Natolin 2010 - SBM Natolin

[Gość: Gość]

Witam
SBM Natolin rozpoczęła sprzedaż mieszkań w nowej inwestycji,
www.natolinsbm.com.pl. Szukam sąsiadów?

[qrnamol]

precz naganiaczu, nikt dziur w ziemi nie kupuje, myslisz ze ci ktos uwierzy
piesku dewelopera?

[Gość: Gość]

Milusi jesteś:( ja kupiłam dziurę w ziemi i szukam sąsiadów.

[qrnamol]

to se szukaj na forum dla frustratow i zyciowych nieudacznikow ktorzy kupuja
dziury w ziemi po 5-cio krotnie przewartosciowanych cenach podczas gdy na rynku
są dziesiatki tysiecy niesprzedanych mieszkan developerskich, nie mowiac o
setkach tysiecy na rynku wtornym

[Gość: qwerty]

Po tonie twoich wpisów można wnioskować że sam jesteś frustratem i życiowym
nieudacznikiem. Poza takimi imbecylami jak ty są jeszcze inni ludzie na świecie,
którzy chcą kupić mieszkanie i szukają informacji w internecie na temat nowych
ciekawych inwestycji. A że Ciebie nie stać, to nie znaczy że inni są tak samo
upośledzeni jak ty.

[Gość: tosca]

ja wlasnie postawilam kropke nad i i teraz tylko czekam na moje nowe gniazdko.
to ilu juz mamy sasiadow na forum?

ile za m2 ?

[Gość: ciekawy]

Jakie ceny ?

[qrnamol]

> Jakie ceny ?

srakie
nie odgrzewaj starych kotletów naganiaczu developera

[Gość: ktos]

co za kretyn, nie jesteś zainteresowany to idz na stronę pudelka to
jest twój poziom.

[Gość: ktos]

za 55m 435000 w tym jest garaz, czyli wychodzi okolo 7900 za m,
właśnie zastanawiam się nad zakupem.

[Gość: Iv]

W którym dokładnie miejscu będzie ta inwestycja? Kiedy ma być zakończenie?

[Gość: ktos]

Lanciego róg Płaskowickiej oddanie I etapu 1kw 2012

[Gość: .]

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych mówi wyraźnie i jednoznacznie, że cena
jest ustalana przy zakończeniu inwestycji.
Obecna cena jest to umowa o wybudowanie lokalu i jej cena może wyniesc nawet 50%
więcej i niczego nie zmienisz!

[Gość: obywatel]

Poza tym jest to inwestycja z oknami na południową obwodnicę Warszawy, która w tym miejscu ze względu na metro będzie prawdopodobnie szła estakadą.

[Gość: OLI]

CENA JEST STAŁA PODPISYWAŁEM UMOWĘ, CHYBA, ŻE POWIERZCHNIA 2% W
CZASIE BUDOWY ULEGNIE ZMIANIE, BĄDŹ NIE BĘDZIESZ PŁACIŁ TERMINOWO,
POZDRAWIAM PRAWDZIWYCH SĄSIADÓW

[Gość: .]

W spółdzielniach mieszkaniowych nie ma stałych cen, to jest przewidywana
kwota-reguluje to ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych ....

[Gość: ktos]

Ja też podpisywałem i jest stała, chyba że vat wzrośnie :(.

[czterybrowarki]

No to już, na "dzień dobry" się wpierdoliliście. Dura lex sed lex!
I Wasza "korzystna" interpretacja słów zasłyszanych w spółdzielni
nic tu nie zmieni! Za m2 zapłacicie w 2013 albo w 2014 tyle, ile
spółdzielnia zażąda. Bo takie jej prawo! I chooy!
P.S. Ew. wzrost stawki VAT to zupełnie inna bajka...

[kasiali12]

Proponuję, żeby osoby, które nie do końca znają się na prawie dot.
spółdzielni, ani nie miały okazji nawet spojrzeć na umowę, nie
wypowiadały się na tym forum.
Akurat w tym przypadku, spółdzielnia realizuje inwestycję na
zasadach deweloperskich, co oznacza, że cena jest ustalona z góry, a
dla lokali mieszkalnych zostanie ustanowiona odrębna właśność
hipoteczna, a nie spółdzielcza.
Oczywiście zmiana VATu czy 2% to standardowe zapisy.

P.S. Pozdrawiam sąsiadów:)

[Gość: .]

idź do szewca leczyć nogi, kasiuuuu

[kasiali12]

mistrz ciętej riposty. nie wiem normalnie, co odpowiedzieć.

[qrnamol]

> mistrz ciętej riposty. nie wiem normalnie, co odpowiedzieć.

to sie po doopie podrap

[qrnamol]

i tak powinno byc - jeleni sie powinno tępić, selekcja naturalna i te sprawy, za
głupotę trzeba płacić, a oni będą płacić do końca życia w optymalnych warunkach,
a jak coś pójdzie choć minimalnie nie tak, to jeszcze ich dzieci będą za to
płacić...
swoją drogą wszystkim hurraoptymistom polecam film "Plac Zbawiciela" o ile macie
czas na odrobinę rozrywki, bo pewnie ganiacie po 20h/dobę żeby na pasztetową było

[Gość: ktos]

Selekcja naturala? hm jakoś na Ciebie nie zadziałała "jeleniu" jak
masz problemy emocjonalne to nie to forum.
www.psychiatria.pl/forum

[Gość: tadek]

Jedna kwestia, nie ma opcji podpisania umowy w formie aktu
notarialnego, czyli nic nie jest gwarantowane , łącznie z ceną

[qrnamol]

Na mnie nie ma prawa działać bo ja sobie świetnie radzę, m.in. dlatego że nie
ulegam owczemu pędowi i nie rzucam się jak szczerbaty na suchary, bo wiem że
mafia developerska nie zacznie piec bułek i chleba tylko będzie dalej budować, a
jak rynek się nasyci to ceny wrócą do poziomu sprzed kilku lat.

