Działek pod budowy w bród

[kolaabb]

"Redaktorze" Wielgo miało tylko drożeć... Jakieś fałszywe artykuły
się pisało?

[simon_r]

Tiiiaaa... bardzo chciałbym zobaczyć ta działkę w stolicy za 70zł/m2.
No chyba, że okolice Grójca to też stolica.. i to te dalsze w kierunku na Nowe
Miasto.

[Gość: piter]

mysle ze w Markach po tyle beda chodzic. A o dzialkach po tysiac-dwa w
Kampinosie to nasze dzieci beda sie smialy ze ktos po tyle mogl kupic metr
kwadratowy ziemii...

Marki to koszmarek

[Gość: Marek]

Zabudowa jak w faweli, sieci ulic nie ma, komunikacji
publicznej praktycznie nie ma, totalny chaos
arthitektoniczny. Kto by tam chciał mieszkać?

[dyzio_marudziciel]

No chaos architektoniczny to akurat w całej Warszawie jest podobny.

Dokladnie ;)

[kretynofil]

Dla niedzielnych yyyyynwestorow, skutecznie zaimpregnowanych na sygnaly z rzeczywistosci, zapatrzonych w swoje "milijony", ktore zobacza jak swinia niebo - nie istnieje cos takiego jak "zla lokalizacja", przynajmniej poki w tej lokalizacji maja dzialke ;)

Wilanow - najlepsza mozliwa lokalizacja, wszystko nowe - i ch*j ze nie ma zadnej infrastruktury a zakupy trzeba przez bagna na saniach ciagnac do domu.

Marki - najlepsza mozliwa lokalizacja, blisko IKEA i kiedys nawet dojazd bedzie. Ba! Metro! I ch*j ze zadupie, ze blokowisko, ze do centrum sie jedzie godzinami.

Centrum - najlepsza mozliwa lokalizacja, bo Palac Stalina blisko. I ch*j ze menele, smrod, ciasnota, ze brzydko a zielen to trzeba sobie na scianie namalowac.

Bemowo - najlepsza mozliwa lokalizacja, bo blisko do Kampinosu. I ch*j ze nie ma infrastruktury do dojazdu do centrum, kiedys moze bedzie metro a moze go nie bedzie, a sam Kampinos jest tak przyjazny rodzinnym imprezom jak remiza strazacka w Bedoniu w sobote wieczorem.

Mokotow - najlepsza mozliwa lokalizacja, bo metro jest. I ch*j ze do niego nie wsiadziesz do krasnoludki z kabackiej szuflandii zapakowane po korek juz od pierwszej stacji...

Ursynow - najlepsza mozliwa lokalizacja bo tez jest metro. I ch*j ze tez do niego nie wsiadziesz, a jak mieszkasz dalej niz 1km od niego to nie oplaca sie w ogole w jego strone kierowac, bo wygodnego dojazdu nie ma.

Kabaty - najlepsza mozliwa lokalizacja bo jest metro i mozna do niego wsiasc. I ch*j ze sasiad moze Ci w zupe napluc, a jak sasiadka ma sraczke to slyszysz ryk niedzwiedzia.

Zoliborz - najlepsza mozliwa lokalizacja. Zielono i metro. I ch*j ze przyjezdni robia z niego jeden wielki parking a banki swoja aleje szczesliwosci.

I tak dalej.

W Polsce po prostu NIE MA dobrych lokalizacji. To wybor miedzy gruzlica a cholera. Do yyyynwestorow i tak nie dotrze...

[Gość: kumak]

Nawet fajnie to Tobie wyszło, ciekawe jakim cudem udało się
przekonać kilkaset tysięcy ludzie że kupując kilkadziesiąt m.kw w
bunkrze zasługują na miano i tytuł "inwestor". Grupowa głupota
narodowa??? Boże... kilka lat temu mieliśmy miliony "inwestorów
giełdowych", teraz mamy " inwestorów na nieruchomościach"... aż
jestem ciekaw w co następne rodacy dadzą się "wydmuchać"... złoto?
surowce? kontrakty na CO2? energia odnawialna? kolekcja pokemonów?

[dyzio_marudziciel]

Gość portalu: kumak napisał(a):

> aż jestem ciekaw w co następne rodacy dadzą się "wydmuchać"...

W wybór Donalda na prezydenta.

[Gość: kumak]

My tu o pieniądzach a nie o "polityce made in zadupie"

spadki statystyczne są, w praktyce nie występują

[Gość: hegemon®]

wystarczy polookac ceny ziemi na dowolnym portalu

ja wiem ze to ceny ofertowe ale jak juz ktos napisal ziemia jesc nie wola

zadzwon do jednego z drugim i uslyszysz ze nie musi sprzedawac i taka jest prawda w 99% przypadkow

od 2lat obserwuje wybrane parcele i ceny ani o milimetr niedrgna w dół

a marki czy inny radzymin mnie nie interesuja

mozecie krzyczec sobie ilechcecie, dodawac sobie otuchy ale ch...a kupicie dobry kawalek ziemi nadajacy sie do wybudowania domu ponizej 1000zl z metra w odleglosci 20km od warszawy w lokalizacji/okolicy w ktorej chcielibyscie zamieszkac

[Gość: kumak]

Gość portalu: hegemon® napisał(a):
> mozecie krzyczec sobie ilechcecie, dodawac sobie otuchy ale ch...a
kupicie dobr
> y kawalek ziemi nadajacy sie do wybudowania domu ponizej 1000zl z
metra w odleg
> losci 20km od warszawy w lokalizacji/okolicy w ktorej
chcielibyscie zamieszkac

Zwisa mi czy cena będzie 1 tys czy 5 tys - i tak mnie nie stać za
kawałek ziemi za taką cenę więc mam to głęboko w .... Pewnie tańsze
byłoby zakupienie porównywalnej działki na cmentarzu.

na cmentarzu to jest dopiero drogo :)

[Gość: le per]

wychodzi ponad 2000 za metr kwadratowy w dobrej
lokalizacji, i to bez prawa własności! Może to i
dobrze bo w przeciwnym razie wszędzie by był cmentarz.

[Gość: kumak]

Gość portalu: le per napisał(a):

> wychodzi ponad 2000 za metr kwadratowy w dobrej
> lokalizacji, i to bez prawa własności! Może to i
> dobrze bo w przeciwnym razie wszędzie by był cmentarz.

No to co ? Inwestujemy? Tutaj też mozna mówić że popyt jest
dosyć "sztywny" i chętnych nie zabraknie...

A nie slyszales o tym?

[kretynofil]

W okresie masowego upojenia wykresami gieldowymi i hurraoptymistycznymi prognozami z rynku nieruchomosci (pamietacie te prognozy - 15KPLN/m2 w centrum i na mokotowie?) pojawialy sie fascynujace artykuly typu "inwestycje w wino" (w sensie - luksusowe wina po sto zlociszy, ktore mozna kupic w DE za kilka euro) lub "inwestycje w kwatery na Powazkach". Pogooglaj, posmiejesz sie ;)

[Gość: kumak]

Hmmm... jakbym jeszcze poczytał że wg Reasa albo innych wróżbitów
inwestycja w mkw na Powązkch to biznes mojego życia ( lub nieżycia )
to bez kozery kupilbym tak z 500 mkw... a co tam niech się wnuki
cieszą że mają co spłacać... No przecież chyba by mi tam nie
urządzili eksmisji ;)))

[Gość: alandy]

i tu się mylisz, co do eksmisji ;)
jesli nie jest płacona opłata za "nieruchomosć" na cmentarzu przez
kilka lat
to zarząd cmentarza przenosi delikwenta w inne miejsce
a miejsce się zwalnia

prosze sprawdzić, to nie żart

Pewnie ze nie zart - i nic w tym dziwnego...

[kretynofil]

Skoro rodzina nie placi to wyraznie im nie zalezy - i trzeba umarlaka relokowac ;)

[Gość: kumak]

Nie zgadzam się. Nie rozumiecie mojego modelu biznesowego.
Zatem. Najpierw kupujemy 500 m.kw nieruchomości w tak prestiżowej
lokalizacji jaką są Powązki. Z uwagi na fakt, że w tym
przypadku "właściel i użytkownik nieruchomości" nie musi martwić się
w okresie używania "nieruchomości" np. problemami typu jak dojadę do
pracy itp bzdetami odpada całkiem spora doaz zarzutów
wobec "nieruchomości". Oczywiście moi koledzy też dokonują
podobnych "inwestycji"... i tak budujemy - modę, trend, popyt,
sponsorujemy artykuły o tym " jak kto nie kupi to przegra smierć...".

Teraz skoro pojawia się popyt ( Powązki nie są gumy ) cena nszych
m.kw zaczyna lecieć do nieba....a my oczywiście sprzedajemy nasze
kwadraty "szczęśliwym inwestorom"... Jak już osiągniemy narzut
wielkości 300% nie musimy sie bać, że nas wykopią bo zgromadziliśmy
tyle kasy że mamy opłaconą naszą "nieruchomośc" do końca świata i
jeden dzień dłużej... Oczywiscie gdyby "inwestorzy" zaczeli marudzić
to nie sprawy - po podniesieniu płaczu, lamentu, daniu kilku łapówek
jestesmy my i nasi koledzy objęci rządowym programem "Nieboszczyk na
Swoim"... bo przecież nie będzie się nikt z teściową w jednym
grobie...

[Gość: alandy]

wizja ogólnie cokolwiek perwersyjna,
aczkolwiek analogie ciekawe ;)
ciekawe czy "nieboszczyk na swoim" obejmie tylko singli, czy też
rodziny
i ciekawe czy administratorzy cmenatzry będą próbowali ograniczyć
program do rynku pierwotnego ;)

Twoj model ma wade...

[kretynofil]

Brakuje tylko jednego kroku: odgornego anulowania wszelkich planow zagospodarowania przestrzennego - zeby wywolac chaos i usprawnic wzrosty cen.

Reszta - bez zarzutu. Jak widac w "mieszkaniowce" - zadzialalo.

A pomysl "nikt z tesciowa w jednym grobie lezal nie bedzie" - przedni. Usmialem sie zdrowo ;)

[Gość: det]

To Ci dopiero "działeczka":
tiny.pl/hxwb8

Inwestor, tak jak ty myślało sporo na Litwie :

[Gość: max inwestor]

W tym roku litewskie nieruchomości i grunty potaniały średnio o 35 proc.
Najwięcej straciło Wilno - aż 42,6 proc.


"... Centrum Rejestracji co roku na zamówienie rządu przeprowadza masową ocenę
wartości litewskich nieruchomości. Jego wstępna ocena centrum stanowi bazę do
obliczenia podatku od nieruchomości, cen na rynku prywatnym i na dzierżawę ziemi
państwowej.

Jak podaje agencja Delfi w tym roku ziemia i nieruchomości straciły na wartości
około 144 mld litów (171 mld zł). Najwięcej, bo o 45 proc. poszły w dół ceny
mieszkań, o 42 proc. - gruntów. Wszystkie nieruchomości ma Litwie są warte
268 mld litów (319 mld zł).

Najwięcej stracił rynek nieruchomości w litewskiej stolicy - 42,6 proc. Działki
i mieszkania w Wilnie potaniały dwukrotnie (odpowiednio 52,6 proc. i 49,3
proc.). W rejonie wileńskim padł rekord spadku ceny ziemi rolnej - 61 proc.

Mniejszy spadek jest w Kownie, Kłajpedzie i Trokach - o 35 proc..."

Rzeczpospolita 25-11-2009, ostatnia aktualizacja 25-11-2009 17:52

[dyzio_marudziciel]

A ty ciągle jesteś na etapie negowania rzeczywistości...

To mam dla Ciebie rade...

[kretynofil]

> wystarczy polookac ceny ziemi na dowolnym portalu

Wystarczy poczytac liste zyczen, zeby sie przekonac ze Polacy to bogaty narod - kazdy jeden chcialby miec w garazu ze trzy limuzyny ;)

> ja wiem ze to ceny ofertowe ale jak juz ktos napisal ziemia jesc nie wola

Oczywiscie. Absolutnie jesc nie wola. I wlasnie dlatego tanieje - bo jesc nie wola i jej nie przybywa.

> zadzwon do jednego z drugim i uslyszysz ze nie musi sprzedawac i taka jest prawda w 99% przypadkow

Oczywiscie. Bo nie ma nic lepszego niz zamrozona gotowka ;)

> od 2lat obserwuje wybrane parcele i ceny ani o milimetr niedrgna w dół

A probowales obnizyc ich cene? Bo wiesz, jak nie obnizysz - nie sprzedasz. A, pardon, czyzbys udawal kupujacego? To slabo sie starasz ;)

> a marki czy inny radzymin mnie nie interesuja

No pewnie - co maja Cie interesowac miejsca gdzie nie sprzedajesz dzialeczki?

Widzisz, chlopaczku, problem jest taki - dla Ciebie, jako dla sprzedajacego, rzeczywistosc to rodzaj drobiu hodowlanego... Rzecz w tym, ze dla kupujacego istotna jest wartosc tego co zamierza kupic.

To ze Ty uwazasz ze za mniej nie sprzedasz - to Twoja sprawa. Moze komus bardziej pasuja Marki czy inny Rypin Dolny - nie dlatego ze to "najlepsza" lokalizacja (jak juz wykazalismy, wszystkie sa "najlepsze"), tylko dlatego ze snobizmem dzieci nie nakarmi...

> mozecie krzyczec sobie ilechcecie, dodawac sobie otuchy ale ch...a kupicie dobry kawalek ziemi nadajacy sie do wybudowania domu ponizej 1000zl z metra w odleglosci 20km od warszawy w lokalizacji/okolicy w ktorej chcielibyscie zamieszkac

I tu, synu, po raz pierwszy masz racje. Istotnie, ch*ja zlamanego od Ciebie nie kupimy, na pewno nie za cene ktora Ci sie przysnila po pijaku. Po prostu nie warto...

