Mieszkań jest więcej niż klientów, a ceny ani d...

[monster_truck]

Gdzie Ci chętni na kredyty? Od dwóch kwartałów spada liczba nowoudzielonych kredytów w wg ZBP. No ale analitycy-pośrednicy z Open Finance muszą pokazać hurraoptymistyczne liczby więc wybrali sobie porównanie do 1. kwartału zeszłego roku.

Mieszkań jest więcej niż klientów, a ceny ani d...

[Gość: x]

tylko jelenie kupia mieszkania po tak kosmicznych cenach , wszedzie jest
taniej w berlinie , w irlandii, francji czy nawet w usa a standardy
nieporownywalnei lepsze nie wspominajac o zarobkach

nie każdego stać gdy cenki galopuja +1% tygodniowo

[Gość: zastępcaKierownika]

w górę

trzeba sie przyzwyczaic ze nie kazdy musi miec wlasne m-2 a nawet m-1

[Gość: zastępca.ordynator]

Przepraszamy, pacjent znowu dorwał się do internetu.
Dołożymy wszelkich starań, aby podobne wypadki nie powtórzyły się w przyszłości.

[Gość: x]

doklanie nie ma to jak naciagane statystyki i pseudo obiektywne artykuly
sponsorowane przez deweloperow

Mieszkań jest więcej niż klientów, a ceny ani d...

[Gość: takiowaki]

Skąd ołpeny biorą te średnie np. dla Warszawy ponad 9000 zł / m2, gdy
tymczasem u deweloperów zalegają tysiące mieszkań po 7000 zł / m2 , a na
Białołęce Dom Dewelopment sprzedaje nowe mieszkania po 4700 zł / m2. Do tego
dochodzą tysiące mieszkań w rękach prywatnych inwestorów, którzy liczyli na
duże zyski kupując na górce w 2007/2008 roku. Niektórzy powoli schodzą z
cenami do 5000 zł / m2 , ale większość dalej kisi swoje klitki z cenami 6-7
tys. m2. Niestety chętnych brak. Populacja jeleni została znacznie uszczuplona
przez kryzys.

a na targówku Orco po 9tysi - prawidlowo

[Gość: zastępcaKierownika]

www.orcogroup.pl/projects/klonowa-aleja
najgorsze odpady po 7kola z kawalkiem

a kartoniarze modla sie o spadki od 2lat :-) buehehee

45min samochodem od palacu kultury (jak sie nie ma pecha akurat nie ma wiekszego
niz normalnie korka) ewentualnie o 6ej rano moze 30min

[Gość: Hi men]

Aleś teraz dowalił - po 9 tys. tylko tam nikt nie mieszka - głucho i ciemno -
tak do tego podchodząc to mogą wystawić cenę 25 tys. za metr efekt będzie taki
sam "zero sprzedanych" więc nie powołuj się na życzeniowe ceny na które reakcja
klientów jest zerowa - znacznie bliżej radzymińskiej (ale tez obok zacisza jest
oferta po 5890 "osiedle samarytanki" więc nie pieprz mi tu o cenach na Targówku
po 9k bo to bajki! spokojni w cenie 6 k można znaleźć szereg ofert.

[popo.leon]

Zaciekawiłeś mnie osiedlem Samarytanki.

Sprawdziłem, niestety dostępne zostały tylko mieszkania 1 i 2 pokojowe a ja
szukam większego, ale ceny i lokalizacja całkiem ciekawa, szkoda że nie
wiedziałem prędzej...

[Gość: mm]

Panowie agenci, wciskajcie swoje mieszkania poza forum.

[Gość: zastępca.ordynator]

Prosimy nie rozmawiać z pacjentem, gdyż powoduje to u niego pogłębienie stanów
depresyjnych, odrzucenie rzeczywistości i postawę życzeniową. W takiej sytuacji
kuracja będzie bardzo utrudniona i długotrwała.

bo tam za oknem masz las a nie cmentarz

[Gość: zastępcaKierownika]

i to jest cale zaklamywanie rzeczywistosci kartoniarzy zadowalajacych sie byle szmira za 6-7kola zamiast zaplacic uczciwa cene ktora musi rosnac (+1% cenki tygodniowo do gory) i kupic cos przyzwoitego w milej okolicy z lasem za oknem albo chociaz metrem rzut beretem od domu

[Gość: ..]

