budynek nr 18-prośba o info

[pani_snow]

Witam,
Jestem zainteresowana zakupem mieszkania w bud. nr 18, będę wdzięczna za Państwa odpowiedzi na moje pytania:
1. Czy ktoś z mieszkańców orientuje się kiedy nastąpi wyodrębnienie lokali i założenie KW? W biurze powiedzieli mi, że sprawa jest u notariusza i będzie załatwiona do końca czerwca, ale czytałam, że w innych bud. były z tym jakieś opóźnienia.
2. Umowa rezerwacyjna-proszę o wszelkie sugestie na jakie zapisy powinnam zwrócić uwagę, czy jeśli będzie zawarta bez notariusza to deweloper może żądać ode mnie wyższej ceny przy umowie przeniesienia właśności?

Dziękuję za wszystkie odpowiedzi, pozdrawiam,
[e-mail]

[mkrol282]

Ja bym nie kupował - kradną samochody w hali garażowej !!!

[maciejkiner]

Taka antyreklama spowodujesz tylko, ze koszta ochrony za m2 (a co za tym idzie
akceptacja dla dodatkowej oplaty) nigdy nie spadna, bo puste mieszkania nie
zostana sprzedane...

[gesty]

nie no to juz zacyzna zakrawac na paranoje! Wszedzie kradna, taki
urok miasta z gielda samochodowa pod nosem, jednym znajomym
wyjechali autem z hali na stzrzeonym osieldu, innym regualrnie gina
poduszk iz hali pod blokiem jak nasz a to zupelnei odlegle
lokalizacje. Skoro to takie dotkliwe, nagminne, uciazliwe i nie do
zaakaceptowania to nie pozostaje nci innego jak sprzedac mieskzanie,
a chyba wciaz sasiedzie rezydujesz na Smardzewskiej. Nie
przesadzajmy, auto to tylko kawal blachy i srodek transportu,
ubezpieczenia AC to chyba norma, nie dajmy sie zwariowac!!!!

[saint0]

Czyli trzeba przyjąć że sytuacja jest jaka jest i nic z tym nie robić - super. Z
takim podejściem to na pewno daleko zajdziemy - AC wszystko załatwi :) ciekawe
podejście. Na przykład fajnie jest zejść rano do hali i zastać auto np. bez
kół... A na marginesie to nie dla wszystkich auto to "kawał blachy".

[mkrol282]

To nie jest antyreklama ale nie będe reklamował PWD skoro oni
odmówili partycypacji w kosztach ochrony z argumentacją "nie bo
nie"! Przecież to na etapie budowy PWD winno zadbać o ochronę, bo
obiekt jest ogromny i nie da się nad nim zapanować bez 24h nadzoru
(mówię też np o pożarach)!

To po co się starać o ochronę skoro dla części sąsiadów kradzieże to
rzecz normalna i do przyjęcia? Trzeba było tak odrazu to
zaoszczędził bym na czasie!

[gesty]

Opacznie odebrales moje intencje sasiedzie. Kradzieze nie sa dla
mnie sprawa normalna i absolutnie nie akcpetuje takiego stanu
rzeczy, natomiast czy nam sie to podoba czy nie mieszkamy w miescie
z chyba najlepiej rozwinieta giedla czesci zamiennych pochodzacych
ze zrodel glownie malo legalnych, i czy nam sie to podoba czy nie
kradzieze sie zdarzaja, zawsze zdarzaly i zdarzac beda! Nasze bloki
nie sa w tej kwestji odosobnione a momentami mam wrazenie jakbysmy
byli jedyna zlodziejska wysepka na przestepczej mapie Poznania -
moje doswiadczenia wskazuja ze tak nie jest! Bylem i jestem bardzo
pozytywnie zaskoczony inicjatywa jak i zaangazowaniem z jakim szereg
osob udziela sie w sprawach naszej wspolnoty i za to Wam chwala ale
przeraza mnie serwowanie wizji rzeczywistosci terroru i globalnego
strachu jaki momentami wylewa sie z postow, jakby tak ktos to czytal
z boku nie majac pojecia o naszej lokalizacji to wylania sie obraz
zalegajacych pod blokami i w hali nagminnie czychajacych na ludzka
wlasnosc i zycie oprychow spod ciemnej gwiazdy uniemozliwiajacych
normalne zycie, bardzo przepraszam ale nie mam poczucia takiego
stanu rzeczy i lansowanie takiej wizji mnie po prostu martwi.
Czytniki kart, psy, straznicy, nastepnie wysoki plot, skaner
siatkowki i bron gazowa przy wjezdzie do hali - oczywisice z
przekasem koloryzuje ale nie takiego mieszkania oczekiwalem kupujac
lokal na osiedlu otwartym! Na koniec dodam tylko ze wlasnie po
Waszych dzialaniach, pomimo wczesniejszemu sprzeciwianiu sie
ochronie, rozwazam zaglosowanie ZA, ale nie nakrecajcie sie prosze
strachem i terrorem bo to lekka przesada.. z powazaniem /Marcin

[mkrol282]

