Czy odrebna wlasnosc mieszkania wplywa na cene?

[jola.wisniewska]

Jestem nowicjuszka w dziedzinie sprzedazy mieszkania. Zamierzam
sprzedac mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe. Czy warto czekac
okolo roku na zakonczenie formalnosci zwiazanych z nabyciem praw
odrebnej wlasnosci mieszkania? Czy to jakos wplywa na cene
mieszkania na rynku?

Bede wdzieczna za pomoc.

W zasadzie nie

[irma223]

jola.wisniewska napisała:

> Czy odrebna wlasnosc mieszkania wplywa na cenę?

Nie. Nie w przypadku mieszkań spółdzielczych.

Różnica pewna może być w porównaniu do mieszkań deweloperskich (tzn.
mieszkania kupowane od dewelopera i stanowiące odrębną własność od
początku a mieszkania spółdzielcze własnościowe), ale to chodzi o
wysokość czynszu: mieszkania wchodzące od początku w skład wspólnoty
mieszkaniowej mają z reguły znacznie niższe czynsze niż te
zarządzane przez spółdzielnie. Taka różnica w czynszu może wpływać
na cenę sprzedaży, podobnie jak standard mieszkania.

Ale mieszkanie wchodzące w skład tej samej spółdzielni
mieszkaniowej - czy jest spółdzielcze własnościowe, czy odrębną
własnością, czynsz jest taki sam, więc różnicy w cenie sprzedaży nie
ma.

[Gość: agatka]

osoba kupująca mieszkanie z prawem odrębnej własności zapłaci wyższą
stawkę u notariusza