[Gość: ktos]

Tak rynek w Polsce napewno się nasyci za jakieś 100 lat, chyba że
PIS wybuduje 3000000 mieszkań.

[Gość: kasia]

Witam, my z mężem właśnie się zdecydowaliśmi, bo mamy dość płacenia komuś za
wynajem, bo wolimy płacić na swoje !

ps

to chyba ostatnio momęt bo eksperci szacują wzrosty na Euro 2010 ok. 30% !

[qrnamol]

Tak, zdecydowanie to ostatni MOMĘT! W 2012 przyjadą turyści i wykupią WSZYSTKIE
300tys pustostanów na które obecnie nie ma klientów! Co tam egipska Hurghada, w
pełni wykończona, urządzona, 300m od pięknego morza w pięknej turystycznej
miejscowości po 1500-2000zł/m2 ekskluzywnego APARTAMENTU, lepsze nasze polskie
APARTAMĘTY po 12tys/m2 w białym montażu :)
Pozdro jelonki i dużo zdrówka i pewnej pracy wam życzę, żebyście z mężem nie
mieli dylematu: robimy dziecko i jemy kaszankę przez następne 30 lat, czy nie
robimy dziecka i jemy kaszankę z musztardą przez najbliższe 30 lat :)
BTW: ja "płacąc komuś" przez ostatnie 2 lata jestem ~60tys do przodu, bo
mieszkania staniały jakieś 30%, czyli od kwoty 300tys to jest 90tys, a wynajem
kosztował mnie ~30tys (nie liczę opłat bo w wynajmowanym czy też w "swoim"
musiałbym je ponosić)

[Gość: ktos]

I co na dzień dzisiejszy kolego masz NIC i kto tu jest Jeleń?,
zobaczymy czy twoja emeryturka będzie tak duża żeby stać Cię było na
wynajmowanie powodzenia życzę i dworzec centralny czeka!!!

[qrnamol]

W kwietniu miałem 4tys podatku dochodowego więc się o moją emeryturkę nie bój,
potrafię o nią zadbać :) Co innego Wy - jelonki - wierzące że "taniej już nie
będzie i kto nie kupił mieszkania ten przegrał życie" :) Za 1-2 lata wspomnisz
te słowa ale będzie za późno - jesteś dorosłym jelonkiem, i jako taki - musisz
ponosić konsekwencje swoich czynów i wyborów :) Ja mieszkania na zarobek będę
kupował za >20 lat, parę lat przed tym kiedy dzieci największego powojennego
wyżu z lat 80-82 wejdą w dorosłe życie, i kiedy będzie następne Wielkie Golenie
Jelonków :)

[Gość: ktos]

To chyba Ty jesteś Jelonek że płacisz podatki, jak byś był tak dobry
jak piszesz to nie zapłacił byś , ale jelonki też muszą być , Ty
kolego nie patrz na to że płacisz 4000 podatku i jest ok twoja kasa
idzie na emerytury online a nie odkładana jest na twoje konto
emerytalne módl się żeby w czasach kiedy będziesz na emeryturze było
więcej takich Jelonków jak Ty bo nie będzie na twoją emeryturkę.

[Gość: Robert]

Zobaczycie Państwo jaki czynsz zafunduje wam SBM Natolin, na początku będzie znośny a potem prawie taki jak za wynajem. Cały personel czyli Prezes i Zarząd to jedna klika zmieniają się tylko miejscami w tej układance, zatrudniają swoją rodzinę i znajomych - mają po kilka mieszkań w każdym budynku a zludzi ciagną tylko pieniądze.

[Gość: JW]

Trochę dziwne jest to co piszesz, kupiłem już jedno mieszkanie w tej Spółdzielni i za 50 m2 płacę 297 pln czynszu. Poprzednio miałem mieszkanie w innej Spółdzielnie (przy KENie) i czynsz za ten sam metraż wynosił 510 pln!

[Gość: sąsiad]

będzie wspólnota mieszkańców po 2 latach

[Gość: iza1973]

kupiłam mieszkanie u tego developera, przy Lanciego 19. z obsługą administracyjną szału nie ma, ale generalnie jest akceptowalnie. czynsz za 65 m płacę 494 zł. do tego czynsz za miejsce garażowe - 114 zł. to na co moim zdaniem są wyrzucane pieniądze to koszty ochrony, które wchodzą w czynsz i za garaż i za mieszkanie. do tego uczulam odosnie wysokosci podatku od nieruchomosci - za ww mieszkanie i garaz płacę 600 zł rocznie.

