umowa kupma sprzedazy

[Gość: anna]

Podpisalismy umowe notarialna kupna sprzedazy z developerem na zakup
domu, po pozytywnej wstepnej decyzji kredytowej. W trakcie
zalatwialismy kredytu do wstepnej decyzji banku, developer
przedsatwil dokumenty (niektore przeslane faxem). Dostalismy
pozytywna decyzje o przyznaniu kredytu. Bank zazadal od developera
orginalnych dokumentow. W trakcie zalatwiania kredytu developer
postanowil zaciagnac dodatkowy kredyt na inwestycje, bank
kredytujacy developera wystawil nowe pismo o wydzieleniu naszej
nieruchomosci bez obciazen ale z warunkami(nie zalezne od nas). Nasz
bank tego nie akceptuje gdzyz wczesniejsze oswiadczenie o
bezobcizeniowym wydzieleniu lokalu bylo bezwarunkowe. Co teraz?,
developer przeciaga sprawe juz trzeci tydzien, mowiac ze skontaktuje
sie ze swoim bankiem. Jesli nie zalatwimy kredytu nie kupimy domu.
Co z umowa notarialna kupna sprzedazy??? Zadne pieniadze nie zostaly
jeszcze wplacone gdzyz to bank mial wplacac pierwsza transze z
kreytu? cz graza nam jakies konsekwencje z tytulu wypowiedzenia tej
umowy notarialnej?
W umowie jest tylko o potraceniu procentu w zaleznosci ile zostalo
wplacone transz. Ale nie zostalo jeszcze wplacone nic??
Prosze o pomoc
Anna

[Gość: al9]

słuchaj swojego banku...
mają identyczny jak Ty interes - bezpieczna transakcję...
zgoda wierzyciela na bezobciążeniowe wydzielenie działki dla Ciebie
powinna zależęć TYLKO od wpłat Twojego banku...
jesli są jakies jeszcze warunki... nie kupuj!
to proste jak drut
Chyba ze chcesz mieec dwie hipoteki na swojej nieruchomosci. Obydwu
banków :-))
Pozdr
al

do al9

[Gość: anna]

Prosze wytlumacz mi to taki zapis w umowie:
...dzialka objeta ksiega wieczysta nr.....pan jakis tam oswiadcza ze
w dziale trzecim powolanej wyzej ksiegi wpisane sa wzmianki o
wnioskach nr...ktore dotycza wnioskow o wpis roszczen o zawarcie
umow przyzeczonych, nie dotycz. przedmiotu niniejszej umowy zas w
dziale IV wpisane sa
-hipoteka umowna zwykla na kwote 0.000.000, celem zabezpiecz
wierzytelnosci z tytulu udzielonego kredyty
-hipoteka umowna kaucyjna do kwoty 0.000.000,0celem zabezpieczenia
wierzytelnosci z tytulu odsetek i kosztow od udzielonego kredytu
obie na rzecz banku developera oraz wzmiankadotycz wniosku zlozonego
w dniu... przez develop. o wpis hipoteki kaucyjnej lacznej umowy do
0.000.000,na rzecz banku developera.

Prosze o ludzkie wytlumaczenie tego zapisu

[al9]

normalne wpisy
w dziele III inni Klienci ujawniają roszczenia, Ty tez mozesz..
w dziale IV hipoteka..
i bank - wierzyciel hipoteczny musi Tobie (i Twojemu bankowi) dac
pisemne zapewnienie o zgodzie BEZOBCIĄŻENIOWYM wydzielenie nowej
działki i nowej księgi..
w tym pismie od banku wierzyciela hipotecznego nie powinno byc
żadnych warunków oprócz nr konta na które mają wpłynąć Twoje (i
Twojego banku) pieniądze...

takze zapisy w umowie (przeniesione zapewne z odpisu księgi) są
zupełnie nieniepokojące...
dalej nie wiem co niepokoi Twój bank.. i co jest w pismie od banku
developera...
Pozdr
al

[Gość: anna]

Ale czy jesli wypowiem umowe sprzedazy notarialna moge miec jakies
problemy? Notariusz u ktorego podpisywalam umowe mowi ze nie.
Sugeruje zeby na dodze sadowej zadac zwrotu kosztu podpisania aktu
od developera? Ja wiem ze moj interes idzie w parze z interesem
mojego banku. Co robic?