Podkowa-sądzę że na koniec 2007,co do tego czasu?

[czytelnik.prasy]

Materiały informacyjne określają czas rozpoczęcia budowy - jeśli wszystko
wypali - na wiosnę 2006. Czas trwania budowy : 12 - 18 miesięcy. Łącznie więc
prawie dwa lata. Dlatego realnie nie wróżę że Podkowa zacznie szybciej działać
niż w grudniu 2007. W międzyczasie wróżę martwy sezon w inwestycjach
konkurencyjnych,które realnie mogłyby być otwarte na koniec 2006,czyli jak
dobrze pójdzie rok przed Podkową :

- to "coś" od kilku lat koło Obi zapowiadane : wszystko formalności
spełnione,lecz potencjalni najemcy wolą do Podkowy. Zresztą pozwolenie na
budowę (dwuletnie) mija w sierpniu 2006. Czyli klapa.
- Hortex/Przedwiośnie - chęci duże lecz niechęć ze strony władz miasta jeszcze
większa. Hortex podobno wygrał odwołanie do kolegium samorządowego : nie musi
już zapewnić 50 miejsc parkingowych na deptaku. Więc może coś się
ruszy,jeszcze tylko niech M-F wznowi postępowanie w sprawie pozwolenia na
budowę ?.
Jak sądzicie - czy czekają nas jałowe dwa lata oczekiwania na obiekt typu
galeria (Podkowa) (jeśli jej budowa ruszy)- czy coś w tym roku coś się ruszy i
Podkowa nie będzie już jedynym obiektem i znacznie wcześniej znajdzie
konkurencję ?

[konrad_wp]

> Jak sądzicie - czy czekają nas jałowe dwa lata

Moim zdaniem - tak. Czekają nas przepychanki, kłótnie i wzajemne oskarżenia.
Chyba nie muszę pisać kto ucierpi na tym najbardziej?

...Sytuacja robi się patowa...

[czytelnik.prasy]

"...Sytuacja robi się patowa. I marszałek, i prezydent, robiąc sobie na złość,
mogą zablokować wiele poważnych inwestycji w mieście. Chodzi o budowę galerii
Podkowa na Nowym Rynku, remont teatru, budowę hali widowiskowo-sportowej,
lądowiska dla helikopterów przy szpitalu, rozbudowę Wojewódzkiego Ośrodka
Medycyny Pracy. Zastopowane mogą być też najbardziej zaawansowane plany
modernizacji Przedwiośnia..."

[stuntman]

...to wszystko świadczy tylko o tym, że normalnie to u nas nie jest. Typowy
przykład na słuszność powiedzenia "Zgoda buduje, niezgoda rujnuje". Cieszyć
może jedynie, że nieco wyprostowała się sprawa z hortexem, bo to chyba obecnie
najgorszy budynek na Tumskiej. Chociaż jeśli chcą go udupić to i tak prędzej
czy później znajdą nową przeszkodę.

[konrad_wp]

Swoją drogą ciekawe, czy jeśli groźby o wzajemnym utrudnianiu sobie życia przez
pana M. i pana S. spełnią się, to czy nie powinni oni wylądować na ławie
oskarżonych w Sądzie? Przecież to jawne działanie na szkodę miasta!

[ŻP] Skyline twierdzi że nie dadzą się zablokować.

[czytelnik.prasy]

We wczorajszym Życiu Płocka prócz artykułu o tej sprawie zamieszczono wypowiedź
wiceprezesa Skyline - spółki Polimeni,który twierdził że nie dadzą się
zablokować,że podobno ich prawnicy sprawdzili stan działek i ewentualne
zagrożenia prawne - zanim weszli w ten interes. Jak będzie - okaże się - czekają
nas kolejne "igrzyska" - mieliśmy już "Era-Bud story" , "Cinema City story" ,
"Max-Film story" - teraz będzie "Polimeni story".

[stuntman]

W tym wypadku jest o tyle większa szansa na inwestycję, że sam inwestor jest
chyba teraz najbardziej zdeterminowany spośród tych wszystkich sytuacji.

[stuntman]

Na stronie UM pojawił się duży news o Podkowie oraz trzy spore fotki:

www.ump.pl/images/news/764/03.jpg
www.ump.pl/images/news/764/02.jpg
www.ump.pl/images/news/764/01.jpg

Wygląda na to, że sprawę potraktowali bardzo poważnie.