[jan-w]

Jeżeli kupiłaś, to czynszu nie płacisz. Czynsz płaci najemca, właścicielowi nieruchomości. Ty ponosisz koszty eksploatacji i remontów.

[Gość: merkury]

Jestem sasiadem, kubpiłem mieszkanie w pierwszych dniach ogloszenia
inwestycji. Dziury w ziemi kupuje się fajnie, bo jest najwiekszy
wybór i najlepsze ceny. Potem jest już tylko drożej, bo deweloper
ponosi koszty budowy więc z czasem podnosi ceny kolejnych
sprzedawanych mieszkań.
Gdzie masz mieszkanie, ktra klatka?
pozdrawiam :-)

[romantranzystor]

Witam wszystkich
U mnie juz garaz wybudowany i zaraz dojdą do parteru. Moze sa troche
w plecy z czasem ale idzie
looknij na stronke tam masz fotki z budowz

[Gość: sąsiad]

zgadzam się,że kto pierwszy ten lepszy i ma większy wybór, my będziemy mieli
najładniejsze ;) 5 klatka rządzi

[Gość: Mirka]

Kupowanie mieszkania w tej pseudspółdzielni to porażka. Można liczyć na wszelkie chwyty i oszustwa z ich strony. To rodzinny interes - pod przykrywką spółdzielni.

[Gość: Waldek]

Za chwilę wszytko będzie Wam się sypać na głowę i psuć bo tak buduje SBM Natolin, że tylko na wierzchu jest cacy a pod spodem próchno.

[Gość: kt]

Przecież to nie Spółdzielnia buduje :)

[Gość: kupujący]

zawsze znajdzie się ktoś,kto zazdrości, bo przepłacił w innej inwestycji

[Gość: ktos]

inwestycja rośnie już chyba robią 7-8 piętro a coś forum zamarło :)

[Gość: ferd]

obserwujemy i cieszymy się, że są postępy, ciekawa inwestycja i wg mnie dobre miejsce

[Gość: eva]

Miejsce niezłe, ale moloch - jeden drugiemu zagląda w okna, wszystkie mieszkania na jedno kopyto a w środku studnia. Już mimo to, miałam rezerwację, bo nie mogłam znaleźć nic ciekawego w niezbyt odległym terminie. W ostatniej chwili sprawdziłam ofertę SM Służew nad Dolinką i to była dobra decyzja. Lepszy standard, ciekawsze z widokiem na park z jeziorkiem i szybciej (mam nadzieję, bo na razie terminowo) a w dodatku na dole będzie duży sklep. Pozdrawiam

[Gość: pablo]

Czy jest może jakies forum mieszkańców? Ludzi którzy kupili a nie tylko gadają o SBM Natolin 2010?

[Gość: kawior]

Wygląda na to ze nie ma żadnego forum lokatorów, ja kupiłem w II etapie.

[Gość: pablo]

ja również i czekam z nieniecierpliwieniem. Mam nadzieje ze żadnych problemów nie będzie.
Cos ostatnio tylko jak wchodzę na ich stronę to widzę że sprzedaż mieszkań im stanęła. Chyba ze nie aktualizują. Na stronie tabelaofert.pl tez już ich nie ma. A może ktoś kumaty założy takie forum. Było by fajnie.

[kleopatrabeauty]

A mnie czekania zostało tylko 2 m-ce . Ale troszkę się naczekałam . W zasadzie po co nowe forum , można tu rozmawiać z nowymi sąsiadami.

[Gość: pablo]

Kiedy wam mieszkańcom pierwszego etapu oddają mieszkania? Piszcie o ewentualnych problemach tu na forum (mam nadzieje ze takowych nie będzie):)

[kleopatrabeauty]

Oddaja pod koniec marca . Jak narazie problemów brak . Wszystko idzie zgodnie z planem , byłam już kilka razy w mieszkaniu a ostatno w zewszłym tygodniu . W mieszkaniach wszystko już zrobione , kaloryfery nawet grzeją . Na klatkach schodowych tylko poręczy przy schodach brakuje , ale powiem że klatki robią wrażenie . Naprawde fajne będą .

[Gość: pablo8011]

koleżanko kleopatrabeauty jakbyś miała zdjęcia klatek schodowych bloku itp itd i mogła wysłać na meila [e-mail] byłbym wdzięczny w końcu będziemy sąsiadami:) w zamian zapraszam do siebie na kawe:)
Czy spółdzielnia robi problem jak się chce wejść na teren budowy obejrzeć mieszkania?

[kleopatrabeauty]

Zdjęć nie posiadam , ale myślę , że w niedługim czasie będa one aktualizowane na stronie spółdzielni . Ostatnie są z listopada . Ale wybieram sie jeszcze w lutym juz na odbiór techniczny to może wtedy zdjęcia zrobie . Spółdzielnia nie robi żadnych problemów jeśli chodzi o wejście do mieszkania , praktycznie można sie umówić z dnia na dzień.

[Gość: pablo]

Sąsiedzi!!! Coś widzę ze strasznie małe zainteresowanie jest forum. Nikt nie ma żadnych pytań problemów itp itd?

[balcer25]

Odbiór techniczny mam na 15 . Zaplanowane mają 30 minut na lokal, chyba muszę zamówić wsparcie specjalisty. Pozdrawiam Sąsiadów.

