pilne!!! porada prawa

[nieuczek]

Witam mam ogromny problem,moja Ciocia ma mieszkanie komunalne jest w
nim głownym najemcą proszę o informacje na jakich zasadach moge
uzyskac to mieszkanie niestety Ciocia jest b,schorowana i
podejrzewam ze nie doczeka decyzji o wykupie mieszkania, za ktore ja
miałam zapłacić czy mozna to jakos wczesniej uregulowac ,czy moze sa
jakies przepisy zabezpieczenie notarialne ze w razie jej
wczesniejszej smierci prawo wykupu przechodzi na mnie tym bardziej
ze ciocią się opiekuję od lat , ale niestety nie jestem tam
zameldowana, dziękuję za odpowiedzi

[ravenheart1]

najem nie jesz prawem rzeczowym, nie można go nikomu przekazać

pozostaje art. 691 KC

§ 1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu
wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego
współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń
alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z
najemcą.
§ 2. Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego,
jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.
§ 3. W razie braku osób wymienionych w § 1 stosunek najmu lokalu mieszkalnego
wygasa.
§ 4. Osoby, które wstąpiły w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie §
1, mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu
była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez
niektóre z tych osób stosunek ten wygasa względem osób, które go wypowiedziały.
§ 5. Przepisów § 1-4 nie stosuje się w razie śmierci jednego ze współnajemców
lokalu mieszkalnego.

[Gość: Ania]

Obawiam się, że niewiele da się załatwić. Miałam podobny przypadek z babcią.
Wykup mieszkania ciągnął się w nieskończoność. Gdy pytałam, co będzie na wypadek
śmierci babci (w jej imieniu wykupywałam), urzędniczka odparła, że gmina w ogóle
nie przedłuża umów najmu z osobami do tego nieuprawnionymi. Ty niestety nie masz
żadnego prawa do tego mieszkania.

Są dwie opcje:
Chuchać i dmuchać na ciocię.
Co dwa dni biegać do urzędu i przyspieszać swoją sprawę. Urzędnicy tak Cię
znienawidzą, że dla świętego spokoju szybciej załatwią Twój wniosek :)

Nie do końca

[irma223]

ravenheart1 napisał:


> pozostaje art. 691 KC
>
> § 1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu
> lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci
> najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca
> był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która
> pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.
> § 2. Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu
> mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do
> chwili jego śmierci.
> § 3. W razie braku osób wymienionych w § 1 stosunek najmu lokalu
> mieszkalnego wygasa.
> § 4. Osoby, które wstąpiły w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na
> podstawie § 1, mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów
> ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony.
> W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób
> stosunek ten wygasa względem osób, które go wypowiedziały.
> § 5. Przepisów § 1-4 nie stosuje się w razie śmierci jednego ze
> współnajemców lokalu mieszkalnego.


Niby tak, ale nie do końca.

Najem od gminy mieszkania komunalnego jest formą pomocy społecznej
udzielanej przez gminę osobom niezamożnym.

Aby zatem wstąpić w najem mieszkania komunalnego po zmarłym
lokatorze trzeba spełnić wymogi stawiane przez gminę do otrzymanie
mieszkania komunalnego, a te są podane w odpowiednich uchwałach
poszczególnych gmin dotyczących zasad przyznawania lokali
komunalnych.

Inaczej gmina może nie zawrzeć umowy najmu - i to zgodnie z prawem.

[Gość: XYZ]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=73433806&v=2&s=0

[nieuczek]

dziękuję za odpowiedzi niestety są załamujące :::((((,niestety
człowiek pomaga drugiej osobie wkłada w to mnóstwo serca i pieniędzy
a tu ...., szkoda trochę tego mieszkania i tej mojej schorowanej
Cioci

niedobry nieuk

[al9]

dziękuję za odpowiedzi niestety są załamujące :::((((,niestety
człowiek pomaga drugiej osobie wkłada w to mnóstwo serca i pieniędzy
a tu ...., szkoda trochę tego mieszkania i tej mojej schorowanej
Cioci


---------------------
ładnie ładnie
to nie pomagasz schorowanej osobie z dobroci serca???
z chęci zysku?
nieładnie...
al

[nieuczek]

nie słonko gdybym się nią opiekowała z chęci zysku to bym juz dawno
się tym zajęła, bo miałam na to 15 lat,(i wtedy z chęci zysku jak ty
twierdzisz nie miałabym problemu umowa o opiekę i dziękuję) tylko
chyba rozsądne jest ze jezeli widzisz ze stan zdrowia b.bliskiej Ci
osoby sie pogarsza , ktora sama ci zaproponowala aby tak zrobic,a
wszyscy na około sie wymądrzają że mieszkanie przepadnie to masz
wiesz wszystkiego dosyć,i chcesz to jak najszybciej zakończyć tym
bardziej że poszło w to sporo pieniędzy, któe teraz mają przejśc na
gmine tak ????

[pocholita]

Musiałabyś się tam zameldowac a potem wystąpic o status najemcy.