Miejsce zamieszkania nie jest celem samym w sobie - to tylko srodek do realizacji wazniejszych celow jak zycie, rodzina, praca, komfort. Dopoki stosunek ceny/wartosci nie bedzie korzystny - nic od Ciebie nie kupimy ;)

to sie chyba nazywa syndrom osaczenia??

[Gość: hegemon®]

każdy kto nie wierzy ślepo w twoje przypuszczenia o hipotetycznych(sic)/nadchodzacych spadkach jest wrzucany do jednego wora

tak samo jak nie entuzjasci EU, ludzie ktorzy nie wierza w realnosc twoich (i wspolwyznawcow twojej wiary bo inaczej tego nazwac nie mozna) prognoz sa od razu obsmarowywani ze sie tak wyraze oraz zakwalifikowani jako a) sprzedajacy b) posrednicy

ale to dobrze ze duch w narodzie nie ginie i dalej wierzycie w to co mowicie, mi to nie przeszkadza

tylko mniej piany na ustach bo tracicie wiarygodnosc dla myślących samodzielnie

sam bym chetnie kupil ale nie po takich cenach jakie sa w ogloszeniach, trzymam kase na lokacie i w zasadzie conajwyzej inflacja nie zjada mi tego ale o zysku mowic tu nie mozna zadnym a ziemia niestety skokami idzie do gory, miedzy skokami jest stagnacja w dol nie schodzi, mowie o ziemi pod budownictwo jednorodzinne nie developerke

[Gość: areq]

Widzisz.
Tak BYŁO.Jak to mówił mój dziadek:
"ziemia dobrze płaci,a mało jeść woła"
I gdyby było tak jak do roku 2006.Zgodziłbym się z Tobą z całą
rozciągłością.Ziemia rosła pi razy drzwi tak jak inflacja.Ziemia w
miejscowości gdzie się pobudowałem /3km od granicy dużego miasta/
kosztowała w 1998r ~25-30zł/mkw w 2004r ~40-50zł w 2006 już 100zł i
więcej w 2007 właściciele działki obok żądali 300zł/mkw!!!!!!! i
chętni byli!!.
Gdyby nie ich pazerność /nie chcieli negocjować paru procent
obniżki/ sprzedaliby za te 300zł.Obecnie znów ciężko sprzedać za
więcej niż 200zł...Ofert dużo-chętnych za te pieniądze mniej:)
Teoria o wiecznych wzrostach jest więc właściwa....dla normalnych
rynków.U nas ten rynek na dwa lata stanął na głowie...

[Gość: Zbylut]

> Gdyby nie ich pazerność /nie chcieli negocjować paru procent
> obniżki/ sprzedaliby za te 300zł.Obecnie znów ciężko sprzedać za
> więcej niż 200zł...Ofert dużo-chętnych za te pieniądze mniej:)

Zrozum. Dopoki w Polsce nie bedzie podatku katastralnego
maluczcy "inwestorzy" tudziez dziatkwa chlopow co to maja ojcowizne
nie sprzeda ponizej ceny, do ktorej dobili.
Tym bardziej, ze w Polsce w duzych miastach praktycznie NIE MA ziemi
pod jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe.
Sprobuj w Gdansku kupic dzialke pod dom w Oliwie, we Wrzeszczu, na
Zabiance/Przymorzu.
Nie ma takich ofert, a jak pochodzisz zobaczysz mnostwo ziemi
lezacej odlogiem.

Czesc, psie deweloperski...

[kretynofil]

Mam dla Ciebie lepsza propozycje - ustalaj sobie ceny ziemi na podstawie checi wybudowania domu na molo w Sopocie. Zapewniam Cie, ze dostaniesz bardzo dobry obraz rynku ;)

> Nie ma takich ofert, a jak pochodzisz zobaczysz mnostwo ziemi lezacej odlogiem.

Taaaaa, a mieszkania mialy nie taniec, bo jak ktos nie sprzeda za cene, ktora go interesuje, to bedzie wynajmowal i "kredyt sam sie splaci" bo przeciez czynsze nie spadna.

Zrozum, kretynie na pasku dewelopera - to sa dokladnie te same argumenty, ktore przerabialismy w odniesieniu do mieszkan. Ze jak nie ma katastru, to nie stanieja, bo zawsze warto trzymac.

I co? Jajco, sprzedajacy "na zlosc" Twojemu panu ceny obnizaja...

[Gość: Zbylut]

> Mam dla Ciebie lepsza propozycje - ustalaj sobie ceny ziemi na
podstawie checi
> wybudowania domu na molo w Sopocie. Zapewniam Cie, ze dostaniesz
bardzo dobry o
> braz rynku ;)

Zrozum, ja mieszkania SZUKAM.
Szukam od dobrych 2 lat.
Mam pieniadze i mieszkanie z ktorego przez kolejne dwa lata nie
musze sie wyprowadzic (bo na tyle male jest dziecko).
Nie szukam mieszkan po cenie, ile po lokalizacji.
Przyjmij do wiadomosci, ze w Gdansku dobre lokalizacje NIE STANIALY.
W ostatnim czasie przegladam to co mnie interesuje i mieszkania znow
zaczely sie sprzedawac - widze to po ilosci dostepnych lokali na
sprzedaz.
Chcesz przyklady ? Prosze bardzo. Hossa sprzedaje osiedle nazywane
Garnizon. Calosc zaczela sprzedawac na poczatku b.r. W tej chwili
sprzedali ponad 60% mieszkan. Nie chca slyszec o obnizce nawet o 5%.
Gorski sprzedaje tzw. Rozstaje. Gdy rozmawialem o mieszkaniu w
sierpniu b.r. mowil o maksymalnym upuscie 7%. Wtedy niesprzedanych
mieszkan mial w ww. okolo 120 - mam w Excelu kopie z jego strony
tabeli.
Dzis niesprzedanych ma 30...
A Ty dalej zyj w swoim wyimaginowanym swiecie, gdzie kazdy o innym
pogladzie od Twojego to "frajer co wtopil kase w inwestycje
mieszkaniowe".
Co do dzialek. Znajomy dwa lata temu kupil dzialke na przedmiesciach
Gdanska (za Kielpinem) za 150zl/m2. Tam obowiazuje MPZP. W te lato
rozmawialem z chlopem ktory mu ja sprzedal. Powiedzial ze za mniej
jak 300 nie ma szans, bo dzialki lepsze a wtedy sie niepotrzebnie
pospieszyl i ze ojcowizna i tego typu podobne pierdoly.
I co ? Zmusze go do sprzedazy ?

Nie pitol po proznicy...

[kretynofil]

...tylko dawaj te cytaty.

A glodne kawalki o szukaniu mieszkania to wciskaj babie w maglu ;)

Powtarzam po raz kolejny: wszystkie argumenty za utrzymaniem cen ziemi pod budownictwo jednorodzinne byly juz przerabiane przy okazji mieszkan. Jak widac rzeczywistosc sie Waszego pieprzenia nie wystraszyla...

Oto cytat.

[Gość: Diabelek]

Z 29 sierpnia 2008
Szum o spadkach sie skonczy gdzies w 2010-2012 roku. I masz racje, wtedy ludzie
pobiegna na zakupy, tylko ze ceny beda gdzies w okolicach 60-70% dzisiejszych,
czyli okolo 50% "gorki" z 2007r :)

To do mnie?

[kretynofil]

A moze linka wrzucisz, co?

Owszem do ciebie.

[Gość: Diabelek]

Oto inny cytat twojej wypowiedzi...już z linkiem
forum.gazeta.pl/forum/w,778,74418285,74429195,Bzdura_.html

[Gość: Diabelek]

A to link do pierwszej wypowiedzi
forum.gazeta.pl/forum/w,778,83984109,84002263,Juz_odpowiadam_.html

I ta wypowiedz podtrzymuje...

[kretynofil]

Oczywiscie - ceny w okresie 2010-2012 osiagna minimum, gdzies w okolicach 50% cen z gorki.

Tyle tylko ze poki co, mamy rok 2009. Z ocena mojej wypowiedzi poczekaj do 2012, jesli bedziesz taki laskaw.

Dziekuje ;)

[kretynofil]

I teraz:

Zgadzam sie, ze ceny nieruchomosci nieustannie rosna, w tempie okolo
2-4% rocznie. Ty jednak zakladasz, punktem wyjscia bedzie obecna
stawka (po, "krotkiej korekcie", rzedu 10%), a ja uwazam, ze
urealnienie cen nastapi po spadku rzedu 40-50%.

Wtedy, ten krotki okres, po ktorym mieszkania osiagna dzisiejszy
pulap, to (optymistycznie liczac) 20 lat.

Powodzenia :))))

Czy napisalem ze ten spadek wystapi do konca 2009 roku? Bo wiesz, nie chce Ci szczac do zupy - ale to sugerowal zbylut. Takie spadki moga wystapic - oczywiscie - tyle ze w perspektywie 20 lat.

A i jeszcze jedno - jesli chcesz sie powolywac na tamta dyskusje, wyciagajac ja z kontekstu, to pozwole sobie przypomniec artykul o ktorym mowa:

A wtedy mieszkania w Warszawie i innych dużych miastach mogą być tak drogie jak w Madrycie. Obecnie metr kwadratowy lokum w centrum stolicy Hiszpanii kosztuje średnio około 13 tys. zł., czyli zaledwie 20 proc. więcej niż w Warszawie.

Gazeta wskazuje, że jednym z powodów dalszego wzrostu cen naszych nieruchomości jest to, że brakuje około 2 mln mieszkań. Jeśli deweloperzy będą budować w takim tempie, to potrzeby mieszkaniowe Polaków zostaną zaspokojone dopiero za 30 lat.

http://gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102725,4838096.html


Czyli: srednia cena mieszkania w Warszawie to 10,4KPLN/m2.

Nadal ktos ma watpliwosci ze ceny mieszkan spadly? Ostatnie raporty naganiaczy stwierdzaja ze srednia cena ofertowa to 7,3KPLN/m2 - prawie 30% mniej w ciagu dwoch lat...

30%?

[rumun_navigator]

stwierdzaja ze srednia cena ofertowa to 7,3KPLN/m2 - prawie 30% mniej w ciagu
dwoch lat...

Dlaczego ceny na oferty.net tego nie pokazują? To chyba najlepsze miejsce do
tego typu porównań. Średnie ceny spadły, ale nie o 30%... Nie przesadzajmy.
Można dać sporo przykładów nieźle sprzedających się inwestycji w których ceny od
2007r spadły bardzo nieznacznie lub wcale. Dotyczy to w większości segmentu
popularnego. No bo co Kowalskiego może obchodzić to, że w jakimś
pseudoapartamentówcu ceny spadły o "nawet" 30-40%(za mieszkanie o osławionym
widokiem na śmietnik) jeśli za trzy pokoje na 60m musi zapłacić w zasadzie tyle
samo co w 2007r? A tak jest - przynajmniej jeśli chodzi o ceny minimalne(IMO -
najlepszy wskaźnik) na rynku pierwotnym.

uważam za

Musisz sie doksztalcic w naganianiu...

[kretynofil]

Prosze bardzo:

www.oferty.net/raporty/?aid=3685

Obserwując zmiany cen na rynku mieszkań można dostrzec, że największe spadki cen dotyczą lokali o największych powierzchniach oraz mieszkań najdroższych, tj. ekskluzywnych apartamentów. W obu przypadkach średnie ceny ofertowe spadły w ciągu ostatniego roku o 15 do nawet 30%. W przykładem mogą być ponad 70-metrowe lokale w blokach z wielkiej płyty; np. w Warszawie, w szczycie boomu było one oferowane w cenach przekraczających 9 000 PLN za m2. Obecnie stawki za podobne oferty zaczynają się od niespełna 6 000 PLN za m2. W serwisie Oferty.net można znaleźć m.in. ofertę z warszawskiego Bemowa - mieszkanie 4-pokojowe, o pow. 77 m2, w 7-pietrowym bloku za cenę 455 000 PLN, tj. 5909 PLN za m2. Podobnie na Wilanowie - 3-pokojowe, 79-metrowe mieszkanie na 7 piętrze w 9-piętrowym bloku, wycenione zostało na 441 000 PL; cena za m2 wynosząca 5582 PLN jest więc aż o blisko 40% niższa od cen takich mieszkań przed dwoma laty. W Krakowie podobne mieszkania można kupić już za cenę poniżej 5 000 PLN za m2 a w Poznaniu nawet poniżej 4 000 PLN za m2.

Oferty.net pisza o spadku dochodzacym do 40%. Bim bam bom ;)

Oczywiscie, dotyczy to tylko mieszkan duzych. Male sprzedaja sie w ramach programu Developer na Swoim - gdzie limit cenowy wynosi teraz 7,7KPLN/m2 (za blogiem MW).

Tak wiec, doksztalc sie naganiaczu, bo sie troche osmieszasz ;)

[Gość: ag]

Nie mogę się wprost nadziwić: skąd się biorą tacy kretynofile? A jest ich
mnóstwo, w Polsce ok. 25% społeczeństwa, czyli zwolennicy PIS-u. Cechą wspólną
ich wszystkich jest pełna pogarda dla osób o innych poglądach, która to
uzasadnia z defaultu stosowanie wszelkich chwytów poniżej pasa. Jeśli ktoś śmie
twierdzić, że korekta cen jak na razie jest kosmetyczna, a nie tak jak życzy
sobie tego kretynofil, czyli o 80 - 95%, niechybnie jest komuchem, pederastą i
złodziejem, a w najlepszym wypadku deweloperskim naganiaczem.

Nie chciałbym być wyzywany od najgorszych, dlatego chciałbym przyznać
kretynofilowi rację - cały świat zorientował się, jak beznadziejnym miejscem do
mieszkania jest Warszawa, obecnie trwa exodus, a bezrobotni obecnie właściciele
kupionych na górce mieszkań na kolanach błagają o przejęcie ich nieruchomości za
równowartość 20% kredytu, mając pełną świadomość, że niedługo średnia cena
transakcyjna będzie oscylowała w okolicach 1270 PLN / metr, oczywiście mowa o
centrum, starym mokotowie, żoliborzu.

