Mieszkania tanieją, trwa walka o klientów

cwane klony pisuarowe wiedzialy kiedy oddac wladze

[arahat1]

teraz skowycza skaczac do oczu tym ktorzy chca nadal normalnie zyc...

[lava71]

Propozycja do wszystkich tych co to tylko PIS, PO albo inne skróty mają przed
oczami ... idźcie zaśmiecać wątki na forum o polityce.

[Gość: bz]

Donek nie chcial, ale musial.
Donek w 2006:"Wzywam Polakow do zbiohrowego nieposluszenstwa" wobec, wiadomo
kogo.Niezly pomysl na budowe silnego panstwa?
Cala wladza w reke Donka!

[Gość: 222]

Emocje ci mózg zjadły...

Początek

[lava71]

nie ma się co gorączkować, ceny mieszkań najpierw wzrosły 2x czy 3x to dajmy
trochę czasu żeby teraz spadły. Tak jak szybkość wzrostów na początku wzrastała
tak teraz i spadki powinny się zachować. Taka sinusoida.
Gadanie "analityków" nic tu nie da bo ludzie nie mają pieniędzy a na kredyt też
już kupować za bardzo nie chcą. Zaczyna się wreszcie liczenie pieniędzy i realne
ocenianie wartości kupowanych towarów. Tak samo jest z mieszkaniami.

[Gość: areq]

Polska to dziwny kraj:) więc spadek cen będzie dużo powolniejszy niż
na przykład w Hiszpanii czy Irlandii.
Polak myśli tak "jak kupiłem za 10tys/m2 to się postawię okoniem i
nie sprzedam za mniej niż 9tys" będzie tracił,dzieciom na rower nie
da:) ale nie sprzeda....mysli sobie poczeka-musi iść do góry,a jak
nie to wynajmę.Z tym,że z czasem zrobi się coraz mniej
wesoło,chętnych do wynajmu za pieniądze opłacalne dla "ynwestora"
będzie coraz mniej podobnie jak kupujących...
Uwaga: najświeższy przykład z rynku poznańskiego:
mieszkania NOWE około 3km od centrum.Stan deweloperski.
Inwestor buduje/wybudował 260mieszkań/ na razie sprzedał...20.
Cena początkowo /maj 2007r/ 7.200+VAT ,3miesiące temu 6.000+VAT,cena
transakcyjna obecnie...5.200 z VAT...i tłumu chętnych nie widać:)
No ale spadki 2-3% wg.analytyków i dziennikarzyn...:)

Tanieją na prowincji

[piotrek20074]

np. Wrocław czy Katowice... w Warszawie i Krakowie ceny się trzymają.

[swoboda_t]

W Krakowie i Warszawie też już spadają, więc twoja prowokacja
(uprasza się o nieodpowiadanie na nią) jest podwójnie głupia :)

Mieszkania tanieją, trwa walka o klientów

[Gość: santa]

wszystko fakt, we wrocku ceny leca na leb na szyje, jeszcze niedawno nawet nie
myślałem o kupnie lokum, ale teraz to zaczyna mieć sens zwłaszcza kontekscie
kredytu, na szczycie banki spekulacyjnej bym w zyciu nie kupil. dlatego nadal
sie gniezdze z rodzicami, co ma tez swe zalety, no ale bez przesadyzmu…

spadają średnie ceny ofertowe

[Gość: red]

Katowice:
14 luty 2008 - 4859 zł/m2
23 luty 2008 - 4838 zł/m2
15 maj 2008 - 4375 zł/m2
14 czer.2008 - 4337 zł/m2
30 czer.2008 - 4327 zł/m2
21 lipiec 2008-4317 zł/m2

Olsztyn:
14 luty 2008 - 5885 zł/m2
23 luty 2008 - 5677 zł/m2
15 maj 2008 - 5213 zł/m2
14 czer.2008 -5167 zł/m2
30 czer.2008 - 5103 zł/m2
21 lipiec 2008 - 4962 zł/m2

