Biura nieruchomosci,deweloperzy,budownictwo

[Gość: Dawbea]

Chcemy kupic mieszkanie w Toruniu,rozwazamy oferty uzywanych, nowych. Jakie
biura nieruchomosci polecacie ? Na razie mialem do czynienia z Intercentrum i
nie polecam. Jacy deweloperzy sa tez godni uwagi ? Niezly jest blok na
Chabrowej (powered by Budlex) na Wrzosach ale chca 2750 za 1 metr a w srodku
stan surowy, nie ma drzwi wewnetrznych,nie ma podlog,sciany pomalowane 2
razy. Popdpowiedzcie co polecacie ? Moze ceny za 1 metr spadna ? Z gory
dziekujemy. D. i B.

TU SZUKA I DAJE SIE OGŁOSZENIA

[Gość: andrew]

duzo ogłoszen jest w torunskich gazetach:
-NOWOSCI
-ANONSE (tu dużo!!!)
-POMORSKA
-WYBORCZA

TU MASZ POŚREDNIKÓW - ODRADZAM WSZYSTKICH

[Gość: andrew]

to jest ponad 40 pośredników nieruchomosci z Torunia:

ADS Sikorscy T, Prosta 5 658 12 85 652 16 69
Akcent T, Prosta 1 622 44 60
Akces T, Chełmińska 10/3 658 33 55
Akson T, Podmurna 56/1 621 11 11
Alfa Inwest T, Chełmińska 7 664 10 25
Apartament T, Chełmińska 15/1 621 13 87 621 13 88 697/ 599 836
Arka consulting T, Szeroka 41/1a 664 03 05 621 06 58
Arkady T, Chełmińska 14 664 11 20
AS T, Szeroka 22 621 09 11 507/ 041 651
Aura T, Staszica 8a 656 31 55
Azyl T, Bema 20 a 621 10 05
Boneka T, Szewska 7 621 13 80 606/ 920 175
Bonus T, Pl. Teatralny 7 660 19 12 621 11 73
Centrum T, Rynek Star. 3 621 00 68
Constans T, Prosta 16/18 m 2 621 10 26
Domus T, Piekary 45 622 34 55
Doradca T, Szeroka 18 621 01 87 663 51 87
Drągowski T, Mostowa 12 621 12 11
Duet T, Wyszyńskiego 6 648 62 13
Dylemat T, Łyskowskiego 19 645 15 55
Eureka T, Chełmińska 12 622 46 80
EuroNieruchomosci T, Szczytna 1/8 657 02 00
Fokus /BON T, Dziewulskiego 39 650 82 11
Gieryng T, Piskorskiej 4a 651 02 88 608/ 327 566
Gwarant T, Żwirki 81d/58 648 32 44 655 20 35
Inter T, Wyszyńskiego 6 648 24 22
Inter Artic T, Rejtana 4 669 48 83.8
Intercentrum T, Moniuszki 46 654 01 11
Kancelaria T, Chopina 22/4 661 71 71
Klucz T, Mostowa 5 658 33 22
Lex T, Szeroka 1/3 654 07 12
ŁuczakPGN T, Szeroka 23 622 40 76 609/ 510 426
Maksym T, Szeroka 33 622 22 41
Mansarda T, Kraszewskiego 46/50 m 1 622 05 61, 622 05 62, 501/ 042 336
Mediator T, Grudziądzka 79 661 03 10, 502/ 040 997
Polanowscy T, Kr. Jadwigi 9 621 05 64
Radwiński T, Sz.Chełmińsk170 660 10 47
TGN T, Szewska 4 662 60 65
Watra T, Kr. Jadwigi 24/4 622 80 46
Wiktor T, Rabiańska 17 655 55 01, 608/ 51 70 59

[pasoa]

ja też na dniach kupuje mieszkanie ale zrezygnowałam z pośredników mam znajomą
ktora kiedyś pracowała w takim biurze i mnie pokieruje ale osobą które nigdy
nie miały doczynienia z kupnem mieszkania polecam jednak biura nieruchomości
ponieważ sama bym nawet nie wiedziała od czego zacząć i gdzie się udać zresztą
za duże ryzyko

NOWE BUDOWNICTWO

[Gość: andrew]

MARBUD:
Przy Lesie - 460 mieszkan
Kwiatowe Lubicz - 140 mieszkan
Chelminska - 60 mieszkan