Myśle że wszystkich zaskoczyła sytuacja! Przerażająca jest po prostu
skala z jaką potrafią działać drobni złodzieje na takich obiekatach
i jacy są bezkarni! Ja dopiero po tym jak dwa razy kupowałem wkłady
do lusterek zdałem sobie sprawę, że parkując w hali (za którą
zapłaciłem i ponoszę co miesięczne opłaty) jest mniej bezpieczne niż
parkowanie na zewnątrz. Już ktoś kiedyś pisał, że złodzieje wchodząc
o 3 w nocy do hali mają do 5 rano RAJ! Dlatego jestem w stanie
ponieść jeszcze dodatkową opłatę, którą będę traktował jako opłatę
za "luksus" posiadania stałego miejsca dla auta! Mam AC ale nie bawi
mnie comiesięczna wizyta w salonie, czy unieruchomiony samochód z
powodu braku kół! Nigdy nie byłem za zamknięciem naszego osiedla i
wpuszczeniem na niego piątki ochroniarzy z psami, a patrząc
aktualnie na nasze osiedle (po budowie drogi i obsadzeniu trawą)
byłbym temu nawet przeciwny. W inicjatywie ochrony hali chodziło o
maksymalne zabezpieczenie jej przed aktami wandalizmu i drobnymi
złodziejami (nadal twierdzę, że dla "profesjonalnego" złodzija
wyjechanie z chronionej hali to nie problem), co właściwie powinien
zapewnić jeden ochroniarz i monitoring, a w szczególnosci
tabliczna "obiekt chroniony"! Trudności proceduralne utrudniły
jednak w znacznym stopniu zadowolenie wszystkich mieszkańców! Co
innego byłoby, gdyby deweloper rozwiązał tą kwestię na etapie
sprzedaży mieszkań, a może i nawet teraz popierając naszą inicjatywę
skoro nadal proponuje sprzedzaż mieszkań! Tylko w tym kierunku był
wymierzony mój pierwszy post w niniejszym wątku i nie miał na
celu "siania paniki i wizji terroru".
Cieszy mnie że udało się kogoś przekonać do ochrony!

[queenet]

Gesty: DZIĘKI za głos na TAK!!! :)

mkrol282 jak widzisz Twoje i innych zaangażowanie uświadomiło mieszkańcom,że
jest poważny problem z bezpieczeństwem na nieruchomości co w efekcie skłoniło
początkowych sceptyków do zagłosowania na "tak."
Myślę,że z czasem o wiele więcej osób będzie się interesowało tym,co się dzieje,
czy ktoś obcy się nie kręci, poprawi się kwestia zamykania klatek itd.Jeśli uda
się z ochroną,powinniśmy wreszcie zacząć spać spokojnie.

Jedno jeszcze mnie ciekawi,gdy była potrzebna większość głosów do wybudowania
chodnika,pani Liliana dzwoniła i omawiała z właścicielami tą sprawę i prosiła o
odesłanie kart.Akcja się powiodła,zebrano potrzebną ilość. Czy teraz nie można
by tak samo? Szkoda by było,gdyby znów zabrakło kilkunastu głosów.

[gesty]

droga queenet, jeszcze nie zaglosowalem na TAK bo nie podjalem
jeszcze decyzji, natomiast jak wiesz od poczaktu bylem przeciwny a
po akcji 'forumowej' powaznie rozwazam oddanie glosu ZA. przespie
sie z tym dzis na smardzewskeij bacznie obserwujac tajemnych typkow
buszujacych w okolicach naszej wpsolnoty..

[queenet]

ok,w takim razie... podejmij jedyną słuszną decyzję :)

[maciejkiner]

Witam

Co do pwd to wiadomo bylo, ze nie zaplaci - nie na zasadzie "nie bo nie", lecz
dlatego, ze to firma, a nie instytucja charytatywna. Nie wiem ile im mieszkan
zostalo, ale zakladajac, ze 35, po 60m2 srednio i cenie ochrony ok 1.3 za m2 sa
w plecy 3000/mc, pewnie przez wiele miesiecy.

Co od samych rozwiazan konstrukcyjnych, to pewnie gdyby osoby ktore kupowaly
mieszkania w na etapie "dziury w ziemi" zwrocily na to uwage developerowi, to on
widzac taka potrzebe wsrod klientow jakos by na to zareagowal (oczywiscie
odpowienio modyfikujac cene zakupu).

Osobiscie, co juz nie raz mowilem, jest sceptycznie nastawiony do ochrony - mam
drugie mieszkanie na zamknietym osiedlu na ktorym okradziono mi samochod a
kilkoro sasiadow stracilo wyposazenie mieszkan, wiec ochrona to dla mnie zadne
zabezpieczenie. O wiele wiecej mozemy zdzialac sami zachowujac rozsadek,
pilnujac zamykania drzwi i bram, mozliwe, ze w jakis sposob modyfikujac
istniejace rozwiazania (piloty, domofony, nie wiem - nie znam sie na tej
branzy). Ochroniarz w razie czego i tak nie nadstawi glowy za nasz majatek, a i
wandalizujaca "gowniazeria" predzej zmusi go "do milczenia" niz profesjonalista
ktory wejdzie po konkretne auto.

Nie zdziwiloby mnie tez, gdyby same kradzieze napedzane byly przez kogos, komu
zalezy na tym, zeby byla tu ochrona, bo takie scenariusze powtarzaja sie na
wielu osiedlach... Nowe bloki, zaczynaja sie kradzieze i w koncu pojawia sie
ochrona - swietny biznes...

Nie dajmy sie zwariowac...

pzdr
maciejkiner

pzdr
maciejkiner

[pani_snow]

Witam ponownie,
Co do kradzieży w hali to widziałam wątki na forum na ten temat,
wiec zdaję sobie sprawę z powagi sytuacji. Jednak na osiedlu, na
którym poprzednio mieszkałam również na początku jego istnienia
zdarzało się bardzo dużo kradzieży. Mam nadzieję, że sytuacja się
unormuje. A wracając do moich pytań w pierwszym poście czy mogę
liczyć na jakieś porady?

pozdrawiam,
[e-mail]