Mieszkania tanieją, zainteresowanie nimi spada

[plockaziemia]

powodzenia...

[Gość: marek20000]

autor chyba jest przed kupnem mieszkania...benzyna tez stanieje - o
0,02 zl

[jesus_de_santos]

ciekawa konkluzja z Twojej strony
jakoś zauważyłem spadek cen i tylko tacy zaklinacze rzeczywistości jak Ty
wierzą, że ceny tylko rosną

sorry stary rynek rządzi się swoimi prawami

a Łosie, które myślą, że trafiają na inne Jelenie niech dalej trzymają te swoje
apartamenta

[Gość: debesciak]

a dlaczego napisałeś Jelenie z dużej litery ? W płocku był tylko
jeden Jelen, którego nalezy pisać z dużej litery. To był Irek Jeleń
Wisła Płock :)

Trzeba mieć chyba coś nie tak z głową

[znajomy_jennifer_lopez]

...żeby zapłacić 1,5 tys euro za m2 mieszkania w Płocku.
Kto sprzedał mieszkanie za 4-5 tys/m2 może mówić o super geszefcie.
Cena docelowa w takim mieście to 2-3 tys zł/m2.

[Gość: anna]

Popieram. Od kilku lat nikt nie kontroluje jakości materiałów w Polsce,
zwłaszcza betonu (Dziki Zachód). Producenci betonu sami deklarują jakość swojego
produktu (bez badań).
Śmieszą mnie ludzie, którzy chcą sprzedać domki w Płocku w cenie 4 tys. zł za 1
m2. Najczęściej oferują normalny parter (cena może być) i 3-4 namioty na
poddaszu, zwane sypialniami (cena zawyżona o 100%). Do powierzchni wycenianej
wliczają klatki schodowe i piwnice. Jeśli ktoś sprzedaje mieszkanie w bloku nie
wlicza do powierzchni ciągów komunikacyjnych, piwnicy, tarasów. Większość tych
parterowych domków, wykonana z materiałów bez atestów i bez inżynierskiego
nadzoru, ma wartość 300-500 tys. zł., a wyceniana jest na 600-1000 zł.

[Gość: obserwator]

Marek przepłacił pewnie za mieszkanie,dlatego tak sobie wkręca:D.
Prawda jest taka,że nawet w stolicy mieszkania ostro staniały-u Nas więc max do
września stanieją.Obstawiam,że dojdzie do2,5tys za metr,a mieszkania po
kapitalnym remoncie 3tys do końca roku.

[Gość: enemy_of_the_state]

a ja sie nei obawiam, tylko ciesze z takiego obrotu sprawy, bedzie mozna
normalnie zyc jak bialy czlowiek, anie tyrac cale zycie dla banku.

Mieszkania tanieją, zainteresowanie nimi spada

[Gość: xxx]

Też mi fachowcy od przepowiadania przyszłości.Ceny mieszkań w dużych miastach ,
gdzie rynek pracy jest atrakcyjny , będą ewentualnie spadały , ale na pewno
wolniej niż w miastach takich jak Płock , gdzie znaleźć dobrze płatną pracę
zakrawa z cudem ( mam na myśli zarobki pow. 5ooo zł na rękę ).Pozdr.

[Gość: debesciak]

mam ten sam problem. znalezienie takiej pracy jest niemożliwe. nawet
za 4 tyś na rękę.

[Gość: pepe]

A NIEDAWNO GW PISAŁA O BUNCIE LOKATORÓW W SPÓŁDZIELNI CHEMIK, GDZIE
CENY MIESKAŃ WZRASATJĄ. jAK WIĘC WYTŁYMACZYĆ TEN PARADOKS?

[Gość: ja]

Nie tylko w Chemiku w MAZOWIECKIEJ jest jeszcze gorzej!!!!!

[Gość: ??]

to w plocku takie cos sie zdarza??
daj namiary na re 5 kola

Z perspektywy stolycy

[Gość: yaa]

