Deweloperzy radomscy - mają czy nie mają problemy?

[szczesny2004]

Witam!

Od pół roku planuję/szukam zakup nowego mieszkania w Radomiu o średnim
metrażu. Akurat nie będzie ono za kredyt, więc obecne problemy banków mnie nie
dotyczą. Pytanie tylko czy nie zaczekać jeszcze, aż będą tańsze (bo póki co
spadek cen jest śladowy)?

I pytanie ważniejsze, czy radomscy deweloperzy nie mają problemów
finansowych??? To w sumie małe spółki, a teraz tyle się pisze, że nawet ci
najwięksi mają spore problemy z płynnością.

Nie jestem przywiązany do żadnej dzielnicy, więc nie mam jakiś preferencji pod
tym względem. Wstępnie rozważałem budowany właśnie apartamentowiec w
Leśniczówce, albo też mieszkanko na Gołębiowie.

Z poważaniem
Andrzej Szczęsny

[Gość: alexis nieszczęsna]

Drogi Adamie, jak wiesz globalizacja doprowadziła do tego, że nawet babcia
Jadzia sprzedająca pietruszkę uzależniona jest od giełdy w Singapurze. Nie wiem,
czy ceny mieszkań jakie mają radomscy deweloperzy, są wysokie czy nie. Sądzę
jednak, że są jednymi z najniższych w kraju. Dlatego margines korekt cent nie
jest zbyt duży. Wiadomo, różnie bywa, może ktoś upadać i sprzedawać po kosztach.
Może. Choć nie życzę mu tego. Moja rada. Masz kasę to kupuj, nie masz to nie
kupuj. Boisz się to czekaj.

[Gość: KG]

Leśniczówka dobry pomysł.Polecam również osiedle nad stawem na osiedlenie się
;-).Ceny za metr raczej nie spadną,mogą jedynie dodać gratis miejsce garażowe
itp.Ot takie moje osobiste zdanie
Pozdrawiam

[szczesny2004]

"Nad stawem" to totalna pomyłka. Ta lokalizacja nie jest warta swej ceny.
Leśniczówka jest o 1000 zł tańsza i jest w centrum. Gdybym miał wybierać skrajne
dzielnice, to raczej Merkury na Sempołowskiej. Zjechali z ceny 3600 zł z
groszami do 3180 zł.

[Gość: hehe]

gratis garaż? Kosztuje u nich 35 tys.

Do Alexis...

[Gość: Szacuneczek...]

Człowiek podpisał się jako "Andrzej", a koleżanka Internautka
tytułuje go per Adam. I weź tu zrozum kobietę... Ja wiem, że to dla
niej pewnie wszystko jedno, ale przy okazji mam nadzieje, że Alexis
nie prowadzi za często samochodu (lewo, prawo, hamulec, gaz - to
ważne przecież...)... :)))))))

[Gość: P]

Co do cen to w Radomiu spadki beda sladowe, praktycznie
niezauwazalne w porywach do kilku procent.

[Gość: asd]

poczekaj jeszcze kilka miesięcy a jesli chcesz kupic to grymaś do
bólu.Obecnie chetnych na kupno NOWEGO mieszkania jak na lekarstwo !

[Gość: iwo]

Ceny spadną ok. 20%. Sladowe obniżki są pobożnym życzeniem deweloperów.

[Gość: miś]

też tak myślę jak Ivo...ceny spadną i to dużo, dziwne, że jeszcze
trzymają te wysokie na siłe....Z potwierdzonych źródeł wiem, że Nad
Stawem sprzedane sa tylko 4 mieszkania i kupców brak....

O mieszkaniach

[szczesny2004]

W przypadku Nad Stawem nie ma co sie dziwic, bo ceny byly kosmiczne, a
lokalizacja nedzna. Ale inni tez nie sprzedaja.

Z mojego rekonensansu wynika, ze od wakacji na jeszcze nie wybudowanym Osiedlu
Slonecznym sprzedalo sie jedno mieszkanie. W sumie sprzedali/zarezerwowali 10%
mieszkan. Wiekszosc zaraz po rozpoczeciu sprzedazy. Teraz podobno malo kto sie
pyta. No, ale trzeba wylozyc 5 tys. za m2.

