pytanie o hipotekę

[Gość: mb]

będziemy kupować działkę, cena 160.000. Nie dostaniemy na nią
kredytu bo jest rolna, jest już zgoda na przyłącza i złożone
dokumany o warunki zabudowy. Posiadamy 120.000 w gotówce i nie
wiemy skąd wziąć resztę. Mamy mieszkanie warte ok 120-130tys. Czy
możemy wziąć 100tys kredytu pod hipotekę tego mieszkania a po
przekształceniu działki rolnej w budowlaną możliwe jest
przeniesienie hipoteki z mieszkania na działkę? Czy możemy wziąć pod
hipotekę mieszkanie moich rodziców, za ich zgodą oczywiście, jest
warte więcej i wtedy moglibyśmy wziąć 150tys kredytu(zdolność mamy,
sprawdzone) a potem przenieść hipotekę na naszą działkę? doradźcie
coś!

[du-pa1]

Mamy mieszkanie warte ok 120-130tys. Czy
> możemy wziąć 100tys kredytu pod hipotekę tego mieszkania a po
> przekształceniu działki rolnej w budowlaną możliwe jest
> przeniesienie hipoteki z mieszkania na działkę

Zabezpieczenie hipoteczne musi być około (ale nie mniej) niż 130%
kwoty kredytu (różne banki mają różnie). Poza tym skąd wiesz, że
jest warte 120-130 tys?

Czy możemy wziąć pod
> hipotekę mieszkanie moich rodziców, za ich zgodą oczywiście, jest
> warte więcej i wtedy moglibyśmy wziąć 150tys kredytu

możecie

[alba27]

Napisałam 120-130 tys bo po tyle chodzą mieszkania takie jak nasze,
mam na myśli metraż, dzielnicę itp, trochę zaniżyłam oczywiście bo
dużo ofert jest za 140tys.

[Gość: du-pa1]

Generalnie musisz się liczyć z tym, że dla ustanowienia hipoteki na
rzecz banku, wartość mieszkania musi być określona operatem
szacunkowym, w którym będzie analizowane kilkanaście transakcji,
więc oszacowana wartość może być różna.