rozbiorka domu

[ciepolek]

Witam. mam na swojej dzialce stary drewniany dom , jego stan jest oplakany czy
potrzebuje jakiegos pozwolenia na jego rozbiorke ??? czy moge sam tego dokonac
??? z gory dziekuje

[Gość: lena]

sprawdz, czy figuruje w ewid. budynkow, na mapach, czy placone od niego pod. na niektore wyburzenia, zgodnie z pr.bud., potrzeba pozwolenia.
www.piib.org.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=797&Itemid=177

[ciepolek]

heh niestety jest na mapkach i placi sie od niego podatek ;\ czyli jednak musze
miec pozwolenie ;\ gdzie je uzyskac i czy moge go rozebrac sam ?

[irma223]

ciepolek napisał:

> gdzie je uzyskac i czy moge go rozebrac sam ?

Z Prawa Budowlanego:
"Art. 80.
1. Zadania administracji architektoniczno-budowlanej wykonują, z
zastrzeżeniem ust. 3(9) i 4, następujące organy:
1) starosta;
2) wojewoda;
3) Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.
2. Zadania nadzoru budowlanego wykonują, z zastrzeżeniem ust. 310) i
4, następujące
organy:
1) powiatowy inspektor nadzoru budowlanego;
2) wojewoda przy pomocy wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego
jako kierownika wojewódzkiego nadzoru budowlanego, wchodzącego w
skład zespolonej administracji wojewódzkiej;
3) Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.
3. (uchylony).
4. Administrację architektoniczno-budowlaną i nadzór budowlany w
dziedzinie górnictwa sprawują organy określone w odrębnych
przepisach."

Zgłoszenie (lub wniosek o wydane pozwolenia na rozbiórkę) z pełną
dokumentacją wysyłasz do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego
(czyli do starostwa).

Z Prawa Budowlanego:

"Art. 30
2. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania
robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy
dołączyć oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2, oraz, w
zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a także
pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. W
razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada, w
drodze postanowienia, na zgłaszającego obowiązek uzupełnienia, w
określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich
nieuzupełnienia – wnosi sprzeciw, w drodze decyzji.
3. Do zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19 i 20,
należy ponadto dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu
wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta
posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane. Projekt
zagospodarowania działki lub terenu, w przypadku budowy instalacji
gazowej, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19, powinien być
uzgodniony z podmiotem właściwym do spraw zabezpieczeń
przeciwpożarowych."


Z Prawa Budowlanego:
Art. 33
(...)
4. Do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę należy dołączyć:
1) zgodę właściciela obiektu;
2) szkic usytuowania obiektu budowlanego;
3) opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych;
4) opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia;
5) pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, a także inne
dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi;
6) w zależności od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu."

Prace rozbiórkowe powinny być prowadzone pod nadzorem kierownika
budowy, którego powinieneś sobie powołać.
Kierownikiem budowy może być inżynier lub technik budownictwa z
uprawnieniami wykonawczymi, przynależący do PZITB.

Niebezpiecznym byłoby, gdybyś sam zaczął prace rozbiórkowe, a np.
jakaś zlekceważona belka spadłaby Ci na głowę.

Kieronik budowy jest od tego, by wszelkie prace były prowadzone
zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego i zasad BHP.

[Gość: Leopard]

Na prawie każdą rozbiórkę budynku, zgodnie z Prawem Budowlanym, potrzebne jest
pozwolenie. Inaczej mówiąc jeśli do wybudowania takiego rodzaju budynku
potrzebne byłoby pozwolenie na budowę - to na rozbiórkę potrzebne też jest
pozwolenie, za wyjątkiem niskich budynków (do 8m usytuowanych w odległości nie
mniejszej niż połowa wys. od działki). Na rozbiórkę niektórych budynków
potrzebna jest zgoda konserwatora zabytków.

Ile ma ten dom wysokości?

[irma223]

ciepolek napisał:

> Witam. mam na swojej dzialce stary drewniany dom , jego stan jest
> oplakany czy potrzebuje jakiegos pozwolenia na jego rozbiorke ???
> czy moge sam tego dokonac??? z gory dziekuje


"USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
(Opracowano na podstawie: tj. Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, Nr
170, poz. 1217, z 2007 r. Nr 88, poz. 587, Nr 99, poz. 665, Nr 127,
poz. 880, Nr 191, poz. 1373, Nr 247, poz. 1844.)
(...)
Art. 30
(...)
5. Zgłoszenia, o którym mowa w ust. 1, należy dokonać przed terminem
zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonywania robót
budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia
doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji,
sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w
zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.
Art. 31.
1. Pozwolenia nie wymaga rozbiórka:
1) budynków i budowli – niewpisanych do rejestru zabytków oraz
nieobjętych ochroną konserwatorską – o wysokości poniżej 8 m, jeżeli
ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa
wysokości;
2) obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest
wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako
zabytki.
2. Rozbiórka obiektów budowlanych, o których mowa w ust. 1 pkt 1,
wymaga uprzedniego zgłoszenia właściwemu organowi, w którym należy
określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania tych robót. Przepis
art. 30 ust. 5 stosuje się odpowiednio.
3. Właściwy organ może nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia na
rozbiórkę obiektów, o których mowa w ust. 1 pkt 1, jeżeli rozbiórka
tych obiektów:
1) może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków
sanitarnych oraz stanu środowiska lub
2) wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być
uzależnione prowadzenie robót związanych z rozbiórką.
4. Właściwy organ może żądać, ze względu na bezpieczeństwo ludzi lub
mienia, przedstawienia danych o obiekcie budowlanym lub dotyczących
prowadzenia robót rozbiórkowych.
5. Roboty zabezpieczające i rozbiórkowe można rozpocząć przed
uzyskaniem pozwolenia na rozbiórkę lub przed ich zgłoszeniem, jeżeli
mają one na celu usunięcie bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa
ludzi lub mienia. Rozpoczęcie takich robót nie zwalnia od obowiązku
bezzwłocznego uzyskania pozwolenia na rozbiórkę lub zgłoszenia o
zamierzonej rozbiórce obiektu budowlanego."

Jeżeli ten dom ma poniżej 8 m, i stoi w odległości od granicy
działki, która to odległość jest nie miejsza niż połowa wysokości
tego domu i nie jest objęty ochroną konserwatorską to musisz wysłać
zgłoszenie i odczekać, co Ci urząd po 30 dniach odpowie (np. czy
nie stwierdzi, że jednak należy starać się o pozwolenia na
rozbiórkę). Jeśli jednak nic nie stwierdzi i nic Ci nie odpowie -
możesz zaczynać rozbiórkę.

Jeśli natomiast stan domu jest taki, że zagraża życiu, możesz
rozbiórkę zaczynać natychmiast, ale zgłoszenie wysłac trzeba.


Jeśli dom ma wysokość powyżej 8 m lub stoi w odległości od granicy
dzialki, która jest niższą niż połowa jego wysokości lub jeśli
podlega ochronie konserwatorskiej musisz się starać o pozwolenie na
rozbiórkę.


Podatki nie mają tu nic do rzeczy.

[ciepolek]

jak juz pisalem drwniany domek w starym stylu nie jest napewno objety
konserwatorem , max wysokosc to okolo 5,5 metra , dach dwu spadowy z dachowki
sciany z bali , 3 scianki dzialow z cegly , na podmorowce z cegly . mysle ze
jestem w stanie poradzic sobie z rozbiorka . Czy jest faktycznie wymagana
podczas rozbiorki tego domku obecnosc inzyniera lub technika budowlanego z
papierami ??? dziekuje za odpowiedzi bo juz rozjasniliscie mi gdzie pukac i
stukac by dostac pozwolenie :D

[Gość: Leopard]

To tylko sprawdź czy nie jest bliżej niż ok. 3 m (5,5 / 2) od granicy i zgłoś
rozbiórkę (zgłoszenie jest konieczne).

[ciepolek]

heh i kolejny problem bo z jednej strony jest do granicy 1 metr a z drugiej
okolo 2 ;\ i co dalej z tym fantem zrobic ???

Wystąpić o pozwolenie na rozbiórkę - niestety

[irma223]

ciepolek napisał:

> heh i kolejny problem bo z jednej strony jest do granicy 1 metr a
z drugiej
> okolo 2 ;\ i co dalej z tym fantem zrobic ???

[Gość: Leopard]

To trzeba decyzję - pozwolenie na rozbiórkę

[ciepolek]

dzieki wielkie za pomoc :D nie pozostalo mi nic innego jak tylko skladac papiery
i heh to czego nikt nie lubi ....czekac ;\

[Gość: lleszek]

Tak potrzebujesz zezwolenia dzisiaj na w bicie szpadla w ziemię potrzebujesz
mieć zgodę i musisz zapłacić na tych nierobów z nadzoru budowlanego i urzędasów

[Gość: CV*]

Stary drewniany dom? Skrzyknąć ekipę i w jeden dzień rozebrać, a w razie czego
zawsze można oświadczyć że sam się zawalił po wichurze, a ty tylko
posprzątałeś. Nie sądzę żeby były kłopoty - no chyba że sąsiad donosiciel,
właściwie tylko tego bym się bał.