Roza Development, ktora buduje na Akademickim, sprzedala nieco wiecej, ale i
zaawansowanie budowy jest wieksze. Przed 3 tygodniami mowili, ze maja sprzedane
20% mieszkan. Tyle tylko, ze do sprzedazy jest jeszcze 140 mieszkan.

Intersol, ktory buduje Etiude, sprzedal "kilka mieszkan" z puli 39 do sprzedazy.
Mowia, ze sprzedaz przyspieszy, jak zostanie skonczona budowa. Ale to chyba
tylko zyczenia.

W pewelowskiej Lesniczowce podobno sprzedane jest 20% mieszkan z 75 mieszkan
jakie koncza budowac.

Mieszkan nie sprzedaje rowniez firma, ktora kupila hotel przy tagowisku na
slaskiej i przerabia go na budynek mieszkalny. Sprzedano 10% z puli 77
wykonczonych mieszkan. Do wykonczenia jest jeszcze 79 mieszkan w drugim bloku.

Do kupienia sa rowniez mieszkania w Luczniku. Ale Ci nie chcieli udzielic
informacji. Z rozmowy wynikalo jednak ze jest ich sporo.

I jeszcze jedna uwaga. Znajomi probuja sprzedac dwa mieszkania w bloku z
wielkiej plyty. Cena nie jest wygorowana, bo chca je sprzedac jak najszybciej,
bo na wisne przeprowadzili sie do domku. Od pazdziernika mieli ws. mieszkan 4
(slownie: cztery) telefony. Nikt nie byl ich ogladac. Ale klienta u posrednika
na rynku nieruchomosci mowi im, zeby nie obnizali ceny, bo na wiosne ma byc
drozej. Ja nie jestem tego taki pewien.

ASz

A co z działkami?

[Gość: Szacuneczek...]

A jak się "sprawa ma", jeżeli chodzi o ceny działek budowlanych (w
pobliżu Radomia)?

[szczesny2004]

Ja nie wiem. Może jest ktoś, kto szukał działki i napisze coś na ten temat na
forum. Mówi się jednak, że odrolnienie ziemi w miastach obniży ceny o 20%.
Zwłaszcza, że banki nie dają kredytów, a bezrobocie w najbliższych miesiącach
będzie rosło.

Niższe ceny działek w Radomiu, musiałby wpłynąć na spadek cen pod Radomiem.

[Gość: iwo]

W Rozie chcą 3800 za m2. Mnóstwo mieszkań nie sprzedanych, a oni chcą jeszcze
dodatkowo ok. 1500zł. za 1m2 balkonu i kasę za miejsce parkingowe przed blokiem
(obowiązkowo). Chyba szukają jeleni.
Bloki są tak blisko siebie, że można z okna zobaczyć co sąsiad je na obiad. Nie
dałbym i 3 tys. za ten ich standart.

[Gość: Wyczekujacy]

Najlepszy okres na zakupy za 3-4 miesiace.Spadek minimum 30 proc.Już
na peryferiach Warszawy mieszkania z pierwszej połowy 90 lat, 3000-
4000 tys. za metr. Czekamy i niech deweloperzy zaczna sie dławić..a
to juz całkiem niedługo.O kredyt bardzo trudno, a za gotówkę kupują
tylko milionerzy.

[szczesny2004]

"Opinii o nadciągającym kryzysie nie potwierdza na razie Roman Saczywko, prezes
jednej z największych w regionie firm budowlanych RO.SA.BUD. Jego firma
realizuje kilka poważnych inwestycji w mieście i w całej Polsce."

A szefostwo nie widzi problemu. Żeby tylko nie obudzili się z ręką w nocniku.

[Gość: brus_li]

Chyba sam sobie odpowiedziales na pytanie postawione w watku :)))
Pytanie jak dlugo? Moim zdaniem przynajmniej do polowy 2009 a nawet 2010. Rynek mieszkaniowy jest bardzo bezwladny i w 2 lub 3 miesiace nie bedzie 30 czy 40 procentowych spadkow. Radom to nie oaza i spadki podobne jak w calej Polsce go nie omina.

[Gość: P]

Tyle to spadna w Wawie bo jest z czego obnizac w Radomiu sa tanie
wiec kilka procent spadna.

