Sprzedaż działki rolnej kl. IVa

[Gość: aga]

Witam
praktycznie od dziecka mam działkę. Są to grunty orne klasy IVa opowierzchni:0,1246 ha Przez róg działki biegnie droga. Na działkach obok są postawione domy.
Chcę sprzedać działkę, ale teren jest dość daleko i niestety nie mogę jeździć tam za częśto, dlatego prosze o pomoc i odpowiedzi na moje pytania, tak, żebym mogła załatwić sprzedaż za 1 bądź 2 podrózami. Jestem całkowitym laikiem w tych sprawach, niestety.
Moje pytania:
1. Wiadomo, ze lepiej sprzedać grunty pod budowę niż orne. Podobno przy klasie IV i V nie wymaga się przekształceń. Czy to prawda?
2. Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży i skąd je wziąść?
3. Jakie opłaty związane ze sprzedażą mnie czekają?
4. O czym jeszcze powinnam wiedziec??

Za odpowiedzi będę dozgonnie wdzięczna i będę całować po stopach

[Gość: zu]

Myśle, że najlepiej zacząć od wystąpienia z wnisokeim o wydanie
warunkow zabudowy. Jednak się sądzę żeby udało Ci się zalatwić
wszystko w dwóch wyjazdach na każdy dokumnety trzeba czekać.

[Gość: aga]

hmmm wniosek o warunki zabudowy? rozumiem, ze jak warunkow nie bedzie, to nie
moge sprzedawac działki jako pod dom?

[zuzazuzka]

Działke mozna traktowac jako budowlaną jeśli jest objęta MPZP lub
jesli ma wydaną decyzje o warunkach zabudowy. Jesli jest dostęp do
drogi i jest możliwość podłączenia medii to nie powinno byc z tym
problemu.

[Gość: aga]

Dzięki :)