No cóż, ja jestem całkowicie ZA Podkową. Miejmy nadzieję, że z tym Struzikiem
się jakoś dogadają, chociaż wszystkie scenariusze są teraz możliwe.

[konrad_wp]

Ja też jestem za. Jedyne co bym zmienił (gdybym mógł :) to wyrzuciłbym z Podkowy
ten multipleksik.

[stuntman]

Ja wciąż mam nadzieję, że rozsądek weźmie górę, że zadziałają prawa rynku, że
jednak powstanie kino Max-Filmu, a wtedy ta "parodia multipleksu" umrze
śmiercią naturalną. W każdym bądź razie nadal jest to jeszcze możliwe.

ŻP : "multikino" w Podkowie nie jest jeszcze pewne

[czytelnik.prasy]

...
W trzypoziomowym budynku na parterze zaplanowano market spożywczy. Pierwsze
piętro to mają być butiki znanych marek, takich jak Cubus czy Levis. Na drugim
pietrze ulokowano rozrywkę, czyli kręgielnie, puby, kawiarnie, ewentualnie
multikino.

Oczywiście jak zaznacza w przygotowanej dla dziennikarzy dokumentacji Leszek
Czajor z public relations – o ile znajdzie się najemca.

To ostatnie jest nieco wątpliwe biorąc pod uwagę, że kilkaset metrów dalej w
budynku po starym kinie Przedwiośnie Max Film już zaplanował Multipleks. Budowa
miała ruszyć już w listopadzie, ale firma czeka od półroku na zgodę na budowę.
Na dwa duże kina w Płocku nie ma miejsca. Dziś do jedynego w mieście
Przedwiośnia przychodzi zaledwie garstka widzów. Statystykę ratują szkolne
wycieczki, tak naprawdę tłoczno jest tylko na premierach.
...

Czyli samo Polimeni jeszcze nie wie czy znajdzie najemcę. Może boją się
Max-Filmu? Co wymyśli prezydent? Blokada Przedwiośnia dopóki Polimeni nie
znajdzie najemcy ? Zresztą nie dziwię się że nikt poważny nie wejdzie w
"multkino" na 400 miejsc.

[konrad_wp]

Byłoby super gdyby najemnca kina w Podkowie się nie znalazł :)

[stuntman]

Włocławek również w sprawie galerii handlowej radzi sobie bardzo dobrze. Jakoś
tam nie widzę tych wszystkich awanturników płockiego pokroju to i inwestycje
idą do przodu.
www.budizol.com.pl/index.php?strona=332

[stuntman]

Z dzisiejszej (jutrzejszej) Gazety:

"Wszystko wskazuje na to, że galeria odsunie się od al. Jachowicza i nie będzie
zasłaniać teatru."

Ciekaw jestem gdzie Podkowa ma zostać odsunięta, przecież z tyłu jest już tylko
płocka relikwia - antypodkowa - której za nic nie da się ruszyć. Czy w takim
razie oznacza to, że powstanie mała klitka wielkości Taygera, która będzie znów
jednym wielkim kompromisem i półśrodkiem? Płoccy kupcy mogą już triumfować!

[konrad_wp]

Antypodkowy nikt w tym mieście nie ruszy (niestety, ale takie są płockie
realia). Moim zdaniem Podkowa przesunie się na teren gdzie miał byc park ...

[stuntman]

Czyli za antypodkowę? W takim razie piękne będziemy mieli centrum i nic już
chyba się nie zmieni. Masakra :(

[konrad_wp]

To na razie tylko domysły :) Dla mnie najbardziej logicznym wyjściem byłoby
pozbycie się antypodkowy (z np. ewentualnym zapewnieniem jej dotychczasowym
najemcom miejsca w nowej galerii).

Podkowa też może być obniżona o 1 piętro.

[czytelnik.prasy]

Według Życia Płocka Podkowa może też być w wyniku kompromisu obniżona o jedno
piętro. Najemcą supermarketu może być ponoć Leclerc.
A może to będzie cofnięcie na Antypodkowę plus obniżenie fragmentu kondygnacji
(nie całości ?) W każdym razie cięcia wg mnie pewnie dotkną części rozrywkowej -
może tego nieszczęsnego mikro multi kina?

