prowizja dla agencji

[Gość: spadkobierca]

witam,moze ktos ma podobny problem i potrafi pomoc:
spzredajac mieszkanie podpisalem umowy posrednictwa z kilkoma
agencjami, szlag mnie trafial jak musialem jezdzic na spotkania z
coraz to nowymi "klientami" ktorzy sie okazywali zwyklymi "turystami"
traf jednak chcial z ejedna z agencji przyprowadzila mi klienta ktry
sie natychmiast zdecydowal na zakup - i tu nastapila przedziwna
sytuacja, mianowicie agent teelfonicznie zaczal mnie nagabywac abym
nie sprzdawal tej Pani mieszkania, bo to wariatka i tylko bede mial
z nia problemy, a na pewno w ostatecznym rozrachunku wycofa sie z
transakcji, do niej natomiast zacal telefonowac z "rewelacjami"
dotyczacymi stanu prawnego mieszkania, np gdy juz bylismy umowieni
na podpisanie umowy pzredstepnej u notariusza, zadzwonil do niej z
informacja ze akt nie moze byc podpisany, bo mieszkanie ma obciazoną
hipotekę - oczywiscie nie bylo to prawdą, ale jednak klienta prawie
sie rozmysliła...
szczęsliwie skończyliśmy transakcję - jedank wspolnie
postanowilismy, ze w tej sytuacji nie zamierzamy płacić prowizji
agencji - pośrednik wg nas działał wbrew jakimkolwiek zasadom i na
szkodę zarówno kupującego jak i spzrdającego

ponieważ sprawa prawdopodobnie będzie miała finał w sądzie chciałbym
poznać zdanie forumowiczów o tej sytuacji, czy kierując się tymi
pzresłankami możemy liczyć na pozytywne dla rozstrzygnięcie pzred
Sądem?

[Gość: anamej]

Niestety, teraz trcohę za późno, bo umowa kupna-sprzedaży już
podpisana jak rozumiem. Wystarczyło wcześniej pisemnie wypowiedzieć
pośrednikowi umowę (porada od prawnika).
To jest niestety kolejny dowód potwierdzający moje bardzo złe zdanie
o pośrednikach, którzy oszukują, nie przychodzą na spotkania, robią
w konia kilku klientów naraz, nie sprawdzają dokumentów, wciskają
nieruchomości z wadami prawnymi itp. Dalej nie wymieniam, szkoda
gadać. ALe pierwsi są w kolejce do odebrania prowizji.

[directre]

jak nie wiadomo o co chodzi to chodzi o pieniądze. Zasada nr 1 - pośrednikowi zależy żeby sprzedać za jak największą kasę- ma od tego prowizję. Może namówił kogoś na większą cenę.
Ja też miałem ciekawe dośw. z tzw. agencjami nieruchomości, jak kupowałem mieszkanie i jak chciałem sprzedać- nie sposób opisać ale tak samo jak u Pana było.

[Gość: spadkobierca]

no wlasnie to mnie zadziwia, bo w sumie zszedlem troche z ceny i
moze to byl jakis powod by nam "obrzydzic" zawieranie transakcji...

niemniej jednak czy tej sytuacji rzeczywiscie jest za pozno na
jakiekolwiek dzialanie? zapewne sprawa się otrze o sądy czy nie mamy
szans na dowiedzenie, ze agencja dziala na nasza szkodę?

[Gość: znawca]

niestety, sprawa przegrana. prowizja agencji się należy. oczywiście
plus odsetki ustawowe, bo pewnie zapłacicie prowizje za ok. rok.
musicie się też liczyć z wpisaniem na listę dłużników, co dosyć
skutecznie potrafi nieraz utrudnić życie.

pozostaje jedynie wytoczyć pośrednikowi proces, pytanie tylko- o co?
przecież do transakcji doszło, pieniądze macie, kupojący ma
nieruchomość.
możecie też się poskarżyć na pośrednika do jakiegoś stowarzyszenia
czy komisji odpowiedzialności zawodowej. ale czy to coś da? wątpię.

zgadzam się z przedmówcą, że jeśli nie wiadomo o co chodzi to chodzi
o pieniądze. a dokładnie - jak nie zapłacić pośrednikowi i jeszcze
mieć do niego pretensje. sprawa stara jak świat.

i żeby nie było niejasności - jestem pośrednikiem.

