Podwyżki w mieszkaniach TBS

[Gość: jasio]

ciekawe ile wynosi stawka za metr kwadratowy????

[Gość: ja]

Do tej pory było ok. 8,14 za metr.

[maciej.popielarz]

To strasznie drogo!!! przecie to mieszkania dla ludzi którzy nie są "milionerami".

Za 50 m2 wychodzi ponad 400 zł. A media? Fundusz remontowy?

A możę "ja" policzyłeś wszystkie opłaty?

[Gość: ja]

Niestety ja nie polczyłam wszystkich opłat. To bez pradu, gazu, i chyba nawet
ogrzewania. Niestety takie są fakty. Wliczony w to jest tylko kredyt który TBS
zaciągnął na budowę. To w sumie i tak dość tanio w porównaniu z np. Warszawa:)
Tam jest coś koło 12 zł za metr.

[maciej.popielarz]

Jesli to z kredytem to inna sprawa.

Jaka czesc opłaty to kredyt?

[anamar]

może okna wyszły drogo

[Gość: violetta]

Podwyżka czynszu jeszcze tak nie razi w oczy z tym co uchwalili sobie na
zgromadzeniu odnośnie opłaty stałej za wodę. Nie wiem na jakiej podstawie STBS
żąda sobie od każdego mieszkańca opłaty stałej za wodę, którą przelicza na m2
mieszkania, podam przykładowo: mam mieszkanie 52.64 m2 i muszę zapłacić STBS
koszty stałe za wodę 90,13 zł co 6 miesięcy bez względu na to czy używam wodę
czy nie. Tak więc płacę rocznie 180.26 zł.za to,że mam dostarczoną wodę,
zrozumiałabym to gdyby te pieniądze pobierały wodociągi, ale do tej pory nie
rozumiem na jakiej podstawie pobiera je STBS i czy jest to zgodne z
prawem.Żadna spółdzielnia mieszkaniowa nie stosuje takich opłat. Może ktoś
wytłumaczy mi te zasady. Pozdrawiam wszystkich mieszkańców TBS-ów.

[Gość: Gryf]

Podwyzki nie bolalby tak mocno gdyby cos w zamian robiono dla lokatorow.Czynsz
w kamienicy w ktorej mieszkam (sam front bez oficyny)bez oplat za wode prad
gaz wywoz smieci to rocznie ok 110 000 zl.Co TBS robi z tymi pieniedzmi tego
nie wiem.Kamienica nie remontowana podupada.Komu na tym zalezy? Kto ma w tym
interes? Jak dlugo to bedzie trwalo?
Na ul. przy ktorej mieszkam jest ok 40-sci numerow to rocznie daje grubo ponad
4mln zl a takich ulic jest w gesti TBS-u kilkadziesiat.Czy nasze czynsze
sa "przejadane" przez administracje nieudacznikow?




Prawda,dla czlowieka jest tym, co czyni z niego czlowieka.

[Gość: Marian Paździoch]

gryfie to jest prawie 9,200 zł miesięcznie! czy to możliwe?
mp.

[Gość: Gryf]

Gość portalu: Marian Paździoch napisał(a):

> gryfie to jest prawie 9,200 zł miesięcznie! czy to możliwe?
> mp.

Podziel ta sume przez 15-stu lokatorow,bo tyle jest mieszkan na "froncie" a
wyjdzie Tobie czynsz w wysokosci ok 600zl od mieszkania.
Sprawa dotyczy tego co dzieje sie z pieniedzmi za czynsz.Dlaczego nie remontuje
sie klatki schodowej ,elewacji, dachu itd




Prawda,dla czlowieka jest tym,co czyni z niego czlowieka.

[Gość: Zywy]

A czy ktos zna przypadki gdzie mieszkania TBS przeszły na wlasność bo ile
pokolen bedzie spłacać ten ich kredyt?

[Gość: Fugazi]

Dobre pytanie.
Czy ktoś z partycypantów wie jaki czynsz będzie płacił po spłacie kredytu?
I czy TBS zakłada możliwość sprzedaży mieszkań po spłacie kosztów kredytu?
I co z pozostałymi kosztami inwestycji? Czytałem przykładowo, że działkę daje
Gmina.
Czy w umowie coś na ten temat wykupu jest?

Pozdrawiam
Fugazi

[korfi]

Mieszkania w TBS-ach wg obowiązującego prawa nie mogą przechodzić na własność
lokatorów. Są finansowane z KFM-u.

-----------------------------

[Gość: Fugazi]

OK, ale składową czynszu-opłaty jest kredyt.
Czy oznacza to że po jego spłacie automatycznie czynsz spadnie?

[Gość: Zywy]

Jeśli nigdy nie przejdą na własność to przez 50lat mge placic 8,54zł za metr a
potem moje dzieci i w efekcie cały blok moznaby kupić za te pieniądze.

[Gość: Fugazi]

Toż się pytam: Czy w umowach macie jasno okreslony sposób naliczania czynszu?
I czy z niego wynika jaki ów będzie za xx lat po spłacie owego kredytu?

[korfi]

Przeczytaj umowę, przepisy, popytaj i będziesz wiedział co i jak. Ja nie znam
sprawy dogłębnie bo mnie nie interesuje ta forma mieszkania. A jakby co to masz
mozliwośc budowania indywidualnie, kupowania od developera, od spółdzielni lub
na rynku wtórnym. Mozliwosci jest wiele, nie ma co sie napinać, lepiej sie
doinformować i wybrać odpowiednią.

-----------------------------

[Gość: ozi]

Napiszcie jak dlugo miezkacie w TBS, no i w umowie jest cos o kredycie

[przecznik_prasowy]

Czegos tu nie rozumiem.
O ile wiem funkcjonowanie TBS ow to de facto wynajmowanie mieszkania, wiec nie
moze byc mowy o porownywaniu ze spoldzielniami mieszkaniowymi, o uzaleznianiu
oplat od tego ile wynosi jakis kredyt, o przechodzeniu mieszknia na wlasnosc
itp.

myle sie?
bo jesli nie to przseciez decydujac sie na tego typu mieszkanie wiedzieliscie,
ze tak to wyglada