[Gość: iwo]

a niby dlaczego nie mogą kosztować tyle ile w 2005 roku tj. ok. 2500 za m2.
Czyżby nasze pensje wzrosły 60%? To niech stoją puste. Już teraz mozna kupić na
rynku wtórnym po 2200 za m2. Co prawda do remontu...ale czym rózni sią stan
deweloperski od remontu???

[szczesny2004]

No nie wiem czy nie mają z czego obniżać. Jeszcze przed rokiem wszyscy pchali
się do tego biznesu, więc perspektywy zarobków były duże. Pewnie z 1000 zł na
m2. Dlatego gadanie, że nie mają z czego obniżać mnie nie przekonuje.

Zresztą mogą nie mieć wyjścia i będą zmuszeniu do obniżek. Prosty przykład.
Wszyscy budują na kredyt. I tak taka Roza wzieła pewnie z 20 mln kredytu. Każdy
miesiąc bez systematycznego wpływu kasy ze sprzedaży mieszkan oznacza
koniecznosc pokrycia odsetek ze srodkow wlasnych. A to kupa kasy. Firmy glownie
upadaja przez brak plynnosci.

Ten powyzszy przyklad dotyczy rowniez innych deweloperow. Dlatego tak mocno
zastanawiam sie nad kupnem przed zakonczeniem budowy. Ta lesniczowka mi
odpowiada, ale po pierwsze jeszcze buduja, a po drugie ten apartamentowiec mial
stanac juz znacznie wczesniej.

Kupno mieszkania w trakcie budowy mozna zaryzykowac chyba tylko w przypadku
Osiedla slonecznego. Firma duza i znana, wiec nie upadnie. Tylko te ich ceny!!!
Gdyby to bylo 4 tys., to mozna by rozwazyc kupno, jezeli ktos lubi mieszkac w
centrum.

[Gość: asd]

Pewnie z 1000 zł na m2.

Wolne zarty,znam sytacje od podszewki, bywało i po 100 % marzy

[Gość: xyz]

Ostroznie, duże firmy upadają. Pamietaj kto jest głównym
udziałowcem. Był już wątek na ten temat na tym forum. Tylko umowa
notarialna może dać jakąś pewność. Zwykła umowa to za mało.

[Gość: Paully]

AIG mialo w Polsce duze problemy, a co do cen mieszkan to najwiecej
spadna ceny tych na rynku wtornym, na rynku pierwotnym mniej bo w
radomiu ceny w skali kraju sa niskie choc jezeli nie bedzie popytu
do developrezy beda musieli zchodzic z cen zeby sprzedac to co
wybudowali.

[Gość: def]

Kto chciałby mieszkać mając pod oknem parking na kilkja tysięcy
samochodów?

[Gość: miriam]

Parking będzie podziemny. Przed oknami będą drzewa. Popatrz na plany.

[szczesny2004]

Poniższy artykuł dokładnie oddaje moje obawy związane z kupnem mieszkania
www.dziennik.pl/wydarzenia/article300400/Przeczytaj_jak_oszuka_cie_deweloper.html
Problemy deweloperów są bowiem groźniejsze, niż drogo kupione mieszkanie.

[Gość: pol]

A może używane ? z kw,bez dlugow i obciązen,remont i mieszkasz.

[Gość: kaska]

Szukam mieszkania od kilku miesięcy. W poniedziałek pojechałam do biura firmy
Merkury (w bloku na Sempołowskiej). Zapytałam o mieszkanie 74m2 z balkonem. Pani
w średnim wieku stwierdziła , ze mają tylko jedno na parterze, gdy chciałam je
obejrzeć oprowadziła mnie po biurze stwierdzając, że tamto wygląda tak samo.
Czułam się, jak intruz. Chcę kupić mieszkanie za gotówkę, więc zapytałam czy
mogę odrazu sfinalizować kupno u notariusza, stając się jego pełnoprawnym
właścicielem. Pani stwierdziła, że najpierw muszę wpłacić 100% wartości , potem
Merkury w ciągu tygodnia zdejmie hipotekę i dopiero wtedy bedziemy mogli iść do
notariusza. Trochę mnie to zaniepokoiło (teraz wiem , ze dobrze). I ostatnie
najzabawniejsze...gdy spytałam o cenę pani oznajmiła, że cena to 4100zł za m2
...gdy spytałam czy cena jest do negocjacji odpowiedziała, że absolutnie, że to
cena ostateczna. Jesli tak firma traktuje kupujących, to życzę sukcesów. Tego
samego dnia pojechałam do innego dewelopera...tu było profesjonalnie i
przyjemnie, choć również problem z aktem:(

