Nowy eksperyment: Kup mieszkanie na starówce

[pawi81]

Czy te mieszkania w MTBS to tak samo jak na Podolszycach, że nigdy będą
własnością osoby, która za nie płaci?;-)

[Gość: budowlaniec]

Wybudowała spółka miejska mieszkania komercyjne po bardzo wysokich
kosztach za jeden metr, nie może ich sprzedać na wolnym rynku, to
teraz szuka jeleni. A wystarczyło tylko te tereny sprzedać,
oczywiście na określonych warunkach, firmom deweloperskim
specjalizującym się w budownictwie komercyjnym i po kłopocie,
miasto by zarobiło, a spółka komunalna skoncentrowała by się na
statutowych działaniach, a nie na „zabawie” w dewelopera.

[monster_truck]

5,5 tysiąca z metra, dobry żart. Chyba tylko przyjezdny spoza Płocka mógłby się nabrać na "prestiż" centrum Płocka. Brud, syf i ubóstwo, ulice o kiepskiej reputacji, menele i inne wynalazki, które opanowały te okolice i myślą że to ich własność.

zgadza się...

[Gość: Maro]

prestiż jak sku... i bezpieczeństwo... :)
miejsce garażowe powinno być gratis -

dobrze, że nie sprzedają w ten sposób mieszkań w Hiltonie na Otolińskiej - to tez prestiżowa lokalizacja, wokół mnóstwo firm (to taki płocki samorodny PPPT), także idealne miejsce dla jednego czy drugiego prezesa :)

a reasumując - nie ma to jak wieczorne spacery pachnącymi historią uliczkami tysiącletniego miasta, od razu człowiek czuje się bardziej prestiżowy... :)

Nowy eksperyment: Płocki układ?

[adrianna880]

Ktoś ze znajomych mówił mi dawno temu, że prezesa MTBS chce pozbyć
się miłościwie nam panująćy MM. Mijają lata a prezes w MTBS ten sam.
Firma dla MTBS budująca ta sama.
Tylko system sprzedaży lokali się zmienił? dziwy o co tu chodzi.
A może gazeta napisze za jakie pieniądze dla spółki gminnej MTBS
buduje Vectra bloki.
Za jaką ceną za metr kwadratowy ta samam Vectra buduje dla ARSu nowy
super blok na placu 13 straconych?
CO na to nasz bajkopisarz MM?
Za pieniądze spółek gminy Płock, gdzie często teren przekazuje bez
żadnej kontroli Rady Miasta Płocka pan MM, buduje się luksusowe
bloki za nasze pieniądze, a jak brak tzw. "jeleni" jak pisał mój
przedmówca to robi się takie cuda, że za "pół darmo" oddaje się
mieszkania których w dobie kryzysu nikt by nie sprzedał.
Oto mamy płocki co.....?

[buras_buraczany]

Zdaje się, że mirek kłobuk jest na stronie internetowej wojtka. Pocałunek śmierci?

MTBS, ZSRR

[17henry]

Tak upada cywilizacja. Odarci z własności (legalne podatki!) ludzie są na
łasce jakiegoś "eksperymentującego", kręcącego lody emtebeesu czy innego
socjalistycznego wytworu ("spółka miejska"?).
I za olbrzymie pieniądze otrzymujemy architektoniczą i techniczną miernotę.
Potem musimy szukać śladów prawdziwej kultury w resztkach Płocka sprzed 100,
200 czy 800 lat.
No ale czego można spodziewać się po państwowym?

[Gość: Żul]

Mam wspaniałe hasło reklamowe. Kupując partycypację w MTBS na
starówce bandę żuli otrzymasz gratis.

[Gość: Su]