BUDLEX:
Rybaki - 120 mieszkan
Wrzosy Chabrowa - 40 mieszkan
Lesne Wrzosy - 140 mieszkan
Os. Nasze Grebocin - 150 mieszkan
Nad Struga - kilkadziesiat domkow
Panorama - jeszcze kilka
Winnica - 40 mieszkan

GRABOWSCY:
Chełmińskie - 30 mieszkan

KABET:
Staszica-Kosciuszki - 50 mieszkan

URANSKI:
Nad Dolina - 160 mieszkan
Lubicka - 140 mieszkan

ERBUD:
Bielawy - 40 domków szeregowych

MSM:
Osiedle Letnie Podgórz - 150 mieszkan
Chelminskie - cos tam tez

SP-NIA METALCHEM:
Chełminskie - iles tam mieszkan (?)

BUD-TECH:
Chelminskie - 30 mieszkan

TBS
Solanki - 400 mieszkan
Nad Drweca Lubicz - 180 mieszkan

CHWALĄC SIĘ!!!

[Gość: andrew]

CHWALĄC SIĘ!!!
Torun buduje tyle samo mieszkan i nawet nieco wiecej domów jednorodzinnych -
niz wieksza Bydgoszcz. W Toruniu jest najwiekszy wzrost ilosci nieruchomosci
i ich cen w regionie. Wynika to z korzystnej demografii, wiekszej ilosci
młodych ludzi, przyciagania i "magii" miasta. To miłe.

Warto kupić dziś, bo zapowiadana jest bardzo duża podwyżka mnieszkan za 1-2-3
lata - powstaje wiecej uczelni w Toruniu, multikina, inne inwestycje, co
przyciaga ludzi i zwiększa niestety ceny.

LINKI I DYSKUSJE

[Gość: andrew]

linki i dyskusje mieszkaniowe dotąd na forum:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=71&w=16228535&v=2&s=0
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=71&w=15821142&v=2&s=0
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=71&w=15706444&v=2&s=0
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=71&w=16186544&v=2&s=0
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=71&w=16267796&v=2&s=0

PODSUMOWANIE

[Gość: andrew]

Mam nadzieję, ze wyczerpałem informacje?
Osobiscie sugeruje kupic nowe, te ida mocno w góre, a stare, zwłaszcza wielka
płyta, spadaja. Zupełnie odradzam pośredników - jako naciagaczy i nic nie
załatwiaczy. Moje opinie:

FIRMY PRYWATNE ----------------------------------

MARBUD tel. [phone]
Przy Lesie - super, niedrogo i b. ładnie
Kwiatowe Lubicz - daleko, ale tanio
Chelminska - końcówka, dobry punkt
Firma bezpieczna, szybka, lekkie fuszerki

BUDLEX - tel. [phone]
Rybaki - pięknie, centrum, koncówka
Wrzosy Chabrowa - ubocze, dość ładnie
Lesne Wrzosy - daleko, ładnie, ubocze
Os. Nasze Grebocin - daleko, tanio
Nad Struga - daleko, tanie domki
Panorama - drogie rezydencje
Winnica - w przygotowaniu, drozej, blisko przelotówki, ale i centrum blisko
Firma bezpieczna, najwieksza, dosc dobra, elastyczni w przyjmowaniu starych
mieszkan, kiedys mieli spore opóźnienia, ale teraz OK.

GRABOWSCY tel. [phone]
Chełmińskie - b. ladnie, mala oferta
Firma mała, rodzinna ale b. solidna

KABET - tel. [phone]
Staszica-Kosciuszki - blisko centrum dobra komunikacja, ale ulice wokół
Firma dość stabilna, jakość OK.

URANSKI - tel. [phone]
Nad Dolina - piękne rezydencje, drogie
Lubicka - tanio, blisko, halas od ulicy
Firma super jakosc, srednia stabilnosc.

ERBUD tel. [phone]
Bielawy - łądne, daleko od centrum, blisko ruchliwej trasy
Firma warszawsko-torunska, duża, stabilna, jakosc w normie.

BUD-TECH -tel. [phone]
Chelminskie - ladne miejsce, blisko centrum
Firma mala, solidna, niewielka oferta

SPÓŁDZIELNIE --------------------------------------------

Generalnie odradzam spółdzielnie - nie jestescie włascicielem, długi sp-ni
obciążają Was. Jakosc tak naprawde zalezy od firmy budujacej, za kazdym razem
innej.

