zwrot kaucji

[Gość: tati.2]

Witam!
Przez 9 miesięcy wynajmowałam mieszkanie. Zawarłam z właścicielem umowę
pisemną nie krótszy niż 1 rok. W lipcu wypowiedziałam umowę, ale właściciel
nie chce oddać kaucji. Czy on ma prawo zatrzymać kaucję?

[asdf401]

Kaucję może zatrzymać, gdy ma na przykład koszty takie. Koszty takie jak np.
malowanie, naprawy itp. W twoim przypadku pewnie także kosztem jest to co musi
wydać na ponowne wynajęcie np. ogłoszenie. Możliwe także, że umowa zawiera
klauzulę dot. kaucji i jej nie zwracania, gdy zerwiesz umowę.

[tati.2]

Klauzula dotycząca tej kaucji brzmi następująco:
Kaucja jest pobierana jako zabezpieczenie ewentualnych roszczeń z tytułu
zniszczenia lokalu ponad normalne zużycie w trakcie użytkowania oraz
zabezpieczenia wszelkich należności finansowych

Kaucja zostanie zwrócona bez odsetek niezwłocznie po rozliczeniu należności oraz
przejęciu lokalu przez wynajmującego po wygaśnięciu umowy najmu
Najmujący w przypadku rezygnacji z najmu lokalu w trakcie trwania umowy oraz
przed upływe terminu najmu mieszkania zobowiązany jest do poinformowania na
pismie wynajmującego czy pragnie przedłużyć umowę najmu w/w lokalu;w przypadku
rezygnacji zobowiązany jest do pisemnego 3mies wypowiedzenia oraz musi znaleźć
na swoje miejsce osobe

Czy wg tej klauzuli prawo stoi po stronie właściciela??
Czy nie mogłabym odzyskać części kaucji a on by potracił należność do 10 lipca
za czynsz i na rachunek za telefon

[asdf401]

Kaucja nie służy do spłacania czynszu. Powinnnaś zapłacić czynsz a wynajmujący
po przejęciu mieszkania powinien oddać kaucję. Jeżeli nie odda kaucji wygrasz
przed sądem (chyba, że przyjdzie do sądu np. ze zdjęciami obrazującymi "ponad
normalne" zużycie.