TBS - ochrona danych osobowych

[Gość: gość]

Mieszkam w mieszkaniu należącym do TBS-u, który wymaga od swoich
najemców składania oświadczenia o dochodach (od tego uzależniają
wysokośc czynszu) nie wystarcza im zaświadczenie z pracy o
zarobkach, muszę dostarczyć kopię zeznania podatkowego. Zastanawiam
się nad sprawą ochrony moich danych. Czy w ogole mają prawo wglądu
do mojego PIT-u, trochę to dla mnie dziwne, w umowie najmu nie ma
słowa o tym że informacja o dochodach ma być potwierdzona PIT-em.
Czy mam prawo im odmówić?

Nie.

[irma223]

Gość portalu: gość napisał(a):

> Mieszkam w mieszkaniu należącym do TBS-u, który wymaga od swoich
> najemców składania oświadczenia o dochodach (od tego uzależniają
> wysokośc czynszu) nie wystarcza im zaświadczenie z pracy o
> zarobkach, muszę dostarczyć kopię zeznania podatkowego.
> Zastanawiam się nad sprawą ochrony moich danych. Czy w ogole mają
> prawo wglądu do mojego PIT-u, trochę to dla mnie dziwne, w umowie
> najmu nie ma słowa o tym że informacja o dochodach ma być
> potwierdzona PIT-em.
> Czy mam prawo im odmówić?

Masz prawo. Ale Ci wypowiedzą i będą naliczali 200 procent czynszu.


Z Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego:

"Art. 30.
1. Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny wyłącznie osobie
fizycznej, jeżeli:
1) osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w
dniu objęcia lokalu, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu
mieszkalnego w tej samej miejscowości,
2) dochód gospodarstwa domowego, w dniu zawarcia umowy najmu, nie
przekracza 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym
województwie, ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy najmu, więcej
niż:
a) o 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
b) o 80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
c) o dalsze 40% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o
większej liczbie osób.
1a. Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny w swoich zasobach
osobie posiadającej tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości lub
osobie wchodzącej w skład gospodarstwa domowego, którego członek
posiada tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, jeżeli zmiana
miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem przez członka
gospodarstwa domowego pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów
towarzystwa, w których znajduje się lokal, o którego wynajem się
ubiega.
2. Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza co pół roku w
Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”
wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwach,
bez wypłat z zysku lub nadwyżki bilansowej w spółdzielniach, z
uwzględnieniem sfery budżetowej bez dodatkowych wynagrodzeń
rocznych, bez przedsiębiorstwa użyteczności publicznej „Poczta
Polska” i Telekomunikacja Polska - Spółka Akcyjna, w pierwszym i
trzecim kwartale danego roku.
3. Najemca jest obowiązany składać towarzystwu raz na 2 lata, w
terminie do dnia 30 kwietnia danego roku, deklarację o średnim
miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku
poprzednim oraz informować towarzystwo niezwłocznie o uzyskaniu
tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego.
4. Najemca lub osoba ubiegająca się o najem lokalu mieszkalnego jest
obowiązana, na żądanie towarzystwa, przedstawić zaświadczenie
właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów
uzyskanych przez tę osobę oraz osoby zgłoszone przez nią do
wspólnego zamieszkania.
5. W razie:
1) złożenia przez najemcę w deklaracji oświadczeń niezgodnych z
prawdą, towarzystwo wypowiada mu umowę najmu bez zachowania terminu
wypowiedzenia;
po rozwiązaniu umowy osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego
jest obowiązana płacić towarzystwu miesięczne odszkodowanie za
korzystanie z lokalu w wysokości 200% czynszu miesięcznego, jaki
płaciłaby, gdyby umowa nie została rozwiązana,
2) gdy najemca nie złoży deklaracji w terminie, o którym mowa w ust.
3, lub wykaże w deklaracji dochody przekraczające wysokość określoną
w ust. 1 pkt 2, towarzystwo może wypowiedzieć umowę najmu w części
dotyczącej czynszu; w takich przypadkach nie stosuje się art. 28
ust. 2.
6. Przepis ust. 5 pkt 2 stosuje się odpowiednio, gdy najemca uzyskał
tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości.
7. W sprawach dotyczących sposobu deklarowania oraz wzoru deklaracji
o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego, jak też
dokumentów, które do deklaracji należy dołączyć lub które powinny
być przez składających deklarację przechowywane w celu udostępnienia
na żądanie towarzystwa, stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z
dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. Nr 71,
poz. 734, z 2002 r. Nr 216, poz. 1826 oraz z 2003 r. Nr 203, poz.
1966) dotyczące deklarowania dochodów przy ustaleniu wysokości
dodatków mieszkaniowych."