Haaha, a do tego dodatkowo wiele innych ciekawych atrakcji, m.in.: nocne śpiewy
i krzyki (porykiwania ;P) pijanych band młodych ludzi wracających z płockich
przybytków zabawy; czasem dla dodatkowych doznań trafi się też bójka lub jakaś
większa burda ;P; ciągłe poszukiwanie miejsca parkingowego (no chyba że za
każdym razem podjeżdżając pod blok będziesz wjeżdżać do maleńkich garaży za całe
30 tys. ;P); możliwość "obserwacji" częstotliwości wyjazdów płockich karetek
(szlag przelotowy, do szpitala); dodatkowo otrzymujesz możliwość wspomagania
"biednych" - zawsze się jakiś żul przypałęta po przysłowiową złotówkę; acha i
jeśli jesteś szczęśliwym (lub nie ;)) posiadaczem pociechy lub masz taki plan w
przyszłości możesz dokonać wspaniałego wyboru pomiędzy możliwością ciągłego
trzymania dziecka w domu z powodu braku jakiegokolwiek placu zabaw lub w celu
"wtopienia się w środowisko" puszczenie dziecka samopas, niech się uczy życia...
no możecie jeszcze wspólnie krążyć wkoło fontanny i wzgórza tumskiego, uważając
przy tym, aby nie wdepnąć w przykrą niespodziankę przechadzających się tam
czworonogów (z właścicielami lub bez, śmiało "robią" gdzie popadnie).
Kwota proponowana przez MTBs jest maleńka w porównaniu do tych wszystkich
atrakcji, których z pewnością nie zaznacie gdzie indziej w naszym pięknym
mieście! Na pewno już od dziś telefony urywają się i zaraz brak będzie mieszkań!
Ludzie bierzta, bo to reszta... ;PPP

[Gość: do Su]

tych atrakcji jest dużo więcej niż piszesz.Przeczytaj tylko sobie rozkład jazdy
promocyjnego dzieła pod tytułem "FESTIWALOWY PŁOCK" i wszystko będzie jasne.

Pytanie do fanów MTBS

[Gość: ciekawy]

Wytłumaczcie mi, skąd się bierze fascynacja mieszkaniami MTBS.
Zastanawiają mnie dwie kwestie- partycypacja i wysokość czynszu.
Wpłacam sporą partycypację, dzięki której dostaję mieszkanie.
Wysokość czynszu rzędu 10-11 zł/m2 daje przy 60-metrowym mieszkaniu
kwotę ok. 600 zł .Nie wiem czy w ramach czynszu płaci się za
ogrzewanie, bo woda i prąd to wiadomo. Dla porównania w miszkaniu
spółdzielczym tej wielkości czynsz wynosi ok. 450 zł (oczywiście z
ogrzewaniem, nie licze wody i prądu).
I powiedzmy mamy do wyboru-kupic mieszkanie społdzielcze za 200 tys.
na kredyt, albo wziąść MTBS (kredyt na partycypację).
Spłacam sobie kredyt za spółdzielcze (przyjmijmy, że ok. 800zł)
płacąc w stosunku do MTBS niższy czynsz (o ok. 150 zł). Mając MTBS
płace wyższy czynsz (o 150 zł, czyli ok. 25% spłacanego kredytu za
spółdzielcze) i kredyt za partycypację. Chcąc miec mieszkanie na
własność, płace więcej, zeby spłacic kredyt zaciągniety przez MTBS.
Kredyt jest dużo wyższy niż za mieszkanie spółdzielcze (5,5 tys/m2,
spółdzielcze ok. 3,5-4 tys./m2), więc spłącam większy kredyt.
Reasumując - mając mieszkanie spółdzielcze, spłacam kredyt na 200
tys. i mam czynsz ok. 450 zł. Mając MTBS (ktory chce na własność) -
spłacam kredyt na 330 tys. i mam czynsz 600 zł.
Czy się nie znam na rachunkach?Bo nie rozumiem tej fascynacji MTBS.
Czy ktoś mi wyjaśni?
P.S.Jedynym dla mnie wyjaśnieniem brania MTBS jest czasowość, tj.
aktualnie nie mam gdzie mieszkac lub póki co nie stac mnie na kredyt
(choc jak kogos stac na płacenie takiego czynszu to i na kredyt go
stać). Jak sie sytuacja zmieni w niedługim czasie, dostaje zwrot
partycypacji (pal licho wyższe koszty czynszu) i ide na swoje.

[Gość: D.]

mieszkanie spoldzielcze tez jest z partycypacja
ja za 38m2 place ponad 700zl czynszu miesiecznie wiec nie wiem czy w spoldzielni
az tak malo sie placi (mieszkam w wawie)

[Gość: yago]

