Tychy - Tarasy Kopernika - Compacta Polska

[delex]

Czy ktoś ma podpisaną umowę przedwstępną na zakup mieszkania w
COMPACTA POLSKA? Jakie macie spostrzeżenia, uwagi? Czy warto w to
wchodzić?

[Gość: Kito]

Witaj delex, po dwoch tygodniach ogladnia, zadawania tysiaca pytan, zdecydowalismy sie na kupno mieszkania w Tarasach Kopernika w Tychach.
Pomocna byla wizyta fachowca :) okazalo sie, ze wykonanie bez zarzutow. To juz cos. Z racji, ze to bezczynszowka i bedzie dzialala wspolnota, rozmawialismy z prezesem innej tyskiej wspolnoty, "z czym to sie je". Wypada lepiej niz spoldzielnia mieszkaniowa.
Ogolnie: lokalizacja super - centrum, a cicho i spokojnie, niska zabudowa, dobre wykonanie (dodam, ze oboje z mezem jestesmy inzynierami) wiec jak narazie nic nam nie podpadlo :) Liczymy na sympatycznych sasiadow no i... w miare spokojne bytowanie.
Pozdrawiam

[Gość: aha]

Czym sie to przejawia, to dobre wykonanie? Jakie wnioski wysnuła ta osoba
badająca jakośc?
Aha, i w którym miejscu "bezczynszówka" jest tansza od spółdzielczego lokum... ?

[Gość: Kito]

Osoba ta, opiniowala glownie po tym co sama mogla zobaczyc i dotknac. Plyty gk
dochodza jedna do drugiej a nie jak to ma miejsce na pewnej budowie - z 1
centymetrowa przerwa. W lazienkach zielone gk, dodatkowo styki zabezpieczone
tasma, sciany pokryte specjalna farba (niestety nie pamietam nazwy). Poza tym,
ktos kto zjadl zeby na niejednej budowie ma doswiadczenie, nie sadzisz?
Co do bezczynszowki. Wiesz za co placisz i ile. Masz wplyw na wydatki i decyzje
podejmowane przez wspolnote, i nie lozysz na wyplaty zarzadu spoldzielni.

[malunia72]

Witam
racja, zgadzam się w 100%, ja tez długo szukałam, i wybierałam z wielu ofert,
ale ta wygrała zdecydowanie. Pod względem wykonania i podejściem do
klienta.Zdecydowanie polecam zakup , ja czekam już na klucze, mam nadzieję , że
dostane je szybko.

[Gość: krzyś]

Witam,
Czy ktoś się orientuje kiedy będą odbiory techniczne mieszkań?
Słyszałem, że są z tym jakieś problemy.
Pytanie do "malunia72" - czeka już Pani na klucze, czy to znaczy, że
jest już Pani po odbiorze technicznym mieszkania i czeka na
podpisanie umowy notarialnej?

[Gość: Puchatek]

Witaj,
Odebralismy mieszkanko wczoraj :) Problemow nie bylo zadnych - spisalismy
protokol i dostalismy klucze. Wedlug milej pani przedstawicielki firmy, umowy
notarialne bedzie mozna zaczac podpisywac za okolo 2 tygodnie - sa w trakcie ich
przygotowywania (kancelaria w UM Tychy).
Powodzenia :)

Umowa z Vattenfall

[Gość: Jurek]

Witam. Jaki jest koszt podpisania umowy z Vattenfallem? Dziekuje za informacje i
pozdrawiam:)

[tichauer]

Ile developer płaci za takie posty? Aż mi sie zajady porobiły.

Otóż to, ścianki z płyt g.-k. To był jak dla mnie podstawowy powód,
żeby nie wybrać m.in. Tarasów Kopernika.

[delex]

Dziękuję tym wszystkim, którzy się odezwali w sprawie Tarasów
Kopernika.
Byłem niedawno oglądać 2 mieszkania ok. 70 m2 i ok. 50 m2. Chyba się
jednak nie zdecyduję na zakup. Ścianki z płyt g.-k., to rzeczywiście
porażka inwestora. Równie dobrze mogłoby tych ścianek nie być.
Może atutem mieszkania ok. 70 m2, które oglądałem był duży salon, z
dużym oknem, ale........ no właśnie.... w tym dużym oknie otwiera
się tylko jedno skrzydło, to przez które wychodzi się na balkon
(tzw. "taras", bo przecież jest on bardzo wąski, jak na taras).
Pozostałe skrzydła nie mają klamek i się nie otwierają - latem
koszmar!!!
Zdziwiłem się również tym, że pion kanalizacyjny w mniejszym
mieszkaniu został poprowadzony w sypialni, a nie w łazience.
Oczywiście został obudowany i wyciszony, ale jak powiedziałem
znajomym, że zastanawiam się nad takim mieszkaniem to zapytali czy
naprawdę na gwałt potrzebuję mieszkania, bo mogę u nich pomieszkać
aż nie znajdę czegoś sensownego.
Jeszcze taka refleksja co do elewacji zewnętrznej.
Mam wrażenie, że zastosowano za dużo farby popielatej, która wygląda
jak mokry tynk, tyle że to już jest niestety efekt końcowy.