[Gość: olka]

spzredajac mieszkanie podpisalem umowy posrednictwa z kilkoma
agencjami, szlag mnie trafial jak musialem jezdzic na spotkania z
coraz to nowymi "klientami" ktorzy sie okazywali zwyklymi "turystami"
-zdaża się,tak wyglada sprzedaż mieszkania.

traf jednak chcial z ejedna z agencji przyprowadzila mi klienta ktry
sie natychmiast zdecydowal na zakup
-no to chcial Pan sprzedać czy nie? traf chciał?

sytuacja, mianowicie agent teelfonicznie zaczal mnie nagabywac abym
> nie sprzdawal tej Pani mieszkania, bo to wariatka i tylko bede
mial
> z nia problemy, a na pewno w ostatecznym rozrachunku wycofa sie z
> transakcji, do niej natomiast zacal telefonowac z "rewelacjami"
> dotyczacymi stanu prawnego mieszkania, np gdy juz bylismy umowieni
> na podpisanie umowy pzredstepnej u notariusza, zadzwonil do niej z
> informacja ze akt nie moze byc podpisany, bo mieszkanie ma
obciazoną
> hipotekę - oczywiscie nie bylo to prawdą, ale jednak klienta
prawie
> sie rozmysliła...
-dziwna sprawa,według mnie agent ma niepokolei w głowie, mogł
zarobic a zrobił wszytko żeby nie zarobić?
To tak jakby Pan chcial w komisie kupic samochod a komis robil
wszytko zeby Pan tego samochodu nie kupił, chociaż z tego tytułu ma
płacone wynagrodzenie.

-moja rada, idz do szefa tego agenta i powiedz jak sprawa wygląda,bo
agent ewidentnie ma coś nie tak pod sklepieniem.

sam jestem pośrednikiem

[Gość: al9]

i twierdzę:
agent działał w sposób na tyle skandaliczny, że nie tylko nie
płaciłbym wynagrodzenia, ale wręcz podał do Komisji
Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Budownictwa RP szefa tego
działającego na szkodę swojego klienta człowieka (nie będe go
nazywał maklerem, bo znakomita większosc maklerów chce a nie nie
chce zrealizować transakcję....)
Pozdrawoam
al

Zgadzam się z przedmówcami

[irma223]

Jeżeli ten opis jest prawdziwy, to agent działał jak zwykły wariat.

Absurd kompletny.

Jeżeli agent straszył klientkę kupującą hipoteką, której tak
naprawdę nie było (i da się to potwierdzić przed sądem) to macie
sprawę wygraną.

[Gość: spadkobieraca]

no wreszcie jakies swiatelko w tunelu...
dziekuje za podpowiedzi


oczywiscie ze jestesmy w stanie udowodnic pzred sadem, ze hipoteka
nie byla obciazona!!! a podstawowym dowodem jest przeciez zakonczona
sukcesem transakcja...

oczywiscie wolalbym uniknac procesu, bo kazdy wie ile jest zachodu i
nerwow w sadach, zasugerujemy na razie posrednikowi chec zlozenia
skargi na jego postepowanie do Komisji Odpowiedzialnosci Zawodowej...

nie wiem do konca jakimi przeslankami sie kierowal ten posrednik,
moze rzeczywiscie liczyl ze wiecej zarobi...nie mam pojecia, faktem
jest ze probowal dwutorowo zniechecic nas do transakcji...

jesli ktos ma jeszcze jakies sugestie to bardzo prosze o
podpowiedzi...