[Gość: Rafał]

Kaska, do jakiego pojechalaś ? jestem bardzo zainteresowany kupnem
nowego mieszkania w R. i zbieram wszelkie informacje. Do Merkurego
udało Ci się mnie już zrazić :/
Co myslicie o Roza Development, budują 9 małych bloków przy
Rapackiego. Strasznie ciasno upchane ale ładne.

[Gość: kaska]

Rafał nie będę robiła darmowej reklamy żadnemu deweleperowi. Myślę, że sprzedają
mieszkania z taką nadwyżką, że stać ich na promocję. Jak chcesz wymienić się
poglądami to pisz na meila gazetowego. O negatywnych odczuciach natomiast będę
pisała ku przestrodze innych. Choć każdy może sam przekonać się idąc osobiście.
Roza wg. mnie ma wiele minusów, może gdyby zeszli z ceny fakt ten przesłoniłby
te wady:
1. blok w blok odległość to czasami 12m
2. 5 tys. miejsce parkingowe przed blokiem obowiązkowe
3. wysoki czynsz za zarządzanie
4. mieszkasz przez min.1,5 roku na placu budowy
5. no i ten akt notarialny w tej chwili nie do przeskoczenia
Jak dla mnie 3800 za m2 to duża przesada tym bardziej , że na allegro jest już
mieszkanie w deweloperce bodajże 51 m2 za 3200:)

[szczesny2004]

Pelna zgodna co do Twojej oceny. Podobac sie moze tez osiedle "nad stawem". Tyle
tylko, ze nie za taka cene. Przy tej cenie to totalna pomylka.

[Gość: P]

W okolicy o ktorej mowicie czyli golebiow buduje sie duzo i jest w
czym wybierac wiec podane wyzej ceny nijak nie przystaja do tej
lokalizacji.

[szczesny2004]

W Rzepie radza kupowac za rok

www.rp.pl/artykul/5,252604_Rok_spadku_cen_mieszkan_.html
Wydaje sie to rozsadne podejcie

[Gość: kaśka]

Ja mam czas i gotówkę.A z artykułu Gazety wynika, że nikt z deweloperów nie
wycofuje się z nowych inwestycji. Nie dam więcej niż po 3 tys. tym , którzy dziś
wołają 4 tys. Nie widzę ekonomicznych podstaw takich cen, jakie marzą się dziś
deweloperom za stan surowy zupełnie nieznany na zachodzie. U nas kupujemy gołe
mury...

[Gość: wokanda]

A jednak odnoszę wrażenie, że coś cię boli.... Masz kasę to kupuj samochód bo
drożeją. Nie protestujesz przeciwko drakońskim marżom koncernów samochodowych?
Nie przeszkadza ci to?

[Gość: kaska]

jasne, że zawsze boli mnie, jak mogę przepłacić. Dlatego pragnę uniknąć tego
uczucia dyskonfortu. A samochód już mam...dwoma na raz nie da się jeździć.
Widzisz, ja i mój mąż ciężko zarobiliśmy te pieniądze dlatego je szanujemy.
Znamy ich wartość w przeciwieństwie kredyciarzy 110%, którzy wesolutko brali ile
bank daje i kupowali przewartościowane mieszkania. Dlatego nie ucz mnie ekonomii.

:))))))))))))))))))))))))))))

[Gość: Szacuneczek...]

Wklejam za WP:

Trwający od kilku miesięcy zastój na rynku nieruchomości zaowocował
w grudniu (2008 r.) dalszymi spadkami cen mieszkań oferowanych do
sprzedaży na rynku wtórnym w największych miastach Polski.

Jak wynika z analizy serwisu Oferty.net ich miesięczna skala była
największa w Gdańsku - sięgnęła 7,8%. Wyraźnie spadły też
oczekiwania sprzedających mieszkania w Białymstoku i Łodzi - w
grudniu średnie ceny ofertowe były tam niższe od listopadowych
odpowiednio o 6,5 i 4,3%.