Pare lat temu kupilem taki apartament z lasem za oknem, teraz jest las blokhausow i sasiedzi ktorym odp... szajba od kredytu wzietego na 2 pokolenia wprzod.

[Gość: Hi men]

O widzę znikające posty - ale nie dam za wygraną w orko ceny są po 9 k ale nikt
nie kupuje dosłownie nikt (cisza i głusza na tym osiedlu) znacznie bliżej także
w okolicach zacisza jest osiedle samarytanka tam sprzedają po 5890 za metr -
zatem nie powołujcie się na życzeniowe ceny devów na które jest zerowa reakcja
rynku (jak by orko wystawiło cenę 30k za metr i sprzedaż była zerowa to też byś
pisał, z ceny na Targówku są po 30k.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

> O widzę znikające posty

Wypadałoby naumieć się czytać, nie pisałbyś o znikających postach... zobacz co
jest napisane pod polem edycyjnym zanim wyślesz....

[Gość: Hi men]

Mój post pojawił się od razu, aby następnie zniknąć i pojawił się ponownie w tym
samym czasie co drugi stąd moja wątpliwość - po drugie trochę więcej szacunku do
innych, a nie nazywanie ich od razu analfabetami.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

To tak działa, nie pojawia się wszędzie więc po kolejnym odświeżeniu może go nie
być. To ze względów technicznych tak to działa. Dlatego jest ten napis na dole.

[Gość: takiowaki]

A później te mieszkania trafiają na rynek wtórny po 5-6 tys. / m2 tak jak ma to
obecnie miejsce z inną inwestycją Orco - szafirowa aleja - do dzisiaj ponad
połowa mieszkań jest pusta , chociaż inwestycja zakończona ponad dwa lata temu,
a na rynku wtórnym mieszkania z "szafirowej" nie mogą znaleźć kupca nawet po 5-6
tys. zł /m2, zarówno małe klity np:
nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=112277234
jak i większe "apartamenty":
nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=30798&ID=112355758
Łosiów na mieszkania po 9000 zł / m2 już nie ma, wiec równie dobrze możesz
poprosić kierownika by wystawił cenkę 19 000 zł / m2 - efekt w ilości
sprzedanych lokali będzie taki sam.
PS. za 7-8 tys zł/ m2 obecnie sprzedaje mieszkania Natolin2010 na ursynowie - 2
minuty od metra natolin (płaskowickiej / Lanciego).

[heine-ken]

Jeśli masz na myśli róg Płaskowickiej / Lanciego, to w dwie minuty do metra
można dojechać samochodem, ew. rowerem z prędkością 25 km/h. Jakby się wczytać w
ogłoszenia, to każde mieszkanie na Ursynowie jest tuż przy metrze.

[Gość: takiowaki]

OK 5 minut pieszo z zegarkiem w ręku. Mam na myśli nowa inwestycję Natolin2010
przy Lanciego. Trasa piesza: wzdłuż Lanciego do migdałowej, przy żabce w prawo w
migdałową - 200 metrów uliczką z kostki, dochodzisz do KEN 46 od strony
dziedzińca - w lewo wzdłuż KEN 48, uliczka między KEN 48 i KEN 50 i jesteś przy
wejściu do metra Natolin od strony północnej przy KEN. Maksymalny czas na
przejście trasy 5 minut.

[heine-ken]

Ok, nie chce mi się targować czy pięć czy siedem, bo zapewniam, że Twoja babcia
nie da rady nawet w 7, ale z pewnością nie dwie, jak w poprzednim poście. Wkurza
mnie po prostu wciskanie argumentu niebywałej bliskości metra do każdego
mieszkania które leży na Ursynowie, łącznie z tymi na rogu Płaskowickiej i
Roentgena (jak widziałem w jakimś anonsie). Nie róbcie tak - przestańcie wciskać
kit niezorientowanym.

Blisko metra

[Gość: jakbukda]

Nie przejmuj się - mieszkania na Targówku też już trzymają cenę, bo
są w pobliżu planowanej stacji metra. Raczej nim nie pojeździsz,
może twoje dzieci, ale jaki walor!

[Gość: horoon]

A gdzie są najlepsze ceny mieszkań w Warszawie i inwestycję? Oczywiście nie
mówię o starych blokach na Pradze, tylko świeżych budynkach za dobrą cenę. Są w
Wawie jeszcze takie w ogóle?