[kleopatrabeauty]

A odbiór lokalu na kiedy masz ? Bo mnie np zdziwiło , że odbiór techniczny nie wiąże się z otrzymaniem kluczy , tylko przy podejściu nr 2 czyli klucze przy odbiorze lokalu .

[balcer25]

Klucze chyba mogą wydać po otrzymaniu zezwolenia na użytkowanie, na razie jest to jeszcze teren budowy (kaski , asysta kogoś ze spółdzielni). Zdaje mi się że klucze zaczną wydawać gdzieś od połowy marca. Trochę jest tych lokali do wydania (ok 150). a termin do 31 marca.
PS. Będą się spieszyć zimno na dworze a grzanie takiej kubatury kosztuje.

[kleopatrabeauty]

W której klatce masz mieszkanie , jeśli wolno spytać ?

[balcer25]

Klatka 5

[kleopatrabeauty]

To ja klatka 3-cia . To oni jakoś dziwnie sie umawiaja na te odbiory , bo ja jeszcze nie mam terminu.

[balcer25]

Z informacji zasłyszanych w spółdzielni w zeszłym roku, odbiory miały się zacząć od klatki 7.

[romantranzystor]

Witam
to samo slyszalem od Pani Magdy
Pojawiaja sie drobne problemy - prawdopodobnie zmini sie czesc numeracji mieszkan - ktoś kupił 2 i zrobił sobie jedno. Teoretycznie powinien załozyc 2 ksiegi wieczyste na mieszkanie A i B. 2 ksiegi to duzy problem i wydatak. Mnie to wisi jaki mam nr mieszkania tylko, że nie jestem w 100% włascicielem tylko na wspołke z bankiem .W umowie kredytowej mam wpisane nr lokalu i za aneks trzeba doplacac - jak to jest u was?

[kleopatrabeauty]

To nie ma żadnego znaczenia jaki miałeś numer mieszkania przy zawarciu umowy kredytowej a jaki będziesz miał teraz . Także nie sądzę abys musiał zmieniac to aneksem ( a swoja drogą za zmianę zapisów w umowie aneksem u mnie w banku 500PLN - na wszystkim muszą zarobić jak by na kredycie zarabiali mało ). Jeśli chodzi o kogoś kto kupił dwa mieszkania i zrobił jedno , jego sprawa , nikt z tego powodu nie będzie zmianiał numeracji wszystkich mieszkań . Poprostu będzie miał dwa numery .

[balcer25]

Faktycznie zmienił się numer mieszkania , właśnie otrzymałem do wypełnienia wnioski o zawarcie umowy z RWE w taryfie G11 i przypomnienie o odbiorze technicznym. Numer mieszkania jest o jeden mniejszy od numeru budowlanego .

[kpqwerty]

Boję się jednego - że praktycznie od sierpnia sprzedaż totalnie stanęła. Myślicie, że spółdzielnia zejdzie z ceny jak się okaże że przez np kolejne pół rou mało albo wcale nic nie sprzedadzą?
pozdr!

[romantranzystor]

developer zarabia ok 30% na takim interesie a zoldzielnia mysle ze 15%. Przy zalozeniu ze sprzedadza 90% to dopiero wyjdana zero. Mysle ze nie zejda predko z ceny bo wtedy inwestycja bedzie nieoplacalna. Predzej ktos dostanie komorke lokatorska gratis czy garaz jesli jeszcze sa wolne.

[Gość: pablo]

Mnie też bardzo zdziwił fakt ze przez ostatnie 6msc sprzedali może ze trzy mieszkania.
Czy to wynika z braku zainteresowania czy np. jakieś problemy wyszły na jaw typu obwodnica pod oknami. Jeszcze niedawno mieszkania sprzedawały się jak świeże bułeczki a teraz wszystko stoi.

[Gość: ktoś]

No nie do końca jest tak jak piszecie, w tym czasie zaczeła się sprzedaż mieszkań z II etapu i dlatego sprzedaz I staneła, a w I etapie zostały duże mieszkania a one sprzedaja się najtrudniej.

[Gość: odbiory]

czy może ktoś już miał odbiór techniczny? jak wrażenia? ok czy lipa? a wracając do cen to rzeczywiście jak obniżą ceny żeby sprzedać to będą mocno nie fair!!!!

[kleopatrabeauty]

Ja mam na jutro , to napisze o wrażeniach w czwartek .

[Gość: m]

sama odbierasz czy masz kogos do pomocy ( rzeczoznawca)

[Gość: kpqwerty]

rzeczoznawcę?:):) polecam odstawić czytanie muratora:) pozdr!
dasz radę na pewno bez rzeczoznawcy.

[kleopatrabeauty]

Odbiór robie z fachowcem .

[Gość: natolin2010.fora]

Witam Was,
założyłem forum dotyczące inwestycji Natolin 2010.
www.natolin2010.fora.pl
Wydaje mi się, że lepiej będzie nam dzielić się informacjami związanymi z Natolinem 2010 jak będzie w tym celu stworzone oddzielne forum, a nie takie ogólne.
Jako, że do tej pory nie zajmowałem się takimi rzeczami, liczę na sugestie co do proponowanych kategorii, subforów itp, tak aby w/w forum spełniało swoją funkcję jak najepiej.