Zachęcam pozostałych do składania podobnych raportów - dyskutować nie ma sensu,
nic to nie zmieni, niewiele to kosztuje, a dzięki temu kretynofil będzie mógł
dalej onanizować się w takt swojej zawistnej i upajającej satysfakcji.

PS. w trakcie najbliższych lat nie mam zamiaru sprzedawać lub kupować
jakichkolwiek nieruchomości.

[steady_at_najx]

> PS. w trakcie najbliższych lat nie mam zamiaru sprzedawać lub kupować
> jakichkolwiek nieruchomości.


Bylibysmy wdzieczni jesli w trakcie najblizszych lat nie plodzilbys wiecej takich nie wnoszacych do dyskucji niczego, poza durna ironia postow.

Zabawne ;)

[kretynofil]

> Nie mogę się wprost nadziwić: skąd się biorą tacy kretynofile? A jest ich mnóstwo, w Polsce ok. 25% społeczeństwa, czyli zwolennicy PIS-u.

Hihihihi. Za cienki jestes w uszach ;) Tak sie sklada ze nick "kretynofil" wymyslilem dyskutujac na forach z najemna sfora PiSu ;)

Zabawne jest to, ze jest banda kretynow, ktorym sie wydaje ze cale zlo swiata mozna wytlumaczyc PiSem, ktorzy naprawde sa przekonani ze zlapali Pana Boga za nogi przeprowadzajac sie do Warszawy - i podejscie do tego maja niemalze religijne ;)

> Cechą wspólną ich wszystkich jest pełna pogarda dla osób o innych poglądach, która to uzasadnia z defaultu stosowanie wszelkich chwytów poniżej pasa.

O innych pogladach? To znaczy co? Mam szanowac kogos, kto twierdzi ze niebo jest zielone, albo od dluzszego czasu namawia do zakupu mieszkan w konkretnej inwestycji?

Przeszukaj, kretynie, archiwum forum, uzytkownik "Zbylut":

forum.gazeta.pl/forum/w,769,101537550,101560256,Re_Kup_mieszkanie_poki_jest_kryzys.html

forum.gazeta.pl/forum/w,778,81946799,81960431,A_wierzcie_sobie_nawet_w_smoka_wawelskiego_.html

Fakt faktem inwestycje w budownictwo mieszkaniowe zatrzymuja sie.
Projektowalismy komunikacje (drogi, org. ruchu) dla pewnego duzego osiedla w Gdansku (okolo 3000 mieszkan we Wrzeszczu).
Od 2 miesiecy prace projektowe zostaly wstrzymane, mamy dokonczyc projekt budowlany dla pierwszego z 4 etapow i koniec poki co projektu.

Tak wiec wybacz, Zbylut pracuje na rzecz dewelopera, sam to przyznal, podejrzanie czesto wspomina o inwestycji Garnizon, i upiera sie ze to najlepsze miejsce do kupienia mieszkania w Trojmiescie. To nie moje zwidy, to nie szukanie spisku - to tylko lektura jego postow. Jego wlasnych postow!

> Jeśli ktoś śmie twierdzić, że korekta cen jak na razie jest kosmetyczna, a nie tak jak życzy sobie tego kretynofil, czyli o 80 - 95%, niechybnie jest komuchem, pederastą i złodziejem, a w najlepszym wypadku deweloperskim naganiaczem.

Poki co, sam stosujesz chwyty ponizej pasa, twierdzac ze korekty cen sa kosmetyczne (nie sa, slepy to widzi) oraz przypisujac mi cos o czym nigdy nie pisalem. Typowe zachowanie Kurskiego.

Moze Ci sie wydaje ze jestes lepszy od pisuarow - ale niczym sie od nich nie roznisz...

> Zachęcam pozostałych do składania podobnych raportów - dyskutować nie ma sensu, nic to nie zmieni, niewiele to kosztuje, a dzięki temu kretynofil będzie mógł dalej onanizować się w takt swojej zawistnej i upajającej satysfakcji.

> PS. w trakcie najbliższych lat nie mam zamiaru sprzedawać lub kupować jakichkolwiek nieruchomości.

To bardzo dobrze. Jak trafiles na to forum?

Dokształć się w myśleniu.

[rumun_navigator]

No i właśnie na tym polega Twój patent na wirtualną rzeczywistość. Powównujemy
najdroższe oferty z 2007r. z najtańszymi z 2009r i mamy mega-spadki! Naucz się
się rozróżniać pojęcia: "od", "po" i "nawet po" - dobrze radzę. Bez tego na
zawsze zostaniesz logiczno-matematycznym analfabetą i znanym mitomanem.

Tu masz prawdziwe dane o średnich cenach ofertowych na oferty.net:
2007r: www.oferty.net/statystyki/112007.php
2009r: www.oferty.net/statystyki/112009.php

Zerknij również tutaj:
www.oferty.net/statystyki/cenytransakcyjne.php?miesiac=11&rok=2007&sort=cena_m2&asc=1
Jak widać w czasach hossy również udawało się niektórym kupować małe metraże w
płycie na Woli po 6700/metr lub w cegle na Mokotowie po 7100/metr. Idąc za Twoim
tokiem rozumowania dzisiaj takie mieszkania powinny chodzić po 4,5-5k/metr.
Chodzą? Chyba nie... Dajesz się wkręcać jak dziecko pośrednikom i zmanipulowanym
raportom, chłopie. Oczywiście tylko wtedy jeśli ich treść pozwala na
uzasadnienie własnych poglądów. :)

Brawo, analfabeto ;)

[kretynofil]

Znalazles dane o sprzedazy 30 mieszkan i na tej podstawie wnioskujesz ze mozna bylo wtedy kupic cos na woli po 6,7KPLN?

I zupelnie nie psuje Ci humoru fakt, ze druga transakcja na Woli to juz ponad 10KPLN? Ze maksymalna to 18KPLN/m2?

I zupelnie bez znaczenia jest to, ze taka sama tabela dla Listopada 2009 wyglada juz zupelnie inaczej:

www.oferty.net/statystyki/072009_cenytransakcyjne.php?miasto=166

Jakos malo tych transakcji powyzej 10KPLN/m2...

Zreszta, pisalem to juz wiele razy - w szczycie banki mieszkan w Warszawie ponizej 9KPLN/m2 bylo jak na lekarstwo. Od kiedy spadki staly sie faktem, naganiacze juz kilka razy przeforsowac teze skierowana do "lemmingow", ze przeciez mieszkania wcale nie tanieja, bo na gorce kosztowaly po 8KPLN/m2 - wiec obnizka do 7,7KPLN to zadna obnizka. Ludzka niepamiec jest Wasza bronia, na szczescie sa jeszcze tacy, ktorzy pamietaja co sie dzialo, jakie byly ceny i nie dadza sobie wmowic Waszych bredni.

Nie wspominajac o tym, ze ceny podawane przez Oferty.net obecnie sa najwyzszymi na rynku - a roznica pomiedzy nimi a gazeta.dom wynosi kilkanascie procent.

Innym, zabawnym zjawiskiem, jest to ze poki ceny mieszkan rosly, wszyscy podawali "srednia" - bo tak wychodzilo ze wzrosty sa wieksze; dzisiaj naganiacze porownuja mediane - zeby splycic spadki. Strasznie mnie to smieszy ;)

[rumun_navigator]

> Znalazles dane o sprzedazy 30 mieszkan i na tej podstawie
wnioskujesz ze mozna bylo wtedy kupic cos na woli po 6,7KPLN?

W artykule na który się powołałeś oparłeś się na równie
fragmentarycznych danych. Zrobiłem to samo żeby wykazać bezsensowność
takich porównań. Nawet tego nie zauważyłeś.

> Jakos malo tych transakcji powyzej 10KPLN/m2...
Ale są, prawda? W tabeli z 2007r masz cegłę na Mokotowie za 7100 i
podobną cegłę na Żoliborzu za 10300 z 2009r. I co? Gdybym prezentował
to samo podejście co Ty i autor artykułu to pisałbym o wzrostach.


Innym, zabawnym zjawiskiem, jest to ze poki ceny mieszkan rosly,
wszyscy podawali "srednia" - bo tak wychodzilo ze wzrosty sa wieksze;
dzisiaj naganiacze porownuja mediane - zeby splycic spadki. Strasznie
mnie to smieszy ;)

A jak zmieniała się mediana na oferty.net?

[Gość: areq]

Jak dla mnie to 2011.Poczekamy do tego czasu,zobaczymy co się będzie
dziać....:)
Ja swego czasu stawiałem na powolny spadek cen tak przez najbliższe
5-6lat i lepiej...

[Gość: kumak]

Zbylut > Na początek mała dygresja - akurat wyzwisk itp słów nie
lubię i uważam akurat to za brak kultury, także określenie "psie
devloperski" razi mnie.

A teraz do meritum. Czegoś nie rozumiem - oświeć mnie jeżeli mylę
się. Chcesz kupić mieszkanie, chcesz kupić w Gdańsku (
Trójmieście ), chcesz kupić za gotówkę. Interesuje Ciebie
lokalizacja. Zatem mam pytanie: czy uważasz że cena w danej
lokalizacji jest dla Ciebie akceptowalna?

Jeżeli tak - to nie widzę sensu w dyskutowaniu, mówisz "ok, biorę" i
po problemie. Skoro to jest dla Ciebie mieszkanie a nie jakaś
mityczna "inwestycja" zgodnie z devloperską nowomową to zaspakajasz
swoją potrzebę posiadania mieszkania i po problemie.

Jeżeli nie - no to odpuszczasz sobie i nie ma problemu. Szukasz
czegoś co uznasz za warte pieniędzy jakimi dysponujesz. Wiedząc że
nie kupisz ferrari za cenę 15 letniego VW Golfa.

Mieszkanie to nie wszystko, jeszcze trzeba mieć coś z życia za
wyjątkiem kredytu hipotecznego.

Pozdrawiam
Przedstawiciel Polski powiatowej B.

[Gość: Zbylut]

> A teraz do meritum. Czegoś nie rozumiem - oświeć mnie jeżeli mylę
> się. Chcesz kupić mieszkanie, chcesz kupić w Gdańsku (
> Trójmieście ), chcesz kupić za gotówkę. Interesuje Ciebie
> lokalizacja. Zatem mam pytanie: czy uważasz że cena w danej
> lokalizacji jest dla Ciebie akceptowalna?
> Jeżeli tak - to nie widzę sensu w dyskutowaniu, mówisz "ok, biorę"

Staram sie podejmowac logicznie i rozwaznie decyzje. Szczegolnie
jesli dotycza praktycznie wszystkich pieniedzy jakie do tej pory w
moim 34 letnim zyciu zarobilem.
BARDZO bym chcial, zeby mieszkania potanialy. Bo dla mnie obnizka o
10% przy mieszkaniu za 600 tys. to mozliwosc np. wymiany mojego 2-
letniego samochodu na nieco lepszy.
Spadek o 20% pozwoli na kupno nowego.
To, ze mam srodki nie znaczy ze nie chce kupic taniej.
Tyle tylko, ze poki co z mojego 2-letniego "cwaniactwa" czekejacego
na spadki wyszlo tyle, ze np. w Garnizonie nie ma juz dostepnych
mieszkan, ktore mnie interesowaly (ucinajac spekulacje o rodzinie na
swoim szukam mieszkania okolo 80-100m2) - w budynku C.
U Gorskiego tez juz takich nie ma.
Ja w odroznieniu od nawiedzencow i frustratow, podaje konkretne
przyklady, mozliwe do znalezienia w sieci.

[Gość: kumak]

Zbylut> Ja akurat Ciebie już kompletnie nie rozumiem... Od czego
masz mózg??? To Ty podejmujesz decyzję, człowieku najpierw pieszesz
zę chcesz kupić mieszkanie, potem mieszkanie plus dwuletni samochód,
następnie mieszkanie i nowy samochód... i to wszystko w nadzieji na
spadek cen. Człowieku jak chcesz to mieszkanie to kupuj i w d...ie z
radami innych.

A na zdrową logikę - wszedłem na stronne HOSSY - co Ty sie uparłeś
na ten budynek C ? Jakiś fetyszyzm? Radiesteta Ci doradził?
Przeciez to i tak będzie blokowisko a wizualizację by HOSSA to
będziecie sobie wszyscy mogli w ramki wsadzić i wzdychać... jak to
miało być pieknie...

[Gość: Zbylut]

> A na zdrową logikę - wszedłem na stronne HOSSY - co Ty sie uparłeś
> na ten budynek C ? Jakiś fetyszyzm? Radiesteta Ci doradził?

Budynek C jest najlepiej polozony. To co zostalo duzego w A i B to
albo dno studni albo drzewa. Nie kupuje mieszkania co rok czy nawet
co 5 lat, zeby kolejnych kilkanascie pluc sobie w brode, ze nie
wzialem tego co chce.
Widac, podobnie myslacych do mnie bylo kilkudziesieciu - bo tyle
bylo mieszkan 4-pokojowych w C.

> Przeciez to i tak będzie blokowisko a wizualizację by HOSSA to
> będziecie sobie wszyscy mogli w ramki wsadzić i wzdychać... jak to
> miało być pieknie...

Hossa nie dziala na rynku od roku, dwoch, ale od kilkunastu.
Widze co budowali przez ten czas i jak to wyglada.
W umowie jaka podpisujesz masz zalacznik w postaci planu
zagospodarowania.

Ja w odroznieniu od golodupcow z forum rzeczywiscie szukam
mieszkania i chce je kupic a nie ograniczam sie do wkrecanai sobie
wizji o spadkach. Oczywiscie, skonczyl sie run na mieszkania, moze i
spowodowany przez "inwestorow" co to brali wszystko jak popadnie i
gdziekolwiek. Rzeczywiscie w Gdansku o kilkanascie procent potanialy
mieszkania za obwodnica.
Tyle tylko, ze mnie ani ziebi ni grzeje. Ja nie chce zarobic, chce
mieszkac. W tej chwili zaluje, ze nie kupilem tego na co bylo mnie
stac tam gdzie mi sie to podobalo a czytalem i wierzylem w wymysly
forumowych "ekspertow".