Wrocław:
14 luty 2008 - 7569 zł/m2
12 kw. 2008 - 7437zł/m2
14 czer.2008 -7280 zł/m2
30 czer.2008 - 7267 zł/m2
21 lipiec 2008 - 7201 zł/m2

Rzeszów:
14 luty 2008 - 4826 zł/m2
23 luty 2008 - 4725 zł/m2
21 lipiec 2008 - 4688 zł/m2

Kraków:
14 luty 2008 - 8446 zł/m2
23 luty 2008 - 8433 zł/m2
15 maj 2008 - 8147 zł/m2
14 czer.2008 - 7836 zł/m2

Gliwice:
14 luty 2008 - 3967 zł/m2
23 luty 2008 - 3745 zł/m2
20 czer. 2006 - 4136 zł/m2
21 lipiec 2008 - 3838 zł/m2

Gdańsk:
14 luty 2008 -7136 zł/m2
12 kwiecień 2008 - 7233 zł/m2
21 lipiec 2008 - 6944 zł/m2

Poznań:
14 luty 2008 - 6446 zł/m2
30 kwiecień 2008 - 6321 zł/m2
21 lipiec 2008 - 6160 zł/m2

Lublin
14 luty 2008 - 5556 zł/m2
30 kwiecień 2008 - 5378 zł/m2
21 lipiec 2008 - 5102 zł/m2

Leszno:
14 luty 2008 - 3751 zł/m2
12 kwiecień 2008 - 3626 zł/m2
21 lipiec 2008 - 3410 zł/m2

Mieszkania tanieją, trwa walka o klientów

[Gość: Viviane]

Żeby jeszcze ceny tak spadły w Warszawie, co mnie tam Wrocław obchodzi...

[lava71]

heh:) Polaka wszędzie pozna. Ten sam stosunek w tym kraju ma każdy do każdego w
każdym temacie;)

[misiek.online]

no i spadly pszeciez, co chcesz jeszcze?to nie jesst tak ze wrocek jakas enklawa
i aniolki z chmurki obniżki tam rzucaja, spadek cen na rynku to ogolna
tendencja, poczytaj gazety. o zobacz zreszta, autor arta podnieca sie ze ceny we
wrocku to 7 z hakiem na metsze, mowisz ze tanio i ze mogloby w wawie spasc, a
pszeciez możesz nawet taniej kupic w stolicy.spokojnie znajdziesz mieszkanie za
6 kafli nawet, chociażby w ostoi wilanow albo na lazurowej.chociaz lazurowa to
już drozsza jest.

[kingsajzzz]

Noooo, z deka tak.

PiS obiecał mieszkania i są, nawet tak dużo

[polak_kr]

że się nie sprzedają.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Raczej - tak drogie, że się ie sprzedają.... Ale co do tego wszystkiego ma PiS....

[Gość: bank pko]

teraz najlepszy okres??? wolne zarty..ok 80.000 pustych mieszkan
stoi w skali Kraju a to dopiero przygrywka. ok 100.000 wlascicieli
kredytów hipotecznych nie placi w ogole lub placi nieregularnie
raty...po 20 wrzesnia nastapi sprzedaz długów hipotecznych
wyspecjalizowanym firma i bedzie palcz i zgrzytanie zebów. a 7600/m2
czy podone...to sen szalonego developera..niech sprzweda po
5000....gdzie a chociazby w W-wie.. polowanie na leszczy i jeleni
jeszcze sie nie skonczylo ale cale inwestycje stoja rozpaprane do
polowy.. pies z kulawa noga nie chce kupic..nawet nie zajrzy..a
wlasciciele mieszkan w rynku wtorengo jeszcze spia i marzy im sie
sprzedaz po 7500 w blokowiskach..niech spia dalej i marza..to nic
nie kosztuje.. ale sa juz i tacy co sprzedaja i to w dobrych
lokalizacjach ponizej 6000...przepraszam! CHCA SPRZEDAC..i takze nic
z tego nie wynika...
ceny szybciej spadna i to z hukiem niz sie to sni zaklinaczom
deszczu i nowin..ze stracil zycie ten kto nie kupuje teraz..
TERAZ ..to trzeba byc kopletnym frajerem albo mniec noz na gardle
zeby kupowac...

