zerwanie umowy przedwstępnej

[aneta12310]

mam pytanie moja ciotka chciała sprzedac dom ludzie którzy chcą kupic ten dom
podpisali z nią umowę przedwstępną kupna u notariusza ona dostała zaliczkę .
Teraz ciotka chce zrezygnowac ze sprzedarzy domu odda tym ludziom całą
zaliczkę czy nie będzie miała z tego powody kłopotów prawnych .

[roy_x]

Kłopotów nie - musi oddać tylko zaliczkę w podwójnej wysokości.
Umowy notarialnej podpisanej przez siebie nie czytała???

[Gość: bzdura]

po pierwsze czy była zaliczka? raczej był zadatek
po drugie, kupujący mogą założyć sprawę w sądzie, dostaną klauzule
wykonalności, pojdą do komornika i będzie eksmisja

moze nie bzdura

[Gość: al9]

bo do eskmisji to daleko, ale podpisanie umowy przedwstepnej w formie aktu
rodzi daleko idące konsekwencje. Kupujacy moze sie nie zgodzic na zwrot
zaliczki czy podwójnego zadatku i może zażądać przeniesienia własności przed
sądem. Skutecznie zażądać...
Pozdr
al

[Gość: a]

no a potem klauzula wykonalności, komornik i eksmisja

Odmowa przeniesienia własności

[darekm71]

Ciekawe co doradzilibyście w mojej sytuacji. Podpisana umowa warunkowa (ziemia
rolna), ale sprzedający żądają kwoty wyższej niż w tym akcie notarialnym podali.
Nie wiem właściwie o co ma być pozew i czy umowa warunkowa przypadkiem po jakimś
czasie nie przestaje obowiązywać (z tego co mi wiadomo to nie ma takiej możliwości).

[Gość: mający wątpliwości]

Gość portalu: al9 napisał(a):

> Kupujacy moze sie nie zgodzic na zwrot
> zaliczki czy podwójnego zadatku i może zażądać przeniesienia własności przed
> sądem. Skutecznie zażądać...
> Pozdr
> al

A znasz choć jeden przypadek takiego żądania zakończony prawomocnym orzeczeniem
sądu które zaskutkowało przeniesieniem własności ?

[al9]

A znasz choć jeden przypadek takiego żądania zakończony prawomocnym orzeczeniem
>
> sądu które zaskutkowało przeniesieniem własności ?
----------------
no jasne
takich spraw jest sporo i wszystkie kalrowne. bezwzględnia ważne jest natomiast
zabezpieczenie roszczenia przez ujawnienie w dziale III księgi....
pozdr
al

[awatar71]

Dobrze, a jak to wygląda w mojej sprawie. Pani notariusz (do której szczerze
mówiąc nie mam zaufania, bo raczej była po stronie sprzedającego) wzięła
wszystkie opłaty związane z zawarciem umowy warunkowej. Czy sama powinna dokonać
odpowiednich czynności, czy sam powinienem zadbać o odpowiedni wpis w księdze.
Zdaje się jednak, że trzeba to zrobić przez notariusza.

Pozdrawiam

[awatar71]

awatar71 napisał:

> Dobrze, a jak to wygląda w mojej sprawie. Pani notariusz (do której szczerze
> mówiąc nie mam zaufania, bo raczej była po stronie sprzedającego) wzięła
> wszystkie opłaty związane z zawarciem umowy warunkowej. Czy sama powinna dokona
> ć
> odpowiednich czynności, czy sam powinienem zadbać o odpowiedni wpis w księdze.
> Zdaje się jednak, że trzeba to zrobić przez notariusza.
>
> Pozdrawiam

awatar71 i darekm71 - jestem tą samą osobą, ale do jednego z kont zapomniałem
kiedyś hasła.

[Gość: maja]

wniosek o wpis do kw roszczenia wynikajacego z umowy zawartej w formie aktu
notarialnego może złożyć także strona umowy bez udziału notariusza
ale profesjonalny sam notariusz powinien zaproponować umieszczenie takiego
wniosku w umowie i wówczas to on składa do sadu stosowne dokumenty

profesjonalny notariusz

[Gość: al9]

poucza strony o przysługujących im prawach, ale nie skłąda wnoisku do sądu do
działu III bez wyraznego polecenia ze strony Kupującego..
Umowy przedwstepne w formie aktu sa coraz czestsze, a wnioski do ksiąg skłąda
sie rzadko.. raz koszty, dwa czesto nie ma takiej potrzeby..
al