[steady_at_najx]

Ja w odroznieniu od golodupcow z forum rzeczywiscie szukam
mieszkania i chce je kupic

I tak od dwoch lat ? To na co czekasz w zwiazku z tym ?

Czemu k... nie kupowales jak mogles ??

Juz czytac nie mozna tych Twoich debilnych zali.

[Gość: kumak]

Zbylut> Mieszkanie w Gdańsku, czy Trójmieście to mam głęboko w
d...ie. Rzeczywiście nie stać mnie na mieszkanie, fakt. Wydałem
wszystkie pieniądze na budowę domu. Bez kredytu. Także rzeczywiscie
mnie stać. W tzw " Polsce powiatowej" a nie w "metropoliach" typu
Warszawa, Gdańsk, Poznań... I wcale nie żałuję. Miałem w życiu
takiego pecha że przez trzy lata mieszkałem i pracowałem w
Warszawie - i... nigdy więcej. Dziękuję. Za 1-2 tys wiecej nie będę
zapieprzał jak robot aby wracać do "wymarzonego bunkra" robiąc
zakupy o północy w Tesco...

Zatem powodzenia - może dla Ciebie jest to miejsce marzeń ale w moim
odczuciu polskie miasta z ich architekturą i układem przestrzennym
to maskara... Polecam wycieczkę poza granice rodzimego wesołego
grajdołka. Jeżeli ktoś chce płacić gruba kasę za taki "shit" to ja
mu nie zabronię. Jak ktoś lubi g...o to i w szambie poczuje się
swojsko...

[Gość: Adam]

Masz rację jeśli chodzi o kiepską architekturę miast w Polsce. Tyle, że w Polsce
"powiatowej" akurat pod tym względem jest jeszcze gorzej. Na pewno twoje
rodzinne miasteczko wydaje Ci się urocze, ze świetnym ładem przestrzennym, tylko
to odczucie może być bardzo subiektywne.

Zbylut do choelery

[mara571]

to idz i kup to mieszkanie i nie nudz po raz kolejny na tym forum.
Przeciez:
Nie kupuje mieszkania co rok czy nawet
> co 5 lat, zeby kolejnych kilkanascie pluc sobie w brode, ze nie
> wzialem tego co chce.

To czemu jeszcze marudzisz. Forse tez podobno masz.

Mnie to zaczyna wygladac na reklame Hossy i jej inwestycji Garnizon.

i update

[Gość: kumak]

Zbylut > Przyznaję nie doceniłem Twoje ukochanej HOSSY. Chociaż raz
trafili idealnie z nazwą tego co budują:


www.hossa.gda.pl/?ids=136&idt=946
Miłego oglądania :)

[Gość: Zbylut]

> Zbylut > Przyznaję nie doceniłem Twoje ukochanej HOSSY. Chociaż
raz
> trafili idealnie z nazwą tego co budują:

To jakis kompleks ? Jak bedziesz pracowal a nie pisal glupoty na
forach to kiedys i Ciebie bedzie stac na mieszkanie. Moze :-)

> www.hossa.gda.pl/?ids=136&idt=946
> Miłego oglądania :)

BTW. Wiesz, ze mieszkan tam bylo okolo 200 a zostalo 60... A to
dziura w ziemi w duzej mierze jest.
No ale panie, wszystko spada na leb na szyje.

Dziura w ziemi, kretynie?

[kretynofil]

Ta dziura w ziemi, kretynie, ma piec kondygnacji, tynki, okna, dach i inne.

Jak w kazdej Twojej wypowiedzi - bredzisz ze nie wiadomo czy smiac sie czy plakac ;)

[Gość: areq]

Zbylut.Ja się doliczyłem w ofercie 120 mieszkań na
osiedlu "apartamentowców i loftów":):) Garnizon.
Znając życie z pozostałych 80-ciu z 50 sztuk jest
zarezerwowanych "wstępnie" z wpłatą 5-10% którą to spokojnie można
olać w przypadku "rozmyślenia się" kupującego,zwłaszcza po spadku
cen w okolicznych inwestycjach....
BTW w Poznaniu Ataner buduje nowe budynki za dawną Centrą i Kimball
Electronics tuż przy Lasku Marcelińskim.
NA RAZIE żądają od.6300zł /czyli graniczna do RnS/ z PEWNEGO źródła
wiem,że są w stanie zejść do 5000-5200zł jeśli sytuacja ich
przymusi.Koszt wybudowania wraz z zakupem działki o super
lokalizacji wyniesie około 3,7tys/zł/mkw sprzedawanego mieszkania,z
mediami i całą infrastrukturą zewnętrzną.
Skąd dane? Od kumpla z działu fajnansowo-zarządającego....:):)

Wiesz, akurat jesli chodzi...

[kretynofil]

...o ten Bunkier, pardon, Garnizon - to ja bym sie ze Zbylutem nie klocil. W koncu tam pracuje, to pewnie wie lepiej ;)

I, w razie watpliwosci:

forum.gazeta.pl/forum/w,769,101537550,101560256,Re_Kup_mieszkanie_poki_jest_kryzys.html

forum.gazeta.pl/forum/w,778,81946799,81960431,A_wierzcie_sobie_nawet_w_smoka_wawelskiego_.html

Fakt faktem inwestycje w budownictwo mieszkaniowe zatrzymuja sie.
Projektowalismy komunikacje (drogi, org. ruchu) dla pewnego duzego osiedla w Gdansku (okolo 3000 mieszkan we Wrzeszczu).
Od 2 miesiecy prace projektowe zostaly wstrzymane, mamy dokonczyc projekt budowlany dla pierwszego z 4 etapow i koniec poki co projektu.

I teraz najzabawniejsze - zgadnij w jakiej dzielnicy gdanska jest Garnizon. Za strona hossy:

www.hossa.gda.pl/?ids=244
Pierwszy kompleks apartamentowy, który znalazł się w ofercie Hossy zlokalizowany jest przy spokojnej ulicy Szymanowskiego

W magicznym klimacie starej Oliwy i kameralnej atmosferze dzielnicy Strzyża... tam gdzie tradycja łączy się z nowoczesnością.

Sprawdzamy adres na google maps - i co sie okazuje? Przypadkowo, ta cudowna inwestycja, ktora tak zachwyca sie Zbylut i ktorej zalety podkreslal na forum wielokrotnie, lezy w dzielnicy... Wrzeszcz.

Przypomnijmy:

Fakt faktem inwestycje w budownictwo mieszkaniowe zatrzymuja sie.
Projektowalismy komunikacje (drogi, org. ruchu) dla pewnego duzego osiedla w Gdansku (okolo 3000 mieszkan we Wrzeszczu).

Same zbiegi okolicznosci i pisowskie oszolomstwo na forum ;)

Nie rozumiem, bo dziecko ci sie jeszcze miesci, a

[poszum]

jak podrosnie to sie juz nie zmiesci w tym mieszkaniu ? Trzeba
bedzie je przy kazdym wejsciu do niegu upychac ?

Mam pieniadze i mieszkanie z ktorego przez kolejne dwa lata nie
> musze sie wyprowadzic (bo na tyle male jest dziecko).

> I co ? Zmusze go do sprzedazy ?

W sytuacji kiedy rynek generalnie idzie w dol, a ludzie nie chca
sprzedawac czesto jest tak ze ci ludzie wlasnie straca w przyszlosci
najbardziej. Dlatego ze w zaparte nie sprzedadza w pore, a beda
chcieli albo musieli sprzedac kiedy ceny juz beda bardzo niskie.

Poza tym wszedzie na swiecie sa takie lokalizacje, ale jest ich
bardzo niewiele, gdzie ludzie nigdy nie sprzedaja a trzymaja
nieruchomosci tylko w rodzinie. Najczesciej jest tak w bardzo
turystycznych rejonach, jak tuz przy plazy, atrakcjach
turystycznych, itd. Ale takich, jak powiedzialem, statystycznie na
rynku wiele nie ma ...

Tak na moje, to dziecko zbyluta...

[kretynofil]

...jeszcze nie idzie do przedszkola przez nastepne dwa lata - i dlatego moze mieszkac gdziekolwiek, na przyklad na ultraluksusowym wilanowie - gdzie dzieci pelno a przedszkola ani jednego.

Tak na marginesie - jakis czas temu wilanow byl najbardziej ekskluzywnym miejscem w warszawie. Rozumiem ze teraz to juz "ch*jowa lokalizacja"?

[Gość: licznik]

A ty znow swoje.
Slowa kluczowe kazdego twojego postu, to Hossa, Garnizon, dobra lokalizacja, nie
tanieje, szybko sie sprzedaje... ehhh

[Gość: areq]

maluczcy "inwestorzy" tudziez dziatkwa chlopow co to maja
ojcowizne nie sprzeda ponizej ceny, do ktorej dobili.
Zrozum.
Jeśli w 2006 /czyli 3 lata temu!!!tylko!!!/ bamber /dla nie-
wielkopolan-wieśniak/ sprzedawał ziemię u nas na wsi za 80zł/mkw.I
MU SIĘ OPŁACAŁO.Latał jak z pęcherzem z radości...jakiż to byznes
robi...
To znajdzie się i obecnie ktoś,komu się będzie opłacało za 100-
120zł/mkw podzielić i sprz4edać.
Ja wiem-ludzie przyzwyczajają się do cen.ALE TYLKO GŁUPEK będzie się
trzymał sztywno cen,żrąc jednocześnie kit z okien z głodu...:):)Nie
sprzedam bo nie i koniec!!!!A co ma do tego podatek???
A może córka bambra nie ma gdzie mieszkać i tatuś musi sprzedać
kawałek ziemi by jej kupić mieszkanko /lub dom/?
Może bambrowi NIE CHCE sie już,lub nie ma sił na uprawę,a synowie
ciągną do miasta..?
Może chce sprzedać,bo zapragnął mu się najnowszy model bentleya?
Może się puszcza z młódką i potrzebuje trochę grosza?
Sytuacji jest bez liku a zaklinanie rynku już nie pomaga...

[Gość: Zbylut]

> Ja wiem-ludzie przyzwyczajają się do cen.ALE TYLKO GŁUPEK będzie
się
> trzymał sztywno cen,żrąc jednocześnie kit z okien z głodu...:):)

Alez wlasnie tak.
W zeszlym kumpel z pracy kupil od chlopa nad jeziorem (60km od
Koscierzyny) dzialke pod domek. 1000m2. Po 70zl/m2. Chlop ma
ojcowizny nienadajacej sie pod uprawe prawie 10ha.
Co roku w zime jezdzi do Niemiec i pracuje u szwagra na budowie,
inaczej rodzina zdechlaby z glodu...
Idz i sprobuj od niego kupic taniej niz sprzedawal.
W Polsce bardzo duzo ziemi znajduje sie w rekach
takich "cwaniaczkow". Dla niego od jego sytuacji materialnej i
szacunkowej wartosci wazniejsze jest to za ile sasiad sprzedal
dzialke i czy potrzebuje na wesele dla corki.

> Nie
> sprzedam bo nie i koniec!!!!A co ma do tego podatek???

To ma podatek do tego, ze jesli kataster go zmusi do bulenia co roku
kilku tys. za dzialke warta kilkaset, to pojdzie po rozum do glowy.

[Gość: areq]

Drogi Zbylucie.
<kupil od chlopa nad jeziorem (60km od Koscierzyny) dzialke pod
domek. 1000m2. Po 70zl/m2>
W 1998roku gdy kupowałem swoją działkę budowlaną 3km za Poznaniem
płaciłem ~25zł/mkw.W tym samym czasie goła działka rekreacyjna!!! z
prawem zabudowy ledwo 35mkw domku letniskowego nad jeziorem
Lusowskim czyli około 10km od granic miasta kosztowała około
40zł/mkw.Moja była uzbrojona full a tam był ino prund:)
> To ma podatek do tego, ze jesli kataster go zmusi do bulenia co
roku kilku tys. za dzialke warta kilkaset, to pojdzie po rozum do
glowy>
Gdybyś choć trochę orientował się w zasadach wprowadzenia podatku
katastralnego,wiedziałbyś,że za niepodzielone grunty rolne,użytki
zielone typu łąka płaciłoby się porównywalnie jak obecnie.
W kraju współrządzonym na wieczność przez PSLowców i ich odłamy:)
nie przeszłoby żadne inne rozwiązanie....:)
Za grunty wydzielone,uzbrojone i przebranżowione na budowlane
płaciłoby się znacznie więcej niż obecnie w zależności od tzw.
wartości odtworzeniowej budynku.
Reszta pierdów podlega dyskusji-na wszystkim się nie znam:):)

[Gość: oko]

kataster ten proces przyspieszy, ale jego brak bynajmniej nie jest w stanie tego
procesu powstrzymac tak jak ty to probujesz przedstawic
jak nie ten to inny chlop sprzeda

[Gość: Rost]

Ale pewnie w umowie wpisał 7 zł za metr. Znamy takie przypadki...

[Gość: CV*]

> Tym bardziej, ze w Polsce w duzych miastach praktycznie NIE MA
ziemi
> pod jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe.
> Sprobuj w Gdansku kupic dzialke pod dom w Oliwie, we Wrzeszczu, na
> Zabiance/Przymorzu.
> Nie ma takich ofert, a jak pochodzisz zobaczysz mnostwo ziemi
> lezacej odlogiem.

Muszę przyznać że mam podobne obserwacje (miasto w woj. śląskim) i
ciekawym z czego to wynika. Ustawa o automatycznym odrolnieniu
gruntów w miastach miała pomóc, a wcale nie widać żeby terenów pod
zabudowę jednorodzinną, szeregową itp. było nagle więcej. Gdzie jest
problem?

To sie nazywa chciejstwo?

[kretynofil]

> każdy kto nie wierzy ślepo w twoje przypuszczenia o hipotetycznych(sic)/nadchodzacych spadkach jest wrzucany do jednego wora

Hipotetycznych? To znaczy co? Jesli cos kosztowalo 9KPLN/m2 a teraz kosztuje 5KPLN/m2 - to co to, ku*wa, jest? Hipotetyczny spadek?