Z biegiem czasu coraz wyraźniejsze stają się też różnice cen w
zestawieniu rok do roku. W porównaniu z grudniem 2007 najbardziej
potaniały mieszkania w Łodzi (-11,1%), Gdańsku (-9,5%) i Wrocławiu (-
8,7%).

Najmniejsze spadki cen ofertowych w skali roku odnotowały: Szczecin
(-1,4%), Gdynia (-2%) i Sopot (-2,6%). Nieco wyższe niż przed rokiem
były w grudniu średnie ceny ofertowe mieszkań w Bydgoszczy (o 2,9%).

Utrzymujące się stosunkowo długo wysokie ceny ofertowe mieszkań w
Warszawie spadły w ostatnim miesiącu o blisko 3% i są obecnie wyższe
średnio o 7,1% od średniej z grudnia 2006 r. Jednak będące już
codziennością udzielanie przez sprzedających dodatkowych upustów
sięgających niekiedy nawet 20% ceny wyjściowej, pozwala stwierdzić,
że obecnie w wielu przypadkach ceny transakcyjne kształtują się na
poziomie takim, jak przed dwoma laty.

Wspomniane, wysokie upusty towarzyszą w szczególności transakcjom
sprzedaży mieszkań o niższym standardzie, wymagających remontów,
zlokalizowanych w peryferyjnych dzielnicach jak również tym, które
ze względu na wysoką cenę ofertową przez długi czas nie wzbudzały
zainteresowania nabywców.

Dziennik z dzis

[Gość: Pawel]

Sytuacja deweloperów staje się dramatyczna. Malejący popyt na
nieruchomości zmusza do cięcia marż. Niedługo nie będzie już czego
ciąć - informuje "Dziennik".

Jeszcze dwa lata temu marże sięgały nawet 100 proc. Teraz są już
nawet pięciokrotnie niższe. W tzw. sektorze popularnym obejmującym
mieszkania 2 i 3-pokojowe w średnim standardzie, wynoszą one 15 - 20
proc. Jak tak dalej pójdzie, sytuacja zagrozi rentowności całego
biznesu.

Jak pisze "Dz", przyczyną jest spadający popyt na lokale mieszkalne.
- W porównaniu do 2006 r. w IV kwartale ubiegłego roku sprzedaż
nowych mieszkań spadła o około 85 proc. - powiedział gazecie Robert
Chojnacki, prezes redNet Consulting.

eweloperzy naciskają na podwykonawców by obniżali ceny, jednak nie
zawsze się to udaje. Niektórzy inwestorzy przekroczyli już granicę
opłacalności i wyprzedają gotowe lokale poniżej kosztów.

Eksperci są zgodni, że budowlane eldorado się kończy. Firmy nie
załamują jednak rąk i nadal nie brakuje tych, którzy są w stanie
budować nawet przy 10-proc. zyskach. - Przy dłuższych terminach
łatwiej nam ciąć koszty i pertraktować z podwykonawcami. Oni też już
zaczynają się dopasowywać do rynku. A my nie zamierzamy utrzymywać
pustych biur sprzedaży - powiedział "Dz" Zbigniew Łytkowski z
gdańskiej Hossy, największego dewelopera w Trójmieście.

Z sytuacji na rynku nieruchomości najbardziej zadowoleni są klienci.
Cena metra kwadratowego w nowych trójmiejskich projektach
przygotowanych do zamieszkania za rok lub dwa wynosi od 3,6 - 4,2
tys. zł.

a ode mnie dodam ze marze w Radomiu wynoszą obecnie 80 - 100 % bo
koszt budowy wynosi maksymalnie 2000 złotych ( i to jak płacimy po
1000 złotyh za 1 m działki )

[szczesny2004]

A tu o kupowaniu mieszkania na przykladzie Warszawy:

gospodarka.gazeta.pl/pieniadze/1,35895,6201637,Kupuje_mieszkanie_w_kryzysie.html?as=1&ias=2&startsz=x
Ostatnio jest jakis boom na artykuly o rynku nieruchomosci. Chyba jest
faktycznie zle. Dodatkowo bezrobocie w grudniu w Polsce wzroslo o 0,4 proc. A w
to w 2009 roku ma byc gorzej. Nie ma sie wiec co spieszyc z kupnem. I to nie
tylko zeby nie przeplacac, ale tez zeby nie trafic na jakas mine.