[Gość: horoon]

No w sumie nie jest teraz faktycznie łatwo sprzedać mieszkanie. Moi znajomi
męczyli się z tym dobre parę miesięcy. Ja jednak chyba zdecydowanie wole
zainwestować w nowe osiedle niż kupować używane.

takiowaki

[mara571]

sorry, ale widac, ze nie jestes stalym czytelnikiem tego forum.
Wpisy od zastepcy kierownika, kierownika i ordynatora sa elementem zabawy.
Ukazuja sie zawsze u gory.

wiec te na wtornym będą po +13tys /m2

[Gość: zastępcaKierownika]

skoro szafirowa aleja gdzie inwestorzy nakupowali po 4kola (mam akurat znajomego to wiem) sprzedaja po 6 i to pewnie te najgorsze z golymi scianami to latwo wyliczyc ze jesli kupicie na klonowej za 9 to za 2latka bedziecie sprzedawac po 13tysi moze nawet po 15scie jak dobrze pojdzie

a jak polozycie byle jaka podloge z castoramy to ho-ho zyski moga przyprawic o zawrot glowy :-)

=> kupie w Krakowie jak spadnie do 2500 za m2 <=

[Gość: omlet]

deweloperow korzy juz zmadrzeli prosze o kontakt

ale ani zlotowki wiecej za m2 pamietajcie

po wyborach dojebia wam kataster

a ja moge czekac...


ha aha hahahahha

po wyborach załozymy ci rekomendacje T na jaja

[Gość: zastępcaKierownika]

a o kredycik bedziesz mogl prosic w providencie albo u lichwiarza

jaja to mi będziesz lizał po wyborach przygłupie

[Gość: omlet]

a kredycik to sobie weź na pielęgniarkę Downie, bo leki bierzesz nieterminowo

[qrnamol]

dobrześ mu powiedział :D co kogoś kto ma łeb na karku obchodzi rekomendacja T?
jak mieszkania zleca na ryj to co za problem wylozyc 30-50tys w gotowce? ten kto
chce kupic mieszkanie MA chocby takie minimum, jelenie bez grosza przy duszy juz
sie obkupili i zaraz bedziemy od nich kupowac na licytacjach komorniczych

[Gość: x]

o widac ze pacjent znowu dorwal sie do internetu

[popo.leon]

Zależy gdzie się szuka, żoliborz to bite 9-10k/1m2 ...

[Gość: takiowaki]

Zależy czego się szuka, można i na Żoliborzu bez problemu nowe znaleźć po 6700
zł / m2:
nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=110541273
Ale i za 7-8 tys jest w czym wybierać.

[Gość: mm]

Budynek sprzed dwoch lat. Jestes pewien ze ogloszenie jest aktualne?
Poza tym: to 14-te pietro ze slepa kuchnia, w dodatku Gwiazdzista,
czyli lokalizacja taka sobie.
Ten standard za te pieniadze to jest bardzo drogo!

[Gość: ja]

widać, żeś głupi jak but i nie masz zielonego pojęcia o tym, o czym
piszesz

Re

[Gość: takiowaki]

Za to ty wykazałeś się w swoim poście wybitna mądrością.

[Gość: Autor]

> Skąd ołpeny biorą te średnie np. dla Warszawy ponad 9000 zł / m2, gdy
> tymczasem u deweloperów zalegają tysiące mieszkań po 7000 zł / m2 , a na
> Białołęce Dom Dewelopment sprzedaje nowe mieszkania po 4700 zł / m2.

Przecież pisali, że w Warszawie, a nie na jakiejś Białołęce :-P

[Gość: takiowaki]

Dla niektórych Warszawa to kwadrat Świętokrzyska / Marszałkowska / Jerozolimskie
/ Chałubińskiego.
;-)

Mieszkań jest więcej niż klientów, a ceny ani d...

[Gość: przem]

Jedni drugich biorą na przetrzymanie, ale to kupujacy są w lepszej sytuacji, nie są to ludzie mieszkający pod mostem - zwykle wynajmują i noża na gardle nie mają, jak nietkórzy naganiacze próbują nam wmówić. Natomiast sprzedający tracą, bo mieszkanie stoi, a rynek wynajmu staje się dla nich coraz mniej atrakcyjny.

[Gość: wujek]

Ceny mieszkan nie drgna? Nie zupelnie, znajomy kupil w samym cenrum
Warszawy, star kamienica, odnowiona, za 6800zl m2. Wiec jednak drga
tylko musi sprzedajacemu zalezec na pieniadzach. Nie ma czegos
takiego w PL jak wysokie podatki od drugiej rezydencji, jak tez
podatkow od warosci, wiec nikogo nic nie zmusza do sprzedazy i to
powoduje, ze ceny beda staly.