MŁODZIEŻOWA SM - 622 41 15
Osiedle Letnie Podgórz - tanio, daleko
Chelminskie - dobre miejsce
Najwieksza sp-nia, znana, stabilna, ma własna TV i kablówke z dużą ofertą

ZIELENIEC - tel. [phone]
Asnyka - daleko, ladnie, przy UMK (łatwo wynająć). Solidni, ale maj a male okna
i strasznie oszczedzaja.

SP-NIA STRAZY POŻARNEJ - tel. [phone]
Lelewela - mala oferta, ładnie, blisko

SP-NIA PRACOWNIKÓW UMK - tel. [phone]
Józefa/Balonowa - ładnie, daleko, przy UMK, solidni

SP-NIA METALCHEM -tel. [phone]
Chełminskie - dobre miejsce

Spółdzielni jest wiecej (sprawdźcie w książkach).

TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO --------------------------------

TBS - tel. [phone]
Solanki - juz chyba koniec mieszkan choc było 400 (!), pieknie nad Wisła, daleko
Nad Drweca Lubicz - ładnie daleko, nowa oferta
W TBS trzeba spełnic warunki - nie za duze i nie za małe warunki, brak innych
mieszkan. Do konca zycia nie jest sie włascicielem, choc mozna dziedziczyc.
Wpłaca sie tylko 10%, reszta płaci miasto. Jakosc dosc dobra.

[Gość: Andrew]

Naprawde wielkie dzieki !Jednak faktycznie chyba damy spokoj ze spoldzielniami.
Marbud przy lesie na stronie maja od 2270 netto za metr, to jest calkiem
niezle. Przejedziemy sie do nich i do reszty jeszcze. Moze budlex rybaki ? Ale
jak wywala 3tys za metr to dla nas za duzo. Moze cos poradzisz/ poradzicie ?
Chcemy wydac tak na maxa 140 tys. zl. Wazne zeby bylo wykonczenie w srodku aby
mozna bylo meble wniesc.

[Gość: andrew]

Marbud PRZY LESIE to fajne osiedle, polecam.

[Gość: navy]

duze firmy to Budlex i Marbud - ogladajac je widzicie min. 30% oferty w Toruniu

[Gość: oko]

raczej 70%

Zapraszamy! A z jakiego miasta jestescie????

[torunianin1]

ceny w ciagu najblizszych lat prawdopodobnie jeszcze sporo wzrosta, choc i tak
sa jedne zwyzszych w Polsce, tansza jest np. Łódź czy Gdansk. Ale i tak warto
tu mieszkac :-)
Zapraszamy! A z jakiego miasta jestescie????

[mavellis]

to skąd jestes DAWBEA? Pochwal sie!
Kiedys najwieksza migracja do Torunia była z wojewódzwtwa torunskiego
(Kowalewo, Brodnica, az pod Olsztyn), z Włocławka, Konina i te rejonu...

[mavellis]

i Bydgoszczy. :-)

[Gość: Dawbea]

Jesteśmy z Torunia :)

[Gość: ann]

polecam biuro Gwarant i złotą panią Zosię, która wydobędzie mieszkanie z
podziemi. Ma staż na rynku i zna kogo trzeba ;), a tak poważnie to wykonała
pracę niemożliwą, bo znalazła mi kawalerkę o podwyższonym standardzie za 48
tyś. w tym roku!!! To jedyne biuro, które tak naprawdę coś robi, z innymi
niestety mam złe doświadczenia.

[Gość: navy]

a ja polecam samemu obdzwonic i obejrzec- nie ma to jak własna ocena

[Gość: ann]

tylko mogą cię nieźle ci co sprytniejsi nabić w butelkę

[Gość: ann]

a mieszkania sam i tak musisz obejrzeć, buro rzecież za ciebie samo nie wybierze

[Gość: just]

jak sama ogladzasz to widzisz co to jest.

a cos taniego w Toruniu sie znajdzie ???

[Gość: fafik]

a cos taniego w Toruniu sie znajdzie ???

[Gość: hym]

dzieki

[babbik]

tylko Marbud I Budlex!!!

[wilman]

tylko Marbud I Budlex!!!

[Gość: de]

marbud!!! OSIEDLE PRZY LESIE.

[Gość: marbud!!! OSIEDLE]

marbud!!! OSIEDLE PRZY LESIE.

[Gość: oko]

Chcesz w betoniarni mieszkać ? Przy stacji benzynowej i bocznicy kolejowej ?oko

[wilman]

tutaj

chcialabym w Toruniu zostac, to poiekne i przyjazn

[qq1110]

chcialabym w Toruniu zostac, to poiekne i przyjazne miasto.
Ale strasznie to wszystko drogie. slyszalam, ze niektore
naki daja nawet do 80-100% kredytu na 20 lat.

czy ktos mi pomoze?

jak sie nie ma pieniedzy to sie wynajmuje.