> tak samo jak nie entuzjasci EU

Nie wiem do czego pijesz, bo sam entuzjasta EU nie jestem.

> ludzie ktorzy nie wierza w realnosc twoich (i wspolwyznawcow twojej wiary bo inaczej tego nazwac nie mozna) prognoz sa od razu obsmarowywani ze sie tak wyraze oraz zakwalifikowani jako a) sprzedajacy b) posrednicy

To teraz posluchaj zabawnego dowcipu: takie same teksty czytalem przez kilka ostatnich lat - ze nina nie nagania, ze thesopranos nie zniknie z forum, ze nikt nie placi temu czy tamtemu za wypisywanie bzdur o wiecznych wzrostach. Wszyscy znikneli wraz z nadejsciem kryzysu finansowego.

Przypadek? Moze. Zaskakujacy przypadek ;)

> ale to dobrze ze duch w narodzie nie ginie i dalej wierzycie w to co mowicie, mi to nie przeszkadza

Trudno jest nie wierzyc w cos co dzieje sie przed Twoimi oczami. Oczywiscie, chyba ze ma sie motywacje zeby ignorowac rzeczywistosc - a taka motywacja moze byc chec sprzedazy mieszkania/dzialki.

Jeszcze sie nie zetknalem z sytuacja zeby kupujacy chcial widziec wzrosty tam, gdzie sa spadki, a Ty?

No, chyba ze jest napalony jak dziecko i szuka usprawiedliwienia dla natychmiastowego zakupu - ale umowmy sie, takie rzeczy zdarzaja sie sporadycznie...

> tylko mniej piany na ustach bo tracicie wiarygodnosc dla myślących samodzielnie

Rozumiem ze zostales Rzecznikiem Samodzielnie Myslacych Czytelnikow Forum? To powiedz im ode mnie ze gleboko gdzies mam ich opinie ;)

> sam bym chetnie kupil ale nie po takich cenach jakie sa w ogloszeniach, trzymam kase na lokacie i w zasadzie conajwyzej inflacja nie zjada mi tego ale o zysku mowic tu nie mozna zadnym

O zysku mozna mowic tylko i wylacznie "wzglednie". Jesli nie kupisz dzisiaj czegos co jutro bedzie tansze - to zyskales...

To jedno.

A drugie, jesli te pieniadze trzymasz na lokacie bo nie masz pojecia co z nimi zrobic - to kupuj dzisiaj. A, no i nie przeszkadzaj sobie takimi drobiazgami jak to, ze inwestujac na gieldzie mogles miec spokojnie 50% zysku w ciagu kilku miesiecy.

> a ziemia niestety skokami idzie do gory, miedzy skokami jest stagnacja w dol nie schodzi, mowie o ziemi pod budownictwo jednorodzinne nie developerke

Tutaj gratuluje umiejetnosci czytania ze zrozumieniem - tak, o ziemi pod deweloperke traktuje ten artykul. Nie o ziemie pod budownictwo jednorodzinne.

Tylko ze: jesli mozna kupic 100.000m2 po 100PLN/m2 a obok sprzedaje sie dzialki 1000m2 po 200PLN/m2 - to oplaca sie kupic te 100.000m2, podzielic na sto dzialek po 1000m2 i sprzedac po 150PLN z metra. Zysk wyniesie jakies 30% (po odliczeniu wszelkich oplat) - bardzo przyzwoicie.

I teraz pytanie - po ile beda dzialki "w okolicy", jak ktos zrobi taki manewr?
a) 250PLN/m2,
b) 150PLN/m2,
c) 120PLN/m2.

Wybierz odpowiedz - a wytlumacze Ci dlaczego jestes glupi ;)

[Gość: hegemon®]

> Hipotetycznych? To znaczy co? Jesli cos kosztowalo 9KPLN/m2 a teraz kosztuje 5K
> PLN/m2 - to co to, ku*wa, jest? Hipotetyczny spadek?

to jest naciaganie ktorego sie chwytacie jak tonacy ktory brzytwy sie chwyta

jesli pijesz do tej jednej aukcji na ktorej poszlo 126metrowe mieszkanie przy samej 6pasmowej trasie torunskiej w najwyzszym wspolczynniku ilosci samochodow na godzine w polsce to inaczej niz naciaganie rzeczywistosci tego nazwac nie mozna

mniejsze mieszkania i w innej (tez ch...owej) lokalizacji poszly po 6,7 + prowizje,

wiec wyciaganie z tego wniosku ze mieszkania w warszawie chodza po 5k to mydlenie oczu, kumpel wlasnie kupil mieszkanko na ursynowie wielka plyta z lat 70tych po 6,5k i sie cieszy jak glupi bo przez ostatnie pol roku juz mu dwie podobne 'okazje' po 7k przeszly kolo nosa

przeszly tzn ze zanim zdazyl zalatwic kredyt to juz oferta byla nie aktualna

> Tutaj gratuluje umiejetnosci czytania ze zrozumieniem - tak, o ziemi pod dewelo
> perke traktuje ten artykul. Nie o ziemie pod budownictwo jednorodzinne.
>

wiem o czym jest artykul ale hipokryto sam rzucasz przykladami dotyczacymi rzekomych spadkow cen mieszkan a mnie sie czepiasz ze w artykule o ziemi pod devoperke wspomnialem o ziemi pod budownictwo jednorodzinne, dostrzegasz źdzbło w oku moim a niedostrzegasz belki we wlasnym :-)

kto bardziej zbłądził??

mysle ze reagujesz agresja bo czujesz ze pali ci sie grunt pod nogami, rzesze wyznawcow topnieja, ludziom otwieraja sie oczy i zrozumieli ze dalsze czekanie nei ma sensu

i jak tylko ktos dostapi laski otrzymania kredyciku to leci wte pędy do banku i kupuje, nie do konca po tyle ile sprzedajacy chcieli jeszcze rok temu ale nie wiele mniej 5-15%

w skrajnych przypadkach troszke wiecej ale tylko jesli wczesniej sprzedajacym palma odbila powyzej przecietnej i tyle

Hihihihihi ;)

[kretynofil]

> to jest naciaganie ktorego sie chwytacie jak tonacy ktory brzytwy sie chwyta

No, dalej, ulzyj sobie jeszcze ;)

> jesli pijesz do tej jednej aukcji na ktorej poszlo 126metrowe mieszkanie

Nie, pije do spadkow mieszkan, ktore mozna obserwowac w calej Warszawie.

> przy samej 6pasmowej trasie torunskiej w najwyzszym wspolczynniku ilosci samochodow na godzine w polsce to inaczej niz naciaganie rzeczywistosci tego nazwac nie mozna

Rozumiem ze pozostale mieszkania w tej inwestycji, ktore sie sprzedawaly po 9KPLN/m2, nie byly przy trasie? Tam nie bylo juz samochodow?

Pokazuje Ci synu, ze cos co kiedys bylo warte dla kupujacego 9KPLN/m2 ledwie udalo sie sprzedac po 5PLN/m2. To jest spadek i nie ma w nim nic hipotetycznego. Trasa tego nie wytlumaczysz, glupcze, bo zawsze tam byla...

> mniejsze mieszkania i w innej (tez ch...owej) lokalizacji poszly po 6,7 + prowizje,

Wow, a nie po 12KPLN/m2? Wybacz, ale w swoim czasie nawet "ch*jowe" lokalizacje po tyle chodzily.

> wiec wyciaganie z tego wniosku ze mieszkania w warszawie chodza po 5k to mydlenie oczu,

Ale ja tego nie pisze. Ja tylko pokazuje ze cos co jeszcze dwa lata temu bylo "warte" 9KPLN/m2 teraz jest juz warte tylko 5KPLN/m2.

> kumpel wlasnie kupil mieszkanko na ursynowie wielka plyta z lat 70tych po 6,5k i sie cieszy jak glupi bo przez ostatnie pol roku juz mu dwie podobne 'okazje' po 7k przeszly kolo nosa

No to niech sie cieszy. Na zdrowie. Problem w tym, ze dwa lata temu "okazja" by bylo 8KPLN/m2 w plycie na Ursynowie.

A, no i uwazam ze Twoj "kumpel" sie za dlugo nie bedzie "cieszyl" ta okazja - bo 6,5KPLN/m2 w szuflandii to wielkie ru...ie a nie "okazja"...

> wiem o czym jest artykul ale hipokryto sam rzucasz przykladami dotyczacymi rzekomych spadkow cen mieszkan

Po prostu pokazuje jedno - te same argumenty, ktore pozwolily mi przypuszczac ze ceny mieszkan spadna, odnosza sie tez do ziemi. I tak jak ceny mieszkan spadaja, tak spadac bedzie ziemia. To jest tak normalne jak to ze rano slonce wstaje a wieczorem zachodzi.

> mysle ze reagujesz agresja bo czujesz ze pali ci sie grunt pod nogami, rzesze wyznawcow topnieja, ludziom otwieraja sie oczy i zrozumieli ze dalsze czekanie nei ma sensu

Zrozum, synku, ja nie szukam na forum poklasku, w dupie mam "wyznawcow" i nic mi sie nie pali pod nogami. Po prostu, tak samo jak dwa lata temu, kpie sobie z naganiaczy na forum, bo wiem ze sa w bledzie. I wiem ze za rok znowu sie spotkamy na forum, bedziesz mial kolejnego nicka i znowu bedziesz pisal to samo co dzisiaj...

> i jak tylko ktos dostapi laski otrzymania kredyciku to leci wte pędy do banku i kupuje, nie do konca po tyle ile sprzedajacy chcieli jeszcze rok temu ale nie wiele mniej 5-15%

Jasne. I ten wlasnie popyt sprawia ze ceny spadaja ;)

> w skrajnych przypadkach troszke wiecej ale tylko jesli wczesniej sprzedajacym palma odbila powyzej przecietnej i tyle

Tak, tak. Na poczatku nic mialo nie taniec. Potem tylko wielka plyta. Pozniej - wielka plyta i marne lokalizacje.

A teraz wszystko tanieje. Zlosliwosc losu ;)

[Gość: Zbylut]

> Nie, pije do spadkow mieszkan, ktore mozna obserwowac w calej
Warszawie.

Nie znam sie na mieszkaniach w W-wie.
W Gdansku masz KONKRETNE dwie inwestycje.
Hossa - Garnizon.
Gorski - Rozstaje.
W internecie znajdz sobie telefony, zadzwon, zapytaj sie o ile
spadla cena od kiedy sprzedaja mieszkania.
Hossa sprzedaje od poczatku b.r., Gorski od lutego zeszlego roku...

Z niecierpliwoscia czekam na relacje z telefonicznej sondy.

Nadal czekam, gnoju, na cytaty...

[kretynofil]

A dzwonic, tylko po to zeby z Toba sobie przez telefon pogadac - nie mam zamiaru.

Dwie inwestycje to za malo zeby wypowiadac sie na temat calego rynku nieruchomosci.

Powtarzam po raz ostatni - cytaty poprosze w ktorych znajdziemy potwierdzenie tego ze:
- pisalem ze mieszkania stanieja 50% do konca 2009,
- pisalem ze kupilem mieszkanie za gotowke,
- podawalem dwie rozne ceny mieszkania ktore kupilem.

Dopoki tego nie zrobisz - dla mnie jestes tylko smieciem...

[Gość: oko]

na rynku nawet w najwiekszym kryzysie zawsze cos sie sprzedaje
jednym slowem gratulujemy ci ze udalo ci sie potwierdzic prawidla o ktorych
wszyscy srednio inteligentnie i zorientowani w temacie wiedzieli juz
przystepujac do dyskusji

chcesz obnizki to poczekaj na nowe inwestycje budowane na tanszej ziemi i przy
tanszych kosztach wytworzenia

A to ciekawe!

[mara571]

> chcesz obnizki to poczekaj na nowe inwestycje budowane na tanszej ziemi i przy
> tanszych kosztach wytworzenia

Mam rozumiec, ze nie sprzedane do tej pory mieszkania w "starych inwestycjach"
beda do kupienia tylko po cenach z roku 2007?

[Gość: oko]

niekoniecznie ale beda bronic sie do ostatniej kropli krwi, skoro na niektorych
inwestycjach 30% sprzedanej powierzchni pozwalalo pokryc calkiem koszty
wybudowania to teraz kazda zlotowka to czysta marza a tez rozstac sie z tymi
wysnionymi milionami znacznie trudniej niz w przypadku gdy biznesplan od razu
pisany jest pod inne ceny

Zapominasz o jednym waznym czynniku

[mara571]

te wyliczone na papierze miliony byly podstawa do kredytow na zakup tzw bankow
ziemi. I te maja hipoteki obciazone ponad ich wartosc.
Niedlugo bankowcy sie obudza i zazadaja albo gotowki albo zwrotu kredytu.
Czym sie to konczy widac w Dubaju...

udajesz głupiego?

[Gość: hegemon®]

czy po prostu robisz dobra mine do złej gry?

> Pokazuje Ci synu, ze cos co kiedys bylo warte dla kupujacego 9KPLN/m2 ledwie ud
> alo sie sprzedac po 5PLN/m2. To jest spadek i nie ma w nim nic hipotetycznego.
> Trasa tego nie wytlumaczysz, glupcze, bo zawsze tam byla...

