pluto10
16.04.04, 20:26
Poznań
Rynek poznański charakteryzuje się ograniczoną podażą powierzchni handlowych.
Firmy odzieżowe dotychczas lokowały swoje sklepy w centrum miasta (Kupiec
Poznański, ulica Św. Marcin, ulica Półwiejska) oraz w centrum M1 Franowo.
Bardziej rozbudowaną ofertę miały parki handlowe w Swadzimiu, Komornikach
oraz Swarzędzu, skupiające obok hiper- lub supermarketów spożywczych także
sklepy typu dom i ogród, meblowe i odzieżowe.
Otwarcie Starego Browaru częściowo zaspokoiło bardzo wysoki popyt na lokale
handlowe. Wśród najemców znalazły się firmy dotąd nieobecne w Poznaniu, takie
jak H&M i Zara oraz wiele innych znanych marek, m.in. Piotr i Paweł, Mega
Avans, Smyk, Promod, Versace, Trussardi. Należy podkreślić, że w 2004 r. nie
zostanie ukończony żaden projekt handlowy, co tłumaczy 100 proc. wynajęcia
Starego Browaru. W 2005 r. przybędzie około 65 000 m2 nowoczesnej powierzchni
handlowej, na którą złożą się takie obiekty, jak: King Cross Marcelin i
Poznań Plaza. Ponadto obecnie komercjalizowana jest Galeria Poznańska (ECE
Projektmanagement), która niewątpliwie powtórzy sukces dwóch działających już
projektów tego niemieckiego dewelopera, a także Łacina oraz Galeria Hetman. W
naszej opinii Poznań ma ogromny potencjał w zakresie budowy nowoczesnych
obiektów handlowych, czego dowodem jest zainteresowanie inwestorów zarówno
tradycyjnymi, jak i nowymi formami handlu, takimi jak centra wyprzedaży i
parki handlowe.
Wrocław
Wrocław posiada obecnie pięć dużych centów handlowych. Wrocławianie
najczęściej korzystają z urozmaiconej oferty towarowej niezwykle popularnej
Galerii Dominikańskiej (ECE Projektmanagement). Innymi chętnie odwiedzanymi
obiektami są: Korona, Borek oraz Park Handlowy Bielany.
Obecnie silnie rysują się dwa obszary działalności deweloperów obiektów
handlowych w mieście. Jest to przede wszystkim rejon Bielan Wrocławskich,
gdzie przy IKEI rozbudowuje się Park Handlowy Bielany - 15 000 m2 oraz
otwarte w listopadzie 2003 r. Auchan, Leroy Merlin i Media Markt. W okolicy
ulicy Legnickiej planowane jest natomiast otwarcie obiektu Géant oraz centrum
handlowego Galeria Legnicka.
Niewątpliwym atutem Wrocławia jest jego starówka, jedna z bardziej znanych i
ciekawszych w kraju. Wokół Rynku zgromadziło się wiele restauracji, kawiarni,
lokali handlowych i banków, przyciągających rokrocznie licznych turystów.
Łącznie z tradycyjnie handlową ulicą Świdnicką ta część miasta nadal stanowi
ważne centrum handlu, choć jego rola nieznacznie zmniejszyła się po otwarciu
Galerii Dominikańskiej.
Gdańsk, Gdynia
Gdańsk i Gdynia są stosunkowo dobrze wyposażone w nowoczesne obiekty
handlowe. Zdecydowanie największą popularnością ze względu na kompleksową
ofertę cieszą się aktualnie: Alfa Centrum, Klif i Morena. W pozostałych
projektach najsilniejszymi magnesami są sklepy spożywcze, takie jak Auchan,
Géant, Tesco i E.Leclerc oraz sklepy typu dom i ogród, np. Leroy Merlin, OBI,
Castorama.
Atrakcyjność Trójmiasta wynikająca z walorów turystycznych i dobrych połączeń
międzynarodowych dzięki lotnisku oraz przystani promowej, przyciąga
deweloperów nieruchomości komercyjnych. Sporym zainteresowaniem cieszy się
centrum Gdańska. W listopadzie 2003 r. oddana została tutaj do użytku Galeria
Handlowa Madison, a w tym roku otwarte zostanie centrum Manhattan w
tradycyjnie handlowej dzielnicy Wrzeszcz. Kolejne znaczące projekty, które
przyczynią się do rewitalizacji centralnej części miasta są na etapie
planowania.
Obiekty zlokalizowane wzdłuż Obwodnicy Trójmiasta stanowią przeciwwagę dla
handlu skupionego w centrum. Oprócz King Cross Centre, kompleksu Auchan i
Leroy Merlin oraz Centrum Matarnia (IKEA, OBI) powstały tu w ostatnim czasie
Castorama i Selgros. Ponadto, na jesieni 2004 r. do wymienionych obiektów
dołączy Gdańsk Outlet Centrum, drugie zaś centrum wyprzedaży w rejonie
trójmiejskim powstanie najprawdopodobniej w ramach wielofunkcyjnego kompleksu
Rumia Multiport. Przy Obwodnicy zlokalizowany będzie również drugi
hipermarket Auchan, który uzyskał zgodę na budowę sklepu przy ulicy Morskiej
w Gdyni.
(opr.rs)
Anna Bartoszewicz–Wnuk, Senior Analyst, Jones Lang LaSalle
Agnieszka Kołat, Junior Analyst, Jones Lang LaSalle
Główne miasta - porównanie ilości powierzchni centrów handlowych w metrach
kwadratowych:
aglomeracja katowicka - 191
Poznań - 197
Łódź - 210
Trójmiasto - 226
Kraków - 229
Szczecin - 260
Wrocław - 261
Warszawa - 444
Wykres uwzględnia centra handlowe o powierzchni powyżej 10.000m.kw.(wyjątek
Kupiec Poznański)posiadające więcej niż jedną alejkę sklepową.
Żródło:Jones Lang LaSalle
p.s.
Jeszcze jak dojdzie Geant na Ostatnim Groszu i Galeria Legnicka,to
prześcigniemy Warszawę.
------------------------------------------------------
pluto10