[Gość: doll]

jak sie nie ma pieniedzy to sie wynajmuje.

[Gość: navy]

sciagam ci temat

[wilman]

trzeba dlugo negocjowac, by zbic cene

[Gość: ad]

[Gość: .]

wiecej eleganckich dzielnic w Toruniu

[Gość: tykk]

Oryginalna architektura, interesujące otoczenie, stały monitoring, a także
wiele różnorodnych udogodnień i „umilaczy” życia. Luksusowe rezydencje i
osiedla cieszą się coraz większą popularnością.

Atrakcyjnie i nowocześnie. Tak prezentować ma się toruńskie osiedle
mieszkaniowe „Przy lesie”, które powstanie niebawem w pobliżu ulicy Polnej.
Osiedle stanowić będzie kilkunastoblokową enklawę, ogrodzoną parkanem. Drogi
wjazdowe przegrodzone zostaną elektronicznie sterowanymi szlabanami, a wejścia
do klatek schodowych - wyposażone w wideodomofony. To nie koniec. Na klatkach
schodowych i w piwnicach przewidziano specjalne, oszczędne czujniki ruchu,
samodzielnie zapalające światło. Do umieszczonych pod budynkami garaży
prowadzić będą natomiast podgrzewane zjazdy.

- Tego typu luksusowe osiedla stają się w ostatnim czasie coraz bardziej
popularne - mówi Krzysztof Ciszak, właściciel toruńskiego biura
nieruchomości „Akson”. - Jednocześnie spada zainteresowanie domami
jednorodzinnymi. Po prostu dom odpowiadający standardem nowoczesnym
apartamentowcom jest zwyczajnie zbyt drogi.

- Najtańsze, będące w stanie surowym domy na prześlicznym osiedlu „Leśna
Polana” kosztują średnio 250 tysięcy złotych - informuje Ewa Kejza,
konsultantka ds. sprzedaży w agencji nieruchomości „As”. - Podobnie wygląda
sytuacja w przypadku domów usytuowanych w nieco mniej atrakcyjnej, ale równie
popularnej dzielnicy Bielawy.

Mieszkania bezcenne
Tymczasem luksusowe mieszkania, których standard przewyższa najczęściej
standard wspomnianych domów, można kupić już od 2270 złotych za metr
kwadratowy. Rynkowa cena mieszkania w jednym z najpiękniejszych toruńskich
budynków mieszkalnych - „Rezydencji Panorama” waha się z kolei od 2800 do 3000
złotych za metr.

- To jednak wyłącznie teoria - przekonuje Andrzej Hardek, szef biura
nieruchomości „Intercentrum”. - W rzeczywistości mieszkania w „Panoramie”,
podobnie jak i w kilku innych toruńskich apartamentowcach, są praktycznie nie
do kupienia. Właściciele tych mieszkań nabywali je bowiem najczęściej z myślą o
zamieszkaniu na stałe. Kiedy już pojawia się jakaś oferta, cena jest po prostu
horrendalna. Zetknąłem się już z przypadkami, gdy za mieszkanie w „Panoramie”
żądano od 400 do 600 tysięcy złotych.

Cóż, za komfort trzeba płacić. A w „Panoramie” mieszka się naprawdę komfortowo.
W obszernym, otaczającym budynek ogrodzie znajduje się malowniczy staw, nad
którym przerzucono drewniany mostek. Można skorzystać tu również z
integracyjnego grilla ogrodowego, odpocząć w jednej z przytulnych altanek lub
rozegrać partię tenisa na przydomowym korcie. Rezydencja posiada również stały
monitoring.

Koniuchy i Bydgoskie
- Jednak najbardziej urzeka widok z okna - przekonuje jedna z mieszkanek
rezydencji. - Mogę godzinami przesiadywać na tarasie, obserwując malowniczą
dolinę Wisły.
„Panorama” usytuowana jest bowiem przy samym skraju nadwiślańskiej skarpy, na
obrzeżach Rubinkowa III. Tu jednak zamieszkać mogą nieliczni. Spośród tych
nieco tańszych, a więc dostępnych dla szerszej grupy torunian osiedli,
największą popularnością cieszą się Koniuchy.
- To jest naprawdę ciekawe, bo zróżnicowane architektonicznie osiedle - uważa
Krzysztof Ciszak. - Koniuchy zawdzięczają swoją oryginalność polityce
poprzednich władz Torunia. Tamtejsze działki sprzedawane były nie tylko tym
dużym, ale również drobnym deweloperom, którzy stawiali co najwyżej po kilka
budynków.