> > mniejsze mieszkania i w innej (tez ch...owej) lokalizacji poszly po 6,7 +
> prowizje,
>
> Wow, a nie po 12KPLN/m2? Wybacz, ale w swoim czasie nawet "ch*jowe" lokalizacje
> po tyle chodzily.

udajesz tylko czy nie rezumiesz ze to byly wybrane lokale o najgorszym usytuowaniu w danej lokalizacji(mega ch...owej) ??

reszta lokali w tych miejscach poszla 9k a wybrane, ostatnie,najgorsze puszczaja po obnizonej cenie bo chca zamknac inwestycje i tyle

innych lokali albo juz tam nie ma, albo nie kupisz ich w tej cenie co zreszta latwo bedzie w niedlugim czasie zweryfikowac

> No to niech sie cieszy. Na zdrowie. Problem w tym, ze dwa lata temu "okazja" by
> bylo 8KPLN/m2 w plycie na Ursynowie.
zgadza sie nawet rok temu na ursynowie w bloku naprzeciwko mojego byly po 8kola, wielka plyta tyle ze 4pietrowa wiec bez windy a mieszkanko na 4tym pietrze i ogloszenie dlugo nie wisialo poszlo po wakacjach (ubieglych)

sam sie zastanawialem (przez bardzo krotka chwile) czy by nie kupic ale stwierdzilem ze ta cena to frajerstwo i jak sie okazuje frajer sie znalazł

Hihihi, i kto to mowi ;)

[kretynofil]

> czy po prostu robisz dobra mine do złej gry?

No nie wiem - to nie ja staram sie udowadniac wbrew wszelkim faktom, ze spadkow nie ma ;)

Sprawdzaj gdzie chcesz - otwarty fajans, AMRON, blog Marka Wielgo - wszyscy pisza o spadkach, a Ty twierdzisz ze ich nie ma ;)

Powtarzam to samo co prawie dwa lata temu - jak sie nie chce spadkow dostrzec, to sie ich nie widzi i tyle ;)

> udajesz tylko czy nie rezumiesz ze to byly wybrane lokale o najgorszym usytuowaniu w danej lokalizacji(mega ch...owej) ??

Aaaaa, najgorsze. Rozumiem ze jedno pietro w gore czy w dol - to juz super zajebista lokalizacja, warta 9KPLN/m2?

Oczywiscie ze to sa ostatnie mieszkania - bo pozostale kupili kretyni po 9KPLN/m2. Zapytaj ich dzisiaj czy tyle by zaplacili ;)

> reszta lokali w tych miejscach poszla 9k a wybrane, ostatnie,najgorsze puszczaja po obnizonej cenie bo chca zamknac inwestycje i tyle

To znaczy co? Mieszkanie pietro wyzej jest juz super usytuowane i tam trasy nie ma?

Nie, chlopaczku, nie chodzi o to ze te mieszkania sa ostatnie - chodzi o to, ze sprzedaja je dwa lata pozniej, kiedy UWAGA ceny juz spadly ;)

> zgadza sie nawet rok temu na ursynowie w bloku naprzeciwko mojego byly po 8kola, wielka plyta tyle ze 4pietrowa wiec bez windy a mieszkanko na 4tym pietrze i ogloszenie dlugo nie wisialo poszlo po wakacjach (ubieglych)

A moze jeszcze wczesniej ;)

Zrozum - jesli wybierzesz sobie dwa mieszkania na podstawie ktorych chcesz prognozowac ceny na calym rynku to wyjdzie Ci co tylko chcesz.

Ktos tu mi podlinkowal ciekawy artykul:

gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102725,4838096.html

Poczatek 2008 roku. Srednia cena w Warszawie - 10,4KPLN/m2. Jest koniec 2009, srednia cena to 7,3KPLN/m2. 30% spadku - a nie, jak twierdzisz, 5-15%...

Kretynofil po co udajesz głupola ? ;)

[Gość: Gbur]

> Poczatek 2008 roku. Srednia cena w Warszawie - 10,4KPLN/m2. Jest
koniec 2009, s
> rednia cena to 7,3KPLN/m2. 30% spadku - a nie, jak twierdzisz, 5-
15%

Cytat:

>A wtedy mieszkania w Warszawie i innych dużych miastach mogą być
tak drogie jak w Madrycie. Obecnie metr kwadratowy lokum w centrum
stolicy Hiszpanii kosztuje średnio około 13 tys. zł., czyli zaledwie
20 proc. więcej niż w Warszawie.

Owszem wychodzi te 10.400 ale z kontekstu wyraźnie wynika, że chodzi
o centrum miasta. A te 7.300 to też centrum , hę ?

"argumenty" Kretynofila

[Gość: Gbur]

jak napisałem, że Krzyki (we Wrocławiu) to niezła lokalizacja (choć
przyznałem, że nie wszędzie) to odpowiedział, że jak mieszkał 10 lat
temu we Wrocławiu, to nikt nie chciał tam mieszkać bo to zadupie :D
I jak tu go traktować poważnie ? ;)

[Gość: a]

Tak się składa że wynajmuje mieszkanko na Krzykach. Nigdy przenigdy nie kupiłbym tu mieszkania. Bloki nowiutkie, połowa mieszkań stoi pusta a i tak nie ma gdzie zaparkować auta. Deweloper się szarpnął, zrobił chodniczki, trawniczki, posadził drzewka i...wszystko jest rozjeżdżane przez buractwo które nie mając gdzie zaparkować (a odjechać kawałek dalej nie łaska) zastawia każdy skrawek zieleni.

Gdzie wynajmujesz ?

[Gość: Gbur]

konkretnie ulica i najbliższa krzyżówka. Trudno się odnieść do
ogólników. Jak napisałem, nie całe Krzyki to fajne miejsce...

I jeszcze jedno...

[Gość: Gbur]

z zaparkowaniem auta praktycznie wszędzie jest problem (po 17.00 w
dzielnicach mieszkalnych...) Nie ma to jednak jak garaż czy miejsce
parkingowe w podziemiu :) Na blokowiskach tego nie uświadczysz.

No i jeszcze jedno

[Gość: Gbur]

Deweloper się szarpnął, zrobił chodniczki, trawniczki, posa
> dził drzewka i...wszystko jest rozjeżdżane przez buractwo które
nie mając gdzie
> zaparkować (a odjechać kawałek dalej nie łaska) zastawia każdy
skrawek zieleni

Rolą wspólnoty mieszkaniowej jest przeciwdziałanie buractwu. Da się
jeśli się chce.

[Gość: thoms]

Pytanie: co się zmieniło na tym z*dupiu od tych 10 lat ? Mieszkałem
tam w czasach studenckich (1998-99), ostatnio byłem jakiś rok temu. Transport
publiczny ten sam (śmerdzący autobus albo tramwaj), natomiast powstało dużo
nowych "apartamentowców" przypominających przebrzydły bunkier - linia Maginota
przy tym g*wnie to cud.

kolejny...

[Gość: Gbur]

> Pytanie: co się zmieniło na tym z*dupiu od tych 10 lat ?

A kto powiedział, że wtedy to było zadupie? Kretynofil ? :D

Mieszkałem
> tam w czasach studenckich (1998-99), ostatnio byłem jakiś rok temu.

Z perspektywy studenta to faktycznie zadupie. Daleko uczelnie,
akademiki pełne samic i knajpy na rynku...

Transport
> publiczny ten sam (śmerdzący autobus albo tramwaj), natomiast
powstało dużo
> nowych "apartamentowców" przypominających przebrzydły bunkier -
linia Maginota
> przy tym g*wnie to cud.

A w innym miejscu Wrocławia transport jest inny, budują ciekawsze
apartamenta ? :D

[Gość: thom]

>
> A w innym miejscu Wrocławia transport jest inny, budują ciekawsze
> apartamenta ? :D

I to jest sedno sprawy.

[Gość: areq]

Nosz k*wa mać.
Przeglądałem oferty mieszkań na Ursynowie jeszcze z rok temu.
Przeglądałem z ciekawości,zastanawiając się jaki poyeb może kupowac
takie blokowiska po 9-10tys/mkw.K*wa alternatywy 4.PONIŻEJ 9-10TYS
NIE BYŁO NIC.Śmiałem się do rozpuku z tych cen.
A tu znajduje się na forum jakiś ........ który śmie instruować
innych,że inny ....... kupił za 6,5tys i po co ma czekać i gdyby was
słuchał to ble ble.
K*wa kolego tak mnie rozbawić i jednocześnie podk*rwić idiotycznym
tekstem,nie zdołał nikt od dobrych dwóch lat.

[Gość: oko]

>kumpel wlasnie kupil mieszkanko na ursynowie wielka plyta z lat 70tych
> po 6,5k i sie cieszy jak glupi bo przez ostatnie pol roku juz mu dwie podobne
> 'okazje' po 7k przeszly kolo nosa


czyli kolega poczekal pol roku i kupil o 0,5k PLN na metrze taniej
istotnie traumatyczna historia, wniosek z jego nieszczescia moze byc tylko jeden, kupujcie natychmiast bo za pol roku kupicie o 0,5k PLN taniej

oczywiscie potwierdza to tez teze ze absolutnie zadnych spadkow na rynku nie ma bo ta sama plyta na ursynowie w szczycie banki chodzila 8k PLN

skad deweloperzy biora takich ograniczonych umyslowo naganiaczy, maja jakies testy to wychwytywania tych wyjatkowo "utalentowanych"?

[Gość: oko]

>ale nie
> wiele mniej 5-15%

a czyli zeby byly spadki to w rok ceny musialyby poleciec o 20-30% tak?

tak dla ulatwienie policzysz nam wszystkim ile wynosi 15% od mieszkania 50m
ktore rok temu chodzilo po 8k PLN a dzis jest o 15% tansze
i jeszcze powiedz nam prosze ile rownowartosci sredniej krajowej to jest ten
brak spadkow z powyzszego przykladu

[Gość: Zbylut]

> I tu, synu, po raz pierwszy masz racje. Istotnie, ch*ja zlamanego
od Ciebie nie
> kupimy, na pewno nie za cene ktora Ci sie przysnila po pijaku. Po
prostu nie w
> arto...

Kto to jest my ?
BTW, jak tam ze spadkami cen mieszkan ? Juz sie Twoje 50% procent od
a.d.2007 spelnilo czy dalej "czekamy" ?
Aha. Podobno jestes specjalista finansowy na wychodztwie. Znajdz
laskawia dane dotyczace wzrostu udzielanych kredytow hipotecznych w
ostatnich 2 kwartalach :-)
Ale pewno i to spisek chcacych sprzedac. Biora skurczybyki kredyty
zeby zamacic danymi statystycznymi.

Cytat, gnoju...

[kretynofil]

Dopoki nie zacytujesz moich "50%" dalej bede Ciebie, Hegemona i cala reszte 2345-tego pokolenia naganiaczy traktowal jak sprzedajacych/posrednikow.

Dopoki uciekacie sie do klamstw i manipulacji, probujac odebrac mi wiarygodnosc, dopoty bede Was traktowal jak psy na deweloperskiej smyczy.

I smiem przypuszczac ze nie tylko ja tak Was widze...

[Gość: Zbylut]

Zdajesz sobie doskonale sprawe, jak ciezko znalezc cos na forach
gazety - to nie usenet.
Tak samo jak zdajesz sobie sprawe z tego ile razy zmieniales cene,
za ktora rzekomo kupiles nieruchomosc w Warszawie.
Tak samo jak wiesz, ze klamstwem jest Twoje pisanie o finansowaniu
tego mieszkania - w kilku roznych wersjach slyszalem o finansowaniu
w calosci za gotowke, na niski kredyt, zas w jednym z watkow
wygadales sie, ze kredyt mial byc na blisko 100%.

Apropos choroby umyslowej, kto to jest MY - zwrot ktorego uzywasz w
swoich postach.

Dawaj cytat, gnojku...

[kretynofil]

No dawaj, co Ci to utrudnia. Jest wyszukiwarka - wpisujesz "kretynofil" w polu autor, "50%" w polu tresc i jedziesz.

Proste jak konstrukcja cepa.

> Tak samo jak zdajesz sobie sprawe z tego ile razy zmieniales cene, za ktora rzekomo kupiles nieruchomosc w Warszawie.

Ponownie, smieciu, dawaj cytaty.

> Tak samo jak wiesz, ze klamstwem jest Twoje pisanie o finansowaniu tego mieszkania - w kilku roznych wersjach slyszalem o finansowaniu w calosci za gotowke, na niski kredyt, zas w jednym z watkow wygadales sie, ze kredyt mial byc na blisko 100%.

Wybacz, ale naprawde musisz pogadac z pracodawca o sfinansowaniu Ci lepszego szkolenia z klamstw forumowych - bo lezysz i kwiczysz.

Powtarzam, smieciu, dawaj cytaty.

> Apropos choroby umyslowej, kto to jest MY - zwrot ktorego uzywasz w swoich postach.

My czyli ja i moja zona.

A teraz szukaj cytatow. No, chyba ze wolisz powtarzac za swoim idolem, rowniez kundlem na pasku sku*wysynow - brak dowodow jest najlepszym dowodem popelnienia przestepstwa...

[Gość: areq]

Wyluzuj z tym "gnojem"...
Po co Ci to?:)

Bo szlag mnie trafia, kiedy...

[kretynofil]

...ktos przekreca moje wypowiedzi. Zwlaszcza ze tyle razy to przerabialem...

[Gość: areq]

W sumie to mnie tez jeden koleś mocno dziś zjarzył...pewno to przez
to ciśnienie....:):)
Chyba,że dziś dzień trolla wk*wiacza...?:)

[steady_at_najx]

Zdajesz sobie doskonale sprawe, jak ciezko znalezc cos na forach
gazety - to nie usenet

dupa nie ciezko, jest dobra wyszukiwarka

[steady_at_najx]

Zbylut tak ma. Wezmie najglupsza wypowiedz na forum jakiegos
anonimowego "goscia" o spadkach 50-90% a pozniej przelozy to na to
ze to mowilo KZS czyli ze to rowniez Twoja opninia.

Ale czego spodziewac sie po gosciu ktory :

1) Ocenia rynek po kilkunastu mieszkaniach ktore byly w jego kregu
zainteresowan. Na podstawie tych kilkunastu mieszkan mowi
ze "zadnych spadkow nie ma" i jako dowod podaje te mieszkania.

2) Wola ze warto kupic a pozniej nie kupuje bo
podobniez "odwiedlismy go od zakupu" i to "nasza wina"

3) Kompletnie nie rozumie tresci pisanej. Jako dowod mozna poczytac
ostatnia nasza dluzsza dyspute. Przekreca tresci i miesza sensy.

Toz to idiota jakis.