[Gość: Kito]

Pozostaje życzyć Ci znalezienia takiego mieszkania, z którego będziesz zadowolony :)
Słyszałam, że na Czułowie szykuje się jakaś inwestycja. Może właśnie takie M w sam raz dla Ciebie. Powodzenia!

[Gość: wersacze]

Ciekawe. A czy myślisz, że w innych, nowych budynkach nie ma ścianek systemowych? Są. W naszej wspaniałej wielkiej płycie robili scianki działowe z kartonów na drewnianym stelażu i jakoś wszyscy żylismy. Jak chcesz wszystkie ścianki z cegły to proponuję wlasny domek. Będzie lepszy od jakiegokolwiek mieszkania...
A, i zajady Ci się nie będą robiły ;p

no i wybrales tichauer 4 pory murapol

[Gość: :}]

wiec poco tutaj mącisz

[tichauer]

No i wybrałem tak jak piszesz. Zauważ, że nie robiłem w żadnym
miejscu kryptoreklamy, wyraziłem swoją opinię. Czy wybrałem dobrze?
Ścianki mamy przynajmniej z cegły i silikatów (nośne wewnętrzne).
Za to garaż (oraz parę innych rzeczy), za który zapłaciłem nie
istnieje w zasadzie.
Tja.... pięknie jest tylko w bajkach, ale jak czytam, że ktoś jest
wniebowzięty, bo między płytami g.-k. nie ma szpary, a spoinowanie
jest wzmocnione taśmą (jakby nie było nic nadzwyczajnego - tak
należy to po prostu wykonać zgodnie ze sztuką) nie zdzierżyłem.
To już wolę nasze użeranie sie z developerem.

[Gość: Kito]

Na początek naucz się czytać. Nigdzie nie napisałam, że jestem wniebowzięta płytami g-k czy taśmą. Może Ty lubisz sie użerać z deweloperem, ja nie mam zamiaru. Poza tym, nie każda firma wykonuje swoją robotę tak jak powinna ona być zrobiona. Dzięki takiej fuszerce mój znajomy ma grzyba w łazience :| bo ktoś zamiast zielonej gk dał zwykła.
Co zaś się kryptoreklamy tyczy; z dewoloperem mam tyle wspólnego co deska z nadziewanym pączkiem. Też mi coś! Opinię wyraziłeś. Jakby inni nie mogli.

[tichauer]

Przyjmuję konstruktywną krytykę.
Co do kryptoreklamy - pisałem w zasadzie o swoich postach, bo
nigdzie nie próbowałem namawiać do innej inwestycji.
Na Tarasach są też fajne rzeczy - jak ciągła cyrkulacja ciepłej
wody. U nas się już tego nie da poprawić.
Użeranie się z developerem to nie jest moje hobby, ale cóż. Jak się
weszło do tej wody, to się trzeba teraz moczyć.

[tichauer]

Żeby nie było - jest też jedna rzecz bardzo fajna: ciepła woda w
stałej cyrkulacji oraz wodomierz w mieszkaniu. To daje zasadniczo
dużo mniejsze straty na wodzie. To fakt.

[Gość: bob]

rozumiem że wybrałeś sobie "swietne" miszkania w innej części tychów
gdzie sypią się ściany...

[tichauer]

Witam bob,
zwięźle - każda technologia ma wady i zalety.
Budynki o konstrukcji żelbetowej z pewnością w mniejszym zakresie
pracują po wybudowaniu, w porównaniu do budynku z ceramiki
porotyzowanej. W tym drugim wypadku efektem osiadania budynku są
m.in. możliwe pęknięcia na ścianach. To jest fakt.
Takich przypadków na "Tarasach" raczej nie będzie.