i jeszcze raz deweloperzy

[szczesny2004]

I kolejny deweloperski artykul:

gospodarka.gazeta.pl/Gielda/1,85951,6205782,_P___Gant_scial_ceny_i_zanotowal_rekord_sprzedazy.html
Przyklad z artykulu pokazuje, ze kto zetnie ceny, ten ma szanse jeszcze wypchnac
mieszkania. Mniej zarobi, ale zarobi. Inni zostana z mieszkaniami i kredytami
wzietymi na ich budowa. Jak sytuacja na rynku nieruchomosci poprawi sie za 3-4
miesiace to nic sie nie stanie. Jak bedzie fatalnie przez 12-18 miesiecy, to po
niektorych mniejszych deweloperach bedzie tylko wspomnienie.

[Gość: ja]

Jak sytuacja wygląda dzisiaj?

[Gość: Marti]

niewiele sie zmienilo, mieszkania z drugiej reki sporo stanialy a
nowe nieznacznie przynajmniej na razie

[Gość: ja]

a może znasz jakieś szczegóły?

[Gość: Inka]

Chciałam napisać coś pozytywnego na temat Rozy-jestem ich klientką i
potraktowana zostalam w każdej sytuacji bardzo profesjonalnie, z
aktem notarialnym nie ma problemu i jeszcze dostalam dość duzy rabat
na cenie za metr.A lokalizacja tego osiedla jest jedną z lepszych w
Radomiu.

[Gość: aneta1412]

Witam mam pytanie do Pani która jest klijentką ROZY - zamierzam
kupić tam mieszkanie może pomogła by mi Pani bo mam kilka
watpliwości,

[Gość: inka]

Na wszystkie wątpliowści najlepiej odpowie Pani pracująca w biurze
Rozy, dostępna pod nr.telefonu znajdującym sie na stronie
developera :)Pani jest bardzo kompetentna.
A jeśli chce Pani kontakt do mnie to jest [e-mail]

www.roza-development.eu/

[Gość: aneta1412]

Do Pani Inki
Jeśli zechce Pani udzielić mi kilku informacji to prosze pisać na
mojego e-maila : [e-mail]

[Gość: ja]

a może pani powiedzieć coś więcej o tym rabacie???

[Gość: ja]

Pani Inko prosimy o więcej szczegółów. Nie chcę być niegrzeczny, ale coś mi tu
pachnie tanią reklamą...ale może się mylę...

[Gość: sss]

No cóż może rabat był duży, ale co do położenia tego osiedla to mam pewne
wątpliwości:
1. Zbyt bliska odległość budynków od siebie.
2. Zabudowane balkony co równa się z niedoświetleniem pokoi.
3. Połowa mieszkań od strony północnej słońce zobaczy w prognozie pogody.
4. Codzienna pobudka już o 6 rano na poranną mszę.
5. Codzienny przegląd (do późnego wieczora) stylów muzycznych w Młodzieżowym
Domu Kultury.
6. ...
Reasumując, za takie pieniądze można było wybudować coś lepszego, chociaż
budynki są architektonicznie nawet ładne, ale pod względem funkcjonalnym i
jakości życia w tych budynka totalna klapa.

[Gość: Inka]

Wybaczcie drodzy forumowicze ale nie bede skanowala i przedstawiala
na forum swojego aktu notarialnego czy umowy przedwstepnej, aby ktos
uwierzyl, ze nie jest to tania reklama. Wybor nalezy do kazdego z
osobna-albo wierzyc albo nie;)
Co do innych zarzutow to nikt nikogo nie zmusza do zakupu mieszkania
w tym miejscu.A czy pan opisujacy 6 wad tego osiedla w ogole byl w
srodku w tych mieszkaniach..?Bo wydaje mi sie, ze Pan nie do konca
wie jak to wszystko w srodku wyglada?Balkonow zabudowanych nie ma w
kazdym mieszkaniu i w zwiazku z tym mozna zakupic mieszkanie bez
zabudowanego balkonu.Odstepy miedzy blokami byc moze nie sa zbyt
duze ale kadzy sam decyduje i widzi co kupuje.Odnosnie halasu to
sadzi Pan ze inne osiedla w srodku miasta maja lepsza lokalizacyje
jesli chodzi o halas?Prosze chocby spojrzec na osiedle(co prawda
budowa wstrzymana na ten moment)Sloneczne..?Kosciola tam nie ma
(aczkolwiek chyba sie myle bo tez jest Kosciol na ul.Milej chyba)-
ale ulica ruchliwa caly czas:(a tutaj to jednak ulica Chrobrego jest
troszke oddalona od osiedla)Poza tym osiedle Rozy ma niskie bloki a
to uwazam jest bardzo duzym plusem:)
Moglabym pisac jeszcze wiele pozytywnych rzeczy na ten temat bo w
koncu zdecydowalam sie kupic tam mieszkanie;)
Pozdrawiam:)