W Wawie ceny mieszkań rosły gwałtownie od początku 2006 roku. W
pierszej kolejności był to skutek odpływu fachowców (Lądyn, Dąblin)
oraz taniejących kredytów (poszerzenie kręgu potencjalnych
klientów). W efekcie przy łagodnym wzroście cen do gry włączyli się
ludzie, którzy wcześniej nie mogli marzyć o mieszkaniu.
Media w tym czasie zaczęły juz opowiadać o boomie na nieruchomości w
Hiszpanii szukając analogii etc. To skłoniło do inwestycji także
tych, którzy traktowali zakup (zwykle kolejnych) mieszkań jako
inwestycję. Również obcokrajowców. Ceny poszybowały... przerażeni
ciułacze rzucili się do kupowania w obawie, że jeśli nie teraz to
nigdy. Ceny ciągle szły w górę.
Wreszcie pojawiły się naturalne bariery. Ruszyła inflacja, zdrożały
kredyty. Większość ludzi z pieniędzmi i/lub zdolnością kredytową już
weszło w rynek. Zabrakło klientów.
A tymczasem deweloperzy rozkręcają inwestycje rozpoczęte w czasie
hossy. Na rynek weszły też tysiące mieszkań kupowanych dla zysku,
który teraz jest realizowany. W sumie jest tego sporo. Klasyczna
sytuacja z podręcznika ekonomii - podaż duża, mały popyt, który jej
nie równoważy. Ceny muszą spadać (najgorzej jest z kiepską
lokalizacją i z wielką płytą). Tylko nikt nie wie, ile trzeba zejść
z ceną, by ludzie zaczęli znów kupować. No i ta inflacja, jeśli
będzie rosnąć to kredyty będą coraz droższe...
A jeśli chodzi o Płock, to rynej jest tam płytszy, więc załamanie
będzie silniejsze. Jeśli ktoś ma coś do sprzedania, to niech szybko
wypycha. Ostatni moment, żeby nie utonąć :-)

PS. Gdyby nie wracający Lądyńczycy i Dąblińczycy to pewnie byłoby
jeszcze gorzej, ale nie potrafię oszacować zasobności ich portfeli i
wpływu na rynek.

[Gość: ***]

Gość portalu: yaa napisał(a):

> >
> PS. Gdyby nie wracający Lądyńczycy i Dąblińczycy to pewnie byłoby
> jeszcze gorzej, ale nie potrafię oszacować zasobności ich portfeli
i
> wpływu na rynek.

Ano, budują sobie nowe domy.
P.S. Tylko pozazdrościć.

[Gość: Kaktus]

LONDYN , DUBLIN
LONDYŃCZYCY I Ewentualnie DUBLIŃCZYCY LUB DABLIŃCZYCY (obie formy
poprawne )

A ja kupiłem w 2003 49 mkw za 70000 i wartość rynkowa wzrosła do
200000 . Czy sądzicie że sprzedam za mniej niż 140000 . Ja nie
sądzę . Nawet za 5 lat

[Gość: Yaa]

Te, Kaktus! Położyłeś mnie swoją poprawną polszczyzną. Weź słownik i
przeczytaj definicję terminu "ironia".

Lądyn i Dąblin - napisałem tak jak chciałem...

A jeśli chodzi o Twoje 49 metrów kupione w 2003 za 70k, to ich
wartość rynkowa wynosi tyle, ile ktoś CHCE za nie zapłacić, a nie
tyle ile krzykniesz w ogłoszeniapłockie.pl.
Poza tym - jak przypuszczam - są to 3 pokoje w wielkiej płycie.
Czekaj aż pierwszy blok w tej technologii się położy a wtedy
sprzedaż mieszkanie za ramkę lulek, byle się go pozbyć. (Tylko nie
wiem kto je za tyle kupi...).

[Gość: kolega Kaktusa]

To nie jest mieszkanie Kaktusa, a jego teściowej :D

[Gość: as]

> sprzedaż mieszkanie

Sprzedasz. Polszczyzna leży u Ciebie, to widac niestety. Co do treści - jestem podobnego zdania.

[Gość: koles]

ja tam mieszkania w wielkiej płycie nie kupię, powoli zaczyna tam mieszkać
żuleria, starcy i małżeństwa z krótkim stażem

[frameset]

Gość portalu: koles napisał(a):

> ja tam mieszkania w wielkiej płycie nie kupię, powoli zaczyna tam
mieszkać
> żuleria, starcy i małżeństwa z krótkim stażem
Czyli te mieszkania wyglądają na tanie.

[Gość: Igal]

Wystarczy przejrzeć ogłoszenia z nieruchomościami aby stwierdzić, że spadek cen
o i le jest, jest niewielki. Ceny działek budowlanych idą do góry, mieszkania są
nadal w cenie, jedyny spadek cen zaobserwowałem przy większym metrażu.
Obserwator, ceny mieszkań w Wawie spadły na Białołęce ale niewiele. Mokotów,
Ursynów, Wilanów, nadal drogie.

