Wymeldowanie lokatora

[amparito1]

Mam taką sprawę. Posiadam mieszkanie własnościowe (jestem jego
jedynym właścicielem ale sama w nim nie mieszkam). W mieszkaniu jest
zameldowana moja matka i od 2 lat jej mąż (zameldowałam go na prośbę
matki). Chciałabym go teraz wymeldować ponieważ nie płaci czynszu i
przestali się dogadywać, w zasadzie się do siebie nie odzywają. Co
muszę zrobić? Czy koniecznie jest założenie sprawy w sądzie, jeśli
np chciałabym sprzedać to mieszkanie? Czy taka sprawa jest do
wygrania? Będę ogromnie wdzięczna za jakąś odpowiedź.

Możesz wymeldować, jeśli nie zamieszkuje

[irma223]

amparito1 napisała:

Możesz wymeldować administracyjnie, jeśli mąż matki nie zamieszkuje
(długotrwała procedura, ale możliwa).

Jeśli zamieszkuje, to nie wymeldujesz.

Rząd już zresztą przygotował nową ustawę o ewidencji ludności, gdzie
przy zameldowaniu (pardon - przy zgłoszeniu "podstawowego miejsca
zamieszkania") nie jest wymagana zgoda właściciela mieszkania, ale
właściciel po fakcie jest przez urząd informowany, że ktoś się w
jego mieszkaniu zameldował (pardon: zgłosił ten adres jako
swoje "podstawowe miejsce zamieszkania").

Nawet w tym nowym projekcie ustawy "osoba mająca interes prawny" (a
właściciel mieszkania interes prawny zapewne ma) może starać się o
administracyjne wyrejestrowanie "podstawowego miejsca zamieszkania",
jeśli osba się wyprowadziła, a sama nie dokonała takiego
wyrejestrowania, ani nie zarejestrowała się w nowym miejscu
(rejestracja w nowym miejscu powoduje automatyczne wyrejestrowanie z
poprzedniego miejsca zamieszkania).

Nie możesz jednak wymeldować (a w przyszłości wyrejestrować) tylko
dlatego, że twój ojczym kłóci się (lub nawet już nie kłóci się) z
twoją matką.

[amparito1]

no tak, ale ja chcę sprzedać to mieszkanie...

[Gość: majka]

irma223 napisała:
> Jeśli zamieszkuje, to nie wymeldujesz.

bzdury opowiadasz
jakim prawem zamieszkuje ?
Jaki ma tytuł prawny do lokalu ?

[irma223]

Gość portalu: majka napisał(a):

> irma223 napisała:
> > Jeśli zamieszkuje, to nie wymeldujesz.
>
> bzdury opowiadasz
> jakim prawem zamieszkuje ?
> Jaki ma tytuł prawny do lokalu ?

Poczytaj przepisy, zanim komuś zarzucisz, że pisze bzdury.
Przy zameldowaniu na stałe (teraz jeszcze) musi być zgoda
właściciela nieruchomości - o tytuł prawny nikt nie pyta.
Autorka wątku taką zgodę musiała kiedyś wydać (albo jej matka, jeśli
to kiedyś było mieszkanie matki)- meldowała ona sama tego pana.

Ten pan jest mężem matki, więc jeśli matka korzysta z mieszkania to
i on może - zgodnie z Kodeksem cywilnym jeśli jedno z małżonków jest
lokatorem (najemcą) a mieszkanie służy do zaspokojenia potrzeb
mieszkaniowych rodziny (małżeństwa) to oboje małżonkowie są
równoprawnymi lokatorami (najemcami), nawet jeśli mają rozdzielność
majątkową.

Teraz autorka wątku sobie go chce wymeldować, ale on zamieszkuje - i
żaden urząd go nie wymelduje, póki on zamieszkuje.

W projekcie nowej ustawy nikt nie pyta osobę, która chce wskazać
adres stalego lub czasowego miejsca zamieszkania o jakąkolwiek zgodę
właściciela nieruchomości ani o tytuł prawny.
I to nie ja piszę bzdury - napisał je rząd, niestety.
Urząd jedynie powiadomi właściciela, że ktoś mu się w nieruchomości
zameldował.

[Gość: zenek]

irma223 napisała:
> Ten pan jest mężem matki, więc jeśli matka korzysta z mieszkania
> to i on może - zgodnie z Kodeksem cywilnym jeśli jedno z małżonków
> jestlokatorem (najemcą) a mieszkanie służy do zaspokojenia potrzeb
> mieszkaniowych rodziny (małżeństwa) to oboje małżonkowie są
> równoprawnymi lokatorami (najemcami), nawet jeśli mają ozdzielność
> majątkową.

przecież ani matka, ani jej mąż nie jest najemcą ani lokatorem więc
nie odnoszą się do nich przepisy prawa chroniace najemców, tytuł
prawny do korzystania z lokalu przez matkę i jej męża jest w tym
przypadku inny

[sralimuchibedziewiosna]

lokatorem w rozumieniu ustawy o ochronie pr lok jest kazda osoba
używająca lokalu na podstawie innej niż własne prawo własności

[Gość: .]

To niech matka swego męża zabierze tam, gdzie ma zamiar się wyprowadzić po
sprzedaży i się wymeldować.
Jeśli ten przepis wejdzie w życie, to nikt już mieszkania nikomu nie wynajmie
albo będzie brał równowartość nieruchomości jako kaucję.

[irma223]

Gość portalu: . napisał(a):

> Jeśli ten przepis wejdzie w życie, to nikt już mieszkania nikomu
> nie wynajmie albo będzie brał równowartość nieruchomości jako
> kaucję.

Przy "zgłaszaniu podstawowego lub dodatkowego mieszka zamieszkania"
nie ma obowiązku wykazywania prawa do mieszkania - ani aktu
własności ani umowy najmu.

Zgłaszasz, że mieszkasz i już.

Musisz tylko wiedzieć, jak się nazywa właściciel i gdzie właściciel
mieszka.

Możesz też "zameldować się" w którejś z moich nieruchomości - jeśli
tylko wiesz, jak ja się nazywam i gdzie ja mieszkam i jakie
nieruchomości mieszkaniowe posiadam.

Mam nadzieję, że ktoś w sejmie przeczyta ze zrozumieniem ten projekt
ustawy - i pokreśli i dopisze, co trzeba...

[Gość: xxx]

irma223 ma rację do nowej ustawy , ta ustawa to jakaś
paranoja..............

[Gość: .]

Znam nazwisko pewnego posła z mojego rejonu i jego adres zamieszkania


:))

[amparito1]

Dzięki za wszytkie odpowiedzi; w tygodniu wybiorę się do prawnika.
Matka bierze rozwód, a ja jak widać zostałam przez nią ożeniona z
problemem i mieszkania nie sprzedam :(

[Gość: yana123]

jedyna prawna możliwość to droga sądowa. Proces o eksmisję może
trochę potrwać, ale samotny mężczyzna, który nie jest osobą
niepelnosprawną nie musi dostać od właściciela lokalu zastępczego.