[Gość: ja]

Pani Inko , czy odpowie Pani na moje pytanie odnośnie ceny?

[Gość: Inka]

Nie odpowiem Panu, poniewaz cena za metr jest indywidualna dla
kazdego klienta i nie zamierzam na forum ani nigdzie indziej na ten
temat rozmawiac,przykro mi:(
Pozdrawiam

[Gość: ja]

tak myślałem pani Inko...teraz jestem pewien, że klika pani w godzinach pracy z
komputera rozy. Pozdrawiam wszystkich naganiaczy.

[Gość: Inka]

Gratuluje Panu swietnej dedukcji....!!!!Ale gdyby byl Pan az tak
dokladny i zdolny to wiedzial by Pan ze KLIKAM z Warszawy bo tu
pracuje...I powiem szczerze ze ostatni raz odpisuje na panski wpis
bo mnie one smiesza..

[Gość: ja]

I tak nie ma pani nic istotnego do powiedzenia, poza reklamowaniem dewelopera,
żadnych pomocnych informacji.

[Gość: Pracowity Patriota]

Nie ma o czym mówić Inko,tak jak powiedziałaś wcześniej,każdego wolny wybór,a
osobiście zastanawiam się co to będą za www.lofty.radom.pl w Radomiu,znajoma
dzwoniła i dowiedziała się -,że będą przy ul.Staroopatowskiej,a cena będzie już
od 3000,00/m2 brutto,a parking podziemny około 10.000,00 za miejsce,poza tym te
mieszkania są z dużymi salonami,oknami i balkonami.Sumując wszystko,to jeśli ta
firma dotrzyma swoich obietnic cenowych i jakościowych to powiem "I liga"

[Gość: aneta 1412]

prosze tylko dodac ,że to nie nowe mieszkania tylko remontowana
fabryka następny niewypał za grosze nawet nie kupi nikt jak obok
Feniksa

[Gość: Andrzej]

Akurat Aneto,tak się składa,że dzwoniłem do tego dewelopera,bo
bardzo podoba mi się ten budynek i o dziwo to nie remont,tylko
całkowicie coś nowego na bazie szkieletu,tzn.wszystko będzie
wyburzone,oprócz słupów i podciągów,pozdrawiam

[Gość: JOLA]

A MOŻE KTOŚ KUPIŁ W ROZIE NA GOŁĘBIOWIE- PROSZĘ SIĘ WYPOWIEDZIEĆ CZY
JESTEŚCIE ZADOWOLENI

[Gość: rs1910]

no dajcie znac co i jak tam z tom roza development - czy mozna duzo
urwać z ceny zwłaszcza w dobie kryzysu. Każda infrmacja bedzie
dodatkowym atutem przed rozmową z prezesem tej firmy.

[Gość: aaa]

Gość portalu: rs1910 napisał(a):

> no dajcie znac co i jak tam z tom roza development

"tom roza development"...cóż to?;)

[Gość: rs1910]

"roza development"- www.roza-development.eu pierwsze słowo kończy
sie na -a więc z "tą" sorry. Wie ktoś cos wiecej na temat tego
developera ?