Z Ustawy o dodatkach mieszkaniowych:

"Art. 3.
(...)
3. Za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich
uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i
rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o
systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do
kosztów uzyskania przychodu. Do dochodu nie wlicza się świadczeń
pomocy materialnej dla uczniów, dodatków dla sierot zupełnych,
jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka, dodatku z
tytułu urodzenia dziecka, pomocy w zakresie dożywiania, zasiłków
pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej,
jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy
społecznej, dodatku mieszkaniowego oraz zapomogi pieniężnej, o
której mowa w przepisach o zapomodze pieniężnej dla niektórych
emerytów, rencistów i osób pobierających świadczenie przedemerytalne
albo zasiłek przedemerytalny w 2007 r .

Art. 4.
Przez gospodarstwo domowe rozumie się gospodarstwo prowadzone przez
osobę ubiegającą się o dodatek mieszkaniowy, samodzielnie zajmującą
lokal albo gospodarstwo prowadzone przez tę osobę wspólnie z
małżonkiem i innymi osobami stale z nią zamieszkującymi i
gospodarującymi, które swoje prawa do zamieszkiwania w lokalu
wywodzą z prawa tej osoby.
Art. 7.
1. Dodatek mieszkaniowy przyznaje, na wniosek osoby uprawnionej do
dodatku mieszkaniowego, wójt, burmistrz lub prezydent miasta, w
drodze decyzji administracyjnej. Do wniosku dołącza się deklarację o
dochodach gospodarstwa domowego za okres 3 miesięcy kalendarzowych
poprzedzających dzień złożenia wniosku ORAZ INNE NIEZBĘDNE DOKUMENTY.
(...)
13. Na żądanie organu przyznającego dodatek mieszkaniowy osoba
pobierająca dodatek JEST OBOWIĄZANA UDOSTĘPNIĆ DOKUMENTY
POTWIERDZAJĄCE WYSOKOŚĆ DOCHODÓW WYKAZANYCH W DEKLARACJI, o której
mowa w ust. 1.
Art. 9.
1. Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, określi:
(...)
4) wzór deklaracji o dochodach gospodarstwa domowego.
2. Rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, określa w szczególności:
(...)
4) dane, które powinny być zawarte w deklaracji o dochodach, a w
szczególności dane dotyczące osób wchodzących w skład gospodarstwa
domowego, ich miejsca pracy bądź nauki oraz wysokość ich dochodu."

Link do stosownego rozporządzenia:

isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WDU20011561817&type=2&name=ATT8GEBV

[Gość: gość]

Dziękuję za obszerną odpowiedź, rozumiem przepisy dot. wymogu
złożenia dokumentów. Jednak zastanawiałam się nad sprawą ochrony
danych. Czy TBS zgłasza do Generalnemu Inspktorowi Danych Osobowych
to, że w swoich dokumentach ma szereg informacji o najemcach (w tym
o zarobkach). Moje pytanie nasuneło mi się po wizycie w biurze TBS-u
i niestety niezbyt przyjemnym potraktowania mnie przez opryskliwą
sekretarkę. Zła byłam na to, że ma wgląd do mojego PIT-u. Teraz przy
jakiejkolwiek umowie jest parafka dotycząca wyrażania zgody na
przetwarzanie... itd. w umowie najmu TBS tego nie ma.

Nie musi. Reguluje to Ustawa

[irma223]

Gość portalu: gość napisał(a):

> Zła byłam na to, że ma wgląd do mojego PIT-u. Teraz przy
> jakiejkolwiek umowie jest parafka dotycząca wyrażania zgody na
> przetwarzanie... itd. w umowie najmu TBS tego nie ma.


Jeszcze raz z Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa
mieszkaniowego:

"Art. 30
(...)

4. Najemca lub osoba ubiegająca się o najem lokalu mieszkalnego jest
obowiązana, na żądanie towarzystwa, PRZEDSTAWIĆ ZAŚWIADCZENIE
WŁAŚCIWEGO MIEJSCOWO URZĘDU SKARBOWEGO O WYSOKOŚCI DOCHODÓW
uzyskanych przez tę osobę oraz osoby zgłoszone przez nią do
wspólnego zamieszkania."

Towarzystwo zamiast "zaświadczenia" żąda po prostu PIT-a, ale gdyby
zażądało zaświadczenia efekt byłby ten sam.

[Gość: gość]

Ja rozumiem że mam dostarczyc te zaswiadczenia czy też PITY ale
pytam czy TBS ma prawo bez mojej zgody wykorzystywać lub przetwarzać
moje dane np. o zarobkach.

[Gość: kinia]

Nie był by ten sam efekt, bo PIT nic nie kosztuje a uzyskanie zaświadczenia z Urzędu Skarbowego niestety tak. Poza tym w 2011 roku weszły przepisy odnośnie oświadczeń, a więc żadna instytucja nie ma prawa żądać zaświadczeń!

[cobia]

troche zle rozumiesz ochrone danych osobowych imo.