Prawo spółdzielcze

IP: *.telkonet.pl 13.02.07, 12:43
Czy są jakieś przepisy lub orzeczenie Sądu Najwyższego jakie fakty lub dokumenty stanowią o zakończeniu inwestycji w spółdzielni mieszkaniowej? Czy ostateczne rozliczenie budowy musi być zatwierdzone uchwałą organu spółdzielni? Proszę o namiary na jakieś orzeczenia SN dotyczące w/w spraw. Bardzo pilne!
    • Gość: goss Re: Prawo spółdzielcze IP: *.um.szczecin.pl 14.02.07, 16:35
      o zakończeniu inwestycji świadczy odbiór budynku czyli zgłoszenie do
      użytkowania.
      • Gość: Doraga Re: Prawo spółdzielcze IP: *.telkonet.pl 14.02.07, 17:21
        Dostarczyłam już takie dokumenty z Urzędu Miasta, ale dla sądu fakt że budynek wraz z infrastrukturą był ukończony, zamieszkały od czerwca 1993 roku, że mieszkańcy płacili w czynszu na fundusz remontowy, że były przeglądy gwarancyjne itp. nie jest wystarczający.Budynek był dalej inwestycją, bo nie był rzekomo rozliczony! Nie zna pani jakiś orzeczeń SN na ten temat? Proszę o pomoc, bo już mi ręce opadają!
        • baska123 Re: Prawo spółdzielcze 14.02.07, 20:56
          Przypuszczam, że chodzi o rozliczenie inwestora(sp-ni) z bankiem.
          Stosowne zaświadczenie musi wydać zarząd sp-ni.
    • Gość: gość Re: Prawo spółdzielcze IP: *.magma-net.pl 14.02.07, 21:04
      prawdopodobnie budynek nie jest rozliczony i spółdzielnia takiego zaswiadczenia
      nie wyda,może jeszcze wrzucają jakieś koszty i później trzeba bedzie dopłacić a
      to infrastruktura a to plac zabaw a to jakis chodnikl,czest spółdzielnie tak
      robią aby wrzycić gdzieś swoje straty bo prezes i zarzą muszą dostać nagrodę
    • Gość: dio Re: Prawo spółdzielcze IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.02.07, 21:47
      prawo-nieruchomosci.krn.pl/index-4_3_125.html
    • Gość: dio Re: Prawo spółdzielcze IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.02.07, 21:49
      prawo-nieruchomosci.krn.pl/ujednolicone-akty-prawne-1.html
      • Gość: Doraga Re: Prawo spółdzielcze IP: *.telkonet.pl 14.02.07, 22:26
        Z bankiem napewno nie.Kredyt był w całości spłacony w 1994 roku.M.in. naszymi kredytami hipotecznymi.Żadne chodniki ani place zabaw już od 1993 roku nie powstały, a zarząd chce wyłudzić pieniądze. Nie przedstawił żadnych faktur wystawionych po 1993 roku poza usuwaniem usterek, które powinny być naprawione w ramach gwarancji przez wykonawcę. Karta gwarancyjna z maja 1993 roku!Celowo przesuwa termin zakończenia inwestycji, żeby nie było przedawnienia roszczenia.
        • Gość: dio Re: Prawo spółdzielcze IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.02.07, 22:30
          Zostaje tylko droga sądowa, bo jeśli nie ma faktur i rachunków na poniesione
          koszty to nie ma prawa obciążąć spółdzielców
      • Gość: Doraga Re: Prawo spółdzielcze IP: *.telkonet.pl 14.02.07, 22:44
        Dzięki za linki. Też uważam, że dopiero ostateczne rozliczenie może być podstawą do roszczenia o uzupełnienie wkładu.Ja miałam po zakończeniu budowy w 1993roku zaświadczenie ze spółdzielni, że są to całkowite koszty budowy mojego mieszkania i miałam założoną księgę wieczystą.W 1998 roku spółdzielnia podała mnie do sądu nie przedstawiając żadnego rozliczenia. Sprawa toczyła się ponad 8 lat w sądzie I instancji,w trakcie sprawy spółdzielnia przez 3 lata gromadziła dokumenty dotyczące inwestycji, przez ostatnie miesiące pracowała nad nimi biegła sądowa. W czasie spraw w 2000 roku i 2001 roku Rada Nadzorcza podjęła dwie uchwały zwane regulaminem rozliczania wkładów. Była w nich podana cena wyliczona przez biegłego sądowego w jednej ze spraw i propozycja, że kto z nas zapłaci tę kwotę do końca roku, tego zwolnią z odsetek ustawowych naliczanych od 1998 roku.Nie było tam mowy o żadnym ostatecznym rozliczeniu, ani całkowitej cenie.Tę uchwałę przedstawiali celem zawarcia ugody i ograniczenia powództwa.
        • Gość: dio Re: Prawo spółdzielcze IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.02.07, 22:47
          ktora to spóldzielnia?
          • Gość: Doraga Re: Prawo spółdzielcze IP: *.telkonet.pl 14.02.07, 22:57
            Spółdzielnia Mieszkaniowa "Hutnik" w Ostrowcu Świętokrzyskim.