[Gość: aa]

ceny ofertowe wysokie ale jakie transakcyjne?:)

[Gość: MK]

tylko te ogloszenia to tam wisza juz pol roku albo i dluzej, sa tylko co jakis
czas dodawane od nowa aby byly na gorze
ceny z kosmosu sobie krzycza i nikt tego nie kupuje ;-))

[Gość: budowlaniec]

Jeśli uważacie ,ze obecnie budowane domy przetrwają dłużej niż krytykowana
wielka płyta , to chyba mylicie się .Projekty może i były lepsze , materiały
dostępne na rynku również ,ale rzadko zastosowano
do budowy to co było w tych projektach ( już "odchudzonych" ), bo przecież
wykonawca musiał mieć zysk, a i prowizje należało popłacić . Prędzej rozkruszą
się te wasze nowości i grzyb je zje, niż złoży się nasza stara wielka płyta
przewymiarowana konstrukcyjnie i wykonana bez oszczędności . Może nie była
piękna , ale jest wytrzymała i solidna. Nie ma co ględzić, współczesne
budownictwo w Płocku ostatniej dekady reprezentuje Podolanka, Amfiteatr czy
wieżowiec MSM przy Jachowicza. Sami widzicie , jaka ta współczesna jakość .
Nie zawsze to co ładne warte jest zachwytu . Pozdrawiam

[Gość: tyz budowlaniec]

Oj prawda sam widziałem wybudowane przez Spóldzielnie Młodzieżową 5-
letnie bloki.
Wyglądają gorzej od tych z Wielkiej płyty na Tysiąclecia

[Gość: :)]

budowlaniec o czym Ty piszesz czlowieku... jak wielka plyta bez oszczednosci? ops przepraszam - oszczednosci nie bylo tylko kazdy kradl co mogl a za reszte wybudowali te nasze cudenka... wiem jak to wyglada bo sama mieszkam w takowym - [rzy remoncie majster prawie plakal jak widzial co jest na scianach albo raczej czego nie ma i jak te sciany i podlogi wygladaja

[Gość: budowlaniec]

Marnego gościu miałeś majstra (albo cwanego) , jeśli tak płakał nad żelbetową
płytą . A czego szukał? Na żelbetowych płytach nie było tynku tylko przecierki
,żeby wyrównać powierzchnię . Najgorzej było ze stropami, bo często płyty nie
stykały się równo, to wina zużytych form na OWT , ale oddawane były do użytku
dwa czteroklatkowe bloki lub jeden sześcioklatkowy w miesiącu. Przy takim tempie
robót i materiałach jakie były , nie ma obecnie co narzekać . Nikomu do głowy
nie przyszło,żeby oszukać na stali czy cemencie przy produkcji płyt. Stal
oczywiście spełniała wymagania polskich norm ,a nie była kupowana z różnych
krajów , byle taniej,a kto sprawdza jej jakość?
O tym właśnie pisałem ,że nie oszczędzano przy produkcji materiałów
konstrukcyjnych . Kradzieże były na budowie , ale nie materiałów
decydujących o wytrzymałości konstrukcji. Porównaj to z budową Podolanki , gdzie
zastosowano inny rodzaj materiałów niż w projekcie
i ściany się sypią (tu wykonawca zaoszczędził na jakości materiałów).
Również mieszkam w takim bloku sprzed ponad trzydziestu lat i widzę,
że dziarsko się trzyma , a mając teraz do dyspozycji ogromny wybór materiałów
wykończeniowych można wyczarować w mieszkaniu wszystko .

[Gość: tyz budowlaniec]

Dobrze gadasz budowlaniec
Te bloki przeżyja te obecnie budowane i jeszcze trochę dłużej

[jesus_de_santos]

szczerze nie zazdroszczę tych "nowych" mieszkań, 90% znajomych zamieniłoby swoje
mieszkania w nowych blokach do mojego w płycie
po pierwsze bo nie wychodzi mi pleśń, nie pękają ściany, no z wyjątkiem płyt na
suficie, które w przyszłości zakryję podwieszanym,
bo mam dużo dużych okiem, a nie jakichś wykrotów na 0,1 ściany

Komuno wroc!

[Gość: Chris]

20 lat czekania na 34 metry z ciemna kuchnia!
Wracajacy z Dublinowa i Londynku opowiedza wam jak sie buduje
the "ownership society".

[Gość: byk]

Kto był wykonawcą PODOLANKI?