[konrad_wp]

Leclerc? Podobno w CHP miało nie być dużego spożywczaka :) Już widzę to larum w
gazetach i forach.... Dla mnie każda konkurencja dla Auchana jest korzystna i od
początku byłem pewien że duże centrum handlowe nie może istnieć przynajmniej bez
średniej wielkości delikatesów. Liczę też na zaniechanie pomysłu wybudowania
mini-multi...Ale to praktycznie przesądzone po zapowiedziach władz w sprawie
Max-Filmu.

[stuntman]

Uwolnienie części placu? Obniżenie o jedno piętro? Kompromisy? Obawiam się, że
przez te wszystkie roszady dostaniemy okrojone 'cosić' gdzie z pierwotnego
rozmachu pozostanie niewiele. Ucieszą się 'obrońcy tradycji i moralności' a dla
miasta zakończy się to jak zwykle bezpłciowym ogryzkiem. Jak słyszę o
kompromisie, to od razu myślę o określeniu 'byle-gucio' żeby nie powiedzieć
dosadniej. A co do mini-hipermarketu, to uważam że spowoduje jedynie zepsucie
rynku, ponieważ jakaś sieć wejdzie na płocki rynek, ale nie da nam obiektu z
prawdziwego zdarzenia na jaki liczymy, jedynie malutką klitkę. Jednak jej
zaistnienie zostanie skrzętnie odnotowane przez 'przeciwników nowoczesnych form
handlu' i tym samym zostanie w przyszłosci wykorzystane do zablokowania
powstania w Płocku drugiego hipermarketu z prawdziwego zdarzenia. Czarno widzę
tą Podkowę panowie, czarno!

[konrad_wp]

A ja wręcz przeciwnie - jestem coraz lepszej myśli :) Będzie dobrze, zobaczycie...

[PB] Podkowa - jesień 2007

[czytelnik.prasy]

Przeczytane w Puls Biznesu
[...]
Konkurencja między funduszami inwestycyjnymi sprzyja deweloperom.
Dlatego Polimeni nie zamierza zasypiać gruszek w popiele.
Polimeni International, amerykański deweloper działający na terenie Polski,
zapowiedział budowę trzech nowych obiektów: w Płocku, Poznaniu i Częstochowie.
— Planowana kwota wydatków sięgnie 130 mln euro. W obiektach tych znajdzie się
ponad 100 tys. mkw. powierzchni handlowej — mówi Vincent Polimeni, prezes
Polimeni International.
Pracowite lato
Spółka rozpoczęła już procedury administracyjne związane z tymi lokalizacjami.
— Tydzień temu podpisaliśmy ze spółką Rynex, należącą do miasta Płock, umowę
dzierżawy terenu pod galerię handlową w centrum miasta. Obiekt będzie miał 20
tys. mkw. powierzchni handlowej, na których znajdzie się 90 sklepów. Koszt
realizacji szacowany jest na 20 mln euro — wylicza Vincent Polimeni.
W ramach umowy z miastem deweloper zmodernizuje infrastrukturę drogową, w tym
wybuduje tunel wyjazdowy z centrum.
— Spodziewamy się, że latem bieżącego roku uda się nam uzyskać pozwolenie na
budowę. Chcielibyśmy uruchomić galerię jesienią 2007 r. — mówi prezes Polimeni.
[...]

[radeqrdemenes]

Według Gazety, Polimeni nadal jest zainteresowane Antypodkową,
Będą negocjować z kupcami tam zrzeszonymi. To już drugi ukłon
inwestora wobec płocczan, pierwszy to zgoda na rozmowy w sprawie
teatru .

[stuntman]

Mądry człowiek powie, że robią ten ukłon ponieważ liczą się z opinią
mieszkańców. Niemądry powie, że chcą nas wszystkich kupić i sprzedać. Czekajmy
do 21 lutego - wtedy zostanie zaproponowany poprawiony projekt łączony z
teatrem i miejmy nadzieję, że z antypodkową również. Cały czas się zastanawiam
jak można utrzymać zaplanowaną wielkość powierzchni (20000 m2), zmniejszając
zajętośc placu i jednocześnie nie podwyższając budynku?

[konrad_wp]

>Cały czas się zastanawiam
> jak można utrzymać zaplanowaną wielkość powierzchni (20000 m2), zmniejszając
> zajętośc placu i jednocześnie nie podwyższając budynku?

Jest tylko jedna możliwość - przesunięcie Podkowy w stronę Królewieckiej.
Zapowiedzi rozmów z kupcami z Antypodkowy sprawiają, że wszystko zaczyna układać
się w logiczną całość... przynajmniej dla mnie...