Mnie się wydaje, że to taki sam kant, jak z lokalami użytkowymi w Centrach Hurtu
Rolno-Spożywczego. Żeby tam handlować, trzeba wykupić akcje Centrum na kwotę
zbliżoną do kosztów samodzielnej budowy lokalu o zbliżonej powierzchni. Czy to
oznacza, że się jest właścicielem (hipotecznym) swojego kawałka? Skądże znowu,
jest się tylko posiadaczem akcji, bez np. księgi wieczystej. Pokażcie mi bank,
który udzieli kredytu pod zastaw tych akcji, lub na ich zakup... A najbardziej
smakowite na koniec: mimo wyłożenia sporej gotówki handlowcy-akcjonariusze muszą
jeszcze płacić wysoki czynsz. I to właściwie dożywotnio, zamknięcie lokalu (np.
z powodu spadku opłacalności) ich z tego nie zwalnia - chyba że znajdą kupca (w
czasie prosperity nikt nie chciał sprzedać, w kryzysie nikt nie chce kupić :))

Nowy eksperyment: Kup mieszkanie na starówce

[orewuar]

Właśnie może mi ktoś wytłumaczyć o co chodzi z ta partycypacją? I w ogóle ile
tak naprawdę się w sumie zapłaci za takie mieszkanie, ile będzie to trwało
itd. Bo ja to się na tym w ogóle nie znam, i nie wiem tak naprawdę ile trzeba
by było wydać za takie mieszkanie i czy się to opłaca.
Co do wpisów powyżej, lokalizacja pasuje mi idealnie, żule też mi nie
przeszkadzają, brak palcu zabaw również.
Może mi ktoś wytłumaczyć jak naprawdę wyglądają w takim wypadku koszta?

[Gość: tyr]

częśc mieszkań rozdanych za friko jako mieszkania lokatorskie TBS ,a na reszte trzeba poszukac jeleni którzy zapłaca i pokryja zawyżone koszty budowy , wot i całyj ekspieryment kropka

[frodo100]

Ale Ci, ktorzy mają jako lokatorskie TBS też płacą wysoki czynsz,
nie wiadomo za co. Normalnie czynsz w nowych blokach zamyka sie w
granicach 300 zł. A tu drugie tyle-noby coś sie spłaca, ale
mieszkanie nigdy nie będzieTwoje.

[Gość: TEN SAM]

wynajęcie 50 METROWEGO MIESZKANIA NA WOLNYM RYNKU TO OK 2000 MIESIĘCZNIE ,WIĘC TBS ZE SWOIMI CZYNSZAMI = GOSPODARNOŚC INACZEJ ,MIESZKANKA DLA ZNAJOMYCH KRÓLIKA I WYCZEKIWANIE NA MOŻLIWOŚC WYKUPU ZA ZŁOTÓWKE.

[Gość: do "ciekawy"]

Gość portalu: ciekawy napisał(a):

> Wytłumaczcie mi, skąd się bierze fascynacja mieszkaniami MTBS.
> Zastanawiają mnie dwie kwestie- partycypacja i wysokość czynszu.
> Wpłacam sporą partycypację, dzięki której dostaję mieszkanie.
> Wysokość czynszu rzędu 10-11 zł/m2 daje przy 60-metrowym
mieszkaniu
> kwotę ok. 600 zł .Nie wiem czy w ramach czynszu płaci się za
> ogrzewanie, bo woda i prąd to wiadomo. Dla porównania w miszkaniu
> spółdzielczym tej wielkości czynsz wynosi ok. 450 zł (oczywiście z
> ogrzewaniem, nie licze wody i prądu).
> I powiedzmy mamy do wyboru-kupic mieszkanie społdzielcze za 200
tys.
> na kredyt, albo wziąść MTBS (kredyt na partycypację).
> Spłacam sobie kredyt za spółdzielcze (przyjmijmy, że ok. 800zł)
> płacąc w stosunku do MTBS niższy czynsz (o ok. 150 zł). Mając MTBS
> płace wyższy czynsz (o 150 zł, czyli ok. 25% spłacanego kredytu za
> spółdzielcze) i kredyt za partycypację. Chcąc miec mieszkanie na
> własność, płace więcej, zeby spłacic kredyt zaciągniety przez
MTBS.
> Kredyt jest dużo wyższy niż za mieszkanie spółdzielcze (5,5
tys/m2,
> spółdzielcze ok. 3,5-4 tys./m2), więc spłącam większy kredyt.
> Reasumując - mając mieszkanie spółdzielcze, spłacam kredyt na 200
> tys. i mam czynsz ok. 450 zł. Mając MTBS (ktory chce na własność) -
> spłacam kredyt na 330 tys. i mam czynsz 600 zł.
> Czy się nie znam na rachunkach?Bo nie rozumiem tej fascynacji
MTBS.
> Czy ktoś mi wyjaśni?
> P.S.Jedynym dla mnie wyjaśnieniem brania MTBS jest czasowość, tj.
> aktualnie nie mam gdzie mieszkac lub póki co nie stac mnie na
kredyt
> (choc jak kogos stac na płacenie takiego czynszu to i na kredyt go
> stać). Jak sie sytuacja zmieni w niedługim czasie, dostaje zwrot
> partycypacji (pal licho wyższe koszty czynszu) i ide na swoje