Zapraszam do rejestrowania się na forum.

[Gość: marek]

ja i kilku innych uzytkownich juz sie cieszymy z tego pomyslu.
dobry pomysl i na pewno sie przyda!

[Gość: agata]

Bardzo bym chciała wejśc na to forum, niestety nie udaje mi się zalogować na tą stronę. Czy forum już nieistnieje?

[Gość: Natoli2010]

www.natolin2010.fora.pl

Forum działa.

[Gość: odbiory]

i jak tam idą Wam odbiory? zadowoleni?

[Gość: megi]

jest kilka wpisów na temat odbiorów na www.natolin2010.fora.pl

[Gość: Marek]

Wszystkie mieszkania w tym budynku są w użytkowaniu wieczystym, grunt nie jest własnością dewelopera. Wiążą się z tym duże dodatkowe koszty prócz czynszu, wody, prądu + ok 1000 zł rocznie teraz a kwota za użytkowanie wieczyste jest co roku podnoszona. To duży minus tego osiedla, że nie masz aktu własności gruntu!!!

[Gość: Adrian]

To rzeczywiście słabo z tym użytkowaniem wieczystym, nie wiedziałem o tym. Słyszałem, że tuż przy tym budynku na płaskowieckej ma być budowana jakaś wielka trasa- obwodnica południowa Warszawy... Także będzie tam baaardzo głośno!!! Niby blisko metra ale jest za dużo minusów tego osiedla...

[Gość: gość]

obwodnica to śpiewka przyszłości, zresztą planowana jest budowa tunelu podziemnego w tym rejonie a nie otwartej drogi ekspresowej

[Gość: Mariusz]

Jeśli ma być tunel podziemny to spoko. Tylko co z tym użytkowaniem wieczystym? To duże koszty, które rosną z roku na rok! Da się to jakoś zamienić na własność gruntu? Jeśli tak to ile kosztuje taka operacja?
A wiecie czy teren między tym budynkiem a ulicą Płaskowickiej jest tez do tego osiedla czy to ziemia obca, na której może powstać zaraz inny wielopiętrowy blok? Byłoby słabo...
Jak sądzicie, będzie bardzo słychać ruch na Płaskowickiej w mieszkaniach właśnie od tej ulicy???
Pozdrawiam

[Gość: gość]

to przed blokiem jest miasta, są za małe odległości żeby cokolwiek tam jeszcze powstało dużego, grunt przeznaczony na ciąg pieszo jezdny z tunelem podziemnym na 4 pasy w obie strony, a z użytkowaniem wieczystym raczej nie powinno być problemów - płaci i tak spółdzielnia do miasta na podstawie umowy o użytkowanie wieczyste

[Gość: Mariusz]

Spółdzielnia płaci tylko za max 25% wartości gruntu bod tym budynkiem, natomiast pozostałą kasę za grunt będą płacić dożywotnio mieszkańcy tego osiedla a nie są to małe kwoty. Kwoty te rosną każdego roku, bo Państwo łata dziure budżetową. Kolega płacił rok temu 120 zł a w tym roku krzyknęli mu 1500 zł i musi płacić. Użytkowanie wieczyste to porażka, o której nieliczni tylko kupujący wiedzą przed zakupem mieszkania. Reszta dowiaduje się już za późno gdy przychodzi rachunek do zapłaty. Jak się ma akt własności gruntu to płacimy wtedy tylko ok 60 zł na rok podatku od nieruchomości a przy tym wieczystym użytkowaniu płacimy ten podatek plus oplate za użytkowanie wieczyste czyli np te 1500 zł- i dożywotnio ze strachem czekasz o ile wzrośnie za kolejny rok ta opłata...
Przed tym budynkiem jest dużo miejsca i na pewno wybudują tu kolejny blok i będzie się patrzeć okno w okno niestety.

[Gość: gość]

słuchaj zawsze możesz kupić działkę np. w Baszkówce, gdzie wiosną i jesienią będzie Cię zalewać, ale będziesz miał swoje:) albo przy KEN-ie : 1000zł-1500zł drożej ale za to nic Ci przed blokiem nie wybudują:) za to ciszę będziesz miał jak w bajce:) zawsze są jakieś za i przeciw w każdej lokalizacji, co zrobić takie życie! mnie najlepiej pasowałoby mieszkać na Hawajach, zdala od ludzi problemów i pracy ale tam też huragany i tajfuny i rekiny:) więc też nie bardzo... i co Ty na to?

[Gość: m]

Witajcie. Przy KEN-ie np Sakura Ronsona to harmider całą dobę, ale mają akt własności gruntu. Natolin 2010-SBM Natolin powinno być dużo cichsze.
Mnie też przeraża to użytkowanie wieczyste gruntu- gdyby nie to byłoby idealnie.

[Gość: gość]

Czemu nam nie przybywa sąsiadów???