[4g63]

> jeszcze sie nie skonczylo ale cale inwestycje stoja rozpaprane do
> polowy.. pies z kulawa noga nie chce kupic..nawet nie zajrzy..a

to fakt, sam widziałem dwie takie budowy, w zeszłym roku z dnia na dzień rosły w zastraszjącym tempie, bałem się że całe osiedle wybudują w jeden sezon... a w tym? ciepło, ładna pogoda można budować a tam cisza..., nic się nie dzieje zupełnie nic...

Record 50% Czy ktoś wycisnoł więcej?

[jankloss]

Przypuszczalnie nie dla pojedynczego kupującego. Dostaliśmy 50%
kupując hurtem kilkanaście domków.
Grunt pali się niektórym pod nogami.

Mieszkania tanieją, trwa walka o klientów

[wwlmarek]

Mieszkania tanieją o 20%. Nie zapomnijmy o ile set procent zdrożały.
A tanieją tylko dlatego, że banki boją się udzielać wyższych
kredytów. Wartości mieszkań są zawyżane. Deweloperzy chcą jak
najwięcej zarobić - nie liczą się z nikim i niczym.

Warszawa to 5tys/m2 max i nie dawajcie wiecej !

[jarekp666]

Miasta najwieksze Polski maja prawo wyceniac sie na 5tys/m2 i nie
wiecej.

Cena wyzsza jest cena 'zlodziejska' poniewaz koszty budowy
mieszkania w budynku wielorodzinnym wynosza maksymalnie (wraz ze
wszystkimi instalacjami) 3200zl/m2.

Zatem doliczajac 500zl do kazdego metra za grunt (5 pieter to
5x500zl = 2500zl / m2 tyle kosztuje ziemia pod budynek
wielorodiznny) otrzymujemy 3700zl/m2, przy sprzedazy za 5tys i tak
jest duzy zysk dla dewelopera.

50m2 = maksymalnie 250tys + garaz 2500zl/m2 (5x2500)= 25tys i nie
wiecej.

Kazda cena powyzej to zlodziejstwo.

_________________________________
Pępek Świata to Dziecko
Dieta i ćwiczenia dla zdrowia i sylwetki

[ojciecswiety]

Amen!!!

Mieszkania tanieją, trwa walka o klientów

[Gość: kat_ja1]

Przypomina mi to pewną panią sprzedawczynię, której proponowałem zakup czereśni
za 8 zł/kg, a nie po 12. Odmówiła, a następnego dnia widziałem jak wyrzucała
zepsute do kosza.

[4g63]

ja te mieszkania ze śmietnika powybieram w razie czego hihi

czy tak ma wyglac uczciwy swiat kapitalistyczny?

[ferkelll]

800 milionów ludzi na świecie cierpi głód. Niemal miliard żyje za mniej niż
jednego dolara dziennie. Z drugiej strony garstka najzamożniejszych dysponuje
niewyobrażalnym bogactwem. W 1998, majątek trzech najbogatszych osób na
świecie był większy niż suma PKB (produktu krajowego brutto) 48
najbiedniejszych krajów rozwijających się. Społeczne rozwarstwienie na skalę
globalną to nie tylko dziedzictwo dawnych epok. Przeciwnie - na przestrzeni
ostatnich dziesięcioleci nierówności pogłębiały się coraz szybciej. W 1960
roku dochody najbiedniejszych 20% mieszkańców Ziemi stanowiły 1/30 dochodów
najbogatszych 20%. Dziś ta proporcja do 1 do 74.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

I co w związku z tym proponujesz?

Statystyki powinny być liczone od cen sprzedazy

[Gość: Lukasz]

Obecnie sa liczone od cen wywoławczych. To znaczy że nawet jesli stargujemy 1000 zł na metr to w oficjalnych statystykach cena ani drgnie. Jest to na reke deweloperom gdyż moga pokazywać fałszywą cene na rynku.

Aby zobaczyć prawdziwe ceny należało by liczyć ceny sprzedaży a nie katalogowe które coraz częściej są urzywane na początku negocjacji.

