Problem!!!

[brunetka_j]

Buduję dom w technologii szkieletowej drewnianej. Mam juz pozwolenie
na budowę. W opisie budynku są ściany o konstrukcji drewnianej
jednak docelowo wykonawca ma wykonać je z keramzytu. Czy taka zmiana
wymaga zmiany pozwolenia na budowę?
Ustawa o prawie budowlanym mówi o istotnych zmianach, ale takiej nie
wymienia.
Rzeczoznawca z banku mówi,że wymaga natomiast projektanci, że
nie ,że wystarczy wpis w dzienniku budowy.
Z góry dziękuje za odpowiedź>

[al9]

wpis w dzienniku wystarczy
pozdr
al

[brunetka_j]

Czy masz może jakieś podstawy prawne bo rzeczoznawca z banku jest
nieugięty i uparcie twierdzi że niezbędne jest pozwolenie.

[arfer]

A, to poważniejszy problem.

Jeśli rzeczoznawca (zapewne z zespołu technicznego itp.) się uprze, nic nie zdziałasz, choćmy mu czarno na białym pisało, że pozwolenie nie jest wymagane.

Ale jest szansa, że trafisz na rozsądnego człowieka.

[brunetka_j]

Niestety się uparła i nie bardzo wiem co robić, bo akurat wszystko w
tej ofercie banku jest dla mnie idealne a teraz klops. Nie bardzo
wiem co w tej sytuacji.
Wykonawca zawsze tak robił i nie było z tym problemóow.
Znalazłam informację na internecie:


Nie są potrzebne żadne zgłoszenia ani wizyty w urzędach.
Za nieistotne odstępstwo od projektu budowlanego można uznać zmiany:
rodzaju materiału, z którego będzie wykonany dach (jeżeli nie
powodują zmiany wielkości dachu);
rodzaju materiału, z którego stawiamy dom (jeśli nie powodują zmiany
wielkości domu);
przebiegu domowej instalacji energetycznej, wodociągowej, grzewczej,
miejsca usytuowania kotła ogrzewającego dom;
przeznaczenia pomieszczeń, na przykład w miejscu sypialni ma powstać
kolejna łazienka, a w miejscu pomieszczenia gospodarczego - gabinet
itp.;
liczby okien, rodzaju otworów okiennych, liczby i rodzaju drzwi;
rodzaju elewacji domu;

ale czy to wystarczy?

[arfer]

A w jakim banku masz problem i jaka dokładnie osoba podjęła decyzję o takim warunku ?

[brunetka_j]

Nie chcę tutaj podawac nazwisk

[brunetka_j]

Ale zastrzegła, że jeżeli tak będzie to ona wniosku dalej nie
przepchnie.

[arfer]

Nie pytam o nazwiska, ale o bank.

[brunetka_j]

pko

A bank moze sobie mowic co chce!

[Gość: vlad4]

Nie jest wymagane. Bank może sobie mówic co mu się podoba .
HTTP://WWW.POBUDUJMY.PL

pRAWO BUDOWLANE MÓWI:
PATRZ PKT 6

Art. 36a. 1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub
innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu
decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
2. Właściwy organ uchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku wydania
decyzji, o której mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3.
3. W postępowaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, przepisy art.
32-35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany.
4. (uchylony).
5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych
warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia
na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:
1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,
2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni
zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,
3) (uchylony),
4) (uchylony),
5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez
osoby niepełnosprawne,
6) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,
7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o
warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów,
wymaganych przepisami szczególnymi.
6. Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest
obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i
opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5

[brunetka_j]

Podałam jej ten przepis ale ona go inaczej interpretuje.

[brunetka_j]

Chyba pozostanie mi złożenie aneksu do pozwolenia na budowę i znowu
m-c czekania.

[zoskaanka]

na prawie się nie znam, ale z doświadczenia wiem, że z reguły jak się poprosi
taką panią, żeby dała na piśmie, że czegoś odmawia, podała podstawę prawną,
podpisała się pod tym imieniem i nazwiskiem oraz podała nazwisko przełożonego,
to zmienia się nieco stanowisko takiej pani

[brunetka_j]

Niestety tak jest ustawa napisana, że można ją interpretować w różny
sposób.