:)

[Gość: gość]

bo banki nie dają kredytów a z użytkowaniem - to jak stać Cię na mieszkanie w tym bloku to i na opłatę za użytkowanie też dasz radę

[Gość: chcaca kupic]

zainteresowanie jest, ja chce zakupic mieszkanie, niestety wczesniejsza rezerwacja blokuje mi zakup! totalny absurd, ale rzeczywiscie tak jest!!! para ktora piersza zrobila rezerwacje upiera sie ze juz otrzymali kredyt - choc umowa nie podpisana - a ja choc chce podpisac umowe od reki, nie moge bo oni zarezerwowali pierwsi! nie wiem jaki ma Pani Magda ma uklad z tym malzenstwem, ale pierwszy raz widze, aby kupujacego osylalo sie zkwitkiem, bo ktos sobie mieszkanie zaklepal!!! ciekawa jestem ile spoldzielnia bedzie czekac na deklaracje rezerwujacych, a ilu klientow w tym czasie straci?

[kleopatrabeauty]

Ja kupiłam mieszkanie na samym początku jak ruszyła sprzedaż i z tego co pamiętam to było na takiej zasadzie , że mimo iż mieszkanie zostało zarezerwowane to jak ktoś inny chciał podpisać umowę to wcześniejsza rezerwacja przepadała .

[Gość: chcaca kupic]

Umowe chcialam podpisac w poniedzialek, ale przez rezerwacje tego nie zrobilam i nadal nie moge! Widocznie mieszkanie jest trzymane dla znajomych albo rodziny Pani Magdy. Trudno, nie zawracam sobie juz tym glowy, tylko to jedno mieszkanie wchodzilo w gre i odpowiadalo Nam metrazowo, ukladowo i cenowo. Jak ktos nie wie jak prowadzic biznes, to traci klientow!A moze to i lepiej, bo wychodzi na to ze rzeczywiscie na Plaskowickiej moze wzrosnac ruch samochodowy - wiadukt na Pulawskiej i przedluzenie do Paskowickiej przeciez juz robia. Tak czy siak, szkoda ze nie mialam mozliwosci zastanawiac sie nad tym glebiej, ale walic glowa w mur nie mam zamiaru! Radze szybciutko zalozyc wspolnote mieszkaniowa, zebyscie tez nie musieli walic swoimi ;)

[Gość: gość]

Które mieszkanie Ci się spodobało? Może wiesz coś więcej na temat tego użytkowania wieczystego gruntu? Mnie to przeraża, nie chcę żyć w takiej niepewności o opłaty za grunt (dożywotnie)...

[Gość: gość]

Powinno być w miarę cicho, ponieważ trasa będzie przebiegać w tunelu podziemnym, także nawet ten obecny ruch będzie znacznie odciążony. Rzczeczywiście miejsce super. Tylko to użytkowanie wieczyste- jutro idę do prawnika by się dowiedzieć konkretów.

[kleopatrabeauty]

Z analizy wynika, że zdecydowanie najwięcej inwestycji na użytkowaniu wieczystym znajduje się w Warszawie. W stolicy aż 60% deweloperów korzysta z tej formy prawnej gruntu. Może to wynikać z wysokich cen ziemi oraz dużego zasobu atrakcyjnych gruntów należących do stołecznej gminy.
Wynika z tego , że jesli ktoś chciałby kupić mieszkanie gruntem na własność to troszkę czasu mu zejdzie , żeby takie znaleźć. Niby dlaczego miasto miałoby się pozbywać ( czyli sprzedawać grunty) takiego wpływu fiansowego ?

[Gość: pirlaply]

a co sie stanie, jezeli wieczysta dzierzawa wygasnie i miasto jej nie przedluzy?

[Gość: chcaca kupic]

ciekawe tylko jak oni wybuduja ten tunel, jak zaraz obok leci linia metra??? tunel pod plaskowicka musialby isc jeszcze glebiej pod metrem, zeby je ominac! w polskich realich brzmi to wrecz nie wiarygodnie... oby nie skonczylo sie jak na woli, na postawieniu wyciszajacych szyb...

[Gość: gość]

Tunel podziemny pod metrem jest opisany na stronie siskom.waw.pl/s2.htm

[Gość: gość]

tunel pod metrem brzmi fantastycznie, tylko biorac pod uwage realia w jakich zyjemy - malo prawdopodobne. Jedna linie metra budowali 25 lat! I pytanie czy przy pracach nic nie spartacza?!

[Gość: Też chcący kupić]

Witajcie. Byłem u prawnika dowiedzieć się szczegułów. I sprawa ma się bardzo słabo, gdyż użytkowanie wieczyste to legalna mina podkładana obywatelom. Cena za metr w tym budynku z użytkowaniem wieczystym jest taka jak w mieszkaniach z aktem własności gruntu. Zatem świadomym szaleństwem jest wpakowanie się w taką pułapkę finansową. Opłata za użytkowanie wieczyste rośnie co roku i jest to duży (niepotrzebny) wydatek. Za ten wydatek lepiej wylecieć gdzieś na wakacje:-) I żyj lękając się o to ile zapłacisz za rok... Pozdrawiam

[kleopatrabeauty]

Jak tylko znajdziesz mieszkanie z gruntem na własność to zaraz się pochwal . Ale już Ci mówie gdzie możesz zacząć szukać Białołęka , Ursus , Tarchomin , Żerań . NAPEWNO NIE URSYNÓW. Gdybyś Ty miał kurę znoszącą złote jajka to pozbył byś się jej ?