Jeszcze tylko 29 lat i biorę kolejną hipotekę :-)

[mike-great]

Jeszcze tylko 29 lat i biorę kolejną hipotekę :-)

[Gość: jadzia]

a na ch. ci ta pierwsza ??????? Nakarmiłeś bank i przepłaciłeś 2
razy za "apartament"

Mieszkania tanieją, trwa walka o klientów

[Gość: Maradona]

pewnie i tak tanioCHA SIĘ UTRZYMA JAKIES 2-3 LATA I POTEM ZNOW ZABAWA, KUPIE
CHYBA TERAZ, BĘDZIE NA inwestycje.

[Gość: komuch]

"według Głównego Urzędu Statystycznego w pierwszym półroczu zeszłego
roku na rynek trafiło w Polsce niecałe 15,8 tys. nowych mieszkań. W
pierwszych sześciu miesiącach tego roku deweloperzy oddali ich aż
27,8 tys."

To 1/5 tego co "nieudona" komuna...

I jeszcze... komuna dawala za darmo.

Chcieliscie kapitalizm to macie.

[Gość: antykomuch]

Komuna: czekasz 30 lat i dostajesz "za darmo" mieszkanie kiepskiej jakości.

Kapitalizm: Bierzesz kredyt, kupujesz dobrej jakości mieszkanie i po 30 latach
spłacasz.

Wybieram kapitalizm.

A tak z ciekawości - skąd te dane o komunie która więcej zbudowała? Nie
wliczyłeś w to aby lat powojennych, kiedy ludzie godzili się zasuwać za półdarmo
po 15 godzin na dobę, bo jeszcze wierzyli że to ma sens?

[Gość: xxx]

> A tak z ciekawości - skąd te dane o komunie która więcej
zbudowała? Nie
> wliczyłeś w to aby lat powojennych, kiedy ludzie godzili się
zasuwać za półdarm
> o
> po 15 godzin na dobę, bo jeszcze wierzyli że to ma sens?

Tu akurat nie trafiłeś. Ci, co pracowali po 15 godzin na
socjalistycznych budowach, mieszkania dostawali za darmo w pierwszej
kolejności. To tak, jakby dziś dostali premie po 200 tysięcy, bo
tyle są obecnie warte zbudowane przez nich mieszkania "kiepskiej
jakości".

O wiele gorzej mieli ci, co pracowali po 15 godzin na budowach u
deweloperów za 1000 PLN miesięcznie, słysząc co chwila, że "jak się
nie podoba, to za bramą czeka dziesięciu".

[Gość: wb]

Tu znalazłem ciekawy materiał na temt budownictwa mieszkaniowego w Polsce po II
wojnie: www.habitat.pl/download/raport2006.pdf

Ilość budowanych mieszkań była szczególnie w erze Gierka znacznie większa niż
obecnie.

[Gość: tantus]

"Kapitalizm: Bierzesz kredyt, kupujesz dobrej jakości mieszkanie i po 30 latach
spłacasz." - zapomniałeś dodać: "Jeśli dużo zarabiasz, bierzesz kredyt..."

W Krakowie ostatnio, klient oglądał mieszkanie

[krakus24a]

które wynajmuje mój kolega spoza krk, własciciel zaśpiewał mu 700
tys. zł. Paranoja. Mieszkanie 100m z dziwnym układem, np. trójkatna
łazienka, na 7 pietrze na skraju miasta. Za taka kasę kupię działkę
i wybuduje skromny dom 20 km od Krakowa.

[Gość: areq]

Heh .Za taką kasę kupisz uzbrojoną działkę do 10km od Krakowa
ok.700m2 za 250tys.Zostanie Ci 450tys.Skromny domek za 450tys? Ja
wydałem 260tys /co prawda w 2006r/ ale nie powiem żeby było
skromnie:).
Piękna parterówka ok.120m2,z sensownie wybranym projektem z
wyposażeniem w reku,wanny z hydro,super kominek,klima,podłogówka w
całym budynku z zagospodarowanym ogródkiem ,kostką brukową i
frontowym ogrodzeniem,z meblami i gotową kuchnią,TV LCD 42'' w
każdym pokoju oraz jak przyoszczędzisz to i z basenem np. 7,5 na
4m ,nie wyjdzie Cię więcej niż te 450tys zł.

