Wykup gruntu

[Gość: paulina]

Po zmarlej mamie oddziedzyczylam mieszkanie spodzielcze wlasnosciowe
ktore bylo jej wlasnoscia lecz z tego co wiem nie zostal wykupiony
grunt.Interesuja mnie wszystkie procedury umozliwiajace wykup
takiego gruntu i czy jest to konieczne ?

[Gość: agatka]

Należałoby zacząć od zapytania Spółdzielni czy grunt pod tym blokiem został
wykupiony. Grunt wykupuje Spółdzielnia na wniosek lokatorów.

Jeśli grunt został wykupiony, to można złożyć wniosek o przekształcenie
mieszkania w odrębną własność. Nie jest to jednak obowiązkowe. Jeżeli
spółdzielnia dobrze prosperuje i nie grozi jej bankructwo. Mieszkanie
spółdzielcze własnościowe można sprzedać, zamienić, darować, zapisać w spadku, a
do tych czynności odrębna własność nie jest konieczna.

[Gość: paulina]

rozumiem.
a czy orientujesz sie jakie sa koszty wykupu takiego gruntu? i co
nalezy zrobic pewnie powycigac jakies mapki prawda?

[maja45]

Przeczytaj jeszcze raz ze zrozumieniem poprzednią odpowiedż.
Nie ma takiej opcji żebyś mając spóldzielcze wlasnościowe prawo
kupowała grunt pod blokiem.
Musi to zrobić Spóldzielnia.
Zastanó się też po co Ci to jest?
Jeśli Spóldzielnia ma uregulowane kwestie własności ziemi możesz
wystąpić do niej o przekształcenia spółdzielczego własnościowego
prawa we własność odrębną.Wiąze się to z kosztami-właśnie nabycia
gruntu przez Spóldzielnie i pokrycia kosztów notarialnych.

[Gość: kar_ma]

Jeżeli spółdzielnia jest właścicielem gruntu pod budynkiem, wówczas można
dokonać przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną
własność lokalu. Koszty to notariusz i założenie księgi wieczystej. Wówczas
będzie się posiadało lokal wraz z ułamkiem w gruncie pod budynkiem.

[Gość: agatka]

Takie przekształcenie kosztuje w granicach 800-1000 zł - koszt aktu uzależniony
jest od prostoty lub trudności sprawy osoby przekształcającej mieszkanie w
odrębną własność. W Twoim przypadku koszt może być wyższy, gdyż notariusz w
akcie zapisze całą historię tego mieszkania, tzn powoła się na postanowienie
spadkowe po mamie, przeniesienie własności na Ciebie. Do tego dochodzi 5 odpisów
aktu: dla sądu, 2 dla urzędu miasta, skarbówki, spółdzielni.

Koszt gruntu może podać ci tylko spółdzielnia. Jest on uzależniony od wielkości
działki, ilości lokali i twojej ułamkowej wielkości w nieruchomości.