Podatek od zasiedzenia:ile wynosi?

[Gość: Realista]

Zasiedzenie nieruchomosci/dzialka i dom/,wlasciciel:moja mama.Przez
32 lata oplacam podatki,remontuje a takze wybodowalismy/z mezem za
zgoda mamy gdy zyla:budynek gospodarczy/mamy zazwolenie na nasze
nazwisko/.Teraz toczy sie sprawa o zasiedzenie.Jakie zaplacimy
podatki.

[Gość: gość]

Jeżeli właścicielem była mama to nie można tej nieruchomości nabyć przez zasiedzenie tylko przez dziedziczenie.

Chcą wyrolować rodzeństwo

[irma223]

Gość portalu: gość napisał(a):

> Jeżeli właścicielem była mama to nie można tej nieruchomości nabyć
> przez zasiedzenie tylko przez dziedziczenie.

Tak, ale autorka wątku musiałaby się podzielić spadkiem z
rodzeństwem. A tak figa - jeśli rodzeństwo nie zgłosi się na czas na
ogłoszenia sądowe (a kto je czyta?) to może potem jedynie sobie
popłakać nad grobem matki...

[Gość: gość]

może i tak, ale sąd powinien oddalić żądanie stwierdzenia zasiedzenia. Komentarz S. Rudnickiego do KC, art. 172 - "... nabycie własności w drodze dziedziczenia czyni bezprzedmiotową, a nawet wyklucza możliwość zasiedzenia tych przedmiotów przez osobę, która z mocy dziedziczenia stała się ich właścicielem..."

[irma223]

Gość portalu: gość napisał(a):

> może i tak, ale sąd powinien oddalić żądanie stwierdzenia
> zasiedzenia. Komentarz S. Rudnickiego do KC, art. 172 - "...
> nabycie własności w drodze dziedziczenia czyni bezprzedmiotową, a
> nawet wyklucza możliwość zasiedzenia tych przedmiotów przez osobę,
> która z mocy dziedziczenia stała się ich właścicielem..."


Jeżeli autorka wątku stała się z ustawy właścicielką np. 1/4
nieruchomości (bo ma 3 rodzeństwa) to tej 1/4 nie może się stać
właścicielką z tytułu zasiedzenia bo jest jej właścicielką na
podstawie dziedziczenia.

Ale pozostałych 3/4 części już może - bo z tytułu dziedziczenia nie
byłaby ich właścicielką - byłoby jej rodzeństwo.

Zresztą komentarze komentarzami, a ja widziałam, jak sąd odmówił
spadku córce, uznając, że po 30 (akurat) latach zasiadł nieruchomość
jej brat. Nie wyrobiła się kobieta w czasie - o kilka tygodni...

[Gość: gość]

hm, życie.
Jak się rodzeństwo nie interesuje to tak się zdarza. Skoro już się zgodziliśmy, że może wchodzić w grę zasiedzenie, to obowiązuje podatek od spadków i darowizn - art. 15 ust. 2 ustawy - 7% podstawy opodatkowania (od podstawy odlicza się wartość nakładów dokonanych w czasie biegu zasiedzenia)

[maryko.m]

dodajmy jeszcze, że obowiązek podatkowy powstanie dopiero po uprawomocnieniu się postanowienia sądu stwierdzającego zasiedzenie
:)

[Gość: Realista]

Sad stwierdzil zasiedzenie w calosci dzialki i nieruchomosci,wyrok
sie uprawomocnil.Jakie dalsze postepowanie?/notariusz,US,KW/.Prosze
o pomoc,podanie trybu postepowania i terminow.Pozdrawiam.