[Gość: areq]

3) Kompletnie nie rozumie tresci pisanej. Jako dowod mozna
poczytac ostatnia nasza dluzsza dyspute. Przekreca tresci i miesza
sensy.Toz to idiota jakis.
Mnie to pachnie celowym zagraniem:)

[Gość: oko]

to wogole jakies jedno wielkie bractwo mentalne rumun, stud, hegemon, zbuly i
zagubiony ostatnio w akcji plosiak ktoremu czynsze rosna az do nieba

swoja droga ciekawi mnie jak oni sobie radza z otwieraniem sloika bo jak sie
patrzy na logike ich myslenia to cos tak czuje ze sie dobieraja od dolu...

to sie nazywa szybki awans

[Gość: hegemon®]

nie wiem moze 2gi raz aktywnie sie powypowiadałem w temacie developerow/ziemi/cen itp i juz naleze do bractwa?

nie podlizuj sie synek bo stara wiara tak łatwo nie dopuści cie do koryta

dla was każdy kto nie je wam z ręki i nie jest wyznawca waszej religii jest automatycznie naganiaczem

taka macie przypadlosc ale to się leczy (mam nadzieje)

[steady_at_najx]

>bo stara wiara

Widac wiesz kto do niej nalezy mimo tego ze "drugi raz sie
wypowiadasz" ?

Pewnie 2 raz pod tym nickiem.

[Gość: hegemon®]

przeanalizujmy to zdanie ale na spokojnie :-)

2gi raz, wypowiadam, aktywnie

to słowa kluczowe

czyli wypowiadam nie koniecznie oznacza - czytam

aktywnie oznacza cos wiecej niz pojedyncza wypowiedz w temacie, bez podejmowania dyskusji, polemiki

a poniewaz niejestem slepy i gluchy jak wasi wyznawcy to naprawde wiele nietrzeba aby widziec kto zacz i kto ma interes w tym aby tu siedziec
a kto poprostu jest jak wy tonazywacie młody pelikan który lyka co mu podrzuca, obojetne z ktorej strony

[Gość: oko]

no patrz geniuszu czyli mozna dlugo czytac a rzadko sie wypowiadac, albo glownie
sie wypowiadac na forum swego miasta a na krajowym wypowiadac sie dopiero kiedy
poziom debilizmu wypowiedzi typow takich jak ty sprowokuje do reakcji

caly czas czekam na twoj matematyczny popis i wyliczenie ile dokladnie to nedzne
15% obnizki wynosi
czyzby taki specjalista rynku RE po tym jak nam doskonale udowodnil ze ceny nie
spadaja bo jest pol tysia taniej nie byl w stanie policzyc prostego precenta

[Gość: alandy]

to czy ktoś mówił o 50 % to rzecz wtórna

ale poczekaj jeszcze kilka lat, a doczekasz się spadków 50 % od 2007
roku
(spadki 20-30 nominalne i po kilka procent rocznie z tytułu inflacji)

[Gość: CV*]

30% nominalnie już jest i widać to nawet w tym wątku. W 2006/2007 w
warszawskich blokowiskach średnie ceny nie schodziły poniżej 10.000
m2 (ogromna większość ofert była w granicach 9.500 - 11.000,
pamiętam bo przeglądałem, mam bliską rodzinę w W-wie). "Analitycy"
wróżyli szybkie wzrosty do 12.000 i wyżej.
Tymczasem nawet stronnicy (jeśli tak można nazwać) wzrostów /braku
spadków piszą tu że na przykładowym Ursynowie jest teraz 6.500-
7.000 /m2.
Było 10k, jest 7k. Plus inflacja! No to jak, spadło czy nie?

[Gość: stowka]

Hegemon, jednak przesadzasz. Mamy do sprzedania działkę mniej niż 20 km od W-wy,
w naprawdę fajnym miejscu, media, droga asfaltowa, las, strumyk, szkoła... -
cuda bajery. I co? W czasie hossy gorsze tu chodziły po 180 zł, my zeszliśmy do
100, a kupujący wcale nie walą drzwiami i oknami. To znaczy kupiliby, chętnie,
ale najlepiej po 10 zł, choć to działka budowlano-usługowa, albo jakby kredyt
dostali. To naprawdę lepiej poczekać, aż ceny znów podskoczą, ziemi nie przybywa

[Gość: glupotek]

dyzio_marudziciel napisał:

> Gość portalu: kumak napisał(a):
>
> > aż jestem ciekaw w co następne rodacy dadzą się "wydmuchać"...
>
> W wybór Donalda na prezydenta.

bo w Lecha K.niewielu juz sie da nadmuchac!

[simon_r]

Donald jako prezydent będzie BARDZO DOBRYM WYBOREM!!!

Osobiście wolę aby prezydent nic nie robił niż żeby był szkodnikiem takim jakim
był Wałęsa lub teraz jeszcze gorszym jest Kaczor.
A Donald jako prezydent będzie przewidywalny i będzie spływał z prądem tak jak
teraz spływa...

A rząd niech rządzi i niech za rządzenie odpowiada... przynajmniej będzie
SZANSA, że coś będzie robione w Polsce.

[Gość: rt]

dobre, posmiałem się:)

[Gość: gość portalu]

kretynofil napisał:
> Wilanow - najlepsza mozliwa lokalizacja, wszystko nowe - i ch*j ze nie ma
zadnej infrastruktury a zakupy trzeba przez bagna na saniach ciagnac do domu.

Jesteś moim idolem ;)
Tak na poważnie - też.

[Gość: nabywca]

Weź pod uwagę że informacja na temat cen działek może pochodzić od notariuszy. A
ceny które są na akcie notarialnym mogą różnić się w sposób znaczący od
rzeczywistej ceny transakcyjnej.

[Gość: koziołek]

A wystarczyło przeczytać tekst z zrozumiemieniem... Działki
inwestycyjne a nie pod budowę bunkrów zwanych szumnie
apartamentowcami.

Światełko w tunelu

[monster_truck]

Czeka nas jeszcze długa droga do normalności ale i tak powinnieśmy się cieszyć. Działki tanieją, wynajem tanieje, ceny mieszkań i domów idą w dół. Jeszcze parę lat urelaniania cen i może Polaków będzie stać na mieszkanie.

[dyzio_marudziciel]

No wiesz, ja Ciebie i Twoich możliwości finansowych działki kończą się na
powierzchni 500 m kw. to rzeczywiście w takiej cenie za metr nie znajdziesz.

to se ne wrati

[12jarek12]

takiej bańki nieruchomościowej już w tym kraju nigdy nie będzie.
Owieczki wydmuchane, kasa podliczona, ofiary harują na swe 40
metrowe apartamenta i mają nadzieję że za ćwierć wieku spłacą swoją
czterokrotnie przepłaconą "inwestycję", która według Mareczka i im
podobnych miały "nigdy nie tanieć"

Jak samopoczucie, spekulanci?

[dyzio_marudziciel]

I jak tam, spekulanciki? Ziemi nie przybywa, tak? Ziemia w Polsce jeszcze nigdy
nie taniała, tak? Na Ziemi nikt nie stracił, tak? Tanio już było, kto nie kupił
przegrał życie itd itd itd... Buahahahhahahahhahaa, nawet mi nie żal waszej
głupoty. A kredyciki spłacać trzeba.

Bzdura, na nieruchomościach nie można stracić ...

[Gość: max inwestor]

W tym roku litewskie nieruchomości i grunty potaniały średnio o 35 proc.
Najwięcej straciło Wilno - aż 42,6 proc.


"... Centrum Rejestracji co roku na zamówienie rządu przeprowadza masową ocenę
wartości litewskich nieruchomości. Jego wstępna ocena centrum stanowi bazę do
obliczenia podatku od nieruchomości, cen na rynku prywatnym i na dzierżawę
ziemi państwowej.

Jak podaje agencja Delfi w tym roku ziemia i nieruchomości straciły na
wartości około 144 mld litów (171 mld zł). Najwięcej, bo o 45 proc. poszły
w dół ceny mieszkań, o 42 proc. - gruntów. Wszystkie nieruchomości ma
Litwie są warte 268 mld litów (319 mld zł).

Najwięcej stracił rynek nieruchomości w litewskiej stolicy - 42,6 proc.
Działki i mieszkania w Wilnie potaniały dwukrotnie (odpowiednio 52,6 proc. i
49,3 proc.). W rejonie wileńskim padł rekord spadku ceny ziemi rolnej - 61
proc.

Mniejszy spadek jest w Kownie, Kłajpedzie i Trokach - o 35 proc..."


Rzeczpospolita 25-11-2009, ostatnia aktualizacja 25-11-2009 17:52

[dyzio_marudziciel]

Be-ze-du-ra!!! Kto nie musi, nie sprzedaje!!! Będziem czekać choćby 20 lat aż
wzrośnie!!! :D:D:D:D

Podatek od nieruchomości

[antywir]

W Warszawie i całej Polsce nigdy nie wykształcą dobre lokalizacje póki nie
wprowadzimy odpowiedniego podatku od nieruchomości - chodzi o tzw. podatek
katastralny.
Dziś podatki od nieruchomości są śmiesznie niskie i nie zależą od wartości
nieruchomości, co skutkuje tym, że podatek za działkę z domem na Saskiej Kępie
jest niższy niż za nieruchomość np. w Wołominie, która kilkakrotnie mniej warta.
Dzielnice uznawane za prestiżowe (sic!) zasiedlają menele, a gangsterzy
mieszkający w willach udają, że nie mają majątku.

[Gość: uncle]

i wszystkim wszystko za darmo:
szpitale bo biedni ludzie umieraja od chorob,
jedzenie bo biedni ludzie umieraja z glodu,
mieszkania bo biednych niestac na oplaty za wynajem,
transport bo biedni nie maja jak do jechac do fabryk,
ubran bo biedni zamarzna.
Wiecej biednym niepotrzeba aby przyczyniac sie do dobra spoleczenstwa i przyszlych polkolen.

Twoj los jest nie wazny , wazny jest los spoleczenstwa i naszych dzieci. Egoistyczni spekulanci tego nie rozumieja, dlatego nalezy ich potepiac!

tylko kataster wyleczy nasz rynek

[Gość: mp]

W cywilizowanych krajach podatek katastralny jest i dzięki temu ceny
nieruchomości są bardziej realne niż w naszej republice bananowej.
Dlaczego ceny ziemi są u nas wysokie? Czemu deweloperzy utrzymują
ogromne banki ziemi? Bo ich właścicielom nie spieszy się z ich
sprzedażą - w Polsce "ziemia jeść nie woła", jeden z drugim myśli
sobie: mam działkę/dom/mieszkanie to sobie je potrzymam do następnej
bańki i opchnę jeleniowi. Gdyby każdy z "inwerstorów" musiał płacić
rocznie np. 3% ceny nieruchomości, to odpowiedzcie sobie sami jak
wyglądałby rynek i z jakimi cenami mielibyśmy do czynienia. Podatek
katastralny zmusza do sprzedaży nieużywanych nieruchomości, przez co
wpływana na zwiększenie podaży a więc spadek ceny. Dlaczego podatku
katastralnego jeszcze długo w PL nie będzie? Bo politycy w naszym
kraju i ich znajomi za dużo by na tym stracili.

[Gość: Autor]

tylko naiwniak sądzi, że jakaś tam decyzja kilku urzędasów wymienianych co
kadencję, sprawi, że 'ceny nieruchomości są bardziej realne'...

tak, nasza polska republika bananowa różni się od krajów tzw. rozwiniętym tylko
tym, że nie mamy podatku katastralnego, jego brak jest powodem całego zła, jak
go wprowadzą to już wszystko ruszy z kopyta i będzie cudnie...

sam sobie teraz płać te 3% np. od domu wartego 0,5mln jest to 15 tys. zł, czyli
ponad 1zł miesięcznie... wiem, stare dziadki won z domów budowanych dla 2-3
pokoleń, co z tego, że w tym czasie miasto się rozwinęło i dom budowany 30 lat
temu w odległości 5km od miasta jest teraz w 'atrakcyjnej dzielnicy' i jakiś
rzeczoznawca policzy za metr 3k pln domu 250m2 + duża działka, więc a całość
teraz wyjdzie za dużo... niech spada 5km dalej...

> Podatek katastralny zmusza do sprzedaży nieużywanych nieruchomości, przez co
wpływa na na zwiększenie podaży a więc spadek ceny.

i sprawia, że Polska rośnie w siłę a ludziom żyje się dostatniej...

[Gość: dres]

KK

[dyzio_marudziciel]

Trzymać, nie sprzedawać :D Za rok-dwa się odbije :D Albo spadnie kolejne 20-30%
:D:D:D

[Gość: sky is the limit]

Trzymajcie jak trzymaliscie akcje: sprzedacie w dolku :)

Koniec Irlandii w Polsce

[Gość: leming]

O co ci chodzi?

[Gość: motorniczy]

O czym piszesz?Pusty łbie.

[dyzio_marudziciel]

Gość portalu: motorniczy napisał(a):

> O czym piszesz?Pusty łbie.

Buehehe, kolejny pokemon. Poczytaj trochę najpierw o świecie, a dopiero potem
dotykaj klawiatury. Możesz zacząć od:

en.wikipedia.org/wiki/Irish_property_bubble

Działek pod budowy w bród

[slavko.matejovic]

Khem khem... znaczy firma ProDevelopment oficjalnie przystąpiła do
KZS? A może tylko prawdę zaczęli pisać?

okolice lotniska Modlin

[23student]

Ceny ziemii w Nowym Dworze Maz. dochodzą do 600 zł/m2 a w
Zakroczymiu do 250 zł/m2, Legionowie 700 zl/m2. Tylko kto to
nabędzie w tej cenie. Obok w stronę Płońska gmina Załuski około 100
zł/m2. W samym Płońsku do 200 zł/m2. Na przetargu sprzedano w
Płońsku działke po 2,5 tys.zł/m2. A w Łomiankach około 600 zł/m2.
Modne są okolice Czosnowa i Leoncina zwyczajnie sa one tańsze.
Potraktowałem ten katalog życzeń jako żart cenowy.
pzdr

[Gość: vcx]

No cóż, pobożne życzenia. To wszystko to są obszary zalewowe. Realnie warte tyle co pastwiska, ale jak kogoś stać to niech kupuje ;)

Przeczytałem ten artykuł i z bijącym sercem...