[Gość: byk]

Ktoś wcześniej cytował majstra.
Każdy majster biadoli : "kto tak spieprzył". Potem sam spie.... i idzie dalej
spie....., bo każdy majster to fachowiec.

Mieszkania tanieją, zainteresowanie nimi spada

[Gość: Yaa]

Widzę, że zaczęła się "obrona Częstochowy". Mieszkańcy wielkiej
płyty, urażeni spekulacjami na temat trwałości ich szuflad,
odkrywają przed nami swoje sekrety:
- wielka płyta była budowana wg najwyższych standardów (tego nie
komentuję, faktycznie po 89 działo się wiele złego w budownictwie i
można było źle trafić, ale lat 80' nic nie przebije);
- w mieszkaniach z wp nie ma wilgoci (za to jest radioaktywny żużel
w ścianach);
- mieszkania z wp są jasne, jest dużo okien (czekamy na świadectwa
energetyczne).
Do zalet mieszkania w wp dokładam:
- piękne przestronne korytarze i wygodne łazienki;
- estetyczne klatki schodowe;
- niepowtarzalne rozkłady :-)

A tak na serio, to chyba jedyną faktyczną przewagą wp nad wieloma
nowymi osiedlami jest to, że kiedyś projektowano zwykle wraz z całą
potrzebną infrastrukturą (place zabaw, przychodnie, szkoły
przedszkola... nawet parkingi). Dziś często pod tym względem jest
gorzej. Klinicznym przykładem warszawska Białołeka i Nowy Wilanów...
Aha, no i nie ma płotów, które tworzą getta (to na szczęście w
Płocku (chyba?) nie występuje).
Pozdrawiam i przepraszam co wrażliwszych za ewentualne błędy ort.

[Gość: budowlaniec]

Może ten żużel macie w płytach wp w Warszawie , w Płocku stosowano do produkcji
płyt porządne kruszywo . Nie było u nas elektrociepłowni opalanej węglem ,
chociaż szkodliwość Petrochemii zamiast radioaktywności nie była mniejsza .

[Gość: Yaa]

Z tym żużlem to faktycznie, pewnie w Płocku go nie było (nie wiem
kiedy wystartowała lokalna fabryka płyt przy ul. Rembielińskiego).

Rozumiem, że z resztą moich uwag się zgadzasz?

[Gość: budowlaniec]

Zgadzam się tylko z uwagą o ciasnych łazienkach , a właściwie wc
i jednostajności rozkładów mieszkań . W wc można cofnąć miskę ustępową podnosząc
spłuczkę powyżej otwieranej deski sedesowej i już wygodniej wstać z tronu
.Estetyka klatek schodowych zależy od mieszkańców i stopnia dbałości o wspólne
mienie .Korytarzy w wp nie ma , ale pojawiły się nagminnie w aktualnych ofertach
deweloperów , którzy upychają na jednej kondygnacji wiele jednostronnych
mieszkań i nie jest to zaleta. Takie mieszkania są trudne do przewietrzania
i chyba niekorzystne dla lokatorów w użytkowaniu. Jeśli mam ustosunkować się do
wymaganych za chwilę świadectw energetycznych
to stwierdzam , że w Płocku ocieplane bloki mają w większości wymieniane okna i
chyba problemu nie będzie . Jak widzisz jest za co lubić swoją klatkę w kurniku
z wp. Zajrzyj do Gazety Prawnej i poczytaj o przymiarkach do zmiany ustawy o
kontroli jakości materiałów budowlanych . Tę obecną chyba kupili deweloperzy z
wykonawcami, żeby zyskownie budować współczesne kurniki . Pozdrawiam.

[...]

[Gość: wkleił: Yaa]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

Mieszkania tanieją, zainteresowanie nimi spada

[Gość: gość]

Sam chcę kupić mieszkanie, więc wolałbym pisać tendencyjnie, ze mieszkania
stanieją w Płocku, ale absolutnie w to nie wierzę.
Przy obecnych cenach około 4 tys. za metr podaż wcale nie jest wielka.
Szukając około 50-metrowego mieszkania, mam do wyboru ostatnie kondygnacje,
partery albo duże 90-metrowe mieszkania.
Nowych bloków jest w Płocku mało i póki co sprzedają się na etapie dziury w ziemi.
Rośnie inflacja, rosną koszty pracy, podaż wcale nie jest nadmierna, popyt na
mieszkania nie spadnie, ceny też.
Mam wrażenie, ze większość wypisywaczy nie umie odrożnić trzeźwej oceny
rzeczywistości od swoich życzeń.