[Gość: Też chcący kupić]

Są mieszkania też na ursynowie z własnością gruntu w porównywalnej cenie. A nawet jeśliby nie było to nie rozumiem- musisz kupić koniecznie to co jest? I nawet z bardzo absurdalnymi opłatami jaką jest użytkowanie wieczyste? Szukałbym w innym miejscu. Ja też myslałem, że to użytkowanie wieczyste gruntu to tylko niewielka niedogodność- ale prawnik otworzył mi oczy. Jeśli w tym roku nie zapłacisz jakiejś wysokiej sumy to na pewno za rok zostanie podniesiona o kilkaset procent!!! Wiem to z doświadczenia moich znajomych i klientów prawnika. Każdy kto ma z tym styczność, więcej by nie kupił takiego mieszkania. Warto poszukać czegoś innego. Ja już miałem zarezerwowane mieszkanie w tym budynku, ale na szczęście dowiedziałem się prawdy i kupuję bliziutko z aktem własności gruntu...

[kleopatrabeauty]

No to zdradź nam ta atrakcyjną lokalizacje .

[Gość: Też chcący kupić]

Nie rozumiem, kupisz nawet jeśli wiesz, że legalnie Cię okradają?! Czy już jesteś po zakupie i teraz szkoda Ci jest, że dopiero teraz ktoś Cię uświadomił przykrych realiach Twego mieszkania???

[kleopatrabeauty]

Kupie tam gdzie mi się nie podoba tylko dlatego, że rocznie zostanie mi w kieszenie jakieś 1500PLN . Ekstra !

[Gość: Też chcący kupić]

1500 zł teraz, a ile będzie w kolejnych latach? Tylko drożej i np za 5 lat wzrośnie Ci o 500 % jak to ma miejsce w tym roku. Kolega rok temu płacił 120 zł na mokotowie, a w tym roku 1200 zł, to strasznie duża różnica. Mi też się wciąż bardzo podoba osiedle Natolin 2010 ale nie z uzytkowaniem wieczystym grunty niestety!

[kleopatrabeauty]

Za 5 lat jak kwota wzrośnie znacznie to poprostu jak mnie nie będzie stać to sprzedam mieszkanie . Tylko nie bardzo mam wybór teraz bo tak jak pisałam wcześniej ponad 60% developerów buduje na gruntach miasta . Chce mieszkać na Ursynowie i nigdzie indziej , znajdź mi proszę taką lokalizacje gdzie nie będę musiała płacić za uzytkowanie wieczyste . Konkretnie . A swoją droga nie zastanawiałes sie co zrobisz jak za 5 lat wzrosnie Ci czynsz za mieszkanie o 250% albo prąd o 150% albo składka emerytalno-rentowa . I co Ty wtedy zrobisz ?

[Gość: Też chcący kupić]

Wzrost prądu, czynszu czy składki emerytalnej oczywiście jest możliwy ale nie jest pewny, zależy to od wielu czynników gospodarki. Natomiast wzrost opłaty za użytkowanie wieczyste jest pewny na bank, a najgorsze jest to, że jest to opłata, której można uniknąć kupując mieszkanie z aktem własności. To tak samo jakbyś chciała kupić koniecznie bo Ci się podoba Alfa Romeo i tylko takie auto chcesz mieć mimo wiedzy, że to auto jest szmelcem psującym się milion razy w roku i będziesz pakować bez sensu kupe szmalu w naprawy, podczas gdy możesz rozumnie i logicznie kupić auto milion razy mniej awaryjne gdzie nie masz koniecznych absurdalnych opłat.
Ludzie kupują ślepo w wyścigu szczurów to co jest bo np. tylko ursynów. Dobrze, można i tak. Ale po co? Są mieszkania również nawet na ursynowie bez tego porąbanego ustrojstwa jakim jest użytkowanie wieczyste (ewenement w Europie-należy o tym powiedzieć). Bez sensu.

[Gość: qwerty]

i widzicie i po co tak się denerwować:) w umowie z sbm Natolin jest zapis że cena sprzedaży lokalu mieszkalnego obejmuje cenę udziału w gruncie, koszty uzbrojenia i zagospodarowania terenu oraz budowy a także części wspólnych budynku, udział nabywcy w gruncie zostanie obliczony po jego wybudowaniu wtedy tez zostanie podana wartość udziału nabywcy w gruncie, tak samo z częściami wspólnymi, wiec spoko, kupujcie i robimy grilla :)): zapoznawczego:):):!!!

[Gość: Mk]

Czyli dopiero jakiś czas po zakupie mieszkania dowiemy się ile będzie tej opłaty za użytkowanie wieczyste i ile wynosi wysokość czynszu na m2 ?

[kleopatrabeauty]

Ten gril to niezły pomysł !

[Gość: Raisa]

Witam. Również jestem zainteresowana kupnem mieszkania w tym osiedlu. Jedyną przeszkodą jest to nieszczęsne i często poruszane na tym forum użytkowanie wieczyste gruntu. Da się łatwo zauważyć , że forumowicze: dynamic.mm.pl i kleopatrabeauty są albo ze spółdzielni Natolin albo tak jak zażartowano z nich wcześniej- za późno się dowiedzieli o tym dużym minusie i teraz upierają się, że to wspaniała inwestycja:-)
Nie kupię, bo nie ma aktu własności gruntu...
Pozdrawiam

[Gość: ktoś]

Jak widzimy kolega "Też chcący kupić " nie zdradzi nam tej lokalizacji na ursynowie z własnością gruntu widocznie to musi być osiedle VIP lub virtual.