[li_lah]

ale podobno mają być..

[qrnamol]

jak wygra cmentarna klika to zapomnij, developerzy to ich brać a kruk krukowi
oka nie wykole

[Gość: mm]

Wszystkie okna na podworka-studnie? Oraz brak miejsca parkingowego,
co mu da niezle popalic.

Mieszkań jest więcej niż klientów, a ceny ani d...

[popo.leon]

Przecież niedawno na gazecie były artykuły zapowiadające boom mieszkaniowy
i żeby kupować bo będą drożeć.

Artykuły o rynku mieszkaniowym na tym portalu śmieszą mnie, bo ich tematyka
jest jak karuzela, DROŻEJĄ - TANIEJĄ - DROŻEJĄ - TANIEJĄ - DROŻEJĄ - TANIEJĄ...

Niestety, już reaguję na to tylko uśmiechem i nie traktuję jako poważnej
informacji.

[Gość: e]

Kto miał kupić już kupił , jednym dali rodzice na mieszkania inni
kupili za drogi kredyt i sielanka dla sprzedających skończyła się.
Młodzi wyjechali za granicę i tam wiążą swój los a ci co zostali to
tylko nieliczni spełniają warunki do otrzymania kredytu. Więc
trzymajcie ceny i trzymajcie mieszkania a zobaczymy jak długo
wystarczy wam sił. Może kiedyś wreszcie zmowa cenowa pęknie a tzw.
mieszkania osiągną dostępne i prawdziwe ceny.

[li_lah]

to jest sztuczne "podtrzymywanie" wysokich cen. Tych cen nie ma, a jesli ktos
probuje drogo sprzedać to mu sie nie udaje.
U mnie na osiedlu (starym)postawiono kilka pięknych bloków, i co? I tak sobie
stoją już ponad rok, wykończone, pachnące, piękne, a światło świeci się może w
kilku mieszkaniach. Nikt tego nie kupuje, bo albo za drogo, albo naród wreszcie
zmądrzał i czeka, aż się sytuacja wyklaruje.

Drgaj grgaj tylko trzeba sie nieco wysilic

[Gość: lendo]

Ja w 2009 zapuszczaem szukacza na 230 tys
Teraz taka sama ilosc rezultatw mam na 200 ;)

mieszkania

[Gość: sprzedaż]

ja swoje mieszkanie sprzedałem w 3 dni po daniu ogłoszenia, miałem 2 oferty,
kupujący podwyższył cenę ofertową, bo mu zależało.
W nieruchomościach lepiej nie generalizować, wszystko zależy od położenia,
atrakcyjności budynku, itp.

Chociaż pokuszę się o małe uogólnienie; uważam, że mieszkania sprzed 4-10 lat
będą się starzeć wyjątkowo szybko, tzn będą odstawały od obecnie budowanych
mieszkań deweloperskich (jakość klatek schodowych, windy, pomysł
architektoniczny, rozwiązania parkingowe, etc.).Dlatego pomysł, żeby takie
sprzedać teraz i kupić nowe, może mieć sporo sensu.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Wszystko zależy - oglądałem (były niedawno targi mieszkaniowe) trochę nowych
ofert (i tych już wybudowanych i tych budowanych) i w sumie żadne nie
zasługiwało nawet na to by na nie spojrzeć. Brak kuchni, brak salonu a zdarzało
się, że na 60 metrach była toaleta z łazienką. Nie wiem kto projektuje te
dziwolągi, ale na prawdę, czegoś rozsądnego też ze świecą szukać...

[Gość: mm]

Fakt, brak kuchni w niby-apartamencie przyprawia mnie o atak
smiechu.

jak ktos chce taniej to w razemdom

[Gość: Krysia]

i kredyty tez mozna brac taniej bo w grupie

[Gość: ( ).( )]

Krysia, co na "grupowy" namawia...

