powstanie centrum typu Outlet Factory

[Gość: mariusz]

w najbliższym czasie w Poznaniu powstanie centrum typu Outlet Factory czyli
sklep fabryczny, na polskim rynku powstają pierwsze takie centra, na zachodzie
cieszą sie popularnością, pozdr.

[Gość: czr]

a skąd wiesz i gdzie można o tym więcej poczytać?

[munky]

Taki sklep juz jest( a przynajmniej jeszcze niedawno byl, bo sam robilem juz
tam zakupy), bodajze na ul.Łacina za rondem rataje- w strone sródki po prawej
stronie(możliwe ze ulica nazywa sie inaczej, w kazdym razie teren ten to
napewno ta oslawiona pustynia w poznaniu-Łacina)
pzdr

[Gość: mariusz]

--------------------------------------------------------------------------------
Na terenie przylegającym do fabryki Ursus powstaje pierwszy w Polsce obiekt
handlowy typu factory outlet (centrum sklepów fabrycznych). Ma on zostać oddany
do użytku pod koniec sierpnia, inwestorem jest hiszpańska firma Neinver, a za
wynajem powierzchni handlowej odpowiada Jones Lang LaSalle.

Obiekty handlowe tego typu są bardzo popularne w Europie Zachodniej i w Stanach
Zjednoczonych, przynoszą bowiem obopólne korzyści. Klientom dają możliwość
tańszych zakupów, a producentom branży tekstylnej i pokrewnych szansę
upłynnienia towaru zalegającego na półkach. Przeznaczeniem factory outlet jest
sprzedaż pozostałości kolekcji z minionych sezonów, ubrań nietypowych rozmiarów
bądź cieszących się mniejszym zainteresowaniem klientów. Ceny w Factory muszą
być co najmniej o 30-35 proc. niższe niż ceny tych samych towarów wówczas, gdy
znajdowały się w normalnej sieci handlu detalicznego. Handlowcy podkreślają
jednak, że nie chodzi o wyprzedaż wybrakowanych produktów, a jedynie o tzw.
końcówki serii i ewentualne nadwyżki produkcyjne.

Nowe centrum o powierzchni około 10 tys. mkw. znajduje się obecnie w fazie
budowy. Inwestor projektu, hiszpańska firma Neinver, zainwestował dotychczas w
budowę oraz poprawę infrastruktury w tej części gminy Ursus 10 mln dolarów.
Dalsze koszty, czyli około 5 mln dolarów pochłonie przystosowanie powstającej
hali do potrzeb najemców. W obiekcie znajdzie się miejsce dla 50 sklepów. W
przyszłości inwestor planuje powiększenie powierzchni handlowej o kolejne 5
tys. mkw. Obecnie trwają negocjacje w sprawie zakupu w Ursusie dwóch stojących
bezużytecznie hal fabrycznych. - W tej chwili nie możemy dokładnie powiedzieć,
jakie byłoby ich przeznaczenie. Może będzie to następny obiekt handlowy, ale
bierzemy również pod uwagę możliwość powstania w tym miejscu centrum rozrywki -
mówi Władysław Klaczyński, członek zarządu Neinver Polska.

W przedsięwzięciu uczestniczą polscy przedstawiciele, przede wszystkim firmy
budowlane Hochtief-Budocor i współpracujący z nim podwykonawcy. W niedalekiej
przyszłości w Factory znajdzie zatrudnienie około 400 osób (sprzedawcy, obsługa
techniczna, ochrona, sprzątanie itp.). Powstanie na terenie Ursusa obiektu
handlowego stanowi szansę dla gminy nie tylko na zwiększenie zatrudnienia, ale
i ożywienie tej części stolicy, mającej dotychczas wyłącznie przemysłowy
charakter.

Przedstawiciele Jones Lang LaSalle, firmy odpowiadającej za wynajem powierzchni
w Factory, nie martwią się o potencjalnych najemców, gdyż obiekt cieszy się
dużym zainteresowaniem. - Ceny wynajmu wahają się w granicach od 15 do 25 euro
za mkw. a powierzchnia lokalu handlowego wynosi od 80 do 300 mkw. To korzystna
oferta w porównaniu do cen w tradycyjnych centrach handlowych - mówi Tatiana
Siemieniuk z Jones Lang LaSalle. Dotychczas agencja podpisała umowę z: LPP,
Reebok, Nike, Apart, Simple, Solar, Sunset Suits oraz Tatuum. - Wyprzedaże,
które organizowaliśmy wcześniej w tradycyjnych sklepach cieszyły się zazwyczaj
dużym powodzeniem. Chcieliśmy ułatwić zakupy klientom i dlatego zdecydowaliśmy
się na wynajęcie lokalu w nowym centrum - komentuje Lidia Kalita z firmy
Simple. - Będziemy sprzedawać nie tylko końcówki kolekcji z ubiegłych sezonów,
ale także indywidualne linie towarowe produkowane tylko dla obiektów typu
outlet (z tańszych materiałów, w mniej "chodliwych" wzorach i kolorach). W
imieniu naszej firmy będzie działał operator - mówi Paweł Bieliński z Reebok.-
Zdecydowaliśmy się wziąć udział w tym przedsięwzięciu, gdyż wydaje nam się ono
opłacalne. Jednak o faktycznym zysku będzie można mówić nie wcześniej niż po
upływie roku - podsumowuje Grzegorz Iwański z LPP (firma będzie sprzedawać w
factory odzież marki Reserved).

- Cały czas trwają negocjacje i wkrótce sfinalizujemy kontrakty z firmami
Adidas, Deni Cler, Intissimi oraz Ecco. Oczekujemy kolejnych umów - dodaje
Tatiana Siemieniuk. Fakt, że Factory będzie znajdować się na mało atrakcyjnych
obrzeżach stolicy z pewnością wpłynął na ceny wynajmu powierzchni. - To
oczywiste, że ta lokalizacja obniża koszty, nie sądzę jednak, by można ją było
nazwać nieatrakcyjną. W większości krajów centra typu factory budowane są na
obrzeżach, aby nie stanowiły konkurencji dla tradycyjnego handlu detalicznego -
dodaje przedstawicielka Jones Lang LaSalle.

Otwarcie Factory w Ursusie nastąpi w sierpniu bieżącego roku. Neinver Polska
planuje budowę dalszych tego typu centrów w Poznaniu, Wrocławiu, Szczecinie i
Gdańsku. - Jesteśmy pierwszą firmą, która buduje w Polsce takie obiekty i
myślę, że mieliśmy dobry pomysł. Budowane przez nas factory w Hiszpanii,
Portugalii i Włoszech odniosły sukces komercyjny. Liczymy, że i w Polsce idea
się przyjmie - stąd ambitne plany stworzenia ogólnokrajowej sieci tego typu
centrów handlowych - mówi Władysław Klaczyński z Neinver. W perspektywie kilku
lat będą to inwestycje rzędu 50-60 mln dolarów. Firma zakłada, że w najbliższym
czasie działalność Factory zwróci poniesione nakłady, całkowity zysk będzie
przeznaczony na realizację nowych inwestycji w Polsce.