[Gość: kito]

Przychylam się do opinii. Faktem jest, że wybieramy sobie mieszkania z różnych
względów: jednemu podoba się bryła, innemu lokalizacja, jeszcze innemu coś
innego. I tak naprawdę, nie będziemy pewni co, gdzie i kiedy zacznie się dziać
niepożądanego z "naszym" budynkiem.

[Gość: hal]

Dyskusje na forum ucichły - czy tak bezproblemowo współpracuje się z
deweloperem, czy też może nikt nie kupuje tych mieszkań?

[Gość: Kito]

U nas wszystko OK. Było kilka dziurek do załatania - wykonawca nie nawalił.
Teraz kolej na nas ;] Może coś wyjdzie "w praniu", ale to jeszcze mamy czas ;)

[Gość: krzyś]

A konkretnie, jakiego rodzaju to były usterki?
Ile trzeba było czekać na ich usunięcie?

[Gość: kito]

witam,
Cała gama usterek :) od ubitych rogów ścian po wymianę okien. Aczkolwiek to
ostatnie nie dotyczy mnie :] Z tego co wiem po sobie i sąsiadach wszystkie
usterki były usuwane sprawnie i w ciągu tygodnia.
Ogólnie bardzo zaskoczona jestem tak szybką reakcją dewelopera na zgłoszenia
owych usterek. Miłe to, nie powiem.
pozdrawiam

[Gość: hal]

Dzięki za info. Rzeczywiście wykonanie na razie wygląda nieźle (może
po zimie okaże się co innego?). Teraz zobaczymy jak będą załatwiane
sprawy własnościowe - może już ktoś podpisywał umowę?

[Gość: Bob]

chyba raczej brak problemów - odpukać. kupiliśmy mieszkanie i
odliczmy czas do przeprowadzki.

Zarząd nieruchomością, opłaty, windy

[Gość: monia28]

Zastanawiam się nad zakupem mieszkania w Tarasach.
Pytanie do mieszkających już osób.
Kto zarządza nieruchomością Tarasy Kopernika?
Jak kształtują się opłaty za windy, czy mieszkańcy parteru ponoszą
takie same opłaty jak mieszkańcy III-go piętra?
Ile wynosi opłata stała za m2?

[Gość: mieszkaniec]

Administartorem jest Arpol, płacę 27zł za winde (mieszkam na 2
pietrze, parter płaci 50%), a opłata stała to 1,10zł/m2. Jak na
razie jest bezproblemowo.

[Gość: klient]

witam,
tez jestem zainteresowany kupnem mieszkania 70m2.
pytanie do osob, ktore juz dokonaly zakupow: ile mozna zbic cene?
jaki rabat mozna uzyskac od ceny katalogowej? czy mozna wynegocjowac
miejsce postojowe i komorke lokatorska gratis?
bede wdzieczny za wszelkie wskazówki i informacje, bo jestem juz
prawie zdecydowany. kontakt na maila: [e-mail]

pozdrawiam.

[Gość: klient]

ponawiam powyzsze pytanie... nikt tam nic nie kupil ostatnio??? bede
wdzieczny za kazda informacje i porade...

[Gość: kito]

witaj,
jeśli idzie o cenę to przypuszczam, że ile uda Ci się utargować - tyle twoje :)
Komórka = kupno miejsca postojowego. Z góry odradzam - miejsca są zbyt wąskie,
żeby komfortowo wjechać i wyjechać, nie wspominając o wysiadaniu :/ Śmiało mogę
powiedzieć, że się pan architekt nie popisał.

pozdrawiam

[Gość: hal]

miejsca postojowe w tarasach zdecydowanie są nie dla kobiet:). dla
jasności - też nie dla dużej części panów. W każdym razie emocje
przy parkowaniu spore.
pozdrowienia dla forumowiczów

[Gość: kito]

Hal, myślę, że bym sobie poradziła bez większych problemów :) Myślałam bardziej
o przepisowych wymiarach na miejsce parkingowe. A emocje to dopiero będą jak się
parking zapełni samochodami :)
Pozdrawiam.

[Gość: hal]

Wielkość miejsc parkingowych jest mniej więcej porównywalna z tym co
można spotkać w garażach podziemnych pod kamienicami w śródmieściach
europejskich miast, więc pewnie mieści się w granicach jakichś norm.
Ale i tak dla mnie to o wiele za mało miejsca więc chylę czoła przed
Szanowną Panią:) Podziwiam tych, którzy w Tarasach parkują w tych
wnękach między ścianą a filarem. Pozdrawiam mieszkańców i
pozostałych forumowiczów.

