowych przepisach ustawy o podatku dochodowym ktora dotyczy
odsprzedazy to płaci sie 19% chyba ze bedzie zameldowany na czas 12 miesiecy na
pobyt staly. Otóż zgodnie z nowymi przepisami ustawy o podatku dochodowym wolne
od podatku dochodowego jest odpłatne zbycie nabytego po dniu 1.01.2007 r.:
jeżeli zbywca był zameldowany w budynku lub lokalu na pobyt stały przez okres
nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. W przypadku braku takiego
zameldowania od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub lokalu – podatek
dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.

[keri5]

A nie lepiej żeby twoi rodzice sprzedali mieszkanie i wtedy dostajesz
pieniądze jako darowiznę i nie płacisz nic!!!

[Gość: Mira]

Jeżeli moi rodzice sprzedadzą mieszkanie to oni zapłacą podatek bo są
właścicielani krócej niż 5 lat.A co do zameldowania przez 12 miesiecy ,to jak
się liczy te 12 miesiecy?Czy od daty zameldowania,czy od daty podpisania aktu
notarialnego kupna mieszkania(byłam zameldowana jeszcze przed podpisaniem aktu
notarialnego),czy od daty darowizny?Już sie w tej sprawie konsultowałam z
wieloma prawnikami i nie uzyskałam jednoznacznej odpowiedzi.Wobec tego
napisałam do US z prośbą o interpretację przepisów.Ciekawe czy mi
odpowiedzą.Pozdrawiam.M.

dwa podatki są :-)

[Gość: ?]

jeszcze nic tu nie było o podatku od darowizny :-)

nie sugeruj się tytułami w GW "Zniesienie podatku od darowizn"


no oblicz go tak "na oko" na 6-7% wartości mieszkania...


nie zapłacisz go jeśli nie masz innej nieruchomości i będziesz mieszkać w
darowanym mieszkaniu 5 lat /całych kalendarzowych/ pod darowaniu, tak że bardzo
ładnie się to ułoży też z zwolnieniem od podatku od sprzedaży....



tak że jak musisz SZYBKO DZISIAJ mieć pieniążki to lepiej niech rodzice
sprzedadzą tylko 10% będzie podatku....

[Gość: Mira]

Nie wiem skąd sie bierze 6-7 % wartosci mieszkania.Przecież mieszkanie jest
nabyte(darowane)w 2007 roku ,a więc działa tu nowa ustawa która mówi,że przy
sprzedaży takiego mieszkania nie płaci sie podatku jeżeli jest się
zameldowanym w mieszkaniu 12 miesięcy przed data zbycia.Nie musze wiec mieszkać
w tym mieszkaniu 5 lat.Wątpliwości dotyczą tylko i wyłącznie tych 12-tu
miesiecy.Od kiedy się je liczy?Mira.

[Gość: ?]

www.gazetaprawna.pl/index.php?action=showNews&dok=1879.27.3.2.10.1.0.1.htm

[Gość: Rafał]

Mam ten sam problem i rozumiem Cię doskonale. Niestety ja też nie uzyskałem
jednoznacznej odpowiedzi na pyt. dotyczące 12 miesięcy. Jeśli sie dowiem coś
konkretnego obiecuję, że się tym z tobą podzielę. Mam nadzieję że ty również.
Pozdrwaiam

[Gość: Mira]

Oczywiscie,że jak sie dowiem cos konkretnego,to niezwłocznie sie podziele
wiedzą.Pozdrawiam.M.

[Gość: piotr]

witam.jestem w podobnej sutuacji,ale zupelnie na poczatku.od czego trzeba zaczac
i co jest potrzebne (prawnie itd) do przepisania na mnie mieszkania rodzicow?
interesuje mnie wszystko na ten temat.

[Gość: Mira]

Najlepiej akt darowizny sporządzic w formie aktu notarialnego.Umów sie u
notariusza i on ci powie jakie dokumenty nalezy przynieść.Cała procedura trwa
bardzo krótko,należy na miejscu zapłacić takse notarialną (w zależnosci od
wartosci mieszkania)i jeszcze jakieś inne opłaty związane ze zmianami w ksiedze
wieczystej.Ale to wszystko powie ci notariusz.Powodzenia.Mira.

[Gość: Rafał]

finanse.wp.pl/POD,15,wid,8704050,prasa.html
...i wszystko jasne.
Pozdrawiam