[Gość: gość]

na nowym wilanowie większość budynków ma własność gruntu

[Gość: ktos]

hmm nieźle z własnością gruntu to ciekawe dlaczego większość mieszkań jest pusta a pozostałe na sprzedaż :) może świątynia opaczności zniechęca.

[Gość: gość]

Wilanów ma jeszcze problem z komunikacją...

czynsz za mkw

[Gość: pablo8011]

Czy ktoś się orientuje ile będziemy płacić czynszu za mkw???? i czy ta opłata za użytkowanie wieczyste będzie wliczona w czynsz czy to dodatkowa opłata raz w roku?

[Gość: Raisa]

Pani Magda z biura powiedziała, że wysokość czynszu za m2 jak i opłata za użytkowanie wieczyste będą dopiero ustalone po oddaniu do użytku budynku. Dziwne co? Opłata za użytkowanie wieczyste jest ponoszona raz w roku do 31 marca i tak do śmierci coraz więcej i więcej...

Słaba opcja

[Gość: gość]

Byłem dziś w agencji nieruchomości i rzeczywiście odradzają kupno mieszkania z użytkowaniem wieczystym. Wydajesz pieniądze na mieszkanie, które nie jest Twoje...

[Gość: ktoś]

Racja ale tylko w przypadku jak kupijesz na kredyt, po spłaceniu kredytu jest twoje, oczywiście można kupić działkę wystawić dom i mieć świadomość że to wszystko twoje do puki nie okaże się np. że tam będzie autostrada i państwo będzie mialo prawo wysiedlić Cię. Każdy powinien robić to co chce nie trzeba narzucać komuś swojego zdania jedni wolą to a drudz co innego i bez sesu jest debata a Ja wole to a Ja to.

[Gość: jaremi]

mógłby mi ktoś podać gdzie w pobliżu , bo ta okolica jest super, jest inwestycja gdzie nie ma użytkowania wieczystego tylko własność gruntu

[Gość: pabhlo8011]

Dziś w wyborczej jest artykuł o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność.

[Gość: Lala]

za 70 m2 w mieszkaniach SBM natolin obok tej inwestycji wynosiła ostanio 600 zł za rok. Nie wzrosła od poczatku lat 90-tych. Nie dramatyzujcie - grunty Natlina są juz oszacowane, to nie tak jak np. na Woli gdy wczesniej to było pare zł za m2.

[Gość: qaz]

potwierdzam, w inwestycji natolin2010 zapłaciłem pierwszy czynsz za pełny miesiąc maj - w tym już jest opłata za użytkowanie wieczyste (lokal 81m2+2 garaże) = rocznie 700,92zł, więc na 1misiąć wychodzi 58,41zł. Myślę, że mocno przesadzone są komentarze grubych tysiącach...

Forum i czynsze

[Gość: Aga]

Hej, ja mysle, ze dobrze by miec osobne forum dla mieszkancow, sprobuje moze cos zrobic w chwili wolnego; my kupilismy mieszkanie w 1 etapie, juz oddane, wchodze teraz ekipa; generalnie bez problemow i przy odbiorze fachowiec ktory sie na tym znal, powiedzial, ze bardzo fajnie, nawet sie nie spodziewalam:) z tym, ze to co nas niepokoi to wysokosc czynszu; kolezanka ktora juz dostala czynsz mowi, ze jest b wysoki; ja musze wyjac moj ze skrzynki, ale moze warto poprosic o wyjasnienie paru pozycji typu dlaczego jest w nowym mieszkaniu fundusz remontowy, b wysokie oplaty zarzadzanie itp. pozdrawiam przyszłych sąsiadów:)

[Gość: qaz]

www.natolin2010.fora.pl/
ktoś już stworzył forum - może lepiej nie dublować - a co do wysokości czynszu to jestem za tym, żeby wyjaśnić, w takim razie najlepiej złożyć podanie do spółdzielni :) tylko że za kwiecień trzeba zapłacić do 10maja a za maj też do 10 maja:) i co potem o zwrot się będziemy ubiegać....:)??

[Gość: Aga]

O dzieki za info, wiadomo, ze nie ma co dublowac forow, zaraz spojrze:) czynsz odebralam, mysle, ze warto wyjasnic/dopytac o kilka pozycji; np co to za ubezpieczenie? i po co fundusz remontowy w nowym budynku? nie mowiac o tym, ze oplaty za zarzadzanie np w garazu to 50%..

[Gość: qaz]

zarządca...- podobno Pani Magda ma taką licencję...:):):):) no comment

[Gość: qazik]

www.transport.gov.pl/2-482c0ddde037d.htm
dzisiejszy dzień sponsoruje liczba 15132 ;):):):):)

Tunel śmiechu warte

[Gość: Realista]

Prędzej kaktus na dłoni mi wyrośnie, niż ten tunel POD metrem da się w ogóle wydrążyć. Przecież kurzawka! Będzie szedł górą, albo wręcz na estakadzie. A ekrany nie będą szklane, tylko z paskudnej, ciemnej blachy falistej, która po pierwszej zimie zardzewieje. Pozdrawiam optymistów!