[Gość: nobody]

Działka budowlana 700m2. Nie rozśmieszaj mnie człowieku. Taką działkę to mam w
ogródku działkowym. Przyzwoita działka budowlana musi mieć przynajmniej 1500m2.
Gdybym miał mieszkać w takiej piaskownicy to wolałbym z bloku się nie
wyprowadzać. Dla mnie kupowanie działki 700m2 i budowanie domu to wywalanie
forsy w błoto. A takie inwestycje to tylko szpecą krajobraz. Co to za
przyjemność podglądać sąsiadów przez okna i słuchać jak w nocy stękają.

Statystyki Kłamią

[Gość: Lukasz]

statystki pokazują średnie ceny katologowe.

Co to oznacza ? że kiedy stargujemy 1000 zł na metr to statystyki ani drgną. Do liczenia średnich cen powinny być brane ceny zakupu a nie ceny katologowe które są obecnie jedynie urzywane do startu negocjacji.

Deweloperzy urzywają tych ststystyk do fałszowania obrazu rynku.

[Gość: P.]

Zgoda, ale skąd weźmiesz faktyczne ceny?

Trzeba by było przepytać klientów, którzy niedawno kupili mieszkanie...

nie lepiej to chłopa z mieszkaniem poszukać?

[kruszynkax]

I życiowy problem z glowy.

[Gość: tantus]

A jak się samemu jest "chłopem"?

Mieszkania tanieją, trwa walka o klientów

[Gość: yanec]

Od 1980r Z przerwą na stan wojenny jeżdziłem do pracy w RFN Ostatni
mój wyjazd był w 1996r przez cały ten okres mojej obserwacji mogę
stwierdzić ze rynek mieszkaniowy w Niemczech głównie opierał się na
wynajmowaniu mieszkań nie kupowaniu.Za przecietną w tym czasie
pensje ok.2000DM młodzi ludzie bez wielkich wyrzeczeń mogli
spokojnie żyć w niezłych warunkach

Opust, nie upust

[paulazysk]

Czy dziennikarz nie wie jak poprawnie używać języka polskiego. Ceny się
opuszcza, a nie upuszcza. Upuścić można jedynie trochę krwi albo wody.

[Gość: CV*]

Język się zmienia. Przyjęło się i zadomowiło "upust" i tak już zostanie. Kolejne
wydania słowników tylko zatwierdzają, co ludzie już mówią.

> Upuścić można jedynie trochę krwi albo wody.

Skoro można upuścić część wody ze zbiornika, to można też upuścić część złotówek
z początkowej ceny. Więcej wyobraźni!
A opuścić może się jedynie taternik na linie. :P

Mieszkania tanieją, trwa walka o klientów

[Gość: GITES]

Jak z cukrem, tak z mieszkaniami. Tak, czy siak ja bym się jeszcze wstrzymał i uważnie obserwował rynek. Od momentu wejścia do UE ceny mieszkań skoczyły w średnich miastach gdzieś o 150%. Ja kupiłem mieszkanie w Olsztynie jesienią 2006 i w ciągu kolejnego roku zdrożało o ponad 60%. Obecna obniżka, tj. do 20 % umówmy się - jest w takim razie symboliczna.

[Gość: GITES]

Niestety ceny gruntów także poszły mocno w górę nie licząc materiałów budownalych, a przede wszystkim usług budowlanych. Owszem był moment, że ceny mieszkań rosły bardzo dynamicznie i warto było podjąć decyzję o "dołożeniu" 100 - 150 tyś, aby wybudować dom. Rynek domów zareagował na podwyżki nieco później, ale zareagował. W tej chwili koszt wybudowania domu jest nieporównywalnie wyższy niż np. wiosną 2007 roku.

[forum.srp.com.pl]

I jeszcze stanieją