[Gość: asdfg]

-> ścianki gipsowo-kartonowe -> w jakim zakresie są stosowane
w tej inwestycji ? Wszystkie ściany wewnętrzne są gp czy jakieś
określone
Przy ewentualnej odsprzedaży może to stanowić duży problem (kupuję
inwestycyjnie i z tego co się orientuję to gp jednak jest
substandardem i bardziej się opłaca wyburzyć gp i postawić ceglane
ściany)
Jaki jest stopień wyciszenia takich ścian ?
W moim obecnym mieszkaniu część ścian działowych to cegła 24cm, a
część cegła 12cm i w tym drugim przypadku wycieszenie jest
przeciętne.

Konkretnie jakie są wymiary miejsc parkingowych ?
Minimum przy aucie średniej klasy to 2,5-2,6*5,5-6,0m.
W obecnym mieszkaniu mam 2,5 sąsiad obok Pathfindera i jest ciasno

[Gość: hal]

Miejsce parkingowe jest nieco mniejsze, niż te wymiary - dokładnych
nie znam. Standard wykończenia można znaleźć na stronie developera.

[Gość: kito]

Witam,
Nie ma co pochylać czoła :) wszystko zależy od samochodu, a nie pisałam czym bym
tam wjechała :) Tak czy siak, z niecierpliwością czekam na pełny parking i
pierwszą wrzawę o miejsca parkingowe.
Pozdrawiam.

Techniczny odbiór mieszkań!

[fnieruchomosci]

F.H.U Fleszar-Nieruchomości.

Świadczy usługi przy odbiorze mieszkań, domów, lokali usługowych od
dewelopera, jak również od firm podwykonawczych.

Masz dość niedoróbek i chcesz sprawdzić swoją nieruchomość pod
względem technicznym ?
Przed podpisaniem protokółu odbioru mieszkania oddaj je w ręce
profesjonalisty a unikniesz dodatkowych kosztów podczas prac
wykończeniowych.

Podczas odbioru Twojego mieszkania zajmuje się:
- sprawdzaniem wymiarów pomieszczeń
- sprawdzeniem jakości i równość ścian i tynków
- sprawdzeniem równości podłóg i posadzek
- sprawdzeniem okien, szyb i parapetów wewnętrznych jak i
zewnętrznych
- sprawdzeniem drzwi wewnętrznych i zewnętrznych
- sprawdzeniem instalacji elektrycznej
- sprawdzeniem liczników mediów
- sprawdzeniem instalacji wodnej i kanalizacyjnej
- sprawdzeniem instalacji centralnego ogrzewania,
grzejników, ogrzewania podłogowego
- sprawdzeniem instalacji wentylacyjnej
- sprawdzeniem balkonu, tarasu, piwnicy i garażu.

Twoje mieszkanie będzie Profesjonalnie sprawdzone w
oparciu o Polskie Normy Budowlane.
Napisz na maila: [e-mail] lub zadzwoń na nr tel.
692-497-772.
Region działania: cała Małopolska. Kraków, Tarnów, Nowy Sącz, Nowy
Targ, Zakopane, Rzeszów, Katowice, Tychy, Bielsko-Biała, Kielce.

[Gość: hal]

No coś już całkiem powódź zalała nasze forum - żadnego
zainteresowania, żadnych pytań. Tylko panowie od usług doradczych
się ogłaszają. Dziękujemy za oferty ale dajemy sobie radę sami:)
(przepraszam, że wypowiadam się w imieniu ogółu, ale tak mi się
wydaje:) No chyba że będziecie uczyć techniki parkowania w wąskich
zaułkach podziemia... Tylko szybko, bo niedługo garaż się zapełni i
będzie problem a szanowna pani kito będzie miała powód do radości a
nie możemy jej dać takiej satysfakcji:)
Ewentualnych zainteresowanych mieszkaniami informuję, że jest fajnie.
I warto. I są fajni sąsiedzi (w tym kito). A poza tym jest ekstra.
Chyba, że ktoś ma problemy z parkowaniem - wówczas jest całkiem
ekstra, a w każdym razie emocjonująco.
I jeszcze pozdrowienia dla kito.

[Gość: KK]

nie wiem ale pozdrawiam.

[Gość: megi]

Witam, kto podpisał już umowę przedwstępną? Może się zapoznamy,
wymienimy poglądy?

