Ataner czy Budimex?

[Gość: my_home_my_castle]

Ww deweloperzy oferują aktualnie dwie inwestycje położone po sąsiedzku (A -
Polanka, B - Milczańska oraz A- pod Lipami a B - Wilczak). Jakie, pomijając
kwestię cen, są argumenty za jednym bądź drugim deweloperem.
1) Ataner wydaje się solidniejszy a na pewno jego osiedla są lepiej
strzeżone. Ileś miesięcy temu widziałem ze odpadła okładzina balkonów w
jednym z rzedów na Milczańskiej.
2) Z kolei Budimex oferuje lepszy system płatności (90% po otrzymaniu
kluczyków) a jak uczy przykład SM Wielkopolanka nigdy nic nie wiadomo -
Ataner na bankruta nie wygląda, niemniej jednak płaci się systematycznie,
tak że przy odbiorze kluczy płaci się ostatnią ratę (bodaj 10%)
3) No i która lokalizacja lepsza - maltańska czy winogradzka?
Pozdrawiam

[m0nam]

Jeszcze miesiąc temu miałam podobny dylemat - odwiedziłam w/w developerow i
zwiedziłam ich budowy. W grę wchodził własnie Ataner i Budimex.
System platnosci Budimexu jest zachecajacy, ale ja wczytałam sie w umowe - ważny
jest paragraf 2 chyba punkt 5 - więc jesli kupujacy nie otrzyma ( oczywiście na
swoje żądanie ) promesy od banku współfinansujacego inwestycję,że bank po
zapłacie całej kwoty zejdzie z jego mieszkania, to i tak w przypadku trudności
finansowych firmy ma sie problemy i sytuacja staje sie podobna jak
Wielkopolance. Bo trzeba pamietac, ze odbior kluczy nie rowna sie być
właścicielem - jesli firma nie buduje za Twoje pieniadze, to buduje z reguły za
pieniadze z banku Jak jest w przypadku Budimexu nie wiem, ale do umowy miałam
zastrzeżenia. Z Wilczaka zrezygnowałam, bo jak dla mnie za ciasno budują i za
blisko Warty. Jednak makieta w biurze sprzedazy jest bardzo interesujaca.
Ataner podoba mi się - lokalizacja Pod Lipami jest super, ale połozenie domów w
niecce nie jest korzystne. Zdecydowałabym sie tam na raczej wyzsze kondygnacje,
chociaz generalnie lubię blisko ziemi. Fajne rozkłady mieszkań - podobały mi sie
zwłaszcza te najmniejsze budynki. Polanka Atanera jest nieco tańsza, więc za ta
sama cene mozna mieć pewnie z 5 metrów wiecej niż na Winogradach. Jednak jak dla
mnie to Polanka i okolice to takie nowe wielkie osiedle ratajskie - ja preferuje
bardziej kameralne rozwiazania.
Podsumowując - wybralabym chyba Atanera Pod Lipami.
Póki co mam na oku jedno fajne mieszkanie z rynku wtórnego, wiec na razie
Atanerem nie zawracam sobie głowy.

[Gość: my_home_my_castle]

dzięki za wyczerpujące info. Zastanawiam się jedynie, co jest niekorzystnego w
niecce? Ja obawiałbym się raczej w przypadku Pod Lipami hałasu od Serbskiej.
Ostatnio zresztą są jakieś przepychanki z drogą osiedlową i jest ryzyko że
puszczą takową pod oknami budynków położonych bliżej starego osiedla. Z kolei
nowa Polanka jest blisko Malta Decor - bądź mądry i pisz wiersze;)

[m0nam]

Często niecki sa pozostałością po zbiornikach wodnych - a takie grunty nie sa
dobre pod budowę. Czy tak było w przypadku Pod Lipami nie jestem pewna, ale
chyba tak. Dlatego pewnie spółdzielnia winogradzka zrobiła tam park, a nie
kolejny wiezowiec.
W nieckach gromadzi sie tez zła energia, ale ja akurat nie jestem specjalistką
od feng shui (nie wiem jak to sie pisze, ale chyba wiadomo o co chodzi )