[zawsze_polityczny]

nie moge nie zabrać głosu w waszej dyskusji - państwo "naciągacze".
prosze więc o odpowiedź na następujące pytania:
1. czy to prawda, że w pobliżu osiedla nad stawem w niedługim czasie
powstaną nowe bloki, w tym kilka całkiem wysokich? to tak odnośnie
tej pięknej okolicy.
2. czy to prawda, że gołębiów ma nieuregulowaną sprawę gruntów? to
tak odnośnie tych aktów notarialnych.
3. czy to prawda, że "apartamentowce" na młynarskiej "nie mają"
pozwolenia na budowę choć są prawie ukończone? to tak odnośnie
spowolnienia prac budowlanych.
4. jak to jest, że kiedy w lipcu 2008 chciałem kupić
mieszkanie "przy ratuszu" powiedziano mi u developera, że wszystko
jest sprzedane. Jak wiemy mieszkań jest do wyboru, do koloru i wcale
nie chodzi o te, które dopiero są w budowie. to tak odnośnie spadku
cen u niektórych.
5. jak to jest, że na młynarskiej (również w lipcu) było tylko 3
wolne mieszkania z obowiązkowym miejscem parkingowym przy bloku (za
8 tyś. pod chmurką cha, cha cha). jakoś dziś można przebierać tam w
mieszkaniach. to tak odnośnie (polityki, pazerności?) developerów
6. no i na koniec - jak sądzicie - jaka będzie cena metra
kwadratowego mieszkania na ul. rapackiego, w bloku oddalonym o ok.
15 metrów od dzwonnicy? to tak ogólnie.
czekam na odpowiedź. pozdrawiam

[Gość: doda]

kupilem w Rozie 2 pokojowe cena za m2 jaką udało mi się wytargować to 3 tys.
garaż podziemny gratis. Powodzenia.

[Gość: rs]

czyli Roza development zeszła z ceny Ciekawe jak bedzie wyglądała sytuacja pod
koniec roku :)

[Gość: jola]

coś mi się w to wierzyć nie chce?

[Gość: A]

3 tysiace za metr i garaż podziemny za darmo..........
A nie urządzili jeszcze mieszkania gratis?Co za fantazja
Cena za metr w Rozie 3800, a za budynki 8 i 9, które będą oddane w 2010 roku,
liczą już po 3900.

[Gość: j]

Tia...niedlugo w Radomiu deweloperzy za darmo mieszkania beda
rozdawac i jeszcze samochody na zachete dorzucac...hue, hue

[Gość: df]

3000 za metr kw to i tak za duzo jak na to miasto, nie badzcie glupi, czekajcie
na cene 2500 za nowe mieszkania w Radomiu (za rok)

[Gość: yoshimitsu]

Zależy od tego, jak negocjujesz. Jeśli koniecznie chcesz kupić za 3800 - proszę
bardzo, na pewno będą zadowoleni. Przyjdź z gotówką i zadeklaruj, że kupujesz od
ręki. Wtedy pogadamy.

[Gość: ja]

Witam poszukuje osoby ,która zakupiła już mieszkanie w Rozie na
Rapackiego.Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w tamtej okolicy i
potrzebuje kilku informacji.Z góry dziękuje

[sylwek_81]

Rzeczywiście bloczki Rozy są bardzo atrakcyjne architektonicznie(nie jak te
oddane przez Łuczbud które wyglądają identycznie jak odmalowane 20-letnie,
również wewnątrz), ale odległość jednego od drugiego poraża!!! Ja nie dałabym
ponad 3tys za metr właśnie z tego powodu-zastanawiam się czy można tak budować
zgodnie z przepisami? Druga sprawa to te malutkie balkoniki...wydaje mi się że
ludzie chcieliby za taką cenę dostać bardziej ala tarasy niż takie coś. No ale w
sumie przy takiej odległości to po co ta komu taras?żeby mu sąsiad przelazł ze
swojego?

[Gość: ja]

Nie rozumiem o co chodzi z tymi balkonami dla mnie 6m2 w kwadracie
to nie jest mało jak chce się taras to należy zbudować dom.Pozdrawiam

[Gość: sylwek_81]

No cóż...każdy ma swoje preferencje-ja tylko wyraziłam swoje zdanie. Pozdrawiam

[Gość: Pappilon]

A ja ostatnio oglądałem domki w zabudowie szeregowej na Wośnickiej,
i byłem szczerze zaskoczony, że szeregówki mogą być takie ładne i
mieć ciekawe rozwiązania, poza tym plus dla wykonawców za odważną
kolorystykę elewacji, w sumie dość oryginalny pomysł jak na szary
Radom, ale cena i tak nie na moją kieszeń, pewnie się skończy na
mieszkaniu.