pytanie do prawników aneks do umowy

[Gość: gosia]

witam mam pytanie podpisałam umowe z developerem , umowa zaiwrała
kaluzule niedozwolone zakwestionowane przez UOKIK, w między czasie
dostałam pismo od devolopera z informacją ile mam dopłacic , kwote
dopłaciłam tylko dlatego aby nie rozwiązano ze mną umowy , teraz
developer chce dac mi do podpisania aneks do umwoy , który jest
bardzo niekorzystny i nie zawiera juz klauzul niedozwolonych oraz
daje bardzo niska kwotę odszkodowania , nie chce podpisac tego
aneksu poniewaz zamknie mi to droge sądową , która zamierzam
wytoczyc po otrzymaniu aktu notarialnego , mam więc pytanie czy mogą
mnie zmusić skoro wywiązałam sie z umowy i jak mam sie bronic przed
tym aneksem , bardzo prosze o pomoc

[andrzej.sawa]

A po co ten aneks?

[Gość: gosia]

w umowie przedwstepnej jest określona cena mieszkania okreslonego
przez wskażnik gus , ponadto chca nas zmusic do płacenia za
parking , a aneks chca na nas wymusic i zamknąc drogę sądowa ,
przewiduje on zgode na opłacenie parkingów oraz odszkodowanie w
wysokości 2% ale nie podają terminu więc czy oddzadza mieszkanie za
rok czy za miesiąc odszkodowanie jest stałe a najlepiej to przeslę
linki do sprawy , moze wówczas psrawa będzie jasniejsza bo tak w
paru słowach sie nie da
lubin.naszemiasto.pl/wydarzenia/756737.html
lubin.naszemiasto.pl/wydarzenia/759342.html

[Gość: godia]

widze że juz ktoś z lokatorów napisał wątek na forum
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=67948822

[Gość: Bemowiak]

Po pierwsze, do aneksu nikt Cię zmusić nie może, wiążąca jest umowa
i ewentualne jej zmiany w formie obustronnie podpisanych aneksow / o
ile jakieś były/.

Inną kwestią jest szantarz, który deweloperzy stosują. Mogą np.
opóźniać oddanie lokalu, czy podpisanie aktu notrarialnego.

Jeżeli masz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego to ich
olej, jeżeli nie to zastanów sie jakie konsekwencję poniesiesz w
przypadku bezprawnego zerwania umowy przez dewelopera. Oczywiście
masz drogę sądową, ale mieszkania już wtedy raczej nie uzyskasz,
ewnetualnie zwrot kosztów i odszkodowanie.

I tu cały pies jest pogrzebany, deweloperzy wiedzą o tym i starają
się wymusić na klientach aneksy, aby zamortyzować konsekwencje
finansowe dla firmy.

Zastanów się i pójdz do prawnika z umową, acha i wszystko miej na
kwitach, każde pismo składaj w sekretriacie dewelopera za
potwierdzeniem, zbieraj każdy dokument, to będzie Twoja oręż w
Sądzie / jeżeli do niego dojdzie /.

pozdr

Bemowiak

[Gość: gosia]

ale tak oni po umowie przedwstepnej dali mi pismo ze zagodnie z tym
ze bumm i wzrost cen i takie tam pierdoły mam doplacic 32000 więc
to dopłaciłam bo termin zgodnie z pismem był wczoraj a oni teraz
chca aneks do podpisu to jak na jakiej podstawie ja mam go
podpisac skoro zapłaciłam ządana kwote

[andrzej.sawa]

Jeżeli chcą aneksu,to niech podadzą konkretną podstawę - prawną.

[Gość: Bemowiak]

Nic z tego nie rozumie, to jakieś masło maślane, jeżeli dopłaciłaś
to musiała być ku temu podstawa umowna, w tej sytuacji należy wpłatę
traktować jako zaliczkę na poczet aneksu, lub jeżeli nie ma aneksu
zwiększającego cene mieszkania można napisać prośbę o zwrot
nadpłaconej kwoty, Z tego co czytam to jakiś niezły szfindel... aż
dziw bierze że dokonałaś wpłaty nie uzgadniając nic z dweloperem,
najpierw uzgodnienia potem aneks a dopiero ewentualna dopłata,

Teraz to sytuacja jest patowa, możesz jeszcze dogadać się i podpisać
aneks tylko zwiększający cenę, bo rozumiem że oni chcą Ci podetknąć
aneks który zmienia także inne postanowienia umowy??

Ale bez dokumentów i zapoznania się ze stanem faktycznym to wróżenie
z fusów, zalecam wizytę u prawnika!

Pozdr