Skoro średnia cena na wolnym rynku w Płocku wynosi 3,5 - 4
tys.zł/m2, to skąd się wzięła w MTBS cena 5,5 tys./m2, no z uwagi na
utrudnienia na starym mieście ta cena faktycznie może być wyższa o
kilka set złotych np. 300, 400 zł/m2, ale nie o 2 tys. czy 1,5 tys.
zł/m2, tym bardziej że jeszcze za garaż w piwnicy płaci się
dodatkowo kilkadziesiąt tys. zł.

[Gość: antyidiota]

czy w nagrodę pan prezes jedzie z panem Zawidzkim do Stanów Zjednoczonych,
czy tam MTBS też będzie budował mieszkania?

[Gość: łowcaokazji]

tak bardzo atrakcyjna oferta, mieszkanie na starówce za 100tys.... tylko taki
mały niuans primo nie bedzie twoje a sekundo - to goły czynsz bedzie wynosić za
60m - ok 700 zł i co roku oczywiście do góry zaje .isty interes , tylko brać
okazja:))))

[Gość: do łowcyokazji]

jeśli jest tak jak napisałeś to żadna okazja.Pytam więc po co ten artykuł.Czemu
i komu ma służyć.

naganiać trzeba, naganiać

[Gość: Mruk]

bo pewnie nie schodzą i ludzie się nie zabijają;

a w ogóle to nie ma co - wywalić tyle kasy na mieszkanie, które nie będzie twoje... :)

faktycznie okazja taka, że brać i to od razu cały pion... :)

[Gość: ss]

mieszkam w MTBS od 2 lat w nowych blokach oddanych z wielkę fetą. Za 44mkw płacę
prawie 500zł gołego czynszu woda, prąd i ogrzewanie to kolejne ok 250-300zł
miesięcznie w zależności od pory roku. W zamian mega popękane ściany w całym
mieszkaniu już po kilku miesiącach(to mają wszyscy nabywcy mieszkań w nowych
blokach MTBS- prezes tłumaczy że bloki osiadają) POZA TYM POPĘKANE OBUDOWY
BALKONÓW WE WSZYSTKICH NOWYCH BLOKACH PRZY JP II, MYBS może się tym zajmie jak
odpadnie płyta i albo dziecko wypadnie z balkony, albo płyta spadnie pieszemu na
głowę.
MTBS za zgodą ratusza szybko zmienia się w developera, szkoda tylko, że za nasze
miejskie pieniądze.

to artykuł sponsorowany?

[marekjank]

Szkoda ze Pan Redaktor nie raczył zaznaczyć że jest to artykuł
sponsorowany.! Ale i bez tego jest bardzo niesmaczny. Skoro to takie
atrakcyjne miejsce w mieście i takie atrakcyjne mieszkania to czemu
nie ma na nie popytu ?:) Popyt pewnie był by większy gdyby przetarg
był zrealizowany jak należy, czyli zamiast 7 dni MTBS dałby
wykonawcom 30 dni na składanie ofert.Wtedy oferentów byłoby więcej i
zapewne któryś dałby cenę poniżej kosztorysu inwestorskiego, a nie 4
mln powyżej.!!! Wówczas cena mieszkań byłaby znacznie nizsza i
kupujących byłoby więcej.Ale przecież Pan Nadprezes wie co
robi.Gazetka napisze kilka pochlebnych artykulików i frajerzy kupią
mieszkania i po wyższej cenie....Oj chyba te czasy się już skończyły
Prezesuniu, oj skończyły....

[Gość: asd]

pawi81 napisał:

> Czy te mieszkania w MTBS to tak samo jak na Podolszycach, że nigdy będą
> własnością osoby, która za nie płaci?;-)
>

Nie, nie tak samo.

Nowy eksperyment: Kup mieszkanie na starówce

[tbesiak]

Reforma TBS już w przyszłym roku. Z tego co zapowiada Ministerstwo Infrastruktury to mieszkania na wynajem mają być głównym motorem napędowym mieszkaniówki.