[Gość: Do icków]

zacząłem szukać tych tanich działek. Mam kasę i według tego tekstu mógłbym
sobie pozwolić na przynajmniej 1 tys. m kw w Warszawie. Nie wiem co koksuje
autor tego tekstu, ale tu są powypisywane totalne bzdury. 70 zł za m kw. w
Warszawie to może było jak autor tego tekstu był w planach kochających się
rodziców.
Ten tekst jest głupi i kłamliwy, jak propaganda GW gloryfikująca rządy PO.
Rok temu pisali o ,,rynku pracownika" chociaż znalezienie etatowej pracy w
Warszawie graniczyło z cudem. GW KŁAMIE!

[8y]

Moze za ten ktekst autor kupil dzialke po 70zl/m. ;)

70 zł za m2? Nadal za dużo ...

[Gość: max inwestor]

ceny będą spadać aż osiągną poziom równowagi ... czyli jeszcze bardzo długo

[dyzio_marudziciel]

Nie GW kłamie, tylko Ty nie rozumiesz, co czytasz. Czy w artykule jest napisane,
że są dostępne 1000-metrowe działki po 70 zł/m2?

[Gość: asf]

a jest jakakolwiek działka w takiej cenie? podaj jej lokalizacje

Działek pod budowy w bród

[Gość: Leszek]

Proszę Pana Prezesa o podanie adresu działki w Warszawie za 70zł. ,
no ostatecznie może też być ta za 190zł/m2, chętnie kupię.

[ekaunt]

Czytamy ze zrozumieniem - szybko.pl podało info o 70 zł/m2, pewnie okaże się, że
chodziło o coś pod Warszawą w kierunku płn-wsch, bez infrastruktury, z jakimiś
dramatycznymi kosztami przyłączy.
Ważne, że wynika z tego, że ziemia będzie tanieć. Pytanie co zrobią ynwestorzy,
którzy nakupowali drogo gruntów skuszeni opcją szybkiego zarobku. Albo sprzedaż
ze startą albo czekanie, tylko ile, albo jakaś inna kombinacja.

[dyzio_marudziciel]

Nie ma innych kombinacji. Można albo czekać, albo sprzedać. Ewentualnie postawić
namiot, kemping albo dom i mieszkać - ale chyba nie o to chodziło spekulancikom,
nie? :D

[Gość: Misiek]

> Czytamy ze zrozumieniem - szybko.pl podało info o 70 zł/m2

Szybko.pl to dla mnie antyprzyklad dobrego portalu...

Zobacz jakie sa najtansze dzialki w W-wie:

Warszawa, Bemowo, Zakroczym - 500m od Wisły...

Takie shitowe dane nie nadaje sie do zadnych analiz?

sprzedam działkę bezpośrednio

[Gość: drmac99]

jeśli ktoś jest poważnie zainteresowany działką w bliskiej okolicy
Piaseczna proszę o kontakt na [e-mail]

Naprawdę chcę sprzedać i naprawdę nie po cenie 'z kosmosu'..

Działek pod budowy w bród

[Gość: franz]

Mysle, ze pan MW w koncu zrozumial ze przez lata byl tylko
marionetka w rekach tych, ktorym zalezalo na nieuzasadnionym
wzroscie cen w tempie 30% na rok (lub wiecej). Teraz chce naprawic
swoj blad i coraz czesciej pisze artykuly "na spadki". I nawet
popiera je roznego rodzaju analizami.
Szkoda, ze przyczynil sie do zmarnowania calego zycia wielu ludzi.

[Gość: areq]

Ależ są gry różnego typu...na wzrosty...na spadki...Trend akurat nie
ma znaczenia:):)
Z tego co obserwuję od wielu lat, red.Wielgo miał podstawy tak
pisać,jednak przegiął z zaginaniem rzeczywistości pod koniec bańki...
Czy pisanie w 2006roku o wzrostach było nie na miejscu?
Czy zarobek rzędu 50% po kilku miesiącach od zakupu nieruchomości i
odsprzedaży był jakimś ewenementem?
Czy ceny nie rosły w trybie ekspresowym?Czy wszyscy kowale ze wsi
nie brali się za budowlankę:)?
Ja się łapałem za głowe i z niedowierzaniem patrzyłem co się dzieje
w tamtym okresie.
Żal mi było zwłaszcza tych co to ciułali przez X-lat na kalafiorach
w Norwegii na własne M a tu w rok ceny tak poszybowały przy
jednoczesnych spadkach ceny waluty zagramanicznej:) że obudzili się
praktycznie w punkcie zero+pare groszy...
A tu przychodził jeden z drugim golasem,którego nie interesowała
cena tylko wysokość raty i windował,windował,windował...Bo to nie
były JEGO pieniądze tylko BANKU.Wirtualnie-w mieszkaniu jest wartość
powiedzmy 300tys,realnie po spadkach ma jedno wielkie G...ten od
kalafiorów ma przynajmniej pare groszy:):):):)

[Gość: franz]

Moze pisanie o galopujacych cenach mialo podstawy, ale juz
podniecanie tego galopu bylo zwyklym pompowaniem banki.
Wydaje mi sie, ze MW mogl sobie nie zdawac sprawy z tego, co
czynil ;) Pompowal nieswiadom tego kto nim steruje ;)

Inna sprawa, ze tak na prawde to cala ta banka nie powinna miec
miejsca, ale sztuczne zawyzanie wartosci PLN (przynajmniej wg mnie
sztuczne) + nagle potanienie kredytow przyszly w zbyt krotkim
czasie. Cieszy sie tylko ten, kto nie kupil mieszkania w
pazdzierniku 2008 ;)

Niechże wreszcze zaczną budować pod wynajem,

[Gość: lala]

za rozsądną cenę. Kogo teraz stać na kupno byle jakiego mieszkania za takie
pieniądze jakie oferują. A poza tym nie każdy ma ochotę zadłużać się na sto lat.

Pytanie tylko dla poważnych : o ile wzrosną ceny

[Gość: emil]

działek w przyszłym roku? Czy obecne ożywienie będzie trwałe?

[Gość: xx]

Komuś się chyba w główce poprzewracało. Ja od trzech lat śledzę ceny działek
wzdłuż linii Wawa-Warka i ten kto widział spadki cen działek w tym rejonie to
chyba za dużo palił.

Albo wiele osób nieźle umoczyło kupują ziemię na spekulację w tych rejonach,
albo tubylcom wmówiono jakieś szklane domu, bo jest pełno działek 10 arów po
200000 i więcej. Trzeba mieć nierówno pod sufitem, aby dać tyle kasy za skrawek
ziemi, aby mi sąsiad przez okno zaglądał. Jakież to zalety mieszkania w takim
miejscu?

Działek pod budowy w bród

[wedry]

chyba się tylko można cieszyć

Anomalia na rynku nieruchomości

[antywir]

W Polsce nie ma danych ani nikt z tzw. analityków nic nie analizuje, ale w USA
owszem. Spójrzcie na ten wykres:
mysite.verizon.net/vzeqrguz/housingbubble/
Wydaje się, że hossa na rynku nieruchomości sprzed kilku lat (u nas trochę
później) jest anomalią i ceny - uwzględniając inflację - wracają do stabilnego
poziomu sprzed bańki. Co ciekawe i widać na wykresie po uwzględnieniu inflacji
ceny w USA były stabilne przez 30 lat!

[Gość: licznik]

E tam, to tylko USA! Kto by tam chcial mieszkac w tym zafajdanym kraju w domach
z kartonu. Przeciez nie od dzis wiadomo, ze apartament 40m^2 w Polsce to jest
najlepsza inwestycja i taniej nie bedzie, bo ziemi nie przybywa. No i tornado
naszego najlepszego, polskiego apartamentu nie zdmuchnie jak papierowy domek z
USA ;)

[Gość: mx]

to samo powtarzam od 2007 nie cykl tylko ANOMALIA

pozdrawiam myślącego!

Działek pod budowy w bród

[Gość: PEWU]

Pamiętam dobrze jak zbierałem na mieszkanie. Udało mi się zgromadzić potrzebną
kwotę akurat w najgorszym czasie boomu budowlanego. Powtarzam zgromadzić bo na
branie kredytu jestem za inteligentny :)
Poraziły mnie ceny za m2 kształtujące się w granicach 5-7 tysięcy w mieście w
którym żyje. Pieniążki wpłaciłem na lokatę, poczekałem parę miesięcy i kupiłem
wspaniałe mieszkanie w dobrej dzielnicy za 3 tysiące za m2. Tak więc nie
dajcie się ogłupić i oszukać.
Mieszkania tanieją i będą tanieć. Nie dajcie sobie wmówić, że jest inaczej.
Pozdrawiam.

[Gość: areq]

Ściemniasz koleś,ale cóż-fantastów u nas ci pod dostatkiem..
Natomiast z dwoma ostatnimi zdaniami się zgadzam....

[Gość: Zbylut]

> Poraziły mnie ceny za m2 kształtujące się w granicach 5-7 tysięcy
w mieście w
> którym żyje. Pieniążki wpłaciłem na lokatę, poczekałem parę
miesięcy i kupiłem
> wspaniałe mieszkanie w dobrej dzielnicy za 3 tysiące za m2. Tak
więc nie
> dajcie się ogłupić i oszukać

:-)
Wiesz. Dzisiaj za 3000 zl/m2 mozna kupic mieszkanie w powiatowym
miescie w Polsce B. Np. w takim, z ktorego pochodze czyli w Sczytnie.
Nowych mieszkan w tejze miescinie nie ma w nizszej cenie. Uzywana
wielka plyta to ~ 2000zl/m2.
Srednia zarobkow w tej miescinie to okolo 1500zl/m2. Srednia w
Gdansku to okolo 6000, w W-wie pewno kolo 8000.

[Gość: akurat]

Łowicz - 50 km od Łodzi i 75 od Warszawy - cena nowego bloku 3-4 tys. za m2

PEWU jak juz piszesz o konkretach...

[Gość: Gbur]

to podawaj nazwę miasta.. wstydzisz się ? :D 5000-7000 za metr to
może wskazywałoby na Poznań. Z drugiej strony wiem, że 3 000 za metr
w tym mieście nawet dziś to bzdet totalny :D

[Gość: developermłody]

kupcy już jadą: www.railpictures.net/viewphoto.php?id=201572

Genialne, dzieki

[mara571]

Działek pod budowy w bród

[ulanzalasem]

Ile kosztuje dewelopera koszt m2, a za ile go sprzedaje?

kupujcie! taniej nie będzie! buhahaha

[Gość: jaja kobyły]

Kretynofil psychopato kup se ziemie pod wawa!

[Gość: buahahahaha]

4 worki.

Inwestorzy zagraniczni są wstrzemięźliwi

[douglasmclloyd]

Nowi członkowie klubu ofiar inwestowania w Polsce.

W 2030r. 10 mln Polaków mniej . Mieszkania za pół

[Gość: cc]

Demografia zrobi swoje - działki, mieszkania będą gonione po cenie
jaką z laski da nabywca. Wrócimy do cen mieszkań 1 tys zł za metr.

Sam widzę na swoim osiedlu, starcy, starcy i zero dzieci.

[Gość: areq]

> Sam widzę na swoim osiedlu, starcy, starcy i zero dzieci <
Biednyyyy...pozostałeś sam jak ten palec.....:)

[douglasmclloyd]

Gość portalu: cc napisał(a):

> Demografia zrobi swoje - działki, mieszkania będą gonione po cenie
> jaką z laski da nabywca. Wrócimy do cen mieszkań 1 tys zł za metr.
>
> Sam widzę na swoim osiedlu, starcy, starcy i zero dzieci.

Emeryci przyszłością narodu!

To co napisales akurat nie jest miarodajne

[poszum]

Byc moze po prostu mieszkasz w miejscu, ktore nie jest atrakcyjne
dla rodzin z uwagi na brak placu zabaw, przedszkoli, a nadmiaru
innych rzeczy ...

Kazda lokalizacja ma swoja specyfike ...

mylisz sie

[mara571]

tak wygladaja osiedla budowane w koncu lat szescdziesiatych i na poczatku
siedemdziesiatych.
Na placach zabaw bawia sie teraz wnuki mieszkancow. Infrastrukura tam jest a i o
miejsce w przedszkolu latwo.

Gdzie we Wrocławiu o miejsce w przedszkolu łatwo ?

[Gość: Gbur]

nie znam wroclawskiej sytauacji

[mara571]

ale w GOP-ie i Krakowie wnuki moich przyjaciolek chodza do przedszkoli w
okolicach, gdzie one mieszkaja. W dzielnicach, gdzie mieszkaja dzieci wnuki nie
mialyby szans na przyjecie.
Ze szkola bedzie podobnie, bo w Polsce konczy sie kolo poludnia. A matki chca
pracowac.

Ceny w Polsce, Litwie, i innych bylych wschodnich

[poszum]

w polaczeniu z ogolnoswiatowa banka spekulacyjna, byly dodatkowo
nadmuchane w zwiazku z euforia po wejsciu tych krajow do UE.
Kapital zachodni rzucil sie tuz po wejciu do inwestowania jeszcze
bardziej nieproporcjonalnie niz na zachodzie nadmuchujac banke.

Jedynym realnym porownaniem cen (bez zadnych baniek spekulacyjnych)
w roznych miastach, krajach jest stosunek ceny metra kwadratowego do
miejscowej sredniej placy, albo czynszu. Porownajcie sobie te
numerki do zachodnich miast, krajow, i wtedy sobie zobaczycie jak
bardzo polska banka jest nadal jeszcze bardzo nadmuchana. Ceny beda
spadac jeszcze bardzo duzo. Przez krotki, albo dlugi okres czasu w
zaleznosci od psychologii rynku...