[Gość: Obserwtor]

A ja kupiłem miesiąc temu w Gdyni i właśnie szukam kredyty na 50% i powiem, że
mam ogromny problem... Nie wiem czy wybrać w Euro czy w zł i czekać, aż Euro
jeszcze pójdie do góry i wtedy wskoczyć w Euro. W ogóle dla każdego polecam
złożenie w kilku bankach na raz a nie polegać na 1 czy 2 bo może się przeliczyć.
Banki to mendy i banda cfaniaków więc lepiej uważajcie bo zawsze wam jakąś
niespodzianke zrobią. Pytajcie się o dodatkowe ubezpiecznie itp. Nie wiem skąd
się bierze w bankach przeświadczenie, że klient to debil i ważna jest tylko
wysokość raty bo gdziekolwiek pójde to zanim mnie się spytają na jaki okres chce
mówią mi wielkość raty od razu na 30 lat! Potem muszę się pytać o warunki oraz,
że nie chce na 30 tylko na max 15. W ogóle w bankach połowa ludzi to chyba z
łapanki jest...

Nowe mieszkania w Szczecinie po 4000zł i się nie

[dzon_dzon]

W Szczecinie nowe mieszkania w najlepszych lokalizacjach są po 4000złm2 i się
nie sprzedają a wg. tego naciągane zestawienia średnie ceny w Szczecinie to
5000zł :/ Myślę, że realne transakcyjne ceny są poniżej 4000zł a stare
mieszkania około 3000zł.

[Gość: lendo]

rumuńskie dzieci powiedzą że Szczecin to nie Polska ;)
A na poważnie to nie ma zagatki - to są realne koszty budowy ( z
marżą!) w kraju - a w Szczecinie dodatkowo działa chyba bliskość
Berlina który to jako znane zadupie i nie umywając się do stolycy ma
też oczywiście odpowednio niższe ceny :)

[aramco1]

Ta tabelka to chyba pobożne życzenia. We Wrocławiu niby m2 chodzi za 7000? A
skąd, tylko niektóre nowe osiedla oficjalnie tyle kosztują. Jak się przejrzy
ogłoszenia o starych i nowych mieszkaniach, to oprócz kawalerek zwykle m2
kosztuje ok. 5000!

Kredyty konsolidacyjne

[Gość: Konsolidacja]

> Gdzie Ci chętni na kredyty?

Biorą kredyty. Zabezpieczone hipoteką. Konsolidacyjne.

Nie są w stanie spłacać dotychczasowych szaleństw kredytowych, to muszą mieszkanie zastawić.

I bardzo dobrze, budowlancyh stac na trzymanie

[sselrats]

niesprzedanych mieszkan (pobrali kredyty na budowe) to niech se
trzymaja. Mieszkania nie stanieja bo w mire niesprzedawania sa one
coraz drozsze dla budowniczego.

[Gość: asf]

To niech ciągle podwyższa cenę wraz z wzrostem kosztów tego mieszkania. Może na
końcu skończy się to bankructwem.

Mieszkań jest więcej niż klientów, a ceny ani d...

[Gość: kangur]

Przecietne ceny podawane w prasie nie odzwierciedlaja tego co
naprwade dzieje sie na rynku nieruchomosci Od 30 lat mieszkam w
Australii i w najwiekszych miastach np Sydney czy Melbourne ceny za
metr kwadratowy ziemi wahaja sie od $200 do $6000.Cena zalezy od
infrastruktury czyli transportu, szkol, szpitali i mozliwosci
latwego dojazdu do pracy.W dzielnicach z dobra infrasturuktura ceny
nigdy nie spadaja a srednia podawana w prasie jest zanizana przez
spadek cen w dzielnicach mniej atrakcyjnych.

Jednak drgnęły...

[Gość: Anna]

Nie wiem, jak się mają ceny w Australii, do cen w Polsce, wiem jedynie, że
ceny nieruchomości w Polsce były i nadal są znacznie zawyżone. Odnośnie tytułu
artykułu - we Wrocławiu, gdzie mieszkam, ceny "drgnęły" i to znacznie (średnio
ok. 2 tys. w dół), we wszystkich lokalizacjach, także tych najlepszych. Można
odnieść wrażenie, że artykuły, jak komentowany, są sponsorowane, wystarczy
sprawdzić ceny w ogłoszeniach internetowych (np. na serwisie otodom.pl) - są
znacznie niższe, a jeszcze do negocjacji.

Jak przychodzi do sprzedaży to "ceny drgają"

[Gość: drygawica]

Z drugiej strony poszukiwania jelonków nadal w najlepsze się kręcą. Każdy
sprzedający liczy, że to właśnie on znajdzie frajera. Tych jednak mało i aby
sprzedać trzeba spuszczać od ceny marzeń, co boli aj boooooli i bedzie bolało
coraz bardziej