[Gość: jurek]

Ja podpisalem umowe, podaj nr gg to napisze, pozdrawiam

[Gość: maja]

Witam, też bardzo chętnie wymienię poglądy ( w tym tygodniu podpisuję umowę) gg
2082420

[Gość: megi]

to odezwij sie na gg 2171911

[Gość: Gregor]

Dzień dobry, jestem zainteresowany kupnem mieszkania na Tarasach. Czy ktoś z Was
może mi powiedzieć ile procent udało się Wam zejść z ceny?
Z góry dziękuję.

Projektowanie i aranżacja wnętrz

[w_studio_arch]

Witam aktualnych i przyszłych mieszkańców osiedla Tarasy Kopernika i
zapraszam do współpracy.

WIDAWSCY studio architektury oferuje:

- kompleksowe projekty aranżacji wnętrz mieszkalnych i użyteczności
publicznej
- koncepcyjne projekty aranżacji wnętrz
- nadzory autorskie nad realizacją
- projekty wybranych pomieszczeń (np. kuchnia, łazienka, salon)
- projekty mebli i elementów wnętrza
- indywidualne projekty domów jednorodzinnych

www.widawscy.pl

Profesjonalny odbiór mieszkań od dewelopera.

[fnieruchomosci]

F.H.U Fleszar-Nieruchomości.

Świadczy usługi przy odbiorze mieszkań, domów, lokali usługowych od
dewelopera, jak również od firm podwykonawczych.

Masz dość niedoróbek i chcesz sprawdzić swoją nieruchomość pod
względem technicznym ?
Przed podpisaniem protokółu odbioru mieszkania oddaj je w ręce
profesjonalisty a unikniesz dodatkowych kosztów podczas prac
wykończeniowych.

Podczas odbioru Twojego mieszkania zajmuje się:
- sprawdzaniem wymiarów pomieszczeń
- sprawdzeniem jakości i równość ścian i tynków
- sprawdzeniem równości podłóg i posadzek
- sprawdzeniem okien, szyb i parapetów wewnętrznych jak i
zewnętrznych
- sprawdzeniem drzwi wewnętrznych i zewnętrznych
- sprawdzeniem instalacji elektrycznej
- sprawdzeniem liczników mediów
- sprawdzeniem instalacji wodnej i kanalizacyjnej
- sprawdzeniem instalacji centralnego ogrzewania,
grzejników, ogrzewania podłogowego
- sprawdzeniem instalacji wentylacyjnej
- sprawdzeniem balkonu, tarasu, piwnicy i garażu.

Twoje mieszkanie będzie Profesjonalnie sprawdzone w
oparciu o Polskie Normy Budowlane.
Napisz na maila: [e-mail]
lub zadzwoń na nr tel. [phone].
Region działania: cała Małopolska. Kraków, Tarnów, Nowy Sącz, Nowy
Targ, Zakopane, Rzeszów, Katowice, Tychy, Bielsko-Biała, Kielce.

[Gość: hal]

Omijajcie tarasy z daleka. Fatalne wykonawstwo. Same problemy. Wykonawca: "Concret" sp. j.
Tychy. Polecam (jeśli lubicie się sądzić).

[Gość: gosc]

a ostatnio pisales, ze jest fajnie.....

Concret sp. z o.o. , spółka jawna Boczkowski Mączk

[Gość: INVEST]

OSTRZEGAM PRZED FIRMĄ CONCRET SP J CZY ZOO - FIRMA BEZ POJECIA O ROBOTACH BUDOWLANYCH BEZ ZAPLECZA FINANSOWEGO - NIE PŁACI PODWYKONAWCOM.
NIE POSIADA ŚRODKÓW DO REALIZACJI UMÓW ZARÓWNO FINANSOWYCH JAK I NARZĘDZI DO REALIZACJI UMÓW. FIRMA SPOWODOWAŁA KATASTROFĘ BUDOWLANĄ NA JEDNEJ Z BUDÓW W WARSZAWIE - DNO.

[Gość: Piotr]

nie kupujcie tu miejsc postojowych zenada pobudowali je na maluchy 126 p da sie wjechac ale zeby wysiasc z samochodu powodzenia nocka w aucie jakie kolwiek reklamacje nie daja skutku pozostaje pozew zbiorowy za 25 tys miejsce z ktorego nie mozna korzystac ostrzegam przed kupnem

[Gość: Eryks]

Compacta Polska/opinie/czytaj
Mi się tylko to udało wyszukać.