Do popularnych toruńskich dzielnic zaliczyć można z pewnością również Bydgoskie
Przedmieście. Na mieszkania w powstających tutaj blokach i apartamentowcach,
mimo ich stosunkowo wysokiej ceny, jest wyjątkowo duży „popyt”. Podobnie jak na
lokale na toruńskim osiedlu „Zieleniec”.
Krzysztof Ciszak ma na to swoje wytłumaczenie.

- W przypadku „Zieleńca” kupno mieszkań traktuje się jako lokatę kapitałową -
twierdzi mężczyzna. - Z uwagi na bliskość uniwersytetu nie ma najmniejszego
problemy z wynajęciem tutejszych mieszkań studentom.
Co ciekawe, sporym zainteresowaniem cieszą się w ostatnich latach również
mieszkania na toruńskiej starówce. Tu również przybywa odpowiednio
zmodernizowanych lokali, przypominających standardem mieszkania na luksusowych
osiedlach. Tego typu lokale mieszczą się np. w kamienicach przy ulicy
Warszawskiej, Rabiańskiej czy też Bankowej.

Powrót na Stare Miasto
- Stare Miasto wygląda obecnie zupełnie inaczej, niż jeszcze kilka lat temu -
przekonuje Krzysztof Ciszak. - Coraz mniej tutaj obskurnych kamienic ze
wspólnymi toaletami na korytarzu. Wielu właścicieli remontuje mieszkania,
instaluje centralne ogrzewanie, poprawia standard.
Zdaniem Krzysztofa Ciszaka, nie bez znaczenia jest tutaj fakt wpisania Torunia
na listę światowego dziedzictwa UNESCO.
- Nie sądzę, aby ten fakt w jakiś radykalny sposób wpłynął na ceny
staromiejskich mieszkań - twierdzi pośrednik. - Jednak zmieniła się za to
świadomość samych mieszkańców Torunia, którzy chcą, aby starówka była piękna
nie tylko od zewnątrz.
Prawidłowość tę da się dostrzec również w przypadku nowych osiedli. Coraz
rzadziej zdarzają się tutaj akty wandalizmu, mazanie po ścianach czy też
wyrywanie zasadzonych drzewek i krzewów.

Kultura rośnie?
- Wydaje mi się, że to objaw swoistego „kulturalnienia” społeczeństwa - zauważa
Krzysztof Ciszak. - Mieszkanie na tego typu nowoczesnych osiedlach sprzyja temu
zjawisku. Ludzie coraz powszechniej przywiązują wagę nie tylko do wyglądu
własnego mieszkania, ale również otoczenia. Są świadomi, że udało im się
zamieszkać na eleganckim, sympatycznym osiedlu. I chcą, aby to osiedle takim
właśnie długo pozostało.

[Gość: ax]

Najtańsze mieszkania buduje Budlex przy Olsztyńskiej i Unikamp przy Łódzkiej.

link o ekskluzywnych osiedlach w Toruniu

[mavellis]

link o ekskluzywnych osiedlach w Toruniu:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=71&w=18480302&v=2&s=0

[babbik]

Za 3-4 lata w Polsce jest spodziewany boom mieszkaniowy.
Rynek zakupu mieszkan ma sie gwaltownie rozszerzac. Zapotrzebowanie na nowe
lokale ma roznac, a ceny - isc w górę.

Okolo 2008-10 mieszkan zacznie szukac pokolenie wyżu demograficznego!

więcej tu: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=71&w=18182048&v=2&s=0

[mavellis]

raczej kupowac teraz, bo za rok-dwa znacznie wzrosna!

[torunianin1]

wczoraj w artykule w bydgoskiej wyborczej bardzo fatalnie opisano sytuacje
mieszkaniowa na rynku w Bydgoszczy - ceny nizsze o 30% niz w Toruniu, marazm i
zastój.
W Toruniu buduje sie wiecej, ale firmy budujace w Bydgoszczy sa czesto z
Torunia, je tez dotknie bydgoskie osłabienie

[Gość: cd]

i tu

[Gość: zor]

radze to przejrzec, masz wiele informacji

[siwy51]

minimum 2600-2800 zł, jesli 2260 zl to pewnie parter.