        • Gość: Doraga Re: Prawo spółdzielcze IP: *.telkonet.pl 14.02.07, 22:56
          Po 8 latach toczącej się w sądzie sprawy, gdy biegła wyliczyła w 2006 roku hipotetyczny koszt budowy zbliżony do tego który pokryliśmy w 1993 roku, spółdzielnia doznała olśnienia i powołała się na ów regulamin z 2000 i 2001 roku jako uchwałę zatwierdzającą ostateczny koszt budowy! A w sprawiedliwe sądy nie wierzę! Sędzia zignorował opinię biegłej i sam "wyliczył" ile mam dopłacić, w dodatku z odsetkami od stycznia 1999 roku!Odsetki dwukrotnie przekraczają wartość dopłaty do wkładu. Teraz szukam dobrego i solidnego adwokata, żeby się odwołać.Może ktoś ma jakieś namiary, jeśli jeszcze takowi adwokaci istnieją.
          • Gość: dio Re: Prawo spółdzielcze IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.02.07, 23:07
            Podam Ci jutro namiary na niego, ale póki termin nie minął musisz złożyć apelację
            • Gość: Doraga Re: Prawo spółdzielcze IP: *.telkonet.pl 14.02.07, 23:11
              Dzięki, dzięki! Już złożyłam o sporządzenie uzasadnienia. Teraz czekam co w nim będzie, bo to co ustnie usłyszałam nie trzymało się ani litery prawa ani logiki.
              • Gość: dio Re: Prawo spółdzielcze IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.02.07, 23:13
                Pisz jutro zalogowana, prześlę Ci na gazetowego emaila.
                Tu masz orzeczenia i ekspertyzy

                www.sn.pl/orzecznictwo/index.html
                • Gość: Doraga Re: Prawo spółdzielcze IP: *.telkonet.pl 14.02.07, 23:19
                  Na stronie SN już szukałam, ale tam nie ma wszystkich orzeczeń.Nie znalazłam przynajmniej żadnego poza uchwałą III CZP 73/01- bardzo ważną, ale potrzebna mi o zakończeniu inwestycji.
                • doraga Re: Prawo spółdzielcze 15.02.07, 11:38
                  Już się zalogowałam. Czekam niecierpliwie.
                  • doraga Re: Prawo spółdzielcze 15.02.07, 20:17
                    Świetna strona!Odpowiedzi na moje pytania i nie tylko. Polecam wszystkim spółdzielcom!
                    www.polskiesm.pl/index.htm
    • Gość: dio Re: Prawo spółdzielcze IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.02.07, 23:29
      @
      • baska123 Re: Prawo spółdzielcze-swieżutkie wiadomości !!! 18.02.07, 16:19
        Najnowsze wypociny podkomisji d/s ystawy o s.m.
        www.osuiopm.republika.pl/spr.pdf
        • baska123 Re: Prawo spółdzielcze-swieżutkie wiadomości !!! 18.02.07, 16:37
          przepraszam, tamta strona nie otwiera się.
          orka.sejm.gov.pl/opinie5.nsf/nazwa/spr_339_766_767_768/$file/spr_339_766_767_768.pdf
          • Gość: Doraga Re: Prawo spółdzielcze-swieżutkie wiadomości !!! IP: *.telkonet.pl 19.02.07, 15:07
            Czytałam te projekty. Wydają się robić istotny krok naprzód, ale tylko krok. Widzę dużo luk, które mogą być wykorzystane już w sprawach sądowych. No i nadal członek spółdzielni nie ma legitymacji prawnej do podważania umów zawartych w jego imieniu przez zarząd. W naszej spółdzielni liczącej 120 osób, w 1995 roku zarząd bez zwoływania walnego, ze sfałszowanymi uchwałami rady nadzorczej(potwierdzone w uzasadnieniu wyroku sądowego)zakupił stare zasoby huty liczące 3000 mieszkań! Od tej pory jesteśmy ubezwłasnowolnieni i gnębieni przez przytłaczającą większość, a w sądach nie mamy legitymacji prawnej do podważania zawartej umowy, w wyniku której m.in. nowy twór zagarnął na własność 4 hektary gruntu zakupionego za nasze pieniądze.
            • baska123 Re: Prawo spółdzielcze-swieżutkie wiadomości !!! 19.02.07, 15:33
              Do Dragi>
              Nie pozostaje Wam nic innego jak skuteczna akcja uświadamiająca
              wśród sąsiadów i oddzielenie się od tego nabytku zarządu.
              To jest możliwe, tego życzę.
              • doraga Re: Prawo spółdzielcze-swieżutkie wiadomości !!! 19.02.07, 15:58
                Niestety mamy sprawy w sądzie o uzupełnienie wkładów o kwotę wziętą z nieba, a na podział spółdzielnia się nie zgadza, chyba że spłacimy wyimaginowane długi z tytułu wkładów.W sądzie już kwota wyliczona przez biegłą spadła do wartości zalaconej przez nas w 1993 roku, ale sędzia sam sobie "wyliczył" wartość o 1/3 niższą od żądanej przez spółdzielnię.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja