LUBLIN "ORION"

[Gość: majka]

Szukam informacji na temat tej firmy. Będę bardzo wdzięczna za jakiekolwiek
informacje. Z góry dziękuje.

[Gość: Grzesiek]

Firma jast w porządku. Właśnie odebrałem klucze do wybudowanego przez nich
mieszkania. Wszystko od samego początku przebiegało bardzo sprawnie. Efekt
(czyt. mieszkanie) świetny. Ściany proste i na swoim miejscu. Co wążne masz duży
wpływ na kształt swojego mieszkania (jeśli to tylko możliwe możesz przenosić
ściany, gniasdka rury). Firma uwzględniła większość naniesionych poprawek, o
niektórych zapomnieli ale zobowiązali się wszystko poprawić. Dwa minusy: 1.
mieszkanie miało być w grudniu 2005, jest maj mieszkanie co prawda jest, ale
roboty wciąż trwają (sama zobacz -blok przy Agatowej), a spisanie aktów
notarialnych dopiero w czerwcu (tak twierdzą), 2. zrobili mi awanturę, że nie
zapłaciłem ostatniej raty. Fakt, że nie zapłaciłem ale, wszystko w wyniku małego
nieporozumienia- myslałem, że trzeba zapłacic po otrzymaniu końcowego
wyliczenia, a oni chcą już (gdyby uprzejmie wytłumaczyli to pewnie bym zapłacił,
a tak krzyk i nerwy). Cała reszta ok firma godna polecenia. to zdanie nie tylko
moje, ale również wielu znajomych, którzy kupili u nich mieszkania. Pozdrawiam!

[Gość: Sylvia50]

Witaj!
My tez czekamy na mieszkanko w ORIONIE. Mają nam oddać w grudniu tego roku.
Sprawdzilismy firmę, a także stan prawny i geodezyjny działek, na których
budowane są bloki. Wszystko jest ok. Właścicielem ORIONA jest Pan Leńczuk były
prezydent Lublina. Oprócz tego firma jest producentem okien. Zreszta o firmie
możesz sobie poczytać na ich stronie www.orion.lublin.pl , sa tam również plany
mieszkań na sprzedaż.

[Gość: kkasia_lublin]

miło mi będziemy sąsiadami:-))))
pozdrawiam

[ulrike_m]

Witam,
będziemy więc sąsiadami :)
Nie zgodzę się jednak z tymi superlatywami pod adresem Oriona.
Jak dla mnie ten poślizg jest dramatyczny, a mój bank nieco na mnie więcej
zarabia przez to niestety....
Nie łudź się, że akty notarialne będą choćby w lipcu. Jak dobrze pójdzie, to
podpiszemy je do 15 sierpnia. Developer absolutnie nie wyskakuje z żadną
propozycją rekompensaty za spóźnienie.
Ponoć ten poślizg dlatego, żeby zaczać kolejne inwestycje i jak najszybciej
sprzedać tam mieszkania. I idą im jak woda, bo sprawa z frankiem i
lokalizacja...
No i mocno nawaliła firma, która budowała ten nasz blok.
W biurze miła, niekoniecznie kompetentna obsługa.
Warto negocjować umowę przedwstępną, bo zawiera wiele zapisów niekorzystnych
dla przyszłego lokatora, bez adekwatnych zobowiązań dla inwestora.

Ale fakt - zarzutów co do jakości wykonania na razie nie mam.

pozdrawiam

[Gość: sasankowa]

na co dokładnie radzicie zwrócić uwagę w umowie, co negocjować?

[Gość: zbych]

Orion buduje w Lublinie przy ul. Agatowej 7,8 i 9 "na wariackich papierach"!!!
Bark aktów własności na działki na którycj stać będą bloki. Coś pozamieniali,
podzielili i sami nie widzą jakie dokumenty mają a jakich im brakuje.
Żaden normalny bank nie chce dać kredytu! Jest tylko jeden z którym oni mają
jakiś "lewy układ" (pachnie to prokuraturą) Pekao SA i oni dają wszystkim
niezależnie od zdolności kredytowej i od dokumentów deweloiperskich, bo nawet
ich nie potrzebują!!
UWAŻAJCIE!!!!!
Jedyna ich inwestycja zgodna z prawem to Dożynkowa.

[Gość: ja]

> UWAŻAJCIE!!!!!
> Jedyna ich inwestycja zgodna z prawem to Dożynkowa.

To ciekawe, że ja i kilkaset innych osób mamy niezgodne z prawem akty
notarialne...

Fajna jest nagonka na Oriona, w której prym wiedzie Kurier Lubelski. Wystarczy
przyjechać na Porębę i zobaczyć jak wyglądają fakty:
- w przeciągu kilku lat postawili kilka bloków (chyba 9),
- obecnie zaawansowane prace są przy 2-ch kolejnych, a następne 3 w stadium
początkowym,
- okolica jest ok,
- nie wygląda na to, żeby się chcieli 'zwinąć'.

Oczywiście są tematy, które mogą razić, ale jeszcze nie widziałem inwestycji, w
której wszystko byłoby na tip-top, a niejednokrotnie było o wiele gorzej. Zatem
coś dla malkontentów:
- bloki potrafią oddawać z kilkumiesięcznym opóźnieniem (najdłuższe miały
miejsce przy największych blokach),
- można trafić na jakieś usterki w mieszkaniu lub częściach wspólnych, które są
jednak usuwane -> czasami po dłuższym czasie.

Powiedzmy sobie szczerze - jak się chce człowiek czegoś czepić, to spokojnie
jest to w stanie zrobić, ale kupując mieszkanie trzeba pamiętać, że ryzyko jest
spore, a więc lepiej je minimalizować - chociażby kupować od kogoś, kto trochę
już sprzedał...
Ku przestrodze dodam tylko, że jeśli ktoś lubi tylko dobrze sprawdzić papiery,
to niech sobie poszuka w archiwum forum coś o firmie MSC, która obecnie bardzo
intensywnie się promuje w naszej prasie lokalnej.

[Gość: No name]

Moje długotrwałe obserwacje terenu oraz powstających tam bloków
mieszkalnych budowanych przez "Orion" w Lublinie doprowadziły do
wyciągniecia pewnych spostrzenien przekraczających moje oczekiwania
jako Lublinianina. Chodzi mi głownie o budowe osiedla "Poręba". Jest
to nieudana inwestycja ze strony tej oto firmy. Budynki mają dużo
różnych ustelek i wymagają dużego wkładu finansowego oraz
zdrowotnego aby nadawały się do użytku codziennego. Chętni którzy
zastanawiają się nad zakupem mieszkania w firmie "Orion" zachęcam
ich aby rozważyli wszystkie "za" i "przeciw".

[Gość: No name]

Zapomniałem wspomniec o wszystkich pozostałosciach po budowie ktore
zostały zepchnięte do dołów i przysypane ziemią na których stoją
teraz bloki. Cała skarpa od strony lasu to smietnisko przysypane
ziemią. Mam jedno pytanie!!! Gdzie są ekolodzy i włodarze
Lublina??????

[Gość: Marian]

Zawarłem umowę przedwstępną i też jestem ciekaw opini ludzi, którzy już odebrali swoje mieszkania (jakość, terminy eliminowania usterek). Czy można, i czego, oczekiwać za nieterminowe oddanie mieszkania.
Moje ma być w ósemce, zapewniają, że zdążą, ale mam wątpliwości.
Pozdrawiam

[Gość: Gość]

Witam, ja też mm mieszkanie w 8-ce. Jakie ma Pan wątpliwości z tym, że nie zdążą?

[Gość: M]

Wątpliwości wiążą się z tym, że pod koniec sierpnia wyłonili wykonawcę, którego
chwalili (nazwy nie pamiętam), teraz się okazuje, że buduje Budeksim, póki co
zdążyli wykopać część fundamentów, za chwilę zacznie się zima i pewnie przerwą
prace. W zasadzie konsekwencji z powodu przedłużenia nie ma żadnych więc może to
trwać o wiele dłużej niż zapisano w umowie. Pozostaje się cieszyć, że cena jest
gwarantowana i zmianie nie ulegnie.

[Gość: kozlaw]

Czy ktos jeszcze obserwuje to forum. Bo byłem ostatnio na Agatowej i robota
idzie do przodu, ale mysle ze niestety beda mieli opuźnienie.

[Gość: anonim]

Na Agatowej oddali już mieszkania w budynku nr 5, a 3 kolejne bloki już się
budują.

[Gość: kozlaw]

Czy ktos wie jak jest z jakościa wykończenia przez tą firmę.

[Gość: Marek]

Ludzie na jakosc podobno nie narzekaja, mam znajomych,ktorzy kupili od Oriona 5 lat temu.
Ja mam miec w 8, a tam robota stoi, mam watpliwosci czy zdaza, a raczej tych watpliwosci nie mam bo wiem, ze nie zdaza.
Zastanawiam sie nad podpisaniem umowy przedwstepnej w formie aktu notarialnego, czy ktos to zrobil, i czy ta forma gwarantuje wiecej niz zwykla umowa przedwstepna i ile kosztuje?

[Gość: kozlaw]

Kosztuje to ponoć koło 1000 PLN ale w momencie podpisania właściwego aktu
odliczają ci to - podobno. Zastanawiałem sie nad tym samym ale jeszcze
poczekam. W umowie zapisałem sobie odsetki wiec jak sie za dużo spóźnia to
nawet nie bedzie tak zle. Myśle ze realne jest oddanie na marzec 2008.

[Gość: Marek]

Dzwonilem do kancelarii, ktora wspolpracuje z Orionem, mówili o ok. 700 złotych,
ja odsetek nie wpisałem, ostatnio pytałem o termin ukończenia, to mówili o miesięcznym opóźnieniu (była podobno jakaś rada budowy). Ósemkę i siódemkę buduje Budeksim, więc pewnie po ukończeniu siódemki rzucą siły na ósemkę, oby, i oby skończyli do grudnia. A odsetki mam w umowie, ale tylko w razie zerwania umowy (7%)

[Gość: KOZLAW]

To nie tak drogo, ale chyba warto tak sie zabezpieczyc. Ja zapisałem sobie
jesli bedzie dłuzej niz trzy miesiace to wtedy naliczam odsetki .

[Gość: Marek]

Wszystko się zgadza, tylko że Orion może odstąpić wcześniej od umowy i zapłaci tylko karę zapisaną umowę, chyba, że zapisane jest inaczej. To jest ten szczegół dla którego warto chyba tą umowę w postaci aktu notarialnego podpisać. Istnieje jeszcze opcja, że developer nie zechce.

[Gość: kozlaw]

Nie developer jest bardzo chętny do współpracy.

[Gość: kozlaw]

Opóźnienie będzie i to spore, ale kierownik twierdzi inaczej i jak sie obrusza
na wspomnienie o opóźnieniu.))

[Gość: gość]

A w ogóle czy z tym kierownikiem można dojść do porozumienia jeśli chodzi o
dostarczenie drobnych zmian w projekcie?

[deleteit]

Wydaje się po zaawansowaniu prac na ósemce, że terminu nie dotrzymają. Czy w
związku z tym ktoś z Was zna "prawną" definicję terminu "przyczyny niezależne"
(chodzi mi oczywiście o zapis w umowie, że z przyczyn niezależnych od inwestora
może nastąpić 3 miesięczne opóźnienie w zakończeniu inwestycji).
Dzięki!

[Gość: Kozlaw]

Przyczyny niezależne to np. zima!! Powód sie zawsze znajdzie.

[Gość: Marek]

Rozmawiałem dziś telefonicznie z kimś z Oriona, w 8 ma być 1 piętro do końca kwietnia, a dach do końca lipca. To chyba otymistyczna wersja, oby się sprawdziła. W II połowie sierpnia ma być opomiarowanie.Może w listopadzie oddadzą. Pozdrawiam

[Gość: Kozlaw]

Oby tak było )))

[Gość: Marek]

Interesuje mnie czy ktoś podłączył 'siłę' do kuchni, w związku z ewentualnym montażem płyty elektrycznej? Jakie są koszty takich zmian?

[Gość: gość]

Ciekawa sprawa większość mieszkan na Dożynkowej była juz sprzedana a dzisiaj
patrze i sa do kupienia mam nadzieje ze to tylko pomyłka

[Gość: Marek]

Wydaje mi się, że 'sprzedane' było tylko na 'jedynce' i tak jest

[Gość: p]

Orion potwierdził, że 8-ka oddana będzie z miesięcznym opóźnieniem. Do końca
kwietnia mają zrobić parter, do końca lipca stan surowy zamknięty, a oddanie
przewidziane jest na październik z miesięcznym poślizgiem.

[janek1005]

orion sprzedaje mieszkania, ale później wychodzą usterki, których nie naprawia.
Dachy przeciekają, elewacja się sypie, farba się uszczy, barjerki na balkonach
rdżewieją. Warto pochodzić po blokach które stoją już kilka lat i zobaczyć jak
one wyglądają. W bloku 21 i 23 na szafirowej mieszkania mają takie usterki, że
ludzie sprzedają tam mieszkania.

[nowy9916]

Potwierdzam, bloki wybudowane przez orion są do d...y.
Ludzie nie kupujcie mieszkań od oriona !!!!!!!!!
Jak tylko wpłacicie wszystkie pieniądze i podpiszecie akt notarialny, nic już
od oriona nie wywalczycie. Usuwanie usterek będziecie finansowali z własnego
funduszu remontowego. Działki są tak podzielone, że bloki stoją na działkach
przypisanych do innych bloków. Ludzie zakładają sprawy w sądzie żeby
wyegzekwować naprawy usterek od oriona.

[Gość: gość]

Witam. Podpisałem umowe na mieszkanie w budunku nr 8. Też zastanawiam sie nad
aktem notarialnym. Również mam zapis w umowie, że Inwestor może rozwiązać umowe
bez podania przyczyny. Moje pytanie: co daje akt notarialny jeśli w nim też
bedzie zapis, że Inwestor może rozwiązać umowe? I tak bedzie mógł to zrobić.
Przecież akt notarialny będzie dokładną kopią umowy przedwstępnej. Czy macie w
akcie notarialnym taki zapis, że Inwestor może rozwiązać umowe ?

[Gość: mar.lub]

witam, było wyjscie przy podpisaniu umowy. Mozna było z tego zapisu zrezygnowac
jak ja to zrobiłem. Orion nie robił żadnych przeszkód. Ja zrezygnowałem z
możliwosci zerwania umowy bez podania przyczyny i oni również.. P.s ktoś ma
jakieś wieści z bud.1 na Dożynkowej?

[Gość: Gość]

Ale teraz co zrobić? Z forum wynika, że wiele osób jest w podobnej sytuacji co
ja. Myśle, że podpowiedź pomoże wielu osobom w podobnej sytuacji.

[Gość: mar.lub]

myśle że Orion nie będzie chciał oszukać swoich klientów bo jeszcze o takim
przypadku nie słyszałem, tym bardziej ze ceny rosły gigantycznie juz w momencie
kiedy podpisane były tylko umowy rezerwacyjne. Mogli juz przy podpisaniu umowy
przedstępnej podwyzszyc cene, jednak trzymali się kwot z umowy rezerwacyjnej.
To świadczy o uczciwosci firmy, dlatego ja bym nie panikował. mają rozpoczętą
budowe na której bardzo duzo zarobią(4000 za m2)wię również nie
upadną.Pozdrawiam.

[Gość: gość portalu]

Tak, ale cena w 8-ce była 3.000 zł/m2 :) Więc wcale aż tak dużo nie zarobią.
W uczciwość Oriona nie wątpię tylko pytanie czy oddadzą w październiku zgodnie
z umową? (Chodzi o 8-kę)

[Gość: mar.lub]

co do aktu notarialnego to nie ma sensu go teraz podpisywac gdyż i tak nie
zmieni to treści umowy. Ja mam realizację na Dożynkowej na sierpień i juz
pogodziłem sie z tym ze raczej w terminie nie oddadzą, no ale zagwarantowali
sobie opóznienie w umowie( szczerze mówiąc liczyłem że oddadzą przed terminem
ze względu na to jaka była zima)

[Gość: Gosc]

Według pierwszej wersji planu budowy budynku przy Agatowej 8 do końca maja
powinni skończyć budowe ostatniego pietra i budować dach, aby oddać budynek wg
terminu tj. do końca września.
Z wcześniejszych wypowiedzi wynika, że ze wzgledu na opóźnienia parter przy
Agatowej 8 miał być wybudowany do końca kwietnia. Byłem na budowie 17 maja i
według mnie zrobili dopiero około połowe parteru.
Rozumiem, że mieli poślizg, ale czy ktoś wie dlaczego dalej budowanie tego
bloku nie może ruszyć pełną parą?

[Gość: ja]

Pewnie dlatego, że wykonawca robi też 7-kę i jak wyciągnie ten blok do końca (a
już praktycznie to zrobił), to przeskoczy na 8-kę.

P.S. To nie jest Agatowa 8 tylko nr budowlany 8 - adres będzie inny.

[Gość: ja2]

Tylko skoro wykonawca buduje dwa bloki na raz i zaczeło mu brakować ludzi lub
materiału to po co podejmował się budowy?? Skoro założyli że do końca września
dadza radę "ósemce" to dlaczego budują tak wolno?

[Gość: ja]

Nie sądzę, aby wykonawca chciał odpowiedzieć na to pytanie...
Nie oszukujmy się - podpisywał umowę w trochę innych realiach i pewnie na
tamten czas (plus bezpieczny wówczas margines) był do przodu, a jeśli umówił
się na określoną kwotę, to prawdopodobnie sytuacja go przerosła i teraz
kombinuje jak stracić najmniej. Z jednej strony ma koszty materiałów, pracy,
etc., a z drugiej kary umowne i wybiera pewnie mniejsze zło...

[Gość: BAsia]

interesują mnie osoby które kupiły mieszkania na dożynkowej, może warto by się poznać, i korespondowac ze sobą w celu wymiany informacji i zdjęć z budowy, ja kupiłam mieszkanie na dożunkowej w bloku 3 podaję maila: [e-mail],

[nikolik]

Hey, ja też kupiłam mieszkanko na Dożynkowej. Nie wiesz, jak idzie budowa jeśli
chodzi o terminy?

[Gość: lacosta3]

Siema Basiu! ja kupilam z mezem na dozynkowej 4 dzieki Bogu juz okna mamy
wstawione i sciany dzialowe zaczynaja stawiac!a jak u ciebie?



pozdrawiam - Dominika

[Gość: ktosik]

Mamy jakieś nowe informacje w sprawie 8-ki? Jak myslicie czy Orion dotrzyma
terminu końca października 2007? Z zaawansowania budowy widać że raczej
zastanie ich styczeń lub luty 2008...

[Gość: ja]

Ostatnio z dnia na dzień zaczęło coś przybywać - tak jak przypuszczałem,
wykonawca wyciągnął w górę 7-kę i przeskoczył na 8-kę. Obstawiam oddanie
mieszkań na grudzień 2007, ale na chodniki bym nie liczył...

[Gość: Marek]

Myślę, że może być wcześniej, ok. listopada, ale to i tak już bez różnicy, ważne, żeby w tym roku i w tej cenie. Pozdrawiam

[Gość: harnaś]

Raczej nie liczyłbym na ten rok... Nie słyszałem żeby w 6 miesięcy wybudować
ponad 3 piętra bloku + połowe parteru i całośc jeszcze porządnie wykończyć.
Jeśli zrobią do grudnia będzie to NA PEWNO kosztem jakości tego bloku....
Pozdrawiam.

[Gość: liber]

czy ktoś ma jakieś wiesci na temat Dożynkowej a konkretnie budynku nr1?
pewnie bedzie opóznienie , czesc B jest na etapie 2 piętra> Brak materiałów?
pozdrawiam

[Gość: Annan Kofan]

Rozmawiałem dziś z prezesem oriona i zapewnił mnie że nigdy nie podnosił cen w
trakcie swoich realizacji i nie ma zamiaru ani czasu mysleć o tym!
Fajnie ale żeby to była prawda.

[Gość: mar.lub]

a dlaczego miałby kłamać?? żeby zarobić 700000 i stracić dobrą opinię. Orion w
swoich umowach nie daje sobie takiego pola manewru na zmiane ceny. umów też nie
roziąże bo opinnia by padła!

[Gość: gość]

Czy ktoś był ostatnio na budowie na Agatowej? Czy w ósemce są jakieś postępy?

[Gość: ktosik]

Niestety.... Ósemka idzie im wyjątkowo powoli. Na razie jest półtora piętra.
Pozostało jeszcze 2,5. W takim tempie byc może do końca grudnia z oddaniem się
wyrobią. Nie liczyłbym wcześniej. A co na to Orion? Ciekawe jak tłumaczą sie z
opóźnienia? Zima była zbyt surowa i snieżna :)

[Gość: gość]

Pozostaje mieć tylko nadzieję, że rzeczywiście opinia dla Oriona jest taka ważna
i umów nie rozwiąże. Szczerze powiedziawszy najbardziej obawiam się tego, że
mogliby zacząć rozwiązywać umowy.

[nikolik]

Witajcie! Kupiliśmy mieszkanko w "Ogrodach" przy Dożynkowej i szukam osób,
które także czekają na swoje m w jednym z tych bloczków :)

[Gość: mar.lub]

witaj, ja również kupiłem w Ogrodach na Dozynkowej,blok nr.1, pozdrawiam

[nikolik]

Witaj! Twój blok (nr 1) powoli wykańczają, z tego co widziałam jakiś czas temu.
Czy jest opóźnienie? Nasz blok to nr 4, planowany jest na koniec października.
Dziś wybieramy się na budowę, by zerknąć jak idą prace :)

[mar.lub]

czesc, mój blok rzeczywiście wykańczają, a opóżnienie jest ale
niewielkie.Termin jest na 31 lipca. Pierwszą klatkę będą oddawać lada moment
(pewnie uda się w terminie), drugą(moją) do 20 sierpnia.Kolejne dwie pewnie
wrzesień gdyż ekipy przechodzą z klatki do klatki. Pozdrawiam.

[Gość: Basia]

cześć ja kupiłam na dożynkowej w 3 prace nie idą tam najlepiej myślę że będzie opóźnienie lub zrobią szybko i kosztem jakośćli bloku, ogólnie można bez problemu wejść na budowę i zobaczyć - chodzimy czasem w niedzielę tylko trzeba porozmawiać ze stróżem i on przeważnie nie ma nic przeciwko temu, dałam już wcześnie propozycję by się wymieniać mailami między osobami które kupiły na dożynkowej zawsze większą grupą będzie łatwiej coś wyegzekfować od prezesa gdyby się coś działo

[Gość: Basia]

podaję jeszcze raz swojego maila [e-mail], kupiłam mieszkanie w bloku nr 3

[Gość: Basia]

Odnośnie 1 to że oddają 1 klatkę w bloku 1 o niczym jeszcze nie świadczy i tak raczej nie można nic robić dopóki nie przeniosą mieszkania aktem notarialnym na własność - zdarzają się przypadki że ludzie wykańczają mieszkania przed końcowym aktem a developer rozwiązuje umowę i wtedy nie ma mowy o zwrocie kosztów za wykończenie lokalu - mają wykończone mieszkanie i nic nie można zrobić chyba że sąd ale wiadomo jak to u nas jest o Orionie nie słyszałam by tak robił ale trzeba raczej być ostrożnym

[Gość: Mona]

Witam. Czy ktoś kupił mieszkanie na ul. Agatowej 7 na Porębie? Ciekawa jestem
kiedy nastąpi oddanie tego bloku, miało być pod koniec czerwca...ale jakoś
końca nie widać.....

[Gość: mpow]

Witam!
Ja mam mieszkanie w 8-ce i też końca nie widać... Blok wygląda jakby zaczeli go
budować kilka miesięcy temu,a buduja juz od wrzesnia 2006... Zostały im 3 pietra
a termin maja na koniec wrzesnia. Nie ma szans ze oddzadza nawet w grudniu.
Jest jeszcze ktos na forum z osemki? Jakie sa wasze opinie?

[Gość: budexim]

Witam, rozmawiałem dziś na budowie z kierownikiem nieszczęsnej firmy
Budexim...Człowiek bardzo opryskliwy i mrukowaty. Według niego blok nr 8 na
agatowej oddany bedzie pod koniec listopda. Potwierdził to po chamsku rzacając
słuchawke jeden z dyrektorów firmy budexim (celowo z małej litery) Kolejny
objaw chamstwa z jakim mozna spotkac się ze strony tej firmy. Nie dośc że nie
dotrzymuja terminów i obrażają to jeszcze pyrgaja słuchawkami. Odradzam innym
deweloperom jakiekolwiek usługi tej firmy. Miejmy nadzieje, że Orion na tym
przykładzie wyciągnie trochę wniosków i zakończy na tym współprace z wyżej
wymienioną firmą.

[Gość: ania]

U nas na Fulmana też buduje Budexim (z dużej) i fachowcy bardzo mili, kierownik
uprzejmy a zamiast opóźnienia mamy wcześniejszy termin oddania i to niektórzy o
dobre 3m-ce

[Gość: budexim]

Witam Na Fulmana w MAKDOMIE, u Was buduje BUDIMEX - WARSZAWA, a u nas na
Agatowej BUDEXIM-LUBLIN a to dwie różne firmy, różniące się całkowicie, nie
tylko jak widać nazwą ale i kulturą pracy, grzecznością, fachowością i
dotrzymanie harmonogramu budowy...
Pozdrawiam.

[Gość: ania]

Rzeczywiście dałam ciała :-))))

[Gość: Basia]

Już ostatnie pytanie odnośnie "podciągów w mieszkaniach" my o nich dowiedzieliśmy się przypadkiem, są prawie we wszystkich mieszkaniach z tego co wiem nie jest to mała belka bo 20 x 30 cm i biegnie pod sufitem wzdłuż mieszkania w mieszkaniach z kuchnią "niekształtną" chyba w 2 i 3 klatce przez środek sufitu w kuchni (dotyczy to bloków półokrągłych), trochę nas to zaskoczyło a dowiedzieliśmy się o tym przypadkiem co spowodowało że musieliśmy zmienić plany co do ścin wewnętrznych, z tego co wiem chyba większość o tym nie wie

[mar.lub]

witam! Odnośnie belki stropowej to rzeczywiście tez sie o tym dowiedziałem
przypadkiem, robiąc zdjęcia w mieszkaniu.Jak sie okazało belka znajduje sie na
planie ale zaznaczona linnią przerywaną i nawet nie zwróciłem na to uwagi.Nie
było jej jednak w projekcie który dostałem od Oriona przy podpisywaniu
umowy.Również mi pokrzyżowała plany ale ja juz zmienic nie moge bo ściana
postawiona. Jeżeli chodzi o wykończenie to ja napewno po oddaniu mieszkania
wpłacam kaucje i biore sie za wykończenie nie czekając na akt.Zaufam
Orionowi,haha. Pozdrawiam

Ogrody Dożynkowa Budynek nr 5

[Gość: pablo]

Witam
Czy orientuje się ktoś jaki jest realny termin oddania budynku nr 5 w "Ogrodach
Dożynkowa" ? Zastanawiam się nad kupnem tam mieszkania - termin jest na koniec
grudnia ale nie wygląda na to żeby był realny.
Z góry dzięki
Pozdrawiam

[Gość: Basia]

realny termin oddania pewnie jak ze wszystkimi blokami nigdy nie wiadomo, bywamy często na budowie i 5 budują w miarę sprawnie napewno nie będzie to na koniec grudnia tak jak mówią ale tam idzie im nawet nieźle, zawsze podają bliższy termin by wziążć wcześniej pieniądze zawsze to dla nich raty są rozłożone do grudnia a nie np. lutego

[Gość: Basia]

przy kupnie zwróć uwagę że po prawej stronie w przyszłości w planach zagospodarowania przestrzennego ma iść droga (dwupasmówka) pewnie jej jeszcze długo nie będzie ale lepiej chyba nie brać mieszkań na samym rogu od strony ulicy,różnie to może być a nuż wybudują my kupiliśmy w 3

[Gość: Agatowa]

Czy możecie załozyc sobie osobny watek z Dożynkowej, pierwotnie jest to forum
Agatowej. Myla sie posty i jakos nie zabardzo chce mi sie czytac co sie dzieje
w dzikich polach na Dożynkowej

[mar.lub]

Gość portalu: Agatowa napisał(a):

> Czy możecie załozyc sobie osobny watek z Dożynkowej, pierwotnie jest to forum
> Agatowej.
witam , nie bardzo rozumiem, temat jest ORION , a Twojego wpiu nigdzie
wczesniej nie widze. Pozdrawiam

[Gość: Agatowa]

Ale strasznie mieszacie odpowiadając nie na swoje posty tylko te z Agatowej. I
od samego poczatku była tu mowa o Agatowej

[Gość: ja]

Wcale nie jest tak, że ten wątek był od początku o Agatowej - ten wątek jest o
deweloperze ORION i właśnie pytanie o tą firmę pada w pierwszym poście - bez
wskazania o jaką konkretnie inwestycję chodzi. Musisz się pogodzić z tym, że
więcej tu będzie o Dożynkowej, bo chociażby obecnie jest tam więcej mieszkań w
budowie i można tam jeszcze nabyć mieszkanie, czego na Porębie już od dawna nie
uświadczysz. Jeśli już czegoś można by się tu czepić to postów w stylu 'witam
przyszłych sąsiadów', 'pozdrawiam sąsiadkę' itp., które po pierwsze nic nie
wnoszą, a po drugie moim zdaniem to chyba lepiej poznać sąsiada w realu, a nie
przez neta - po co się niemiło rozczarować ;-) No, a jak ktoś już musi, to
najlepszym rozwiązaniem byłoby prywatne forum przyszłych sąsiadów, które łatwo
założyć i pełno ich w sieci.
Pzdr.

P.S. Zeby nie było - sam jestem z Agatowej :-)

[almond32]

Witam, Kupiłem mieszkanie w bloku 2 na Dożynkowej i nie widzę szans na oddanie
go na grudzień, a jak jeszcze będzie ostra zima to juz na pewno do wiosny
będzie się to wszystko przedłużać, czytając któryś z postów zaniepokoiła mnie
ta belka nad sufitem !!! czy wszystkie mieszkania ją mają ?
Pozdrawiam

[mar.lub]

Witam, nie ma wielkich powodów do niepokoju odnośnie belki.Przynajmniej wiesz
że tam będzie , ja sie dowiedziałem robiąc zdjęcia w środku mieszkania o jej
istnieniu. Znajduje sie w narożnych mieszkaniach. Zazwyczaj część jest w
przedpokoju a część w kuchni. Wielkosc ok 30 cm.Da się ładnie zabudować.Mam
fotkę jak wygląda, mogę udostępnić, Pozdrawiam.

[almond32]

Mar.lub dzięki za odpowiedź.Wysłałem prośbę o zdjęcie na priv.
W tamtym tygodniu w 1 wylewali posadzki.Ja właśnie stałem się posiadaczem
narożnego mieszkania ,także belka bedzie.W 2 to jeszcze chba nic nie zaczeli a
termin oddania na koniec roku.Bierzecie klucze wcześniej czy czekacie do
przeniesienia aktu własnośći?

[almond32]

Miałem okazję oglądać mieszkania w bloku nr. 1 i niestety prawie w
każdym sa belki stropowe i to dosyć szerokie, pół biedy jeśli chodzi
o mieszkania narożne bo belka idzie równolegle do pokoju z kuchnią
ale mieszkanie obok to już fantazja arcitektoniczna, prosto z drzwi
belka leci po skosie, nie widziałem jeszcze ścianek działowych w tym
układzie ale przez taki głupi szczegół rozplanowanie układu
mieszkania jest bardzo ograniczone. Blok nr. 1 zostanie oddany
prawdopodobnie we wrześniu co do innych nr. optymizm wykonawców jest
wielki :)) i planują oddać pozostałe w terminie. Osoby które mają
mieszkania na parterze (ja również) teren zostanie zniwelowany i
będą to wysokie partery

[mar.lub]

Witam, ja również mam parter(narożne) bud1.Z tym oddaniem w terminie
to żartują, mi jeszcze 3 tyg temu mówili ze moje oddadzą do 20
sierpnia(dobrze ze nie uwierzyłem to sie nie rozczaruje)Partery
rzeczywiście są wysokie. Ja nie czekam na akt własności z
wykończeniem. Pozdrawiam

[almond32]

Czy wie ktoś coś co tam na budowach na Dożynkowej??

[wierka22]

Witam przyszłych sąsiadów z bloku 5!Pozdrawiam:D

[Gość: Basia]

Dziękuję.. również pozdrawiam z blokku nr 3

[Gość: Basia]

będziemy się pozdrawiać przez okna :-)

[Gość: jdr]

Witam, bede lokatorem mieszkania na dozynkowej w budynku nr.1, pozdrawiam.

[mar.lub]

witam, ja również blok 1 na Dożynkowej klatka 2. Jak oceniasz termin oddania?
pozdrawiam wszystkich sąsiadów!

[Gość: Agatowa]

Własne o to chodzi, odpowiedzi na posty z Agatowej.

[Gość: red]

Agatowa! cos ci sie w głowce poprzewracało! jest ogólnie o inwestycjach Oriona,
a pierwszy post dotyczył pytania o Developera. Siejesz zamieszanie!

[Gość: marek]

Byłem dziś w Orionie, optymistyczna wersja oddania 8 to listopad-grudzień. 7 oddają od 20 sierpnia.
Pzdr

[Gość: adam]

Witam, byłem w Orionie i dostałem kilka odpowiedzi na temat oddania budynku
przy Agatowej 8. Jedna osoba mówiła o terminie listopad-grudzień, inna że
wariant baaaaardzo optymistyczny to grudzień. Swoją drogą jak pojechałem na
budowę i zobaczyłem, że w jednej części budynku (segment C) stawiają dopiero 1
piętro to wariant, że budynek oddadzą w grudniu jest według mnie baaaardzo
optymistyczny.

[Gość: gość]

Witam,
Tak się niefortunnie składa, że też będę miał mieszkanie w segmencie C... Co do
terminu Orion twierdzi, że będzie to koniec grudnia tego roku. I raczej jest to
baaardzo optymistyczna wersja. Podejrzewam jednak, że będzie to koniec stycznia
lub nawet luty. Jak widać firma Budexim nie zamierza przyspieszyć bo pracują 5
dni w tygodniu od 7 do 15-tej. Nie wróżę wykonawcy dalszych umów z deweloperami
w Lublinie.... Nie potrafią się odnaleźć na obecnym rynku.

[Gość: gość]

Witam. Widziałem na Agatowej, że w segmencie A rozpoczęli stawiać już 3 piętro,
a w segmencie B kończą stawiać 2 piętro. W końcu też ruszył segment C, ale tam
robią obecnie 1 piętro. Miejmy nadzieje, że oddadzą budynek w grudniu.

[Gość: gość]

Od Orina dowiedziałem sie, że instalacje sanitarne i elektrykę będą wykonywali
inni podwykonawcy niż firma, która obecnie stawia budynek. To daje małą, ale
jednak nadzieję, że do końca grudnia zdążą.

[Gość: gość]

zapomniałem dodać, że chodzi o budynek nr 8 przy ul. Agatowej.

[Gość: gość]

Wykonawca bardzo sprawnie wykończył budynek nr 7 w trzy miesiące,jeżeli tak
dalej będzie /mimo braku materiałow i robotników na rynku/nie mam obaw że klucze
do mieszkania otrzymam na koniec roku

[Gość: DOŻYNKOWA]

SZKODA ŻE NASZE BLOKI SA TAK OKROPNE WYBUDOWAŁ JE WŁAŚNIE
ORION.mIAŁY BYĆ OGRODY DOŻNKOWA NIESTETY JEST CEMENTOWNIA DOZYNKOWA
BEZ OGRODZENIA NIEBEZPIECZNIE,BRAK PLACU ZABAW.DEWELOPER WSZYSTKO MA
GDZIEŚ A TYLE OBIECAŁ.NIKOMU NIE ŻYCZE MIESZKAĆ W BLOKACH TEGO
DEWELOPERA

[Gość: nos]

to forum to bełkot.

[Gość: gość]

piszę o budynku nr.8 przy Agatowej,jeżeli będę miał klucze do mieszkania na
Sylwestra będę zadowolony

[Gość: gośća]

a tak nawiasem to nie słyszałem żeby jakiś Wykonawca w Lublinie wykonał budynek
wielorodzinny w krótszym czasie niż 15 miesięcy

[Gość: gość]

ja też nie słyszałem

[almond32]

no to Orion wydumał sobie terminy.

[Gość: autor]

WITAM!
Czy mamy jakieś nowe informacje w sprawie bloku nr 8 przy ul. Agatowej?
Zna może ktoś termin oddania i harmonogram dla poszczególnych segmentów? Ostatni
termin podany przez Orion to 15 grudnia 2007. Czy coś się zmieniło?

UWAGA na KSdevelopment

[Gość: Author]

UWAGA na tą firmę. Kupiłem tam mieszkanie ale na czas zrezygnowałem
(gdy wspólnicy sie rozstali) nastepnie wykonawca zszedł im z budowy
bo nie maja za co budować! Właścicel KS załozył firme atk (nowego
wykonawcę) czyli podpisał umowe na budowę sam z sobą...ostrzegam
przed tą firmą!

[Gość: Author]

Polecam Brzozowy Park. Kupiłem tam em i jestem bardzo zadowolony -
budują w terminach, no i ten projekt - kamienie na elewacji,
najładniejsze osiedle w Lublinie.

?

[wierka22]

a tym forum są raczej osoby, które mają już swoje M,więc myślę że nie ma sensu
reklamować innych:/ Brzozowy Park może i będzie najładniejszym osiedlem, ale nie
każdego stać na taką cenę za m2. A dodatkowo wszystkie "bajery" typu brama na
pilota,monitoring odbiją się przy czynszu...ale mimo wszystko bloczek mają ładny :D

[Gość: gość]

Wcale nie jest drożej , a nawet tera taniej jest bo za 4800zł/m2 można kupić 55m
mieszkania. A porównanie tego co zbudował orion do zana to jak hulajnoga do
mercedesa. jak sie patrze na te potworki oriona to sam wzrok mi sie odwraca.

[wierka22]

Czy tak taniej? Ja kupiłam za 4.200/m2, a wiem że inni kupili jeszcze taniej.
Fakt fajnie jest mieszkać w fajnym bloczku,ale jak stać kogoś na to - sumując:
JAK SIę NIE MA CO SIę LUBI, TO SIę LUBI CO SIę MA:P

[Gość: jp]

mi te bloki się podobaja , a ludzie są przyzwyczajeni do
kwadraciaków i jak coś jest innego to juz be...

[Gość: gość]

tak właśnie rodzą się plotki i pomówienia. Gość nie ma pojęcia o sprawie i pisze
głupoty. Dziwne, że tylko on zrezygnował, widać nie stać go było na takie fajne
mieszkanie:). A budowa idzie znacznie szybciej i sprawniej od kiedy pojawił się
nowy wykonawca a przede wszystkim jakość tych robót jest o wiele lepsza. Mam
nadzieję, że po skończeniu budynku wszyscy Ci, którzy tak pesymistycznie odnoszą
się do tej inwestycji będą zazdrościć mieszkańcom bloku przy Dożynkowej 13.
Pozdrawiam wszystkich przyszłych lokatorów. Sąsiad

[Gość: Ola]

Co do autora tej wypowiedzi, to 'szanowny' pan postąpił nieodpowiedzialnie i
wycofał się z umowy po angielsku, czyli: dostał w zaufaniu umowę aby zanieść
żonie, gdyż on podpisał w biurze i umowy nigdy nie oddał. Firma została
oszukana, bo po pierwsze powinien zapłacić karę za odstąpienie od umowy, zgodnie
z warunkami. Firma ATK istnieje na rynku od 2001 roku, dla pana wiadomości jest
rok 2007,a lada dzień będzie 2008, więc dość łatwo policzyć ile jest na rynku
lubelskim. Co do rozstania się wspólników, to dziwi mnie pana podejście do
życia. Nigdy pan nie słyszał aby wspólnicy się rozstali?? powodzenia w dalszych
poszukiwaniach, bez wyrazów szacunku.

[Gość: Antygość]

Pracujesz w BUDEXIMIE? Ostatnie 5 wpisów pochodzi z jednego numeru IP i niby
odpowiadają różne osoby broniące wykonawcę że szybko i sprawnie buduje. A ja
słyszałem i widziałem o blokach budowanych w 12 lub 11 miesięcy. Pracowniku
nieszczęsnej firmy BUDIMEX, nie wpisuj bzdur z tego samego IP co 5 minut....
Widać że robi to jedna nasłana osoba...

<<< Agatowa Bud. 8 instalacja C.O. >>>

[126piotr]

Witam. Chciałbym poruszyć na łamach Forum sprawę instalacji centralnego
ogrzewania w budynkach PPH Orion. Po wglądzie do projektu branży sanitarnej
stwierdziłem że piony grzewcze są prowadzone przez MIESZKANIA!! Nie wiem czy
zdajecie sobie sprawę co w efekcie końcowym może to oznaczać. Wyobraźmy sobie
taką sytuacje, po pewnym czasie na pewno znajdzie sie ktoś kto nie będzie płacił
za czynsz, jest to pewniak. Kwota jaką nie uiści za C.O. będzie ciężarem dla
pozostałych członków wspólnoty. Z uwagi na to że nie będzie możliwości
odłączenia delikwenta, LPC-owi musimy jako Wspólnota zapłacić.
Jeżdżąc po budowach (wierzcie mi dużo ich odwiedzałem) nie spotkałem się w
dzisiejszych czasach z czymś takim. Wszystkie czynniki jak GAZ, WODA, ENERGIA,
C.O., są wyprowadzone na zewnątrz lokalu.
Pragnę jeszcze zwrócić uwagę że takie rozwiązanie z pionami w mieszkaniach nie
jest wcale tańsze. Zamiast jednego pionu wykonuje się dwa lub trzy,
pracochłonność jest większa, a co za tym idzie robocizna droższa. Dodatkowo
licznik energii na klatce schodowej jest bardziej komfortowym rozwiązaniem, już
nie musicie się krępować że jakiś "typ" wchodzi do Waszego mieszkania oraz
zagląda do każdego z pomieszczeń (na kaloryferach będą podzielniki ciepła).

Apeluje do wszystkich którzy zakupili mieszkania w bud. nr 8 na Agatowej. Musimy
razem jako przyszła Wspólnota zwrócić się do Dewelopera o dokonanie takich zmian
w P.T. Sprawa jest pilna, jestem w stanie zająć się nią. Uważam że jest nawet
szansa wyłożenia takiej listy w biurze PPH Orion.
Proszę o kontakt
e-mail [e-mail] GG 1896277 PIOTR

[Gość: odp]

jeżeli podpisaliście już umowy (a pewnie tak) to życze powodzenia w
próbie wprowadzenia zmian rozmieszczenia pionów ,zmiany w
mieszkaniach pewnie da sie wprowadzić bez problemów , ale nie piony
które patrząc na termin realizacji są pewnie już puszczone. Przy
podpisaniu umów ma sie wgląd we wszystkie projekty ,CO również więc
skąd to zaskoczenie? przynajmniej ja kupując na Dożynkowej miałem
taką możliwość. Ale w grupie siła , spróbować trzeba.

[Gość: gość]

Witam
Uważam, że nie masz racji. Jeśli piony idą przez mieszkanie wtedy są mniejsze
straty ciśnienia w instalacji oraz temperatury na odcinkach od pionu do urządzeń
np.wanna, prysznic, grzejnik (są mniejsze odległości od pionu do urządzeń
końcowych). Piony gazowe oraz skrzynki gazowe umieszcza sie poza mieszkaniami
(klatka schodowa lub korytarz), aby w razie niebezpieczeństwa wybuchu szybko
odciąć gaz (w przypadku gazu nie ma strat związanych z krótszą czy dłuższą
instalacją).
Jeśli chodzi o odczyty z podzielników energii montowanych na grzejnikach to
chyba nie będzie problemu, jeśli ktoś raz na pół roku przyjdzie i odczyta. Ważne
tylko, aby to były podzielniki elektroniczne, a nie cieczowe, ponieważ
elektoniczne są bardzie uczciwe.
Ja jak dostałem rzuty mieszkania we wrześniu 2006 z rysunku można było dojść, że
instalacja wody, CO oraz kanalizacja znajdują sie w szachtach w mieszkaniu,
które znajdują sie blisko urządzeń sanitarnych.

Podsumowując. Zgłaszając tak poważne zmiany trzeba liczyć sie z tym, że takie
zmiany musiałby projektant instalacji nanieść na projekt,a najlepiej przed jego
zatwierdzeniem (będą dalsze opóżnienia w oddaniu budynku). Wydaje mi sie, że
projekt jest już zatwierdzony. Pamiętajmy, że aby wykonać nowe piony CO należy
wykonać przekucia między stropami (kondygnacjami) aby tam poprowadzić piony (w
niektórych miejscach mogą znajdować sie zbrojenia co utrudni sprawę).

Uważam,że nie należy psuć, ponieważ ostatnio prace nad budynkiem przy Agatowej 8
trochę przyśpieszyły (w segmencie A robią 3 piętro, w B robią sufit(strop) nad 2
piętrem, a w części C w końcu robią 1 piętro).

Gdy będziemy zgłaszać postulaty odnośnie zmian pionów CO na pewno spowoduje to
większe opóźnienia w pracach na budowie, a przecież wszystkim na tym forum
powinno zależeć na jak najszybszym zakończeniu inwestycji!!!! Nie zgłaszajmy
takich zmian, bo budynek nie będzie nawet na wiosnę skończony. To co tutaj
napisałem było konsultowane z osobą, która skończyła budownictwo na Politechnice
, specjalność urządzenia sanitarne i która pracuje w zawodzie.

[Gość: Anka]

Witam
Ja mieszkam na Agatowej 19 ( nr budowlany 5) i obserwuję z okien
postępy w budowie waszych bloków. W ostatni piątek podpisałam akt
notarialny, wszystko szybciutko, bez problemów. Na jedno chciałabym
wam zwrócic uwagę. Jeżeli nie położyli wam rurek przez które się
później przeciąga kable do tv, telefonu , internetu to dopilnujcie
sobie, żeby wam położyli rurki gładkie a nie karbowane i żeby nie
były łączone. U mnie położyli rurki karbowane, które się załamują, a
na dodatek połączyli tak, że nic grubszego niż drut nie miało szans
się przecisnąć przez miejsce łaczenia. Kabel do tv się zaklinował i
urwał się drut. Katastrofa. Na szczęście z ilości wprowadzonego
przewodu wynikło, że problem jest gdzieś między gniazdkiem i
podłogą. Pan instalujący tv dał się namówić i rozpruł mi wiertarą
ścianę . Udało się dostać do zaklinowanego kabla tuż nad podłogą.
Poza tym wszystko ok., blok zaczął osiadać, już mi pieknie pękła
jedna ściana na wylot, ale to standard. W poprzednim mieszkaniu było
to samo.
Życzę wam odebrania mieszkań w terminie ( mimo, że zasłoniliście mi
piekny widok na las). Będziemy sobie machać z naszych przeogromnych
balkonów ( nikt mi nie chce uwierzyć , jak się chwalę że mam balkon
15m2).

[mar.lub]

Witam, kiedy oddawane były mieszkania w bud. 5 ? Chodzi mi głównie o
to ile czasu czekałaś na podpisanie aktu od momentu odebrania
mieszkania.ps. oddali w terminie? Pozdrawiam

[Gość: Krzys]

Anka, mam pytanie: jak jest z podłączeniem do internetu / kablówki w "piątce"?
Macie już internet? Radiowo czy po kablu? Ja będę w "7" (oficjalnie ten blok to
Agatowa 13).

[nikolik]

Witajcie, mam pytanie w związku z pomiarem z natury. Czy metraż po
oddaniu mieszkania okazuje się taki sam jak wyliczono w umowie z
deweloperem? Czy są różnice? Pytam, ponieważ w umowie Orion
zastrzega sobie możliwość wahnięć do 5%, a to bardzo dużo i trochę
się tego boję. Czy ktoś już miał pomiar z natury na Dożynkowej, może
w budynku nr 1?

[Gość: qwerty]

Metraż po pomiarze wychodzi troszkę większy, zwykle do ok 0,4-0,5 m2 to zależy
od ilości zmian jakie zostały wprowadzone w mieszkaniu (np. brak ścianek). Do 5%
to może wzrosnąć tylko gdy są łączone dwa mieszkania i to też w ekstremalnych
sytuacjach, gdy łączy się dwa mieszkania położone jedno nad drugim.
Pozdrawiam

[mar.lub]

Witam, rzeczywiście po likwidacji ścianek może się troche zwiększyć
metraż ale odliczą za nieużyte materiały i może się pokryją koszta.
Na Dożynkowej nikt pewnie nie miał pomiaru ponieważ musieli by
oddawać mieszkania, a z tego co wiem to jeszcze nie oddają
(przynajmniej mojej drugiej klatki). pozdrawiam

[nikolik]

Dzięki za odpowiedź, bo martwiło mnie to, że może będą różnice i
będzie trzeba jeszcze dopłacać. My nic nie zmienialiśmy, więc może
będzie taki metraż jak w umowie :) Jest jeszcze inna kwestia: może
trzeba będzie się zmobilizowac i "uderzyć" do mpk o przedłużenie
linii, np. 18, pewnie większość z osób będzie miała samochody, ale
my nie mamy i będziemy musieli chodzić pieszo ponad 15 minut do
przystanku. Z tego, co wiem to będą budowane w tym rejonie kolejne
budynki, więc może udałoby się wywalczyć. 24 jeździ bowiem bardzo
rzadko i w dodatku startuje dopiero z przystanku obok bazaru :(

[Gość: Kozlaw]

Za nadmetraz dopłacisz a za mniejsza powierzchnie zwróca ci. To że
niczego nie zmieniałes nie oznacza ze metraz bedzie ten co w umowie.
Moze byc wiekszy lub mninejszy z roznych powodów, np piony
wentylacyjne zajmuja najmniej miejsca na partarze a najwiecej na
ostatnim pietrze (pion twoj plus sasiadów z dołu)

[mar.lub]

witam, ale wydaje mi się że w projekcie zostaje to już uwzględnione
ile zajmie pion?Pewnie uwzględniają że wyżej zajmie więcej
powierzchni.A umowę podpisuje się biorąc wymiary z projektu.W moim
(parter) są dwie rury a wyłączoną powierzchnie w łazience mam prawie
dwa razy taką.

[nikolik]

Mnie także się zdaje, że uwzględnia się już przy podpisaniu umowy
rozmiary np. pionów. Poza tym raczej chodziło mi o jakieś radykalne
różnice między metrażem z umowy a wykonanym, bo jakieś małe pewnie
zawsze są, raczej nie dadzą rady zrobić co do cm :) My byliśmy
zobaczyć mieszkanie już w środku, troszkę się zdenerwowałam tą belą
stropową. Choć w mieszkaniu obok idzie ta bela w ogóle tragicznie,
chyba że właściciele będą robić inny układ ścianek działowych niż
był w pierwotnym projekcie (ścianki działowe będą stawiane dopiero
za jakiś czas). Niestety będzie to małe blokowiczko i sąsiedzi będą
sobie zaglądać w okna :( przynajmniej balkony są spore :)

[Gość: kozlaw]

Róznic radyklanych nie ma ale zazwyczaj w umowach jest zapis ze
mieszkanie moze sie różnic ok 5% powierzchnią od tej z umowy. Co do
pionów i reszty to jest to względne, poniewaz firmy buduja jak chca.
Wystarczy ze u sasiada cos sie zmieniło i np sciana przesuneła sie o
2 cm a to juz duzo do powierzchni. JA w moim obecnym mieszkaniu
miałem miec 76m a mam 76.66 m dla jednych mało dla drugich duzo.

[nikolik]

Właśnie ten zapis 5% w umowie mnie przeraził :)) mam nadzieję, że
mieszkanie nie będzie większe :)

[Gość: kozlaw]

5% przy powierzchni powiedzmy 50m to 2,5 m

[nikolik]

Umiem liczyć ;))))) No więc właśnie, czyli 10.000 zł. Dlatego
właśnie piszę, że mam nadzieję, iż mieszkanie nie będzie większe
aniżeli w umowie :)

[nikolik]

Słuchajcie, co z tą definicją budownictwa społecznego? Bo zaczynam
się powaznie niepokoić. Miała byc już ostatnio przyjęta i nic, znowu
walki. Czy ktoś ma pewne informacje na temat tego, jak to jest w
przypadku, gdy do grudnia 2007 zapłaci się już deweloperowi całość
kwoty za mieszkanie, jednak akt notarialny zostanie podpisany
dopiero w 2008 (np. w lutym). Czy wówczas, w związku z tym, że
zapłaciło się juz całośc kwoty do końca 2007 to (mimo tego, że od
2008 podatek będzie 22%) zostanie się przy 7%? Co się liczy akt
notarialny czy wpłacona całośc kwoty? To ma chyba dla nas wszystkich
znaczenie w przypadku Dożynkowej.

[Gość: gość]

Wydaje mi sie, że liczy sie data podpisania aktu notarialnego.

[Gość: Marek]

Jakie są koszty podpisania aktu notarialnego, w zasadzie wszystkich formalności z odbiorem mieszkania?
Słyszałem, że podwykonawcy wzięli się za Agatową 8 i mają zamiar skończyć budynek przed zimą (to optymistyczny wariant). Pozdrawiam

[Gość: Anka_]

Ja 2 tygodnie temu podpisywałam akt notarilany na mieszkanie 48m2.
Zapłaciłam 1900PLN.

[Gość: Anka_]

Nawet jak wam oddadzą mieszkania przed zimą to do aktu notarialnego
daleka droga. Przy Agatowej 19 (budowlany 5) mieszkania oddawali od
15 stycznia a dopiero w lipcu można było podpisywać akt notarialny.

[mar.lub]

ale co jest powodem ze tak póżno można było podpisywać akt
notarialny pomimo że mieszkania były dawno oddawane? nie mieliście w
umowie wyznaczonego terminu do kiedy zostanie podpisany akt? Ja mam
taki termin wyznaczony w umowie.Pewnie wydumany , jak i termin
oddania mieszkania. Pozdrawiam

[Gość: ja]

Akty notarialne można spisywać, kiedy zostanie odebrany oficjalnie
cały budynek (to nie to samo co odbiory poszczególnych mieszkań).
Aby do tego doszło potrzebne jest teoretycznie zakończenie
wszystkich prac w budynku i poza budynkiem (chodniki, dojazdy,
zieleń), a także m.in. wykonanie przyłącza prądu z Zakładu
Energetycznego (na początku będzie używany prąd budowlany). A jak
jest zima, to za wiele na zewnątrz się nie porobi...

[Gość: tequila]

zamieszanie prawne rzeczywiście jest ale o ile pamiętam to w umowie z "Orionem"
jest mowa o cenie gwarantowanej... nie ma tam zapisu o sytuacjach wyłączających
tą gwarancję... ciekawe... Jak się czegoś dowiem to napiszę.

[nikolik]

Czy nikt się nie przejmuje nie ustaloną jeszcze definicją
budownictwa społecznego?

[mar.lub]

sądze że wszyscy sie porzejmują którzy nie mają mieszkania
zakupionego aktem notarialnym, ale co my możemy ... jedynie czekać i
liczyć że następny rząd sie tym szybko zajmie - bo na ten to juz
liczyć nie możemy.nikolik- czy masz w umowie wyznaczony termin
zawarcia umowy przyrzeczonej? pozdrawiam

[Gość: Anka_]

A czy ktoś podpisywał z Orionem umowe przyrzeczoną ? U nas w umowie
przedwstępnej było napisane, że w ciagu 3 miesięcy od odebrania
mieszkania zostanie podpisana umowa przyrzeczona sprzedaży. Ja
żadnej umowy przyrzeczonej nie podpisywałam. Była umowa
przedwstępna, protokół odbioru mieszkania I dopiero akt notarialny.
Może sama to zaniedbałam nie upominając się w Orione ?

[nikolik]

W umowie mamy osobny paragraf dotyczący umowy przyrzeczonej: umowa
przyrzeczona sprzedaży zostanie podpisana w terminie 45 dni od
momentu oddania budynku przez wszystkie organy nadzoru budowlanego,
najpóźniej do marca 2008. W tym samym paragrafie jest, że akt
notariany zostanie zawarty itd. A czemu o to pytasz?
Dowiadywałam się w sprawie vatu w Orionie. Księgowa mówi, że liczy
sie kwota wpłacona w 2007 roku, wówczas otrzymujemy fakturę z vatem
7%. Czyli nie ma znaczenia data podpisania aktu notarialnego, tylko
data wpłaconej całości kwoty. Jeśli zatem do grudnia wpłaci się
całośc to nie interesuje nas czy wprowadzony zostanie vat 22%.
Podobno tak samo było w przypadku przechodzenia z 0% na 7%. Poza tym
dotarłam do info, że nawet jeśli rząd nie ustali definicji, to
minister ma prawo wydać rozporządzenie obejmujące developerów i 7%
vat.

[Gość: piort]

Jak pewnie wiesz rozliczeniem podatku VAT zajmuje się Urząd skarbowy a nie jakaś
księgowa. Takie informacje dotyczące podatku VAT otrzymasz właśnie tam. Z tego
co się informowałem to U.S. przyjmuje do wiadomości że nabyłeś nieruchomość
dopiero wtedy kiedy stosowne dokumenty przekaże mu Notariusz - czyli wówczas gdy
podpisany zostanie Akt Notarialny. Zgodnie z prawem jeżeli stawka VAT na
mieszkania wzrośnie w 2008 to naszym obowiązkiem będzie uiszczenie różnicy VAT.
To w 2008r staniemy się pełnoprawnymi właścicielami nieruchomości i dopiero
wtedy nieruchomość zostanie sprzedana. :(

[nikolik]

Powiedzcie, czy jak pada deszcz, to na budowie wykonuje się jakieś
prace? Czy Orion robi coś wówczas wewnątrz budynków, np. stawia
ścianki działowe czy rozprowadza instalacje? I jak jest z budynkiem
nr 1 na Dożynkowej, czy jest już oddawany i kiedy mają być spisywane
akty not.?

[almond32]

Dziś na Dożynkowej 1 to chyba w środku coś robili bo na zewnątrz
nikogo nie było- miejmy nadzieję ,że chociaż w środku.
Jak czytam posty że, w 3 już stawiają ścianki działowe a w 1 mieli
juz dawno oddać 1 klatkę ,ale chyba jeszcze to nie nastąpiło
poprostu gotuje się we mnie.Ja kupiłem w 2 i patrzac po
zaawansowaniu prac dwójki to chyba będzie to za rok a nie w grudniu
czy nawet marcu.Wie może ktoś kto buduje "jakia firma- ekipa
budowlana" blok 1 i 2 bo ponoć oni sa odpowiedzialni za 1 i 2 za 3,4
jakaś inna ekipa a za 5 jeszcze inna.

[mar.lub]

almond32, jedynke buduje firma KamBud, moge Ci dać numery tel. do
właściciela firmy lub kierownika budowy. Ja nie dzwonie , bo po co
sie denerwować. ok 10 lipca właściciel firmy powiedział mi że
pierwsze klatki bedą oddawac 20 sierpnia, Oczywiście nic nie
oddają,a efekty sam widziałeś. mam nadzieje ze pracusie cos robili w
środku (ale co? bo jakiś tydzień temu ''ochroniarz'' budowy
powiedział mi żebym sobie ekipe do posprzątania po nich butelek po
alk. znalazł,ironicznie śmiejąc mi się w twarz- mam nadzieję że to
nie prawda).Jeżeli chcesz te nr. tel. to prześle na poczte? nie wiem
na jakim etapie jest teraz bud. 2 ale chyba parter, w bud.1 partery
robili w marcu więc jeżeli budowa będzie szła w takim samym tempie
to w lutym twój budynek bedzie wyglądał jak bud.1 teraz.Budowanie
jednego piętra zajmowało im ok. miesiąca-ale to było lato.
Pozdrawiam

[almond32]

Mar.lub do kierwnika budowy tel mam.Ta firma KamBud to skąd jest??
Dziś przed 16-stą budowlańców już nie było ale powiem na
pocieszenie,że jacyś robotnicy robili coś w środku 1, tak na moje
oko 2 klatka drugie piętro.

[almond32]

a z tm co mówił Ci "ochroniarz" to bardzo realne bowiem gro czasu
większość Panów budowlańców spędza w pobliskim sklepiku i piwko
schodzi jak świeże bułeczki.

[nikolik]

Nie wiem, jak jest z interesującą mnie 4, jeśli chodzi o postępy w
budowie. Z tego jednak co piszecie wnioskuję, że nie najlepiej. O 15
godzinie nie ma już np. nikogo z budowlańców 4, nie wiem czy
piwkują, ale jedno wiem na pewno - nikt ich nie kontroluje. Dzwonię
do Oriona, a pan odpowiada, że nie wiedzą jak idą prace, ponieważ
nie byli już dawno na budowie! Nie mam możliwości kontroli budowy do
południa, więc jedynie co mogę to dzwonić i męczyć Oriona. Ale oni
nie są zorientowani..... szok!

[Gość: gość]

Mam pytanie do osób które kupiły mieszkania w budynku 4 i 5. Czy wiecie coś na
temat drogi dwupasmowej, która jest uwzględniona na planie dostępnym w biurze
"Oriona" oznaczona jako KDG? Przebiega ona ok. 35m od ściany budynków 4 i 5.
Jeżeli ma rzeczywiście tędy przebiegać to chyba zrezygnuje z zakupu w tym
budynku. Co o tym sądzicie ?

[nikolik]

Tak, ma tam powstać ulica (przynajmniej takie są plany), choć
niezbyt rozumiem dokąd ona ma prowadzić. Nazywają ją "do Dysa", a
Dys nieco z innej strony.

[almond32]

Przejeżadzłem dziś koło budowy i narazie budują,wykańczają 1.Nikolik
ale jak pamiętam jak widziałem kiedyś budynek 4 to on budował się na
równi z 3 budynkiem.

[nikolik]

W sobotę się wybiorę na budowę. W Orionie mówią, że w 4 robią w tej
chwili dach, instalacje i sanitariaty są rozprowadzone, częściowo
postawione ścianki działowe. Nie wiem, jak jest w 3, może podobny
etap. Podobno w zimie zrobią ogrzewanie i będą wykonywane prace w
środku. Jedynka finiszuje.

[almond32]

Musimy pomyśleć o tym,żeby tam jakiś autobus MPK dojeżdzał.

[nikolik]

Jakże się cieszę, że ktoś o tym pisze! :)) Wspominałam o tym na
forum jakiś czas temu, bo brak autobusu to dość duży problem. Jeździ
tam tylko 24 - rzadko i startuje dopiero obok bazaru. A do
przystanku 18 np. jest kawał drogi :( Może da sie to ruszyć, także z
tego względu, że powstają tam kolejne budynki, na Dożynkowej 13.

[mar.lub]

połowa jedynki finiszuje , druga troche póżniej. Sądze że na autobus
jakiś to możemy liczyć patrząc na to ile budynków powstaje na
Dożynkowej. To jest ogromna ilość nowych mieszkańców. I nawet nie
trzeba nowej linni, wystarczyło by żeby jakiś autobus nie skręcał w
Związkową tylko zachaczył jeszcze o nasz przystanek przy Dożynkowej
i zawrócił troche wyżej. Słyszałem_ z niezbyt pewnego żródła - że
wykonawca będzie płacił Orionowi 1500 zł kary za każdy dzień
opóżnienia ponadplanowanego. Jeśli to prawda to może przyspieszą.

[nikolik]

Jasne, wystarczyłoby przedłużyć o 1 przystanek np. 18. Miejmy
nadzieję, że faktycznie będą mieli takiego bata na wykonawcę :)

[mar.lub]

gość- a ta droga to nie czasem 350m od budynków , bo to coś
niemożliwe? wiem że przy Cyprysowej będzie ulica ale to jest niezły
kawałek niżej.Może to o nią chodzi?

[nikolik]

W Urzędzie miasta, w wydziale geodezyjnym (do którego poszłam w tej
sprawie) na planach zagospodarowania przestrzennego znajduje się
droga dwupasmowa, przebiegająca zaraz przy budynku nr 4. Zwie się
ona: do Dysa.

[idea_s]

www.kurierlubelski.pl/index.php?module=dzial&func=viewpub&tid=9&pid=43417

[almond32]

Mar.Lub a kiedy oddają pierwszą klatkę w Twoim bloku?

[mar.lub]

nic mi nie wiadomo na temat oddawania pierwszej klatki, sądze że
jeszcze nie. Próbowałem sie dowiedzieć i dzwoniłem do Oriona ale
dyrektor który mógłby mi udzielić informacji rozchorował się i nie
będzie go do piątku.Jak czegoś sie dowiem to opisze na forum.A może
ktoś ma jakieś wieści na temat bud.1?? Droga Do Dysa to chyba ta
naprzeciwko Związkowej, może na projekcie wygląda na bliską
odległość, albo właśnie będzie zawijać w góre i przebiegać obok
naszych blokow?
Mam nadzieje że ta Ikea to rzeczywiście stanie po lewej stronie
Spóldzielczości a nie prawej, albo jeszcze lepiej obok Elizówki.

[Gość: gosc]

nie 350m tylko 35metrow od sciany budynku nr 4 i 5, mozna sobie zmierzyc na
planie zagospodarowania ktory jest w biurze Oriona, zresztą nie wiem co ta droga
miałaby łączyc bo dookoła są przecież zabudowania a nie szczere pole, chyba ze
będę wywłaszać niektore działki, no ale jak to w Polsce - nic nie wiadomo dopóki
się to nie stanie.

[Gość: Basia]

trochę mnie dziwi że ktoś kto kupuje mieszkanie nie sprawdził przed zakupem planów zagospodarowania, to są podstawowe informacje do sprawdzenia my sprawdziliśmy i dlatego kupiliśmy w 3, bo w planach droga jest na pewno tylko kwestia czy ją wybudują, bo w polsce to może trochę potrwać, z bloku 4 faktycznie jest lepszy widok z balkonów bo nic nie zasłania ale ryzyko powstania tam ulicy jednak jest.. wystarczy spojrzeć na ten nowy dom obok 4, przed naszą budową był w zacisznym miejscu z ładnym widokiem, jak powstanie droga to już zupełnie straci urok

[mar.lub]

sądze że większośc nie sprawdziła planów. Mi osobiście jest to
obojętne bo i tak bym kupił bo miejsce i cena mi się podobała a
nawet jak puszczą drogę za kilka lat to i tak nie będzie najgorzej.
pewnie nie wcześniej niż za 5 lat bo dopiero wtedy developer spłaci
działkowców(nasadzenia, domki) z Bluszczowej gdzie zakupił już
grunty.

[Gość: Torq]

Czyżby jakiś developer kupił ten teren, na którym leżą obecnie
ogródki działkowe przy Bluszczowej? I co tam ma być w miejsce
działek?

[Gość: gosc]

chciałbym zapytac te osoby które kupiły mieszkania w blokach nr 1 do
4 , czy wam nie przeszkadza to ze od wewnątrz każdy patrzy sąsiadowi
w okna ? jakby mniej prywatności. to chyba gorsza sytuacja niż
ewentualna droga przed oknami. zresztą kazdy ma swój gust.

[mar.lub]

Jeżeli chodzi o Bluszczową to słyszałem taką informacje że jakis
Developer wykupił te tereny gdzie są ogródki działkowe od miasta. Od
znajomej osoby która ma tam działkę usłyszałem że mają jeszcze umowe
na 5 lat użytkowania działek i wtrakcie lub po tym okresie developer
ma ich spłacić z nasadzeń i domków itd. Nie ma powodów do nie pokoju
najwczesniej staną tam domki pewnie za 6lat, a teren i tak jest
niżej położony od naszego.

[almond32]

Powinno być tak ,że jak developer nie zmieści się w czasie podanym w
umowie tutaj 3 miesiące to powinien płacić kary tym którzy kupili
mieszkania np; w celu pokrycia ubezpieczenia kredytu.Dziś ruch na
budowie wrze ładna pogoda.

[mar.lub]

jeśli się nie wyrobią z oddaniem i podpisaniem aktu notarialnego to
napewno pomyśle o tym żeby żądać od nich zapłaty odsetek karnych
właśnie na pokrycie tych dodatkowych kosztów. Ruch na budowie bo
chcą zamknąć wszystkie budynki przed zimą.

[Gość: basia]

co do zaglądania w okna to w okna piątki też będą zaglądać z bloków 3 - 4 bo stoją naprzeciwko i nie wiadomo co w przyszłości będzie z drugiej strony tego bloku, w blokach 1-4 są dużo większe balkony 15 m2 niż w bloku 5 i to bardziej mnie przekonało, ja osobiście zasłaniam wieczorem okna, więc nie widzę problemu, każdy wybiera to co lubi, kosztem innych rzeczy

[nikolik]

Za piątką będzie kolejny blok, teren jest wykupiony, z tego co
zrozumiałam, przez Oriona. To, co mnie troszkę przeraziło, to
faktycznie mała przestrzeń wewnątrz podwórka bloków 1-4. Nie tyle
okna sąsiadów (bo jeśli znajdzie się wścibski sąsiad to w dzień i
tak nic nie zobaczy przez firanki, a wieczorem nic nie zobaczy przez
zasłony ;))) ile bardzo wąskie wejście na to wewnętrzne podwórze.
Ale pocieszam się tym, że przypomina to trochę podwórka starych
kamienic, a ja uwielbiam piękne stare kamienice ;)))

[almond32]

A czy w tych wąskich przestrzeniach wygospodarujemy jakieś miejsce
na plac zabaw?

[nikolik]

Po stronie wewnętrznej budynku nie ma szans na plac zabaw, tam
zmieszczą się jedynie (i tak jest w planach) chodniki-dojścia do
klatek schodowych. Na plac zabaw, ławki itp. jest zostawione
odpowiednie miejsce na przeciwko 1 budynku, obok 5. W planach jest
tam zielona trawka.

[mar.lub]

w którym miejscu ma powstać ten budynek , na długość osiedla za 5,
czy z tyłu piątki? Ale to już poza naszym osiedlem?

[nikolik]

Z tyłu 5. Te 5 budynków w tej chwili budowanych stanowi zamknięte,
ogrodzone osiedle. Placyk na przeciwko 1 zostanie pusty, z zasianą
trawką. O tak, jak to widać na tym wyidealizowanym obrazku:
www.orion.lublin.pl/?document=494

[mar.lub]

nikolik, skąd masz takie informacje że te 5 bud. to jedyne jakie
staną na naszym osiedlu?? mam nadzieje że potwierdzone gdzieś, bo ja
z opisu zrozumiałem że ten 6 i 7 to mogą wcisnąc naprzeciwko bud 1 i
2 .(czyt. bud nr 7 usytuowany bezpośrednio przy Dożynkowej) Mam
nadzieje że się myle ,jutro zadzwonie do Oriona. Jeżeli by tak
chcieli zrobić to przegięcie bo w planach tego nie było. Zrobiło by
sie tam małe blokowisko, ciasnota, bez terenu na ławki czy
bezpieczny plac zabaw dla dzieci. Jak ktoś ma pewne informacje to
proszę o odpisanie. P.S do kolorystyki w środku to jeszcze daleko.
Pozdrawiam

[Gość: basia]

na plac zabaw w planach jest miejsce na przeciwko jedynki do bloku nr 5, tam działka jest szersza i ma być pusta, w palach zagospodarowania równolegle do naszej budowy jest zieleń publiczna więc jest szansa że nic tam nie będzie ale przeważnie kończy się tak, że jakiś developer bierze taką działkę z obietnicą zagospodarowania części na zieleń buduje następnie bloki a zieleni już nie ma...

[nikolik]

Czy ktoś wie, jak wygląda sprawa wykończenia 1? Co jest zrobione w
środku? My byliśmy ostatnio 1,5 tygodnia temu to zaczęli malować na
zewnątrz. A jestem ciekawa jakości i kolorystyki wykończenia w
środku, klatki schodowe itp.

[Gość: basia]

byliśmy wczoraj na budowie... ogólnie nic ciekawego, ogólny bałagan... robotnicy się krzątają a prace idą powoli.. co do 1 to idzie im tam kiepsko... robią tam wszystko po trochu z jednej strony robią elewację z drugiej dopiero budują ? nie byliśmy w środku ale nie widzieliśmy by coś się tam w środku działo... na zewnątrz prawie się nie posuneli do przodu...

[nikolik]

Właśnie także odniosłam takie wrażenie przy ostatniej kontroli na
budowie...

[Gość: basia]

mam nowe wiadomości! osiedle ogrody dożynkowa będzie miało jeszcze budynek nr 6 i 7 na budynek nr 6 jest już oferta w planach mają też "ogrody cyprysowa" podaję stronę:
www.orion.lublin.pl/inwestycje/view/2

[almond32]

cieszy ,że przy takim zageszczeniu bloków będzie miejsce na placyk;-)
w jedynce to na pewno w pierwszej klatce są ścianki działowe, ale
żeby malowali blok na zewnątrz to nie widziałem-dopiero próbują się
zabrać za drugą część budynku -ocieplenieitd.Kolor budynków ma być
oliwkowy. Basiu nie mogęotworzyć strony, którą podałaś o nowych
inwestycjach.

[mar.lub]

nikolik, skąd masz takie informacje że te 5 bud. to jedyne jakie
staną na naszym osiedlu?? mam nadzieje że potwierdzone gdzieś, bo ja
z opisu zrozumiałem że ten 6 i 7 to mogą wcisnąc naprzeciwko bud 1 i
2 .(czyt. bud nr 7 usytuowany bezpośrednio przy Dożynkowej) Mam
nadzieje że się myle ,jutro zadzwonie do Oriona. Jeżeli by tak
chcieli zrobić to przegięcie bo w planach tego nie było. Zrobiło by
sie tam małe blokowisko, ciasnota, bez terenu na ławki czy
bezpieczny plac zabaw dla dzieci. Jak ktoś ma pewne informacje to
proszę o odpisanie. P.S do kolorystyki w środku to jeszcze daleko.
Pozdrawiam

[mar.lub]

almond32, nikolik też wysłała adres może ten ci wejdzie
www.orion.lublin.pl/?document=494

[almond32]

Mar.lub ten adres z przyszłym placem zabaw wchodzi natomiast ten z
inwestycjami Oriona Ogrody Cyprysowa nie.

[mar.lub]

to jest to samo ; strona Oriona - w nowej wersji, a Ogrody Cyprysowa
jeszcze nie wchodzą bo pewnie jeszcze nie wprowadzili oferty.

[nikolik]

Wczoraj rozmawiałam z Orionem. Oto, co się dowiedziałam: ogrodzonych
będzie w ramach naszego osiedla 6 budynków, budynek nr 6 stanie za
budynkiem nr 5, dojazd do niego będzie przez osiedle. Nie
wytłumaczono, co to znaczy. Bo jedyne miejsce, przez które mogłaby
być poprowadzona do niego uliczka to to miejsce, na którym ma być
zasiana trawka i zrobiony placyk dla dzieci (jeśli wspólnota się
tego podejmie). Przy podpisywaniu umowy w planach, na które sie
zgadzaliśmy, było zielone miejsce. Nie było mowy o uliczce przez nie
prowadzącej. Kwestia (bardzo ważna!) do wyjaśnienia. Budynek nr 7 ma
powstać poza ogrodzeniem, za tym białym budynkiem, który stoi obok
bloku 1.

[mar.lub]

jesli to tak będzie wyglądało to jeszcze nie najgorzej, bo nawet
jezeli puszczą uliczke obok bud5 to zostanie jeszcze dużo miejsca na
zieleń, gorzej jak by chcieli te budynki stawiać na przeciwko 1 i
2 . Dobrze że ta 7 bedzie poza, bo tam mają być sklepy co wzmożyło
by ruch na naszym osiedlu, będzie blisko a nie uciążliwie, dzięki
za info

[Gość: basia]

do bloku nr 5 będzie z boku uliczka bo pod spodem po drugiej stronie
są przecież garaże... myślę że do 6 będzie dojazd tą samą drogą
tylko dalej

[Gość: basia]

do bloku nr 5 będzie z boku uliczka bo pod spodem po drugiej stronie
są przecież garaże... myślę że do 6 będzie dojazd tą samą drogą
tylko dalej

[Gość: Torq]

Orion zmienił swoją stronę internetową. Na nowej jest już informacja
o "Ogrody Cyprysowa":

"W przygotowaniu jest kolejny etap inwestycji w rejonie ulicy
Dożynkowej – „Ogrody Cyprysowa”. Planowany jest budynek składający
się z trzech segmentów 1A, 1B, 1C o pojemności 158 mieszkań.
Przewidywany termin realizacji tej inwestycji to grudzień 2008."

[almond32]

Z tymi terminami oddania to mogliby być bardziej prawdomówni.

[mar.lub]

Mam potwierdzone dziś w Orionie przez dyr. Lalke informacje że nasz
pas zieleni zostanie nietknięty, rzeczywiście bud.6 stanie za 5(ale
wgłąb) mniej wiecej na wysokości bud.2. A 7 będzie poza naszym
osiedlem za tym białym dziwnym domkiem(mają tam wykupioną działkę na
której stoi jakas stara chałupa do rozbiórki).W Orionie można
obejrzeć projekty jak rozmieszczone będą te budynki. Bud. nr 1 mają
oddawać w pażdzierniku, w tej chwili kończą tynkować , teraz mają
wejść ekipy od posadzki oraz montowania kaloryferów. Wszystko co
napisałem o bud.1 usłyszałem a nie zobaczyłem więc nie wiem czy tak
jest.

[Gość: basia]

nie wiem czy ja nie umiem szukać czy nowa strona ORIONA znikneła i jest spowrotem stara...?

[Gość: kofa]

Mam prosbe dodawajcie do tytułów naze ulic bo sie wszystko miesza)))
PLIS

dożynkowa blok 3

[basia.alb]

ok

dozynkowa 4

[sawana81]

tydzien temu byla w orionie i rozmawiałam z prezesem!mieszkanie mam w 4 jesli
chodzi o sprawe smrodu i chodowanych swin naprzeciwko okien z jednej strony
bloku to ma byc zalatwione poprzez rozmowe z wlascicielami jesli to nie pomoze
sprawa ma zostac skierowana do urzedu miasta!natomiast jesli chodzi o teren
ktory jest z boku bloku nr 4 (teraz sa pola)ma powstac z okolo 7 lat dwupasmówka
i parking!blok ma zostan oddany pod koniec listopada!!!!!pozdrawiam wszystkich z
mojej przyszlej dzielnicy !

[mar.lub]

ten koniec listopada to bardzo optymistyczny termin, patrząc na to
że moją 1 będą oddawać z ponad trzy miesięcznym opóżnieniem.tylko
miesiąc opóżnienia to luz. PS. nie spodziewałem się że tak blisko
mamy "żywiec".Pozdrawiam.Uważam że priorytetową sprawą dla nas
wszystkich jest jak najszybsze ogrodzenie terenu.

[sawana81]

no niestety poza tymi swinkami i psem mieszkajacym w metalowej beczce na
lancuchu jest jeszcze jeden problem w tej rodzinie-brak kanalizacji i wszytko
splywa nieopodal garazy bloku nr 4!smród niesamowidy zwlaszcza w upale 40
stopniowym!

[nikolik]

O losie, to chyba jakiś ponury żart... Świnie i smród??? Brak
kanalizacji? Czy można z tym prawnie coś zrobić? Jeśli chodzi o
ogrodzenie, to będzie - choć prowizoryczne, bo siatka. A z czasem
faktycznie dobrze byłoby zrobić porządne, skoro developer tego nie
gwarantuje... Choć to świńskiego smrodu nie zlikwiduje ;)))

dozynkowa 3

[basia.alb]

warto by zainteresować się tym ogrodzeniem, skoro w ofercie było ogrodzenie terenu warto by wyegzekfować żeby nie zrobili jakiejś prowizorycznej tandety...

dozynkowa 3

[basia.alb]

myślę że gdyby znalazło się więcej osób z dożynkowej warto by się umówić i wspólnie pójść na rozmowę z panem dyrektorem i ustalić szczegóły, jeżeli grupa by złożyła na piśmie postualty musiałby przynajmniej się do nich na poważnie ustosunkować bo tak to tylko nas zbywają i żadnych konkretów...

[almond32]

Z tego co mi mówiono ma to być zwykła siatka ogrodzeniowa, ale mam
nadzieję, że z jakąś przyzwoitą bramą.
Czy orientuje się ktoś z Was czy blok numer 2 będzie miał wysoki
parter ale nie od strony garaży?Byłem tam w piątek i ten parter jest
bardzo niski-czy oni to wyrwównają?
W 1 już są we wszystkich mieszkaniach ścianki działowe, teraz robią
hydraulikę.Wstawione też są drzwi do klatek schodowych, schodów do
klatek jeszcze nie ma.

[almond32]

A jakie są partery w bloku3 i 4 ale nie od strony garaży??

dozynkowa 3

[basia.alb]

od wewnętrznej strony ma być normalny parter, na dole są chyba
jeszcze okna od piwnic, teren pod blokiem jest stopniowany garaże
mają chyba 3,75 wysokości także bardzo wysokie, potem trochę wyżej
piwnice

[mar.lub]

co do ogrodzenia to Basiu masz rację można spróbować coś
wynegocjować. Jak podpisywałem umowę to mówiono mi że teren będzie
ogrodzony z bramą na kod dostępu,więc wyobrażałem sobie mniej
więcej takie osiedle jak na Porębie. Ogrodzenie tam nie jest jakieś
przecudne ale nie z siatki. Orion powinien zadbać trochę o swój
wizerunek jak chce jeszcze sprzedać mieszkania kiedyś w Ogrodach
Cyprysowa.Siatka ogrodzeniowa to nie jest nawet średni standard(a
może płot z drewnianych sztachet, miałby przynajmniej jakiś klimat
hehe).Na drugim forum nie oszczędzają Oriona twierdząc że stawia
potworki( z czym się nie zgadzam) oraz że słaby standard wykonania(
tu może być różnie-przekonamy sie). w bud. 4 zamontowali inne
balkony niż w 1(zabrakło?)

[nikolik]

Z bramą na kod dostępu? Jak my kupowaliśmy, to powiedzieli, że
będzie to zwykła siatka (co przyznam nieco nas zdziwiło). I że to
dopiero wspólnota będzie mogła sobie stawiać eleganckie ogrodzenie z
bramą wjazdową. Nie zwróciłam uwagi na różnice balkonów w 4 i w 1,
czym one się różnią?

dozynkowa 3

[basia.alb]

dlatego uważam że powinniśmy się zebrać i zarządać konkretów najlepiej na piśmie co do ogrodzenia, piwnic (bo do tej pory nie mogę się doprosić rzutów piwnic), śmietnika itp. bo jak już postawią to raczej nic już nie wskuramy, przez telefon obiecują za każdym razem co innego, co do różnic w balkonach to chyba wynika to z tego że 1 i 4 budyje inna firma, co do jedynki to szkoda gadać... ta firma chyba nie jest najlepsza bo robią naraz wszystko po trochu i nie widać efektów tylko ogólny bałagan

[almond32]

Z tymi parterami czuje się oszukany wielokrotnie pytałem i miało być
wszystko wyrównane do wysokości garaży.
Co do ogrodzenia zgadzam się zwykła siatka to byłaby kpina.

[mar.lub]

nie wiem czy coś wskuramy z tym ogrodzeniem bo nigdzie w umowie tego
nie ma jakie miało być. Nikolik, rozbieżność co do informacji Oriona
w sprawie ogrodzenia może wynikać z tego że ja umowe podpisywałem w
maju 2006, wtedy jeszcze zabiegali o klientów bo nic nie wskazywało
na taki buum na mieszkania który był kilka miesięcy póżniej.
Co do różnic balkonów to chodzi o różniące się barierki.
almond32- o co chodzi z tym balkonem , jest niski? masz od strony
klatek balkon?

[almond32]

Mar.lub z balkonem chodzi mi o to,że miały być wysokie
partery,podłoże miałobyć wyrównane do wysokości parterów z garażami-
a tak nie jest od stron mieszkań narożnych -nie od frontu bloku
tylko w pierwszej i np w czwartej klatce. Każdy w tym Orionie mówi
co innego .Na innym forum widziałem projekt budynku 7 zapomnieli na
tej wizualce zaznaczyc dwóch bloków 1 i 2 narysowali sobie drzewka i
myślą,że ktoś się nabierze na tą wizualkę.

[mar.lub]

na poprzednich wizualkach nie też tego białego budynku który stoi
za bud.1, ale to szczegóły bo tak wszyscy developerzy upiększaja. Na
tym drugim forum nieżle jeżdzą po architekturze Orionu , ale tacy
eksperci się dobrali którzy śmieją sie i krytykują okrąglaki z
Dożynkowej a są wielkimi zwolennikami Sunn Hill (strasznych
komunistycznych pięciu dziewięciopiętrowców sklejonych w całość)
Straszne! W Orinie staraj się rozmawiąc tylko z panią Mają Cz.
ewentualnie z dyr.Lalką.

[nikolik]

SunHill, czyli ten wielki 2-półokrągły budynek? Istny koszmar...
Choć trzeba przyznać, że nasze do najpiękniejszych nie należą ;))
Niestety, pewnie w naszej okolicy też zrobi się małe blokowisko,
choć pocieszam się tym, że część terenu zajmują domki, a w nowych
budynkach będą może jakieś sklepy, żeby było gdzie po masełko i
chlebek wyskoczyć :)
Ekipy w budynkach 1-5 pracują chyba zupełnie inaczej, bo w 1 robili
już ocieplenie, a nie było jeszcze ścianek działowych. W 4 robią
dach w segmencie b-c, a ścianki działowe (jeśli się nie mylę) są
stawiane obecnie w drugiej klatce, może już w trzeciej.

dozynkowa 3

[basia.alb]

my podpisywaliśmy umowę w marcu, wtedy zapewniali że ogrodzenie będzie, ta wizualizacja budynku na dożynkowej faktycznie nie wygląda najciekawiej ale na naszej też to całkiem inaczej wygląda niż jest w rzeczywistości, zobaczymy jaki będzie efekt końcowy,w Lublinie zaczyna się dzieć to co w Warszawie na Willowej developer wypowiedział umowy bo chce sprzedać drożej, o ORIONIE nie słyszałam by komukolwiek wypowiedział umowę
ps. może czas umówić się z sąsiadami na piwko...

[mar.lub]

rzeczywiście nie są najpiękniejsze ale szczerze mówiąc to wszyscy
nie ciekawie budują w Lublinie. Jedyne co jest godne uwagi to może
budynki Centrum Zana(estetyczne balkony), budują na Dożynkowej. Co
do ścianek to były już przed ociepleniem(w klatce 2, w innych nie
wiem)

[nikolik]

Fakt, także zwróciłam uwagę na te budynki Centrum Z, są w miarę ok,
balkony porządne. Niezbyt zachęcające są lubelskie projekty
budynków, wystarczy pojechać na Botanik. Istny koszmar, żadnej
spójności architektonicznej i całościowego planu zabudowy. Każdy
buduje jak chce i co chce.

[nikolik]

Basiu, a który to developer wypowiedział umowy na Willowej?

dozynkowa 3

[basia.alb]

dokładnie nie wiem jest to w rejonie wilowej ale chyba chodzi o topolową... ale na pewno któryś wypowiada umowy, postaram się dowiedzieć który...

[almond32]

Zgadzam się z Wami ,że Centrum Zana super wykonało te bloczki, ale
jak myśmy szukali mieszkaia w kwietniu-mają 07 tam ceny były ponad 5
tys za metr.Nasze osiedle też będzie miało swój urok a co do
wypowiedzi innych na temat naszego osiedla;to pozostawię to bez
komentarza .

[idea_s]

www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=416136&page=43
tam na dole macie projekty nowych chalup oriona

[nikolik]

Czy ktoś był może na budowie w weekend, by zerknąć jak tam postępy?
Pogoda dopisuje... :)

dożynkowa 3

[basia.alb]

witaj.. byliśmy wczoraj, 3 i 4 powoli ale idzie do przodu, w ciągu
tygodnia udało im się na 3 prawie ukończyć drugie piętro i z jednej
strony,zaczeli trzcie, w 4 też widać postępy wstawiają okna
zakładają barierki, na dachu są już wykończone kominy itp., ale złe
wieści dla lokatorów 1 bałagan i nic się nie zmienia :-(

[mar.lub]

nie do końca nic sie nie zmienia w bud.1, Prawie otynkowali
ocieplone sciany od podwórka,strone od wejścia na podwórko
też.Zostaje im zewnętrzna strona częsciB budynku. Robią głownie w
środku. Pierwszą klatke praktycznie docierają, położony juz gres, w
drugiej kończą posadzki i mają kłaść gres w tym tygodniu a następnie
zostaje pomalowanie klatki. Z dzisiejszej informacji wynika że chcą
do końca pazdziernika ukończyć(pewnie z grubsza) budynek i od
początku listopada oddawać klatkę pierwszą. Inne budynki podskoczyły
trochę , oby udało im sie zamknąć surowy stan przed zimą to nie
będzie tak żle.

[almond32]

A widzieliście na jakim etapie jest budynek nr. 2??

[nikolik]

O, czyli mogę spytać już o kolorystykę w środku budynku? :)
Oddawać, tzn. podpisywać akty notarialne? Bo chyba muszą być wówczas
zrobione także chodniki itp.? Ciekawe czy przez zimę będą w ogóle
coś robić.

dożynkowa 3

[basia.alb]

byliśmy na budowie ale faktycznie do środka 1 nie wchodziliśmy, zaskoczona jestem że w jedynce w środku kończą, bo z zewnątrz na to nie wyglądało, jak będziecie mieć jakieś informacje na temat wykończenia klatek, kolor materiały itp... to proszę napiszcie ciekawa jestem jak to ogólnie będzie wyglądać, może też ktoś ma nowie informacje na temat ogrodzenia

dożynkowa 3

[basia.alb]

na Bielskiego Gala będzie jeszcze budować nowe bloki
www.galadom.pl/bibgraf/inwestycje/wizualizacje/28_7.jpg

[nikolik]

No właśnie, ja także jestem ciekawa wykończenia budynków w środku...

[basia.alb]

mam prośbę bo trochę się już gubię kto jest z jakiego bloku, żeby w temacie pisać nr waszego bloku, bo chyba nie wszyscy są z 3

dożynkowa 3

[basia.alb]

mam jeszcze pomysł by w którąś w sobotę spotkać się razem na budowie, zgłosić to wcześniej w ORIONIE by kierownik budowy umożliwił nam wejście go na budowę i obejrzeć to sobie bardziej szczegółowo, pogadać sobie na spokojnie z kierownikiem, grupie nie odmówią, zresztą taką możłiwość mamy w umowie

[Gość: mar.lub]

Możemy się spotkać żeby obejrzeć postępy, tylko nie wiem czy w
sobotę oni pracują.Kiedyś można było wejść o 18 na tygodniu. Co do
rozmów z kierownikiem to napewno ja osobiście nie mam ochoty w moim
przypadku niczego to nie zmieni a facet i tak nie jest wiarygodny.
Bardziej obstawał bym za spotkaniem z Prezesem Oriona ale to juz w
dalszym terminie

[mar.lub]

Możemy się spotkać żeby obejrzeć postępy, tylko nie wiem czy w
sobotę oni pracują.Kiedyś można było wejść o 18 na tygodniu. Co do
rozmów z kierownikiem to napewno ja osobiście nie mam ochoty ,w moim
przypadku niczego to nie zmieni a facet i tak nie jest wiarygodny.
Bardziej obstawał bym za spotkaniem z Prezesem Oriona w sprawie
ogrodzenia ale to juz w dalszym terminie.

dożynkowa 3

[basia.alb]

gdyby była grupa osób kierownik i dyrektor ORINA pewne rzeczy by się wyjaśniły przynajmniej dyrektor by sobie zobaczył budowę bo chyba często tam nie bywa, wiem że może niczego to nie zmieni, może to jest głupie ale uważam że powinniśmy się interesować tym co się dzieje z naszymi mieszkaniami przynajmniej dla mnie są to duże pieniądze bo po potpisaniu końcowego aktu zostaną tylko reklamacje...

[nikolik]

Mar.lub a jak wygląda 1 w środku? Jak wygląda to wykończenie? Czy
wiecie może co z domofonami? Czy one już będą, czy wspólnota sama
będzie musiała je załatwiać?

[almond32]

Przychylam się do opinii Mar.Lub -z kierownikami nie ma co tracić
czasu i się spotykać bynajmniej tyczy się to kierownictwa bloku 1 i
2 bo 3 i 4 to chyba inny kierownik.Przejeżdałem tam wczoraj około
19.00 to w 1 robili coś w środku w ostatniej klatce.

[almond32]

Basiua zgadzam się z Tobą ,że są to nasze pieniądze itd.,ale po tym
jak oni oszukują to mi się odechciewa rozmów z nimi.Partery miały
być wysokie w kazdym puncie bloku- żona moja o to pytała przed
kupnem z 8 razy.Ijak powoli rośnie nasz blok to prawda okzała się
zupełnie inna.I to jest taki mały obrazek jak liczą się z ludzmi i
szanują ich pieniądze i wogóle nie liczą się z tym,że może się ktoś
zadłużył na 50 lat i zostawi po sobie kredyt jeszcze dzieciom.

dożynkowa 3

[basia.alb]

chyba żona pytała tego chłopaka z pierwszego pokoju co pomaga w spisywaniu umów nie wiem jak ma na imię ale nie ma pojęcia zupełnie o niczym, gdy pytałam o podciągi w mieszkaniach to o mało nie doszło między nami do awantury aż zmusiłam go by ruszył tyłek i poszedł po rzuty tej belki, bo twierdził że co mi przeszkadza mała belka i nie ma ona żadnego znaczenia - przyniósł i okazało się że nie taka mała ta belka a dokładne wymiary były mi potrzebne bo chciałam przesunąć ścianę wkońcu przyznał mi rację ale krwi mi trochę napsuł tak jak z oknami nie każdy wie że można zmienić okno na drzwi balkonowe

[basia.alb]

generalnie to my jesteśmy zleceniodawcami na budowę tych bloków i
powinniśmy mieć wpływ jak i z czego budują, dlatego np. co do
ogrodzenia i śmietników (przydały by się zamykane)powinniśmy dostać
informacje już teraz z czego będzie to budowane, później jak zaczną
budować to jest za późno na zmiany, powiedzą na że projekt jest
zatwierdzony, materiały kupione a my chcemy czegoś innego albo nie
było to uwzględnione wcześniej... najlepsze ich powiedzenie, że
później wspólnota będzie sobie robić czyli my... może jestem
uierdliwa :-) ale nie chcę by się sprawdziło powiedzenie "mądry
Polak po szkodzie" dlatego zachęcam by bardziej się zaangarzować w
to co się dzieje a nie tylko czekać aż będą oddawać mieszkania, może
mamy wpływ na pewne rzeczy a o tym nie wiemy a oni nas zbywają....

[mar.lub]

domofon powinien raczej być bo na projekcie jest przy drzwiach od
mieszkań oznaczony jako TD. jeszcze nie wiem jak wygląda wykończenie
klatek bo ja mam w drugiej, którą teraz robią.
trzeba będzie się dowiedziec jak wygląda sprawa tych śmietników, czy
to już ustalone gdzie będą usytuowane oraz sprawa ogrodzenia. Wydaje
mi się że to wszystko bedzie się docierało jak powstanie
wspólnota,nie sądze żeby ktokolwiek brał naszą(ok 4 właścicieli)
opinie pod uwagę w stosunku do 330 pozostałych nabywców którzy się
nie wypowiedzą.
Myślę że rozmowy będziemy prowadzili jak oddadzą pierwszy blok bo
wtedy będzie można uzyskać kontakt z pozostałymi mieszkańcami innych
budynków. Może infrastrukture, smietniki zrobią na koniec po
zakończeniu budowli a narazie odstawią prowizorke. Ale też uważam że
trzeba zadzwonić do Oriona z prośbą o informację o sposób,
usytuowanie oraz czas realizacji. Ale po te inf. tylko do
dyr.Lalki , a jego trudno zastac bo cały czas po budowach jezdzi.

[mar.lub]

o zamianie okna na drzwi balkonowe również nie wiedziałem , ktoś z
was się zdecydował? świetna sprawa, ale o tym nie pomyślałem... bo
mi nikt nie zaproponował.

[almond32]

No własnie Basiu o co chodzi z tymi oknami balkonowymi??

[basia.alb]

na początku mąż się ze mnie śmiał że po co ja tak drąże ale przekonał się że po każdej mojej upierdliwej wizycie coś się dowiedzieliśmy.. dnośnie okien była możliwość zmiany okna na drzwi balkonowe przy zachowaniu podziału tak jak w oknie, można to było zrobić bez problemu bo osobiście rozmawiałam na ten temat i nie robili problemu ale to już chyba za późno by się decydować bo np w 4 to okna już są, może tam gdzie jeszcze nie ma otworów okiennych można zamienić ale trzeba by pytać bo ja miałam termin na decyzję do końca maja, śmietniki widać na planie mają być pomiędzy okrągłymi blokami przy granicy z działkami tymi zabudowanymi (tam gdzie się zbiegają "podkowy"), domofony będą tak jak na agatowej nie wiem czy ktoś widział, ale tam są elektroniczne nawet ok.

[Gość: almond32]

Basiu te plany są w Orionie??Czy te śmietniki będą konkretnie przy
jakiś klatkach ,oknach ,balkonach bo to już byłoby przegięcie.Dziś
przejeżdzałem koło budowy i już przy 1 chyba zaczynają robić chodnik.

[nikolik]

Jak my pytaliśmy o śmietniki, to powiedzieli, że będą na środku,
między jednym blokiem a drugim, a więc nie przy balkonach czy
oknach. Ale nie dopytałam, czy te śmietniki to mają być takie
murowane, czy tylko taki ruchomy pojemnik postawiony, wiecie może?
Ja byłam ostatnio 3 tygodnie temu na budowie, więc mam nadzieję, że
sie sporo zmieniło. Może uda im się skończyć 1 przed zimą. A czy ona
ma już elewację skończoną? czy jest pomalowana?

[dziumba]

witam przyszlych sasiadow!!!Wyjasnila sie juz sprawa z tym ogrodzeniem?Jestem pewna, ze dosyc dlugo bedziemy musieli na nie czekac, poniewaz tam bedzie trwala budowa i napewno ogrodza nas juz po "wszystkim" :( Mnie natomiast nurtuje sprawa drogi dojazdowej.Czy Orion zobliguje sie do tego aby zrobic asfatowke czy zostawi nam takie kliepisko?Bo nie wyobrazam sobie przejscia przez nia jak beda roztopy lub jak bedzie padal deszcz.pozdrawiam

[mar.lub]

Witaj! juz zaczęli odgradzać krawężnikami przy jedynce i wyznaczac
pas drogi. Napewno jak będą zbliżali sie do oddania pozostałych
budynków zrobią drodę bo nie ma możliwości żeby ktoś oddawał
mieszkania do których nie da się dojść.

dożynkowa 3

[basia.alb]

zgodnie z prawem drogi muszą być zrobione łącznie z miejscami parkingowymi i chodnikami, przed całkowitym oddaniem budynku do użytku, bo inaczej nikt im nie podpisze odbioru, pytałam u nas ma być droga z kostki tak jak na Agatowej

[nikolik]

Zdaje się, że dziumbie chodziło o to, czy orion pociągnie dalej
drogę Dożynkową, której asfalt w pewnym miejscu się urywa, a nie
drogi w ramach osiedla :)

dożynkowa 3

[basia.alb]

strasznie jestem ostatnio zakręcona....
odnośnie asfaltu na dożynkowej to pod spodem jest adres forum gdzie jest załączona mapka i parę słów o inwestycjach w dzielnicach lublina, na dożynkowej ma być położony asfalt z odzysku...

www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=435703&page=83

[dziumba]

Witam!Dziekuje za odpowiedzi.Widze, ze na przyszlych sasiadow mozna liczyc w kazdej sytuacji.pozdrawiam

[mar.lub]

witam, byłem dziś na budowie w bud nr1. mają zamiar wyrobić się z
oddaniem do końca pażdziernika.mieszkania są juz na etapie
końca,wykończenie w miare przyzwoite tzn ściany nie jak po gładzi
ale i nie najgorsze. belka też w miare ,coś sie z nią pokombinuje.
Widoczna jest rura gazowa w przedpokoju i kuchni ,leci rogami(mam
nadzieje że mozna takie rury obudowywać?) na klatce kładą płytki(gre-
taki jak wszędzie można spotkać)w niektórych mieszkaniach założone
są drzwi zewnętrzne> fajna sprawa to te świetliki na dachu które
oświetlają klatkę naturalnym światłem. Podwórko juz uprzątnięte,
prawie cały budynek od wewnątz otynkowany. Podwórko dość
duże,zrobiło na mnie pozytywne wrażenie(ciekawy kameralny
klimat).elewacja u dołu okładana jest cegiełką (jak w wizualizacji)
Ps kaloryfer w pokoju krzywo zawieszony. miły kontakt z kier. oraz
właścicielem firmy.pozytywna zmiana.

[almond32]

Miło słyszeć ciepłe słowa z budowy;-)Fajnie ,że jesteś zadowolony;-)
A jak tam dwójka rośnie??

[wierka22]

Witam! Jak to dobrze poszperać po necie. Dzięki forum dowiedziałam się o oknach
balkonowych(szkoda, że nie od Oriona, mimo tego że pytałam jakie zmiany można
wprowadzać:/)Dziś przez telefon dowiedziałam się, że w 5tce można jeszcze
zmienić okna, ale trzeba sie szybko decydować. Jestem ciekawa czy inni się
decydują na to? A grzejnik pod ścianą? Ciekawe jak to będzie wyglądać? U mnie z
wizytą na budowie cienko:/ Jeżeli ktoś ma jakieś zdjęcia z budowy 5tki to będę
wdzięczna: [e-mail]

[Gość: ewa]

Troche to dziwne podejscie jak dla mnie, Przeciez developer oferuje pewien
standard ale jest otwarty na wszystkie propozycje zmian pod warunkiem ze sami z
takimi wyjdziemy, a wiec zasada dla mnie jest prosta proponujemy standard masz
ochote na zmiany prosze bardzo, natomiast nigdy nie slyszalam aby developer sam
proponowal zmiany odchodzace od standardu poniewaz jest to utrudnienie dla ekipy
budowlanej. My sami wpadlismy na taka opcje i takie okna mamy. Pytalismy nawet o
kominek i tez sie zgodzili ale w koncu zrezygnowalismy bo to drogi interes.
pozdrawiam.

[mar.lub]

kto pyta nie błądzi , a kto nie zapytał... ma co miał mieć. Wielka
racja w tym co napisałaś ale tak to bywa że na pewne pomysły wpadamy
jak zobaczymy u kogoś lub jak ktoś podpowie. o kuchence ,
ościeżnicach , ściankach,instalacjach Orion poinformował że jest
elastyczny i można zmieniać, A np. drzwi zewn. można było również
zmienić a jak ja pytałem to były już dawno zamówione u producenta
więc rograniczmy to że każdy z nas pewnie otrzymywal różne
inforamcje- o czy nadal się można przekonać dzwoniąc do developera.
wystarczy przejrzeć to forum a juz widoczne jest że pewnych rzeczy
dowiadujemy się od siebie a nie od wykonawcy. pozdrawiam.

[nikolik]

Hm... my nie wiedzieliśmy, że można zmieniać jeszcze inne rzeczy,
poza ściankami. Cieszę się, że 1 finiszuje :) i że podwórko nie
wygląda bardzo przytłaczająco :) czyli 1 będzie podpisywać w
listopadzie akty notarialne?

[nikolik]

A propos ościeżnic, to Wy zmieniacie? A jakie są wstawiane przez
Orion?

dożynkowa

[basia.alb]

pewne rzeczy było wiadomo od razu że np. z kuchenki i ościeżnic można rezygnowac, że instalacje (gniazdka) też można samemu sobie zmieniać rozkład, itp. ale przyznam że odnośnie okien dowiedzieliśmy się przypadkiem, pomimo że wcześniej przedkładaliśmy nasz projekt zmian do zatwierdzenia i wielokrotnie pytaliśmy na co jeszcze możemy mieć wpływ, nie robią problemów ze mnianami ale są pewne ograniczenia o których też dowiedzieliśmy się dopiero przy składaniu projektu, przed projektem powiedziano nam że w łazience wszystko można zmienić ale np. na rysunkach nie ma śladu gdzie ma być panel grzejnikowy, że na ścicnie ma być dostęp do liczników i do wody w dwóch miejscach, co uniemożliwiło nam wstawienie kabiny prysznicowej tam gdzie narysowana jest pralka itp..
Dlatego apeluję by deptać im po piętach i dowiadywać się na co jeszcze możemy mieć wpływ głównie chodzi o klatkę schodową, śmietniki i ogrodzenie, każdemu coś powiedzą...

dożynkowa 3

[basia.alb]

z ościeżnic zrezygnowaliśmy, ponieważ jak będziemy wstawiać drzwi to razem z ościeżnicą żeby było wszystko jednakowe, te co wstawiają są metalowe i wymagają malowania więc jak ktoś chce drewniane drzwi to będzie musiał i tak wykuć... oni później odliczą nam te ościeżnice

[almond32]

My też zrezygnowaliśmy z ościeżnic i kuchenki,nanieśliśmy parę
zmian w rozkładzie ścianek działowych.Ponoć trzeba ich pilnować jak
stawiają ścianki bo nie stosują się do planów-zmian jakie nanieśli
przyszli lokatorzy.

[nikolik]

My także zrezygnujemy najprawdopodobniej z ościeżnic i kuchenki. A
robicie trójfazówkę pod kuchenkę elektryczną? Jeśli chodzi o
ogrodzenie i śmietniki, to podobno śmietniki maja byc postawione pod
taką metalową wiatą, zas ogrodzenie ma być z połączonych prętów,
segmentowe, można zobaczyć podobne przy gazowni na skrzyżowaniu al.
Solidarności i Sikorskiego.

[Gość: dziumba]

my zrezygnowalismy z kuchenki i kilku oscieznic.Przesunaleismy tez kilka scianek, z jednej zrezygnowalismy.Zaznaczylismy rowniez inne miejsca swiatla gornego i gniazdek.
Piszecie , ze trzeba ich pilnowac...Rozumiem , ze trzeba wybrac sie na budowe podczas pracy robotnikow, ale o ile wiem, to w trakcie prac budowlanych wejscie osob nieupowanionych jest zabronione.
Ale by bylo siwetnie, gdyby przyspieszyli z budowa i zrobili nam wspanialy prezent na swieta,Szczerze powiedziawszy ja nadla mam cien nadzieji, ze wyrobia sie przed swietami.

[nikolik]

Ja to już założyłam, że 4 nie oddadzą przed marcem :) ale budowa
idzie dośc sprawnie. Powiedzcie, jak jest ze zwrotem pieniążków za
rezygnację z kuchenki czy ościeżnic, zapisali Wam to na papierze? A
jaki jest koszt zmiany gniazdek?

[almond32]

Rezygnację z kuchenki podpisywaliśmy w formie oświadczenia z
ościeżnicami nie pamiętam.
U nas jak na kwiecień wyrobią się z dwójką to będzie cudownie.

[almond32]

Co do gniazdek to musi być tyle samo co w standarcie. Dodatkowa
ilość jest już płatna np; w tym roku za 1 dodatkowy punkt cena
wynosiła 100 zł a rok temu 20 zł.

[zanetakr]

co do 2 to mój mąż dzisiaj dzwonił do Oriona i spytał się jak tam z terminem
oddania, czy ten marzec to realny, a pan odpowiedział, ze jak pogoda dopisze to
z pewnością. Ale ja jakoś czuję, że "pogoda nie dopisze"

[almond32]

zanetakr w Orionie zawsze są pelni optymizmu.1 mieli oddawawc 20
sierpnia a do dnia dzisiejszego ani jedno mieszkanie nie oddane.
Mar.Lub. dzieki serdeczne za zdjecia;-)

dożynkowa 3

[basia.alb]

my kuchenkę zostawiliśmy na początku się przyda nim się użądzimy,
może żadna rewelacja ale zawsze nowa, ponieważ zwrot za nią byłby
mały ponieważ oddaliby tyle ile oni za nią faktycznie zapłacili,
zważywszy że kupują dla setek mieszkań (agatowa, dożynkowa) i mają
bardzo duże upusty nie wiem ile ale tak nam doradzono...

[dziumba]

z tego co pamietam za kuchenke liczyli sobie 850zl max.

[almond32]

A z tego co ja pamiętam 1200 zł.

[mar.lub]

mi za kuchenkę mówili że ok 800 zł, za każdą ościeżnicę ok 70 zł, za
każde dodatkowe gniazdo telewizyjne 100 zł.Nikolik -z oscieżnic
warto zrezygnować bo póżniej będzie wam się ciężko ich pozbyć
(metalowa-bez sensu)Całośc bedzie rozliczona po opomiarowaniu
mieszkania w rozliczeniu końcowym.ps, sprawa kaloryfera wyjaśniła
się, uszkodził go robotnik , zgłoszone było do poprawki.

[nikolik]

Zrezygnujemy z ościeżnic i kuchenki. A macie na papierze, ile Wam
odliczą, bo zdaje się, że każdemu mówią inaczej. Na dzień dzisiejszy
50 zł za ościeżnicę a 650 zł za kuchenkę.

[sawana81]

bylam wczoraj na dożynkowej rzeczywiście przy jedynce robia
krawężniki!rozmawialismy z cieciem ktory tego pilnuje i powiedzial ze budowa tak
naprawde stoi bo nie ma robotnikow developerzy szukaja robotnikow aby to
dokonczyc!podobno na wiose najwczesniej maja oddac bloki!moj wniosek jest taki
ze jesli orion nie ma pracownikow i szuka byle jakich aby cos sie ruszylo to
nasze siany,instalacje czy inne wazne dla nas elementy moga zostac spartaczone
przez niekompetentnych praconikow ktorzy beda przyuczac sie do zawodu budowlanca
na naszych mieszkaniach!!!!!

[nikolik]

To samo mówił kolega, który rozmawiał w sprawie 5. Ale np. 4 idzie
do przodu, jeszcze około tygodnia ma im zająć dokończenie dachu. A
przez zimę też będą wykańczać blok.

dożynkowa 3

[basia.alb]

nie bądźmy pesymistami, ten tekst od ciecia słyszałam już w kwietniu, jeżeli ktoś śledzi budowę to ostatnio trochę przyśpieszyli przynajmniej na 3 i 4 fakt nie ma robotników i idzie to kiepsko ale wszyscy developerzy mają taki problem, jakby faktycznie nie mieli to nie zaczynali by następnych bloków, mi się wydaję że podali wcześniejsze terminy oddania by ściągnąć wcześniej pieniądze gdyby podali faktyczny termin to z 1 dostali by ostatnią ratę za mieszkanie dopiero w listopadzie a tak w lipcu... mam nadzieję że będą się starali żeby mieć w miarę opinię bo muszą jeszcze przecież sprzedać odrody cyprysowa

dożynkowa 4

[nikolik]

Zgadzam się Basiu, pogoda dopisuje a budowa idzie do przodu :)

dożynkowa 3

[basia.alb]

dedyzja podjęta... kredycik wzięty... pieniądze wpłacone... w naszej sytuacji pozostaje tylko chwalić... i modlić się aby wybudowali w miarę solidnie i sprawnie...

[mar.lub]

założe się że ten cieć to ten sam który mi także takie historie
opowiadał ze 3 mies. temu. ( taki suchy bez zębów) bo inni są ok.
Opowiada takie banialuki że się słuchać nie chce, nawet ludzi z
Oriona kiedyś pogonił bo przyszli po 18 . takie bajki. Mam w bud1 i
śledze tą budowe od początku, zaczęli budowac koniec listopada więc
naprawde nie jest żle. facet przychodzi o 17 jak juz budowlancy
sobie poszli więc pojęcia o tym nie ma. Także nie martw sie, budowa
idzie do przodu. A osobiście widziałem ok 25 robotników którzy o 17
wychodzili zbudowy jak byłem w poniedziałek.

[dziumba]

my rozmawialismy z kierownikiem budowy z firmy PiecBud bo oni buduja 3 i 4 i niestety on tez nie ma dobrych wiadomosci.Robotnikow brakuje i dlatego tak sie to wlecze.Wczesniej doszla jeszcze sprawa podwyzki cen materialow budowlanych i przez to mieli jakies niejasnosci z Orionem.PiecBut'owi grozilo nawet bankructwo, widocznie sie dogadali.A jak tam 3 rosnie?Niestety nie mamy czsu zeby tam wpasc.Najlepiej jakis fotki.Dzieki

dożynkowa 4

[nikolik]

Wiecie co, ta budowa się wcale nie wlecze. Z tego co piszecie o 1 to
budują ją około roku. Przecież to wcale nie jest długo! Pewnie, że
chciałoby się najlepiej miec budynek postawiony w przeciągu
miesiąca, ale to przecież absurd. To jest i tak duże tempo, chyba
nie chcemy by nasze mieszkania rozsypały się po roku użytkowania...
A Orion chciał mieć pieniążki wcześniej, dlatego podał takie
terminy. Nie jest źle! Czy ktoś z Was może wie, kiedy zaczęli
budować 4?

[dziumba]

no tak, ale mogl podac terminy realne.Nie wiem jak Wam, ale nam ta zwloka troche utrudnila zycie.Wlasnie jestesmy w trakcie sprzedazy mieszkania w ktorym obecnie mieszkamy i nawet nie mozemy podac kupcom terminu naszej wyprowadzki :(

[mar.lub]

dziumba , rzuć mi swój adres e-mail na poczte
[e-mail] to przesle ci kilka fotek.

[Gość: jdr]

ja tez bym prosil o jakies fotki gdyz nie moge sledzic budowy
osobiscie, najlepiej budynku nr1
moj email:[e-mail]
pozdrawiam

[dziumba]

dziekuje moj mail to [e-mail] z gory dziekuje za fotki!!!

dożynkowa 3

[basia.alb]

byłam wczoraj na budowie budowa idzie nawet nieźle, będą oczywiście opóźnienia ale idzie powoli do przodu rozmawiałam ze stróżem normalny facet fakt jak zwykle narzeka na brak robotników ale sam przyznał że nie bardzo tak konkretnie wie bo w końcu sam nas wypytywał o różne rzeczy.. czyli stróżami nie należy się przejmować... ale za to spotkałam mieszkankę bloku nr 1 ze smutkiem stwierdzam że wszystkich obchodzi tylko kiedy się wprowadzą, no i może żeby przesłać im zdjęcia... jak wspomniałam odnośnie chodników i bramy wjazdowej stwierdziła że ją nie obchodżi jakiś chodnik, a bramę wjazdową to później wspólnota sobie sama wybierze... tylko później będziemy musieli do tego sami dołożyć... w duchu miałam nadzieję że jak nowe osiedle to ludzie bardziej będą dbać o wszystko niż w obecnych wieżowcach gdzie każdy myśli od progu swojego mieszkania a jak synek marze klatkę ta się cieszą że rozwija swoje zainteresowania ale chyba się myliłam... coś z poniedziałku ogarnoł mnie pesymizm, może naoglądałam się na obrzeżach warszawy jak na małym osiedlu (dla normalnych ludzi żaden apartamentowiec) mieszkańcy sobie zrobili nawet malutką fontannę są śliczne pasy zieleni, ławeczki, fajna brama na pilota nawet domofon przy furtce na wejściu do osiedla, plac zabaw itp. po prostu zgrana ekipa

[nikolik]

Basiu! Głowa do góry! Niestety trzeba się liczyć z tym, że mogą byc
problemy "wspólnotowe", wiesz, im więcej ludzi tym więcej problemów :
(
a o co chodzi z chodnikami? Coś jest nie tak?
Ja w tej chwili wróciłam z budowy, zrezygnowaliśmy z kuchenki i
ościeżnic. W tej chwili zastanawiamy się nad podciągnięciem prądu
trójfazowego do kuchenki elektrycznej i zmianie miejsca jej
położenia (by dać ją w róg). Czy może ktoś z Was tak zrobił?
Budowa idzie do przodu, choć sam kierownik twierdzi, że szła by dużo
szybciej, ale niestety, robotnicy rezygnują z pracy...

[basia.alb]

z chodnikami ok bo ich jeszcze nie ma... tak spytałam tylko czy może ma informację z jakiej kostki będą itp... bo 1 już prawie skończona... chyba jestem przewrażliwiona

[basia.alb]

odnóśnie kuchenki to najlepiej chyba zamontować ją na specjalnych "miękkich rurach" przepraszam ale nie znam fachowej terminologi, w tedy można ją sobie przesuwać w prawo czy w lewo kwestia długości przewodu obecnie tak mamy i w każdej chwili możemy sobie odsunąć czy przesunąć bo zostawiliśmy dłuższe przewody, tylko tam rury idą od góry a nie od dołu

[nikolik]

Ja już mam taki mętlik w głowie... Mamy szybko zdecydować, gdzie dac
kuchenkę i czy robic trójfazowy prąd, by móc zamontować kuchenkę
elektryczną...mętlik...

[Gość: nikolik]

Basiu, a znasz może jakąś fajną stronkę www, na której ktoś
poradziłby, jak rozplanować kuchnię itp.?

dożynkowa 3

[basia.alb]

jest dużo trzeba szukać nie pamiętam konkretnej

[basia.alb]

a jak wychodzą rachunki przy całej kuchence elektrycznej? bo gdy elektryczny jest tylko pierkanik to nie potrzeba nic dodatkowo bo sama mam w mieszkaniu i normalnie jest podłączona

[Gość: nikolik]

1600 zł (projekt+podłączenie kabli) to spora kwota...

[mar.lub]

Basiu, nie ma co sie tak denerwować na przyszłych sąsiadów. Napewno
wszystkich obchodzi infrastruktura, ale chodniki będą a z jakiej
kostki to sie dowiemy jak położą bo i tak nie mamy wpływu na to z
jakiej mają być bo pewnie została juz dawno zamówiona.(padło na
forum że taka jak na Agatowej, śmietniki też takie jak tam) Może
mieszkańcy bud. 1 bardziej skupiają sie juz na mieszkaniach bo są
juz prawie gotowe i one są powodem ciągłych pytań( dlaczego rurka
tutaj, czy mozna zabudowac, dlaczego kaloryfer krzywo? itd)nie da
się w tym mętliku w głowie( załatwienie ekip, jak co ma wyglądać,
jakie drzwi zamówić)zapytać o wszystko , ale to nie znaczy że inne
rzeczy są nie istotne.Jak będziesz blisko odbioru i zrobisz pierwszą
inspekcję to zrozumiesz o co mi chodzi. postaramy sie żeby nasze
osiedle nie odbiegało od tych warszawkich. O bramie na kod będziemy
rozmawiać bo oni o tym kiedyś wspominali.Ławek i placu nam nie
zrobią bo w umowie mamy zapewnione pasy zieleni bez nasadzeń i
chodniki oraz oświetlenie.

[Gość: hmm]

no i droga bedzie :-)
bip.lublin.eu/bip/um/index.php?t=200&fid=5680

dożynkowa 3

[basia.alb]

Chyba muszę wyluzować... idę po piwko dobrze mi zrobi...

[mar.lub]

www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=416136&page=47
nowe osiedle na ul.Bluszczowej (po sąsiedzku Dożynkowej) i plany na
tereny rekreacyjno - rozrywkowe

dożynkowa 4

[nikolik]

Faktycznie, niestety jest to architektoniczny koszmarek.... choć
dobrze, że nie 10-piętrowy :)

dożynkowa 4

[nikolik]

A jak idzie praca w 1? Nie wiecie może, czy ekipy z 1 przejdą do
innych bloków po skończeniu roboty? Bo np. w 4 nie ma kto pracować...
W mieszkaniach stoją niedokończone ścianki, bo robotnicy
zrezygnowali...

[almond32]

Nikoloik raczej bardzo małe prawdopodobieństwo, że osoby budujace 1
jak skońccza to przejdą do czwórki,bo 3i 4 buduje inna firma niz 1 i
2, a każda firma musi sobie sama zadbac o pracowników.

[dziumba]

Witam! Dostalam fotki, wszystko super.Zastanawia mnie jedynie fakt braku scianki dzialowej na balkonach.Z tego co wiem Orion mial rozdzielic bakony scianka z pleksy,tak aby sasiedzi nie mogli przechodzic na balkon sasiadujacy.Moze zamontuja je na samym koncu?A i jeszcze jedno, jak myslicie czy mozna jeszcze zglosic poprawki.Bardzo bym chciala miec na balkonie swiatlo gorne, o ile to mozliwe.A wy co sadzicie, czy pojda mi na reke i pozwola?

[mar.lub]

ścianki zrobią napewno ,na samym końcu jak będą montować osłony na
balkony. to czy możesz zgłosić poprawki w elektryce to zależy od
kier, budowy ,zadzwoń do niego i zapytaj. Patrząc na stan bud3 to
pewnie tak bo ja u siebie zmiany w elektryce wprowadzałem nawet jak
juz był cały budynek , długo po wyznaczonym terminie. Instalację
kładą jak juz są ścianki a przed tynkowaniem. Ale czy to dobry
pomysł z tym światłem...ściągniesz na siebie wszystkie okoliczne
robaki latajace hehe, a jest tam tego przy ogródkach o czym sie w
lecie przekonałem.( chyba że masz ten balkon zabudowany to wtedy
fajna sprawa) ps. fotki robiłem wczoraj więc są ''świeże'', uważam
że całkiem niebrzydkie będzie to nasze osiedle , musimy tylko zadbać
o to by był domofon przy bramie zaraz po ogrodzeniu terenu.

[Gość: greg]

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów. Czy mógłbym prosić o zdjęcia z naszej budowy. Z
powodu przebywania zagranicą nie mam niestety możliwości śledzenia budowy. Mój
mail to [e-mail] Z góry serdecznie dziękuje.

[dziumba]

hehe, no tak z tymi robakami to masz racje.Ale taki sliczny lampionik bym zawiesila i czula sie jak na tarasie.A i mogla bym pranie wieszac w nocy i kwiatki podlac, :)

dożynkowa3

[basia.alb]

ale się rozmarzyłaś... ja też już parę razy przesuwałam meble, czy
sadziłam kwiatki... a jeszcze nawet nie ma okien.... dziumba tylko
te robaczki to do mnie też przyjdą jak zamontujesz sobie to
światełko:-) bo jesteś z mojego bloku... może nawet po sosiędzku...

[mar.lub]

dziumba, apelujemy ...rozważ te światła..hehe..tam latają bąbowce a
nie komary, chyba ze na grilu je ubijemy.

dożynkowa 4

[nikolik]

Oj, Dziumba, uważaj bo oprócz komarów zlecą Ci się sąsiedzi, jak im
się spodoba to światełko :))))) a z tym grilem (jak już postawią
wszystkie bloki, zrobią śliczne chodniczki i lampy będą w stanie
gotowości) to całkiem fajny pomysł ;))) może tylko zamiast komarów
lepiej jakieś udko kurczaczka ;)

[dziumba]

Kurcze, widze, ze rozpetalam niezla dyskusje :) Dobra odpuszczam to swiatlo, bo widze, ze sasiadom bardzo na tym zalezy, hehe. Mam pytanko, czy ktos z Was zamienil okno na dodatkowe drzwi balkonowe, poniewaz sie nad tym zastanawiam.Wiecie jakie sa koszty i gdzie w takim wypadku bedzie grzejnik ( kaloryfer )?
A z tym grillem myslicie, ze da sie cos z tym zrobic?tzn moze wydzielmy miejsce na griila i dookola postawilibysmy laweczki z blatami.Zrobi sie zrzute, koszt wyjdzie niewielki, a jaki pozytek.Przywilej grillowania niestety maja tylko lokatorzy z 3 pietra ( o ile wiatr bedzie laskawy ), a ja tak bardzo lubie grillowizne, :D
Piszcie co na ten tema sadzicie, bo moze sie okazac, ze i ten pomysl jest poroniony.

dożynkowa 4

[nikolik]

Wszyscy by Ci zazdrościli jakbyś se powiesiła :)) My drzwi
balkonowych nie robiliśmy, primo: nie wiedzieliśmy, że można,
secundo: i tak byśmy nie robili raczej, z uwagi na utratę ciepła.
Ale Basia coś o tym pisała, więc jest zorientowana w tym temacie. Co
do grila, to fajna sprawa, tylko zastanawiam się gdzie, bo jedyne
miejsce zielone na terenie ogrodzonym to będzie miejsce, gdzie
raczej zrobi sie mały placyk zabaw dla dzieciaków. Poza tym to by
było w okolicach okien, nie wiem, co na to sąsiedzi ;)))

[mar.lub]

jak nie na terenie to zaraz obok jest dużo fajnego terenu(Bluszczowa)
na taką rekreację. Uwaga! dobra wiadomość(szczególnie dla mnie)- od
początku listopada zaczynają oddawac mieszkania w bud.1. Ja juz mam
wyznaczony termin na 7 list.

[dziumba]

Do mar.lub Gratuluje i zazdroszcze!!!
Z tym swiatlem jeszcze przemysle, ale wszyscy mi odradzaja.Mozwia, ze romantyczniej bedzie jezeli bedzie sie siedziec przy swiecach.
Z tym grillowiskiem to moze nie jest jeszcze sprawa zamknieta, fakt nie przemyslalam, ze trzeba zadbac rowniez o tych najmlodszych no ,ale moze maluszki sie z nami podziela terenem.Na plac zabaw beda sie musieli zrzucic wszyscy mieszkancy?

[mar.lub]

puscic przewody na balkon mozesz ,najwyzej nie bedziesz uzywac tego
oswietlenia. bo może kiedys zechcesz sobie zabudowac balkon a wtedy
by sie przydało.napewno lepiej teraz podjąc decyzje niż póżniej sie
bawic z instalacją tym bardziej ze koszt nie bedzie wysoki.
Na wszelkiego rodzaju inwestycje na terenie osiedla po zgodnych
decyzjach wspólnoty mieszkaniowej przeznaczane są pieniądze z
funduszu remontowego.

[dziumba]

ok, dziekuje!
A jak wyglada Twoja klatka czy jest juz zrobiona? Wiem, ze to moze glupie o co pytam, ale czy mozesz mi powiedziec jaki kolor maja drzwi zewnetrzne do mieszkan?Bo ja strasznie licze ba brazowe :)

[dziumba]

aaa wlasnie z tym grilem to ja nie mam nic przeciwko zeby grilowac na pasie zieleni, ale ludzie sa dziwni.Zawsze moze sie trafic sasiad/ka ktoremu/ej bedzie przeszkadzac a to dym, a to halas.Fajnie by bylo gdyby od razu wszyscy wiedzieli, ze to miejsce jest do grila, no i odbrze by bylo zeby bylo z dala od okien...Pewnie wymodzam...Wszystko do zgadania, hehe zima sie zbliza a ja juz mysle o lecie, toz to jeszcze tyle czasu!!! Robie sie dziwna... :)

dożynkowa 4

[nikolik]

Myślę, że taki placyk to nie będzie duży koszt, i może z czasem się
zrobi z funduszu remontowego. My nie mamy dzieci, ale sądzę, że
takie miejsce powinno być, nie jakieś wielkie, ale żeby te maluchy
miały gdzie zrobić babkę z piasku :)) Fajnie by było także zrobic
takie miejsca zielone, z ławeczkami (i ewent. na grila) gdzie i
dorośli mogliby klapnąć i pogadać :) tylko ostatecznie zobaczymy,
ile tego miejsca w ogóle będzie :))
Mar.lub nareszcie! Chcą się zmieścić w tych 3 miesiącach. A czy blok
jest już cały ocieplony? Czy podpiszecie akty notarialne, a oni
jeszcze będą kończyć?

[almond32]

Mar.lub. gratuluję rychłego odbioru mieszkania;0)Dzięki za
zdjęcia.Przejeżdzałem dziś obok naszego osiedla praca wre;-)
Co do grilla to my na obecnym osiedlu w lecie grilujemy dużo chyba
co tydzień;-)na taki wąskim paśmie zieleni.Sami sobie zrobiliśmy 2
ławeczki i zrzuciliśmy się na grilla.
Co do placu zabaw to wspólnota uchwala czy będzie czy nie.
Na naszym teraźniejszym osiedlu na początku nie było bo ludzie nie
chcieli ale jak sami mieli dzieci to już zapadła uchwała ,że plac
zabaw będzie. Poszkodowane były osoby,które miały już dzieci i
musieliśmy chodzić na place na inne osiedla.Powiem Wam ,że i tak ten
plac zabaw u nas obecnie jest kijowy ;huśtawka i piaskownica i 4
ławki.

[almond32]

Mar.Lub a jak się dowiedziałeś o odbiorze mieszkania ? Dzwonili do
Ciebie z Oriona?

dożynkowa 4

[nikolik]

Pozwólcie mi tylko na sekundkę zmienić temat: ponieważ mam 1,5
godziny na decyzję. Czy Wy podłączaliście prąd trójfazowy? Czy nie
wiecie, jak to jest gdy będzie chciało sie np. podłączyc taki prąd
za kilka lat? Bo teraz to jest 1600 zł, a to sporo... Please,
podpowiedzcie...

[mar.lub]

na forum zawrzało! co do prądu to pojęcia nie mam , ja mam płytę
gazową.Inf. o odbiorze dostałem poleconym(jak głosi umowa) o akcie
nic nie wiem ,dowiem się podczas odbioru, napewno będe naciskał aby
było to przed końcem roku.ja sądze że onido końca miesiąca sie
wyrobią z tym ociepleniem i oddadzą juz cały bud. Orionowi. część A
bud. jest ocieplona, dzidziniec cały ocieplony , część B jest
własnie ocieplany. To chyba jakas dodatkowa firma wkroczyła od
ociepleń bo osłonili siatką ochronną budynek, czego nie było
poprzednio.Kostke juz układają. Drzwi od mieszkań są koloru złoty
dąb- taki odcień brązu.Moim zdaniem ładne, u nas w bud1 firmy witex-
można obejrzec na ich stronie int.Klatki jak byłem 2 tyg. temu to
były niepomalowane ale tam robota szła nieżle.

[dziumba]

To dobrze, ze taki kolor bo balam sie , ze beda biale.Co do pradu to ja bym szla za ciosem i podlaczyla bo pozniej nie wiadomo czy nie zdrozeje.Niesty wszystko kosztuje, z tego co wiem to zapisanie sie do gazowni bedzie nas kosztowalo jakies 200zl!
Prawdziwe wydatki dopiero sie zaczna....

dożynkowa3

[basia.alb]

dziumba co do okien to nie wiem jaki byłby koszt bo zrezygnowaliśmy
z uwagi że trzeba by przenieść kaloryfer na ścianę, a w małym pokoju
to bez sensu bo i tak mało miejsca i ten kaloryfer nie byłby ozdobą,
nad kaloryferem przeważnie jest brudna ściana a od dużych drzwi w
zimie byłaby wilgoć, podział musiałby być zachowany tak jak przy
oknach także nie dałoby rady zrobić dużych drzwi tylko dwie połówki
większe i w środku mała w 1 są w niektórych mieszkaniach zmienione
można zobaczyć tak sobie to wyszło... co do grila fajnie tylko na
osiedlu będzie ponad 300 mieszkań i każdy ma znajomych trzeba by
ustalić kolejkę grilowania... zwarzywszy że tego terenu będzie
niewiele... ale za ogrodzeniem jest dużo miejsca na wielkie ognisko
i nikomu nie będziemy przeszkadzać.... myślę że jak będzie dobrana
ekipa sosiadów to fajnie można by to nasze mini osiedle urządzić...
ps. gratulacje dla szczęśliwca z 1 !!!!

dożynkowa3

[basia.alb]

co do dotatkowych kosztów to się nazbiera ale było to do
przewidzenia... co do funduszu remontowego to chyba trzeba od razu
ludzi nastawiać by składki były płacone, bo niektórzy uważają że jak
nowy blok i mieszkania bezczynszowe to jest to niepotrzebne, bo jak
coś będzie trzeba to się zrobi zrzutkę... ale z doświadczenia wiem,
że musi być chociaż mała kwota, na takim osiedlu zawsze jest coś do
zrobienia a jak wypadnie za parę lat coś grubszego to nikt nie
będzie się chciał skladać... i pieniędzy też nie będzie...

[Gość: greg]

Witam ponownie i ponawiam swoja prosbe o zdjecia z budowy. Moj adres mailowy to
[e-mail]

[mar.lub]

Dzięki Wszystkim! chyba wszyscy na to czekalismy a nie tylko
mieszkańcy bud1, bo jest to obaz dla innych mieszkańców że ich
budynki też raczej powstaną z niedłuższym jak 3 miesiące opóżnieniem.
bud. 2 pnie sie w niesamowitym tempie- kończą 2pietro.

dożynkowa 4

[nikolik]

Pewnie, że zrobimy ognicho! a co! :)) Jestem ciekawa, jak będzie z
metrażem mieszkań po pomiarze z natury. Jeśli chodzi o fundusz
remontowy, to pytaliśmy o to na początku w Orionie i powiedziano
(jeśli dobrze pamiętam), że Orion podpisuje umowę w imieniu
wspólnoty na 1 rok i fundusz (łącznie z np. wywozem śmieci) będzie
wynosił ok. 100 zł. Po roku wspólnota sama decyduje.
Będziecie czekać na akty notarialne, czy od razu wykańczacie
mieszkanka? Mar.lub a Wy jak macie w umowie, tzn. do którego macie
mieć podpisane akty not.?

[Gość: gosia]

A mieszkaniec bloku nr 1, w ktorej klatce ma mieszkanie? Ja mam w
trzeciej i nie dostalam jeszcze zadnego pisma.

[mar.lub]

w mojej umowie na podpisanie aktu była wyznaczona data do
15.10.2007. ja dostałem wczoraj pismo na oddanie 2 klatki

[Gość: gosia]

A czy u Was w mieszkaniach rury od kanalizacji w kuchni i lazience
tez biegna czesciowo ponad wylewka? Jak wtedy polozyc terakote?
Sprawdzaliscie, jak to wyglada?

[wierka22]

Co do okien balkonowych to trzeba dopłacić 600 zł, a kaloryfer ląduje na ścianie
obok. Ja się zdecydowałam, bo lubię duże przestrzenie:D
A propos czy ktoś wie, czy te okna zmieniają tylko w jednym pokoju czy we
wszystkich???

[dziumba]

witam, co to grila to mnie zle zrozumieliscie.Ja bym chciala tylko miejsce na grila, a nie wspolnego grila! :)kazdy by mial wlasny.Wtedy nie musieli bysmy czekac az sie zwolni, ani klocic sie z powodu zostawienia go w nieczystosci ( co napewno nie raz by sie zdarzylo )

dożynkowa3

[basia.alb]

wieerka można zmienić i w pokoju... ja też lubię prestrzenie ale w polsce jest stosunkowo mało lata a jak przychodzimy po pracy to i tak jest już ciemno więc my akurat daliśmy sobie spokój z zamianą... dziumba wiadomo że każdy by miał swojego grila ale teraz się nie wycofuj ze wspólnego bo ja już prawie jadłam z wami te kiełbaski w myślach...

[dziumba]

Bron Boze! ja sie nie wycofuje ze wspolnego grila, co to to nie! ;) ja chce!!! wszyscy razem bedziemy grilowac! Ale jakies laweczki to bym chciala.no ale to jeszcze tyle czasu, ze hoho

[wartaczos]

Witam, macie może jakieś fotki z dożynkowej 3?? Ponieważ robi się wcześnie ciemno i nie mam kiedy pojechać. [e-mail] dzięki.

dożynkowa3

[basia.alb]

byliśmy dzisiaj na budowie... byliśmy już tak kilkanaście razy
zawsze miło się gadało ze stróżem, nikt nie robił problemów żeby
sobie obejrzeć ale dzisiaj nim doszliśmy do budki strażnika by
spytać się czy można obejrzeć z daleka wyskoczył do nas z gębą żeby
się wynosić bo wezwie ochronę itd... nim się zdążyłam odezwać to się
wulgarnie wydzierał z 5 min. drugi stróż wyjrzał ze swojej budki i
spokojnie spytał jaki blok nas interesuje i chciał pogadać żeby nam
pokazać bo był też zdziwiony takim zachowaniem ale mówiliśmy mu że
damy sobie spokój bo szkoda robić zamętu i pojechaliśmy... także
uważajcie nim wejdziesie choćby za taśmę bo mogą was spotkać
przykrości... dobra wiadomość to taka że budowa się posuwa bardzo
szybko... prześlę wam zaraz zdjęcia

[almond32]

Baisiu my już ze 2 razy mieliśmy do czynienia z tym stróżem

dożynkowa 3

[basia.alb]

prubowałam na forum dodoać zdjęcia ale coś mi nie wychodzi... do
tych co mam maile właśnie wysłałam zdjęcia, pozdrawiam sąsiadów basia

dożynkowa 3

[basia.alb]

cofneło wiadomość dla jędruś i wartaczos... podajcie jeszcze ram
meile to wam wyślę

[almond32]

Basiu wyślij mi zdjęcia na [e-mail] lub
[e-mail]

dożynkowa 3

[Gość: basia]

ok.

[Gość: gwat]

Jeśli istnieje taka możliwość to prosiłbym bardzo o wysłanie zdjęć na adres
[e-mail]. Dziękuje.

[nikolik]

Basiu! Dzięki za zdjęcia! Nie przejmuj się stróżem ;)
Faktycznie ostro ruszyli, Wasz blok też sporo podskoczył, widzę, że
zabierają się już za dach. Super, że pogoda jest ok, tzn. nie
pada :) więc mogą normalnie pracować.

[almond32]

Basiu zdjęcia niestety nie doszły dostałem plik bez zdjęć;-(

Kiedy szacujecie oddanie bloku numer 3 i 4??

4 jak na moje oko bedzie szybciej....

dożynkowa 3

[basia.alb]

wysłałam drugi raz bo jak zwykle zapomniałam o załącznikach...

[nikolik]

Będę niepoprawną optymistką i powiem, że blok nr 4 za 3 miesiące :)
Faktycznie 4 idzie może troszkę szybciej niż 3, ale nie wiem jak
jest w 3 w środku. Bo w 4 nie ma jeszcze wszystkich ścianek
działowych, a niestety ekipy pracowników uciekają... Widzę na
zdjęciach, że zaczęli ocieplać 4. Idzie zima, więc to trochę
przyblokuje prace, choć niby zamierzają w środku grzać i
pracować...

dożynkowa 3

[basia.alb]

oglądając wczoraj budowę też myślę że koniec stycznia to realny termin, ale przyznam że prace ostatnio naprawdę przyspieszyły, myślę też że ciągle mówią o tym że uciekają im robotnicy bo to dobra wymówka na opóźnienia... może faktycznie nie jest teraz łatwo znaleźć pracowników ale bez przesady...

[nikolik]

Pewnie marudzą. Tak czy siak będą musieli znaleźć ekipę, bo raczej
nie chcieliby płacić kupującym mieszkania za miesiące opóźnienia.

[wartaczos]

Z pracownikami mają problem i to fakt ponieważ płacą im minimum (tzn: wykonawca nie orion) . Za minimum nikt nie chce pracować i to nie uilega dyskusji. Na pewne rzeczy nie mamy wpływu. Pozostaje nam tylko cierpliwie czekać.

[wartaczos]

Orion zapłacił firmie która jest wykonawcą. Ta poniosła straty na podwyżkach materiałów budowlanych i próbuje zminimalizować swoje straty zatrudniając robotników po niższych kosztach. Wykonawcom również zależy aby skończyć budowę jak najszybciej ponieważ za opóżnienia ponoszą staty a i tak są na skraju bankructwa.

[wartaczos]

Orion zapłacił firmie która jest wykonawcą. Ta poniosła straty na podwyżkach materiałów budowlanych i próbuje zminimalizować swoje straty zatrudniając robotników po niższych kosztach. Gdyby płacili godne pieniądze nie mieliby problemu z fachowcami. Wykonawcom również zależy aby skończyć budowę jak najszybciej ponieważ za opóżnienia ponoszą staty a i tak są na skraju bankructwa.

[wartaczos]

Orion zapłacił firmie która jest wykonawcą. Ta poniosła straty na podwyżkach materiałów budowlanych i próbuje zminimalizować swoje straty zatrudniając robotników po niższych kosztach. Gdyby płacili godne pieniądze nie mieliby problemu z fachowcami. Wykonawcom również zależy aby skończyć budowę jak najszybciej ponieważ za opóżnienia ponoszą staty a i tak są na skraju bankructwa.

dożynkowa 3

[basia.alb]

skąd masz informacje, że są na skraju bankructwa...

dożynkowa 3

[basia.alb]

nikolik nam za opóźnienia nic nie zapłacą.... w umowie nie ma nic o
odsetkach za zwłokę, orion może tylko mieć od firm które wynajął...

dożynkowa 3

[basia.alb]

<script type="text/javascript"
src="fotoforum.gazeta.pl/zajawka.xjs?
id=6273762159&a=basia.alb&tag=&showTitle=1&count=3&defaultStyles=1">
</script>

[almond32]

Bankructwo firm..???!!! To kogo oni wzieli za wykonawców?!
Basia, Nikolca na kiedy macie ten pierwszy termin oddania?

dożynkowa 3

[basia.alb]

ja mam mieszkanie w 3 termin oddania to 30 października a ostateczny
termin podpisania aktu max do marca 2008... pytałam o te informacje
odnośnie bankructwa firm bo krąży mase plotek niepotrzebnie nas
niepokojących, proponuję by podawać źródło czy to są informacje od
stróża.. ORIONA... czy z poczty pantoflowej...

[wartaczos]

Wiadomości mam z wiarygodnego źródła! Orion wziął jako wykonawców firmy poważne. Podpisali umowę z Orionem na budowę bloków (3,4), jednak nie przewidzieli podwóżki cen materiałów budowlanych! Poleciało im po kieszeni i tyle. W umowach nie było o tym mowy i wyższe koszty ponosi wykonawca. Dlatego zatrudniają ludzi po minimalnych kosztach. Straty są nieuniknione ale Nas to "teoretycznie" nie dotyczy. Budowę skończą w 100%. Kwestia kiedy i w jakim stanie( skoro nie zatrudniają FACHOWCÓW ). Chcą skończyć budowę jak najszybciej żeby zminimalizować swoje straty.

Ps: Pamiętajmy,że jako przyszła wspólnota przy dobrej współpracy wiele zdziałamy i będzie się Nam miło mieszkać.

dożynkowa 4

[nikolik]

My także mamy pierwszy termin oddania 31 października, w razie
konieczności możliwość przedłużenia 3 miesiące + czas dla nadzoru
budowlanego itp. Ostatecznie akt ma być podpisany do 15 marca.
Jeśli chodzi o odsetki, to można je było dopisac do umowy, ale Orion
twierdził, że w razie opóźnienia dochodzi do porozumienia z osobami,
które zakupiły mieszkania i wypłaca im umówione kwoty (albo np.
odlicza z kwoty, którą miałby kupujący zapłacić, m.in. za
tzw. "przejścia").
Jak to możliwe, że wykonawca nie przewidział cen materiałów
budowlanych, skoro Orion brał już prawie 4 tys. za metr?

dożynkowa 3

[basia.alb]

mi też jakoś trudno w to uwierzyć bo takie umowy są konsultowane z prawnikami itp... to nie jest budowa domku jednorodzinnego... jedynkę oddają po 2700 za m2, a jest niewiele bardziej zaawansowana od 4 i firma jeszcze jakoś się trzyma...

[dziumba]

No tak, ale 1 i 3 buduje inna firma.Nie wiadomo jak z ich kapiatlem.... moze maja wiekszy niz firma PIECBUD i dokladaja do wyplat z wlasnej kieszeni.

[mar.lub]

spokojnie, przecież budują . A stan zaawansowania prac idzie
normalnym tempem (taki sam jak w bud1 3miesiące temu). Te 3
miesiące z umowy " Orion zastrzega sobie prawo wydłużenia terminu o
3 miesiące" nalezy brac pod uwagę jako pewne i żeby się nie
denerwować doliczmy sobie je do terminu oddania. Jezeli 4 miała być
oddana dzis ,to napewno do konca grudnia ją wykończą( bud.1 był
nawet w mniej zaawansowanym stanie 3 mies.temu). szczerze mówiąc nie
widze po postepach prac tych problemów finansowych w firmie. Jak się
dokładnie obserwuje budowę to można odniesc wrażenie że budynek
ładnie rośnie ,nagle staje budowla...i nic i nic , a tak naprawdę to
w środku kładą instalacje gazową , stawiają ścianki itd. Więc
spokojnie, napewno zdąża postawić osiedle za nim zbankrutują.

[nikolik]

Jestem tego samego zdania. Byle śnieg nie spadł zbyt szybko ;)
A Ty pewnie odliczasz juz godziny do oddania mieszkanka? Odbierasz
sam czy bierzesz jakiegoś fachowca? Będziesz wykańczał, czy czekasz
na akt notarialny?

[mar.lub]

biore fachowca na odbiór, ja sie nie znam na inst. sanit, jeżeli
wszystko bedzie dobrze to odrazu odbieram klucze i podpisuje
protokół odbioru, jesli zgłosze poprawki mają 2 tyg. czasu na
wykonanie ich. Wpłaca sie kaucje 600 zł na poczet & 11 pkt2 umowy.
(koszty eksploatacji). Jesli chodzi o Akt not. to postarają sie do
konca roku bo musi kilka szych przejsc i podpisac odbiory
budynku,ale nie obiecują. Apeluje do lokatorów bud. 1 o wykonanie
telefonu do dyrektora lub prezesa Oriona z naciskiem na wyrobienie
się z aktem przed koncem roku(ja juz to zrobiłem) Wazne- bo dalej
płacimy ubezpieczenie pomostowe i nie będziemy mogli odpisac odsetek
od kredytu za rok 2007 w najbliższym rozliczeniu PIT (jesli akt
bedzie podpisany po nowym roku)

[nikolik]

O! Nie wiedziałam z tymi odsetkami i PITem, choć my na to nie mamy
szans :( własnie tez myślałam, o fachowcu. Bierzesz go z jakiejś
firmy czy masz znajomego? A jeśli obcy z firmy, to ile bierze za
taka usługę?

[Gość: Raf]

Z ulgi odsetkowej można skorzystać wówczas , gdy kredyt został zaciągnięty do
końca 2006. Ulga ta obowiązuje do 2027r. Jeśli nawet ktoś weźmie kredyt w 2007r.
- nie ma możliwości odliczania odsetek od kredytu.
Jeśli ktoś wziął kredyt w 2006r., a akt notarialny podpisał w 2007r. to ulga
obowiązuje.

[almond32]

Raf a Ty kiedy odbierasz mieszkanie?
Przejeżdzałem dziś koło Dożynkowej miałem nadzieję,że pierwsi
lokatorzy odbierają mieszkania w 1 w pierwszej klatce,ale raczej
dzisiaj odbioru w pierwszej klatce nie ma.Robotnicy działają w 1 w
środku i na zewnątrz.W 3 też się co działo dziś.Zdumiewa minie,że
chcą oddać 1 a tam nie ma "pleksy" na barierkach balkonowych ani
balkony nie są odgrodzone od sąsiednich.

[Gość: Raf]

Ja odbieram w 5-ce, mam termin 31.03.2007 + 3 mce. Gdyby moje mieszkanie było
oddane po tym terminie, to po podpisaniu aktu notarialnego wystąpiłbym od sądu z
pozwem o odszkodowanie. Przecież każdy ponosi z tytułu przekroczenia terminu
jakieś koszty np. wynajmuje mieszkania, płaci dodatkowo ubezpieczenie pomostowe
kredytu. Przecież po to jest ten termin 3 miesięczny żeby sie wyrobić w tym
czasie. Gdyby nie zdyscyplinować developera to by oddawał mieszkania po pół roku
od tego co zapisał w umowie przedwstępnej. Powinni lepiej planować te terminy.

[almond32]

Raf w zupełności się z Tobą zgadzam.Ja też mam ostateczny termin
oddania na 31.03.2008 i co 3 miesiące trzeba bulić ubezpieczenie
pomostowe .Zeby osiągnąć ten termin to nasze bloki powinny być już
przykryte dachem i okna powstawiane tymczasem 2 i 5 daleko jeszcze
do tego.W oddawanym do użytku bloku powinno być już wszystko
zrobione od A do Z wszystkie drzwi pozamykane a nie odwlekanie żeby
mydlić ludziom oczy -oddawanie po jednej klatce bo następne są nie
pokończone i niegotowe do odbioru.

[wierka22]

Poprawka:) termin oddania 5tki 31.12.2007 + 3 m-ce

[wartaczos]

Ja również na wszelki wypadek odrzuciłem punkt o wypowiedzeniu mieszikania przez Orion. 7% to nic , biorąc pod uwagę ,iż ceny mieszkań na dożynkowej wzrosły o 30%. Jeżeli będę mogł wcześniej wykańczać mieszkanie to nie będę czekać do podpisania aktu notarialnego.

[Gość: pazur]

Witam wszystkich mieszkańców z Dożynkowej. Co prawda nie będę tam mieszkał ale
kupiłem mieszkanie w innej części Lublina które projektował ten sam projektant
(kołodziejczykowie z u. Organowej). I poza kształtem jest wszystko takie samo,
nawet rozkłady mieszkań. I mam pytanie- czy nie irytuje was ten ohydny bury
kolor elewacji, te stalowe niemalowane rynny i wszechobecna żywa blacha na
wykończeniach??!! Te budynki już jako nowe wyglądają na stare a dla mnie
osobiście stwarzają wrażenie w ogóle niedokończonych. To wszystko wieje tandetą.
Niestety projektant jest tak zapatrzony w swoje dzieło że nie ma mowy o zmianie
elewacji na projekcie. Co o tym sądzicie?

[almond32]

U nas elewacja ma być oliwkowa. A co do projektantów to średniej
jakości fachowcy lubuja się chyba w dużych przedpokojach i małych
metrażowo pokojach.

[dziumba]

No fakt, te przedpokoje rzeczywiscie sa za duze. Przynajmniej balkony sa spore.

[Gość: pazur]

Mi ten kolor elewacji przypomina brudną biel (identyczna jest u mnie), wygląda
to tak jakby elewacja miała już kilka lat.

[mar.lub]

ta brudna biel mi osobiście nie przeszkadza,w słoncu wygląda nawet
nieżle chociaz do oliwki to jej bardzo daleko.(i raczej na tą oliwke
się nie zanosi) rynny ..no blacha ale lepiej taka niż pomalowana ale
co do wykonczenia tą wszechobecną blachą to nie bardzo wiem o co
chodzi? poza rynnami i drzwiami od garażu nigdzie jej nie
dostrzegłem.I pewnie częsci sie podoba a częsci nie i tak to zawsze
bywa to kwestia gustu.

[Gość: Rafał]

Witam, polecam dobrego fachowca od mebli kuchennych oraz szaf z drzwiami
przesuwanymi. Pomiar, prezentacja, wykonanie, naprawdę solidne wykonanie oraz
porady. Zainteresowanym osobom wyślę namiary, proszę pisać na emaila:
[e-mail]

[Gość: Pawlo]

Czy ktoś pomyślał o takiej sytuacji: ktoś odbiera klucze od mieszkania, zaczyna
sie urządzać , robi glazurę, terakotę, panele itp. Po czym przed podpisaniem
aktu notarialnego developer rozwiązuje umowę i płaci karę (7%) bo może sprzedać
mieszkania po znacznie wyższej cenie. Przecież ten cały nakład pracy jest nie do
wyegzekwowania. Ja nie mówię że jest to nagminna praktyka ale teoretycznie jest
takie ryzyko. Ja kupiłem mieszkanie na Dożynkowej i tak myślę czy warto sie
urządzać przed podpisaniem aktu. Pzdr.

[almond32]

A do kiedy macie podpisać ten akt notarialny?
Słyszałem o takich przypadkach przed podpisaniem aktu, ale to są
zdarzenia sporadyczne.Zawsze się myśli "ale mnie to nie spotka".Ja
jeszcze nie wiem jak postąpię , ale raczej urządać się będziemy po
podpisaniu aktu.W teraźniejszym mieszkaniu mieliśmy włamanie bo nie
wymieniliśmy zamka w drzwiach po odbiorze mieszkania.Mieszkanie
było już wprawdzie zrobione ale nasz dobytek w postaci różnych
sprzętów uszczuplił się znacznie po tym incydencie.Dlatego jestem
zdziwiony,ze w 1 oddają blok gdzie od frontu budynku po balkonach
mogą poruszać się swobodnie różne osoby.

[mar.lub]

taki montaż elementów na balkonach to szybka robota, mam nadzieje ze
w trakcie oddawania dokonczą to. sądze ze nie ma powodów do obaw co
do rozwiązania umowy bo jeszcze o takim przypadku nie słyszałem,
chociaz osobiscie taki punkt z umowy wyrzuciłem (na wszelki
wypadek). ja osobiscie do aktu nie czekam z wykonczeniem
(przynajmniej z rzeczami nie wymagającymi duzego nakładu finansowego)
patrząc na Agatową , wszystko przebiegło ok, podpisują akty i są
zadowoleni. Zresztą jaką szanse sprzedania mieszkań na Cyprysowej ma
Orion jeżeli rozwiązałby choćby jedną umowę korzystając z punktu w
umowie''bez podania przyczyny''.Ja bym takiemu Developerowi juz nie
zaufał. Zanim kupiłem mieszkanie przeglądałem opinnie o Orionie i
brak negatywów spowodowało że podpisałem z nimi umowę. Co do ulgi
odsetkowej to rzeczywiście nabyli prawo kredytobiorcy którzy
podpisali umowę kredytową do konca 2006 r.(tak jak ja) ale odliczyc
bede sobie mógł dopiero po otrzymaniu aktu notarialnego(czyli jesli
podpisze akt w styczniu to odliczyc moge az w 2009r). nie wiem
jeszcze jak rozgryzc sprawe opóznienia bo do tego prawa nie mieli(w
przeciwienstwie do budowy)

[nikolik]

Cóż, raczej trudno nazwać te bloki arcydziełem ;) ale nie
przesadzałabym z tą wielkością przedpokoju. Nie jest on raczej
zrobiony kosztem malutkich pokoików. Widziałam projekty u innych
developerów, w których te przedpokoje faktycznie były koszmarnie
duże, zaś pokoiki malutkie.
Marlub odliczamy godzinki? :))

[dziumba]

Witam, mam pytanko.Kiedy mogliscie wejsc i zobaczyc mieszkanie? O ile wczesniej? Wczoraj dzwonilismy do Oriona i powiedzieli , ze blok bedzie skonczoiny do konca grudnia.Jak myslicie kiedy bedziemy mogli wejsc do mieszkania?na poczatkiu grudnia?

[nikolik]

Zobaczyć mieszkanie (jeśli już jest) możesz nawet teraz. My
oglądalismy już dwa razy. Będą ocieplać budynki niezależnie od
pogody? Bo wiem, że w środku będa robić, bo będą grzać, ale po
stronie zewnętrzenj także?

[dziumba]

O bardzo fajnie! Rozumiem, ze musze sie umowic z kierownikiem budowy? Mysle, ze juz nasze mieszkanie jest zrobione, poniewaz jest na 2 pietrze. Babka z Oriona powiedziala, ze PiecBud ( firma ktora nam buduje blok )mowi, ze odda blok pod koniec grudnia. Jednak, jak sama powiedziala, nie wie na ile w tym prawdy. Z tym ociepleniem to nie mam bladego pojecia, widocznie beda kladli nawet podczas sniegu, poniewaz wszyscy mamy dostac mieszkania pod koniec stycznia, a to jest miesiac najzimniejszy i najbardziej zimowy z zimowych miesiecy. :) Szybko zleci!!! Juz powoli trzeba kupowac kafelki i panele!!!

[nikolik]

3 i 4 jest pod tym samym kierownikiem (właściwie jest ich dwóch); z
tego co wiem, to jest on na budowie w godz. 7-15.00, ale lepiej się
upewnić czy będzie, żeby nie jechać bez sensu, bo mogą nie wpuścić
do budynku. Ech, ja odliczam dni... ;)

[dziumba]

No i jak wrazenie?tzn jak wygladaja mieszkania? sciany rowne i czy pilnuja sie naniesionych poprawek? Nie moge sie doczekac az sama nasze zobacze!!! czy mozna jeszcze naniesc poprawki.Chcialabym zrezygnowac z jednej scianki, myslicie, ze mozna to zrobic u kierownika budowy czy trzeba zaniesc orionowi?

[Gość: gość]

Mam pytanie do tych, którzy widzieli mieszkania - będziecie kładli gładź czy po
prostu malujecie?

[nikolik]

U nas jeszcze nie było gotowych ścian, więc nie mogliśmy ocenić, ale
poszliśmy z kierownikiem do innego mieszkania, które było gotowe.
Ściany - naszym zdaniem - nie wymagają gładzi. Było kilka rys, które
właściciel będzie musiał wyrównać (chyba że można tego wymagać od
budowlańców, muszę się dowiedzieć).

[nikolik]

Dziumba, pisze się 3 pisma (skierowane do Oriona). Najpierw jedziesz
z nimi do kierownika budowy, on podpisuje wszystkie, jedno zostawia,
jedno jest dla Ciebie, a trzecie dajesz Orionowi. Tylko pamiętaj, że
za likwidacje ścianki doliczą Ci metraż.

[dziumba]

tak wiem ,ze sie dolicza.Juz z kilku sccianek zrezygnowalismy wczesniej.To nie jest do konca scianka.Chodz mi o to zeby nie budowali scianki nad wejsciem. tzn zrezygowalismy z oscieznicy w duzym pokoju i nie chcemy zeby nad wejsciem byla jakolwiekwiek scianka.Nie moglismy tego zrobic wczesniej bo by wyszlo na palnie , ze nie chcemy kawalka podlogi :) i nadal nie wiemjak bym to nakreslila, dlatego uwazam , ze musze to pokazac kierownikowi budowy.Dzwonilam do Oriona i nie potrafia mi powiedziec czy kierownik budowy jest dzisiaj!!! no coz i tak jedziemy dzisiaj na budowe, moze sie uda :)

[nikolik]

Najlepiej dzwonić bezpośrednio do kierownika budowy, to bardzo miły
Pan ;) to jak dziś będziecie, to podpytajcie troszkę o terminy,
jeśli możecie to także o blok 4 :)

[dziumba]

jezeli tylko uda nam sie go spotkac to postaramy sie wypytac go o wszystko!!! Zamelduje o wszystkim na forum :)

dożynkowa3

[basia.alb]

dziumba ty jesteś z bloku 3 w której klatce masz to mieszkanie bo ja
mam w bloku 3 w 3 klatce też na II p.
mam pytanie do tych co robili zmiany w ścianach czy jak zanieśli te
poprawki do ORIONA to już załatwiało sprawę czy jeszcze później za
tym chodziliście... ja wziełam też garaż może ktoś był w środku już
wykończonego jak to ogolnie im wyszło...

[dziumba]

Witam, niesety nie bylam dzisiaj na budowie , poniewaz sie nie wyrobilam.Postaram sie pojechac w tym tygodniu, my rowniez mamy garaz i tez jestem ciekawa.Basiu ja ma ma bloku nr3 na II pietrze w klatce nr I. Bylas jzu moze u siebie w mieszkaniu?Jak to wyglada?pozdrawiam

[basia.alb]

jeszcze nie byłam w środku pojadę jak wstawią okna i ścianki
działowe... ale na budowie bywam często, byłam czoraj w naszej 3
kończą ostatni strop nad III piętrem, okna są wstawione na parterze
i I p. IV wygląda już całkiem nieźle w 1 strasznie się uwijają, 5
trochę w tyle bo 2 też robią bardzo szybko

dożynkowa3

[basia.alb]

ciekawa jestem jak jutro wrażenia po odbiorze mieszkań w 1....
dajcie niezwłocznie znać !

[mar.lub]

też jestem ciekaw tego odbioru, tym bardziej ze jeszcze wczoraj nie
było osłon na balkonach (tych na całą wielkośc - zabudowujących) nie
wiem czy lokatorzy klatki 1 nie wypadną bo tam nawet balusrtady nie
ma. Nie sądze żeby mieli odwagę dać klucze do takiego mieszkania.

[almond32]

No własnie z tymi balkonami...???Klatkę 1 wydawało mi się,że oddadzą
wcześniej niż drugą, bo tak dwie kaltki naraz??

[nikolik]

Basiu, czy 4 ocieplają? Jesli tak, to możesz powiedzieć ile już
ocieplili?

dożynkowa3

[basia.alb]

czwórka naprawdę już nieźle wygląda ma powstawiane wszystkie okna, założone balustrady, ocieplenie jest w większej części bloku, jedno skrzydło jest chyba nawet pomalowane ale nie wiem czy to tynk jest taki biały czy to już farba, dach jest już całkowicie gotowy bo zauważyłam postawiony świetlik na dachu, odnośnie tych szyb na balkonach, to jest ona tylko na połowie balkonu połowa jest odkryta, gdyby ktoś miał mieszkanie z taką szybą w 1 niech da znać jak to wygląda od strony mieszkania... może wstawią niedługo...

dożynkowa3

[basia.alb]

mam pytanie odnośnie barierek czy zostaną takie gołe (pomijając te duże szyby) czy będzie tam jeszcze coś zamontowane bo na wizualizacji jast inaczej, do barierek coś jest przymocowane...

[Gość: nikolik]

Dzięki za informacje Basiu. Ech, miałam nadzieję, że przewidywania
się nie sprawdzą i jednak pogoda trochę jeszcze wytrzyma :(
Do barierek będą przyczepione takie białe hm... jak to nazwać
zginane a'la plastikowe "płytki". Pokazali mi to w Orionie. Niestety
nie jest to żadna rewelacja. A takie białe "coś" można zobaczyć na
stronie oriona na zdjęciach z Poręby (np. na obrazku nr 8), tam mają
białe między balkonami sąsiednimi, zaś żółte na balkonach.

[nikolik]

Mar.lub, jak tam? Czy już po odbiorze?

basia dożynkowa 3

[basia.alb]

też jestem ciekawa ?
mam propozycję by oprócz nr budynku wpisywać np. swoje imię bo czasami nie wiem jak ma się do kogo zwracać odpisując...

[mar.lub]

odbiór sie odbył punktualnie, było 2 przedstawicieli Oriona i kier.
budowy.Najpierw zmierzyli mieszkanie ( mniejsze o 0.2m niż zakładał
projekt) mimo wyrzucenia kilku scianek.Kluczy jeszcze nie odebrałem
bo jest kilka drobnych poprawek i dwie troche grubsze. Mają na to 2
tyg. i wtedy umawiam się na drugi odbiór. Ogólnie naprawde jest
nieżle , ściany są bardzo gładkie (uważam ze nie trzeba kłasc gładzi)
praktycznie równe , w dwóch miejscach muszą delikatnie narzucić
tynku. instalacja połozona zgodnie z załączonymi
projektami,sanitarna również. te grubsze to odwrotnie położone
parapety( czyli minimalny spadek był w stonę okna a nie odwrotnie)
warto na to zwrócic uwagę przy odbiorze. Okna(po względem rys)
przejrze na kolejnym odbiorze bo była na nich folia i były
nieumyte.Otwierały sie poprawnie. podpisuje sie wniosek o załozenie
licznika( Orion organizuje zbiorowo instalowanie liczników). Drzwi
wejściowe dobrej jakości. Naprawde pozytywne wrażenie , ze spokojem
czekam te 2 tyg. ( chyba że coś przy okazji popsują).na klatce
jeszcze są prowadzone roboty i kładą kostkę na dziedzińcu. pozdrawiam

dożynkowa 3

[basia.alb]

DZIĘKI !!! za informacje... mam nadzieję że jeszcze nas na forum nie
opuszcisz, chociaż teraz będziesz miał sporo roboty... mam pytanie
jak tam balkon czy są już szyby...i jak ogólnie wygląda klatka
schodowa...

[mar.lub]

wysłałem wam kilka fotek na poczty. klatka widna, jeszcze trwają
prace,szczerze nie zwróciłem uwagi czy juz pomlowana(ściany były
jasne) bo kręciło sie sporo osób.Osłonek jeszcze nie było bo kończą
jeszcze ranty balkonów. Może sąsiad"jędrus" zwróci uwagę jutro na
klatkę ?

[nikolik]

Mar.lub, dzięki bardzo za informacje! Przydadzą nam się także te
podpowiedzi przy odbiorze naszych mieszkań. Widzę, że trzeba zwrócić
uwagę na umieszczenie domofonu, bo wydawało mi się oczywistością, że
nie dadzą go tam, gdzie będzie jedyne miejsce na choćby małą szafę :)
To mieszkanie jest trochę mniejsze, tym bardziej, że zrezygnowałeś z
niektórych ścianek. A jak policzyli "przejścia"?

[sawana81]

ja tez poprosze foteczki jesli mozna plisssssssssssss [e-mail]

dzieki z gory

[mar.lub]

przejścia normalne wchodzą w metraż.

[dziumba]

Witajcie!! Bylismy dzisiaj na budowie.:) W 3 jeszcze nic nie jest otynkowane, ale i tak nam sie podoba.Kierownik budowy zaprowadzil nas nawet do bloku nr4 gdzie wszytko juz prawie jest tam zrobione ( gladz, odmalowane na bialo i parapety )Jesli chodzi o nasze mieszkanie to wsyztsko jest zrobione zgodnie z planem.Okna juz sa wstawione prawie w calym budynku ( 3 pietro zaczynaja ).Bylam rowiniez w garazu i piwnicy.W 3 juz zaczynaja klasc kable.Zrobilismy zdjecia, pozniej Wam wysle na maila. Jak narazie na budowie panuje straszny balagan i jest straszne bloto, wiec jesli wybieracie sie tam wezcie ze soba gumowce.

[Gość: gosia]

Mar.lub, skad miales fachowca, z ktorym odbierales mieszkanie? Z
jakiejs firmy, czy znajomego? Ile kosztuje cos takiego?
Napisz, na co szczegolnie trzeba zwrocic uwage przy odbiorze. Ja nie
wpadlabym na to, zeby sprawdzic rysy na szybach:)

[mar.lub]

fachowiec to mój znajomy, ale mozna sobie wynając z firm które sie
odbiorami zajmują , znajdziesz w necie wpisując -odbiór mieszkania.
koszt to od200-300 zł. przede wszystkim trzeba wziąc poziomice,
sprawdzic parapety (mają miec delikatny spadek w stronę
pomieszczenia a nie okna).u mnie zrobiono odwrotnie w 2 oknach. okna
po otwarciu powinny ztrzymać sie w pozycji w której je zostawimy(
inaczej są niwyregulowane lub co gorsza żle obsadzone) zobaczyć czy
nie ma rys i czy mechanizmy chodzą połynnie. poziomicą czy sciany a
szczegolnie podłoga są proste. czy rozmieszczenie instalacji sanit i
elektr. sie zgadza.. ogólnie wykonanie było dobre, bardzo mało
zastrzerzeń więc nie ma co sie martwić.ps. wiem ze częsc lokatorów
odebrała od razu.ja czekam na poprawienie tych parapetów.

[Gość: gwat]

mar.lub dziękuję za zdjęcia z odbioru mieszkania i za rady. Zainteresowanym mogę
wysłać zdjęcia bloku nr 5 zrobione przez moją żonę.

[Gość: Wierka22]

Bardzo bardzo proszę o zdjęcia budynku 5, z odbioru tez nie pogardzę.:)))

[Gość: Wierka22]

eh zapomniałam napisać adres: [e-mail] dzx:)

[Gość: yarek]

Witam,
jestem również zainteresowany zdjęciami "piątki" i odbiorem. Nie
byłem na budowie - wstyd się przyznać - trzy tygodnie. Mam nadzieję,
że moje piętro już zrobili, (VII klatka, II piętro) choć jakoś
opornie im to idzie.
Pozdrawiam

[Gość: yarek]

[e-mail]

Dzięki :)

[Gość: gosia]

Mar.lub dziekuje. Mozna liczyc na Ciebie. Ciekawe jak sie ma sprawa
nastepnych klatek w 1. Moze wiecie? Ja do tej pory nie mam zadnego
pisma odnosnie odbioru a tu juz polowa listopada! A mialam zamiar
wprowadzic sie na Boze Narodzenie....

[Gość: gwat]

Zainteresowanym wysłałem zdjęcia "piątki", jeżeli chodzi o zdjęcia z odbioru
mieszkania w "jedynce" to proszę pisac do mar.lub on jest autorem i nie czuje
się upoważniony do przesyłania zdjeć bez jego zgody.

Pozdrawiam.

[nikolik]

Czy mogłabym prosić o przesłanie zdjęć z 5 na adres [e-mail]?
Z góry dziekuję!

dożynkowa 3

[basia.alb]

Mam wrażenie że duża grupa osób, która kupiła mueszkania na dożynkowej czerpie informacje z tego forum, głównie prosi o zdjęcia.... a ja zachęcam byście nie tylko czytali ale włączyli się do naszej dyskusji i podzielili się swoimi uwagami czy wiadomościami!!!!!!!!!!

[nikolik]

Basiu, nie przejmuj się, nie każdy może ma ochote pogadac ;)) Nie
masz aż tak dużo tych osób ;))) Nie byliśmy już ponad 3 tygodnie na
budowie niestety; czy przy takiej, jak dzisiejsza, pogodzie robią
coś na zewnątrz czy tylko w środku budynków. Może ktos przejeżdżał?
My wybierzemy się w weekend chyba, więc opiszę trochę.

[dziumba]

Pytalam sie o to kierownika budowy.Przy sniezycy i mrozie moga klasc na zewnatrz tylko styrpian,czyli tynk tylko wtedy, kiedy nie ma mrozu :( Mysle, ze inne rzeczy typu kostki, ktore potrzebuja kleju ( itp ) rowniez nie wchodza w rachube. W tym wypadku mozemy tylko "modlic" sie o ciepla zime :(((

[almond32]

Przejeżdzałem dziś koło Dożynkowej- pracowali na zewnątrz naszych
budynków;-)Jeszcze nie ma takich mrozów,żeby się martwić;-)
Mar.Lub dzięki za zdjęcia.Profesjonalnie podszedłeś do sprawy
odbioru mieszkania.
Na naszej budowie i wokół niej jedno wielkie błoto i grzęzawisko.

dożynkowa 3

[basia.alb]

dziumba nie przejmuję się tylko chciałam trochę zachęcić żeby może
więcej osób się ujawniło, mój mąż był też dzisiaj na budowie, powoli
robią mimo pogody...

[nikolik]

Widzę na zdjęciach (za które dziękuję :)), że 3 podskoczyła do góry,
już macie dach :) 4 ocieplają, ale na zewnątrz tynków już nie położą
i nie pomalują, więc trzeba będzie czekać do wiosny...

[dziumba]

No wlasnie lipa, ze nie poloza.Do wiosny.... hmm, niestey w Polsce zima ciagnie sie niemilosiernie dluuuugo :((( No i co z tego, ze w srodku bedzie wszystko zrobione skoro i tak nam nie oddadza, a moze jestem w bledzie? Jak myslicie moga oddac nam nieotynkowany blok?

[Gość: Torq]

Hmmm... jeśli temperatura będzie poniżej zera to w Twoim własnym
interesie leży, by tynkowali dopiero na wiosnę. No chyba, że chcesz,
by Ci ten cały tynk spłynął :)) Już nawet betonowanie i murarka w
taką pogodę jest ryzykowna. Dodając plastyfikatorów można wprawdzie
wylewać stropy i murować ściany w temperaturze do -5 stopni ale
tynkowanie (z tego co wiem) odpada.

[dziumba]

No tak :(( Sluchajcie, a co zrobimy jezeli Orion nie wywiaze sie z umowy i nie odda budynku po przekroczeniu tych 3 miesiecy? Jak myslicie czy mozemy podac go do sadu? Co myslicie nad zbiorowym aktem osakrzenia? Powinni wczesniej przwidziec, ze nadejdzie zima, ze moze im brakowac pracownikow. Wyobrazacie sobie co by bylo jak byscie nie palcili za raty o czasie, mysle, ze Orion wyznaczyl by odsetki. Napiszcie co na ten temat uwazacie , poniewaz moze sie okazac, ze to ja jetsem wredna i sie niepotrzebnie czepiam.

[nikolik]

Dziumba, może i byłaby w tym szaleństwie jakaś metoda, ale ja i tak
bym nie podpisała odbioru mieszkania, primo: już po odbiorze
łaziliby jeszcze tynkując i malując po balkonach (jaka gwarancja, że
np. szyb nie porysują, nie wstawią później źle tych białych
przegródek itp.). Przyjdzie nam czekać i liczyć na szybką wiosnę :))

[Gość: gosia]

No wlasnie. Ja jestem w takiej sytuacji. 1-ka miala byc do konca
lipca + 3 m-ce = koniec pazdziernika. A jak powiedzial Lalka odbior
w mojej - 3 - klatce w polowie grudnia!!! I co teraz???
Balabym sie, ze mi wypowiedza umowe, jesli podalabym ich do sadu. A
moze nie mam racji.... Nie wiem.

[dziumba]

Nie mozna sie bac. Tutaj w gre wchodz naprawde "ciezka" kasa.Z teg co wiem to mamy pelne prawo do roszczenia sobie jakiejs rekompensaty!!! My zeby uniknac takiej sytuacji ( strachu przed utrata mieszkania ) wyrzucilismy z umowy ten punkt.Nie wiem co powinnas w tej sytuacji zrobic, ale ja bym tak latwo nie odpuscila!!! W grupie jest sila. Uwazam, ze beda sie bali takich odstek, wiec powinni powypozyczac dmuchawy zeby ogrzaly pomieszczenia i pracowac 24/7h! Nie mozemy tego tak zostawic!!!

[Gość: tomasz]

Witam
Moim zdaniem jest sens składać pozew do sądu, gdyby wszyscy przyszli
mieszkańcy podpisali umowe przedwstępną w formie aktu notarialnego,
z podanym terminem zakończenia budowy,podanym terminem podpisania
końcowego aktu notarialnego, z zapisanymi odsetkami ustawowymi na
rzecz kupującego oraz wykreślonym punktem, że inwestor może
rozwiązać umowę. Tylko wówczas można by coś rzeczywiście wywalczyć.
Moim zdaniem jeśli nawet ktoś wykreślił z umowy punkt o tym, że
inwestor nie może rozwiązać umowy to i tak to nie przesądza to o
tym, że będzie łatwo o odszkodowanie.Musi być jakiś zapis o
odszkodowaniu. Jeśli doszło by do procesu to gdyby inwestor przegrał
i musiałby wypłacić duże odszkodowanie to mógłby podnieć cene
mieszkania tym, co nie zabezpieczyli sie należycie. Jeśli prace na
budowie trwają to może lepiej nie mówić o sądzie. Sam czekam na
koniec budowy i mieszkanie od Oriona i ponosze z tego tytułu koszty
(podwyższone oprocentowanie kredytu w banku z tytułu ubezpieczenia,
wynajęcie mieszkania). Uważam, że tym pozwem można zaszkodzić wielu
przyszłym mieszkańcom, w ostatnim roku przecież ceny materiałów
budowlanych poszły do góry i póki trace na budowie trwają to lepiej
często dzwonić to Oriona i pytać kiedy konieć budowy. Z tym pozwem
to uważam, że trzeba ostrożnie, aby sobie i przyszłym sąsiadom nie
zaszkodzić.

[mar.lub]

w zupełności zgadzam się z Tomaszem! ja również nadal ponosze
dodatkowe koszta i będę ponosił az oddadzą całą1 bo dopiero wtedy
będzie akt notarialny. a stojąc na przegranej pozycji walki w sądzie
nie mam zamiaru podejmować.

[wartaczos]

Sądem nie można straszyć, ale można tą opcje rozważać. Prace na budowie mogą trwać jeszcze i 6 miesięcy, ale czy my będziemy pokornie czekać???

[Gość: Wierka22]

No tak w umowie to mamy,że mogą mieć 3 m-ce poślizgu, ale jeszcze dodatkowo
termin może się przesunąć z powodów niezależnych od developera - czyli np
niesprzyjające warunki pogodowe. A to jak wiadomo, niesprzyjające to pojęcie
względne...

[mar.lub]

gosia_ możesz podać e-maila?

dożynkowa 3

[basia.alb]

ja też uważam że rozważanie procesu w sądzie na tym etapie nie ma
sensu nawet gdybyśmy założyli sprawę to koszty procesy będą większe
niż odszkodowanie za np. 2 miesiące zwłoki, nie wspomnę o nerwach,
wizytach w sądzie itp.... skupmy się lepiej na razie na rozmowach z
Orionem w sprawie szybkiego i solidnego zakończenia budowy...
chociaż nie mamy na to wielkiego wpływu, ale przyznacie że do tej
pory zbiorowo nie próbowaliśmy nawet rozmawiać z Orionem, bo brak
zorganizowanej grupy... a co dopiero zebrać wszystkich do Sądu !

[Gość: gosia]

Mar.lub to moj e-mail: [e-mail]

[Gość: gosia]

Zapomnialam jednej litery. Teraz bedzie dobry: [e-mail]

[nikolik]

Nie wiecie, czy koło 1 kładą kostkę, mimo lekkiego przymrozka?
Zastanawiam się także, jak to będzie z wykończeniem całości,
chodniki, uliczki, lampy itp. Mam na myśli fakt, że budynek nr 6
ruszą przecież zapewne dopiero na wiosnę...

[idea_s]

dzisiaj rano kladli od strony tego bialego budynku

[almond32]

Dziś w jedynce wstawiali od frontu te osłony na balkonach "takie
zabudowane balkony"w niektórych mieszkaniach wyglądało to trochę jak
drzwi od kaltki schodowej.

[mar.lub]

na dziedzińcu jedynki alejki kostką są wyłożone ,od ulicy też prawie
położona. przegrody balkonów są w miare przyzwoite ale wczoraj
widziałem jak przywieżli te duże balkonowe "okna"- straszne , inne
niż na wizualizacji, ciesze sie że na moim balkonie tego nie ma.

[almond32]

Właśnie te balkonowe okna są zastraszające-miałem je na myśli. W
budynku 1 w pierwszej klatce na parterze to chyba metraż 71,44
odebrał ktoś klucze bo robią coś w tym mieszkaniu dzień i noc.

[mar.lub]

ja tez odebrałem ( 2/3 lokat. odebrało z obu klatek)ale jeszcze nic
nie robię. ciekawe skąd mają prąd bo zakład jeszcze nie odebrał
inst.? pewnie budowlany.(zapytam moze i mi uzyczą)

[almond32]

Prąd ma na pewno ,jeśli o prądzie mowa to koleżanka mojej żony
pracuje w Saganie ciut dalej za naszym osiedlem i odkąd pamiętam to
cały czas narzekała że tam ciągle prądu brak komputery nie chodzą
itd..

[Gość: Wierka22]

nie straszcie mnie!!!ma ktoś wizualizacje tych okien balkonowych, albo zdjęcia?
no to mi sie zachciało powiększać przestrzeń:P

[mar.lub]

jesli powiększałas przestrzeń dzrzwiami z pokoju na balkon to nie
masz powodów do obaw , mówimy o tych dużych kwadratach a jezeli masz
tam akurat balkon to i tak nie miałas na to wpływu ze takiego
blaszaka wstawią. nie ciekawy widok z salonu bedzie.

dożynkowa3

[basia.alb]

nie straszcie mnie ja mam taką szybę... miała być szkalana.... jak
ktoś to widział może opisać to dokładniej...

[almond32]

Basiu na prośbę Wierki starałem się przypomnieć wizualkę tych osłon
balkonowych i na zdjęciach 6 jest podobnie jak miałobyć w naszych
blokach.W rzeczywistości wygląda to zupełnie inaczej mi to
przypomina dzwi do klatki bez kalmki oczywiście dół tych drzwi
zielona blacha górny kwadrat szyba.

[mar.lub]

jedna z czesci jest otwierana bo widziałem klamkę od wewnątrz, chyba
szklana częśc.juz z całego szła mogli to zrobić ,po co ta blacha. ps
kiedys na forum ktos zapytał czy nie przeszkadza nam ta blacha w tym
projekcie , teraz juz wiem o co mu chodziło.

[wierka22]

To już nie wiem, chodzi o okna balkonowe, te co można było je wymienić na drzwi
"tarasowe" czy o osłony na balkonach?

[Gość: mar.lub]

osłony

[nikolik]

Nie mogliśmy być na budowie w ten weekend, czy ktos z Was zrobił
może jakies zdjęcia bloku 1, by zobaczyć te wstawione okna
balkonowe? One miały byc całe szklane, z tego, co pamiętam.

[mar.lub]

ja byłem dzis ,mam fotki. prześle Ci je Basia bo ja nie wiem który
to twój e-mail ( najlepiej napisz na mój adres to sobie zaznacze że
to Ty). robota idzie, jest zimno więc większosc robi w srodku.
układają kostkę przy bud.1 . nawieżli na ul.Dożynkową jakiegoś
torfu ,nie bedzie takiego błota. Na zbliżeniu na zdjęciach
zauważyłem że są dziury zrobione na nity więc jest szansa że to tych
zielonych dzrzwi balkonowych przykręcą białe osłony i zatkają tą
blache. nie będzie wtedy może tak najgorzej. ps. idzie ocieplenie:)

dożynkowa 3

[basia.alb]

nikoik jaki jest twój mail, jeśli go nawet mam to nie wiem który to jest...! mam takie drzwi czy jak to nazwać, może faktycznie coś jeszcze do tego przyczepią, i trochę będzie lepiej co nie zmienia faktu że dół jest zacieniony, pocieszam się tylko że mam mieszkanie od przodu a tam balkon jest większy i to coś jest tylko na połowie balkonu druga połowa jest odkryta

[nikolik]

Wiecie, faktycznie nie wygląda to ładnie, żeby nie powiedzieć
dobitniej. Miały być szyby i delikatne zielone ramy. Nie wiem, jak
można zrobić coś tak brzydkiego! Sam pomysł zabudowy połowy balkonu
uważam za świetny, z różnych względów.
Czy te klatki schodowe są już pomalowane, czy to dopiero jest
pobielenie? Nie powiem, żeby sie postarali. Widziałam troche nowych
klatek zrobionych normalnie, bez udziwnień, ale z klasą. Coś wzięło
mnie na narzekanie, ale muszę przyznać, że jestem niemile zaskoczona
wykończeniem... Ciekawa jestem, czy 3 i 4 będzie tak samo
wykończona. Może będzie jeszcze gorzej, skoro na balkony już im
zabrakło takich prętów jak w 1???

dożynkowa 3

[basia.alb]

klatka faktycznie niezbyt ładna, przynajmniej na zdjęciu do tego straszny bałagan i wszystko pochlapane w środku i na zewnątrz... wydaje mi się że powinni zrobić trochę porządku nim zaczeli oddawać klucze, nawet nie będzie wiadomo czy na klatce nie ma usterek, np. popękana terakota, o podjechaniu samochodem nie wspomnę...(czy nie mogą zabezpieczyć barierek czy terakoty podczas malowania i tynkowania? nie sądze żeby fugi w terakocie się odmyły...)

[nikolik]

Ano właśnie, nie pilnujemy takich rzeczy, bo każdy myśli juz tylko o
odebraniu mieszkania. Na Agatowej są normalnie szyby na balkonach,
takie właśnie miały być także w naszych blokach!

[gwatt]

Na początek dziękuje Mariuszowi za zdjęcia. Osłony na balkonach wyglądają bardzo
kiepsko (no ale w końcu orion zajmuje sie produkcja profili okiennych i gdzieś
trzeba było to zaznaczyć). Dobrze że prace posuwają sie do przodu pomimo niskich
temperatur. Czy to przeszklone okno u góry na jednym ze zdjęć znajduje sie na
klatce schodowej. Jeśli tak to całkiem dobry pomysł.

p.s. Czy posiada ktoś zdjęcia bloku nr.5?

[mar.lub]

klatka jest obiałkowana . jest bałagan ale tam sie krecą cały czas
robotnicy bo poprawiają usterki w mieszkaniach i robią piwnice.
pewnie posprzątają jak będą zdawac cały budynek. ja juz dostrzegłem
obłupany gres na 3piętrze. pamietajmy ze jeszcze będą poprawiac w
ramach gwarancji rózne rzeczy.

[Gość: miki]

Jest już w necie dostępny przegłosowany budżet na 2008r i niestety o remoncie
Dożynkowej nie ma tam ani śladu.Przyjdzie jeszcze ładnych parę lat na to
poczekać. Jeśli prace przy tych budynkach są prowadzone na takiego wariata to ja
nie wiem jak te budynki bedą za kilka lat wyglądały, tam nie ma w ogóle
fachowców, tam jest zlepek wszystkich bezrobotnych i ludzi z łapanki. Za 5zł/h
to i ja bym tego lepiej nie zrobił. Pieniądze za mieszkania zachodnie a
wykonanie jak w Kambodży !!!!

[Gość: tequila]

Witam wszystkich. ;-) Być może przesadzam ale to co zobaczyłam dziś na budowie
to lekko temat ujmując-rozczarowanie.
Cała szczęśliwa przebrnęłam do mojego mieszkanka poprzez błotko, bo to przecież
już blok ocieplają i tynk w środku i wszystko pięknie i w ogóle... i kiedy już
miałam napawać się widokiem z nowego balkonu (bo już przecież wylany)wzrok mój
przykuli panowie wywijający łopatami tuż pod wspomnianym wyżej balkonem.
Chwytając się ostatniej optymistycznej myśli że to może rabatki jakieś, lub
najwyżej parking, zapytałam kierownika... A on co?? "No jak to, przecież
fudament pod nowy blok!" Rany! O mało z tego balkonu nie spadłam! Nie wiem już
czy mam się śmiać czy płakać bo widok jak się okazuje będę miała-ale co najwyżej
na salon sąsiada z naprzeciwka.Moim zdaniem ten budynek jest zdecydowanie zbyt
blisko.
Z punktu widzenia prawa budowlanego pewnie się wszystko zgadza-bo inaczej
pozwolenia na budowę by nie dostali ale...
Uważam, że Orion w niewłaściwy sposób informował klientów o planowanym
sąsiedztwie. W planie zagospodarowania, tych budynków w ogóle nie było, a kiedy
już sie dowiedziałam, że takowe maja powstać wyjaśnienia developera były co
najmniej niejasne...
Widzieliście już??? Co wy na to??

[wierka22]

Słuchajcie, czy już ktoś coś wie o tej planowanej budowie dwupasmówki obok
naszego osiedla?Mi się niestety nie udało nic dowiedzieć.W Orionie jak to w
Orionie - mydlą oczy

[gwatt]

Czy chodzi Ci o blok nr 6? Czy ma ktoś jakieś wizualizacje, mapki jak ma
wyglądać osiedle po wybudowaniu bloku nr 6 i 7? mój mail: [e-mail]

[Gość: tequila]

tak, to chyba jest 6-ale nie mam pewności bo nie pytałam o to jeszcze w orionie.
Kiedy rozmawiałam o planowanych budowach powiedziano mi, że blok będzie ale
stosownie oddalony i położony niżej. Ale po tym co dzisiaj zobaczyłam to
naciągane to trochę było. Najbliżej położony fragment fundamentów to nie więcej
niż 12-15m od 5-tki. Blok jest podobnie zaokrąglony jak pozostałe więc w
środkowej części odległość jest większa. Na to że będzie położony niżej bym nie
liczyła bo teren jest nierówny i pewnie wyrównają to jakąś podmurówką-ale w
górę...

[Gość: orzeł]

Witam wszystkich którzy zakupili mieszkania na dożynkowej 5, mało tu
postów na temat 5-tki! Mamy tam wykupione mieszkanie, odbiór już 29V
na żądanie.

Mam bardzo wiele uwag co do wykonania i apel, abyście posiadacze
mieszkań z 5 sprawdzali swoje mieszkania pod względem, tynku
(zarysowania, dziury), położenia domofonu, czy okna są całe, ściany
proste szczególnie w łazience. Apel ten stosuje, bo zauważyłem , że
bardzo mało ludzi pisze na temat 5, jak tam chodzę na dożynkową a
często chodzę to wydaje się że niewielu ludzi z 5 odwiedza i pilnuje
budowy! Może się mylę.Oby! Kierownik budowy był już przeze mnie po
wielokroć pytany kiedy skończą elewację, kiedy będą chodniki, kiedy
skończą korytarze. Bo przypomnę termin oddania 5 był planowany
pierwotnie 31XII2007, termin dopuszczonego poślizgu to 31III2008, a
dziś mamy 28V2008, czyli poślizg trwa 5 miesięcy. Pomijam fakt, że
taki budynek nie powinien być zamieszkały prz4ez przynajmniej rok
tylko powinien schnąć, bo wydziela szkodliwe jak słyszałem dla
zdrowia powietrze schnące mieszkanie, pomijam także fakt, że
ogrzewanie zostało niedawno dopiero włączone, a miało być to dużo
dużo wcześniej jak można było się dowiedzieć u p. dyr. Lalki.
Warto podzwonić do oriona i pytać raz na tydzień o oddanie budynku,
kiedy to będzie, podzwonić do kierownika budowy i też pytać na
zasadzie kołaczcie a otworzą wam.

Na ściany w naszym mieszkaniu nanoszona przez nas była korekta 2
razy, aby usunąć dziury, wgniecenia, które zauważyliśmy. A czy Wy to
sprawdzaliście???!!! Bo potem trzeba płacić ze swojej kieszeni za
poprawki lub samemu poprawiać!

Warto pytać o to kiedy zrobią dojście do budynku, kiedy uformują
teren a potem gdyby minął podany termin dzwonić ze słuszny
oburzeniem.

No i klatki schodowe, ta poręcz jest kiepska, pospawana z
płaskowników, tandeta, ale z tym nie wiem co robić.

[Gość: Pirat]

czesc Orzeł.

Ja tez jestem posiadaczem mieszkania w budynku nr 5. I tez mam podobne odczucia
do Twoich. Usterek jest duzo wiecej. A ludzie chyba niekoniecznie się temu
przyglądają. Bo faktycznie ruch koło "5" jest jakiś mały.

[Gość: Pirat]

A jakie macie doświadczenia z usuwaniem usterek przez firmę Orion???
Dziękuje za odpowiedzi

[Gość: gość z foum]

Mało tu jest wpisów na temat bloku 5 ,bo przenieśliśmy się na ;
www.bazylianowka.fora.pl/ Poruszane są tam sprawy
wszystkich bloków Oriona ,a także bloku 5 . Zapraszam.

Dożynkowa - forum

[Gość: Tazor]

Ponieważ na Bazylianówce powstaje kilka nowych osiedli
mieszkaniowych, w tym Wasze, stwierdziłem, że fajnie było by skupić
wszystkich na jednym forum. Stworzyłem forum
www.bazylianowka.fora.pl , gdzie istnieją pod-fora dla
każdego z budujących się w tym rejonie osiedli. Tam dyskusja będzie
z pewnością o wiele bardziej czytelna niż na tym forum. Zapraszam do
udzielania się. Moje mieszkanko buduje się niedaleko Was - przy ul.
Jagodowej.

dożynkowa

[nikolik]

Kilka spraw: odległości między blokami na tym osiedlu to faktycznie
katastrofa, nic dziwnego, że blok 6 stawiają tak blisko, skoro
pozostałe są w tak małej odległości od siebie.
Dwupasmówka ma być budowana blisko bloków 4 i 5, byłam w tej sprawie
w Urzędzie Miasta w wydziale geodezji, oglądałam plany
zagospodarowania przestrzennego.
Tempo prac jest faktycznie duże, ale w ten sposób budowane są
współcześnie wszystkie bloki (co będzie miało, a właściwie już ma,
niewątpliwie odbicie na jakości).
Na budowę przyjmowani są "fachowcy" bez doświadczenia i
wykształcenia budowlanego, z łapanki (osobiście znam takich).
Wykończeniem budynku Orion wystawia sobie opinię, np. tymi
zabudowaniami na balkonach, które są tak szkaradne, że wstyd dla
całego osiedla, nie tylko dla tych, którzy będą je mieli. W Orionie
jednak twierdzą, że kwestia balkonów ma się jeszcze rozstrzygnąć i
ma o tym zadecydować dyr. Lalka, więc trzeba dzwonić!
Kwestia ostatnia: czy zostajemy na tym forumie, czy przenosimy się
wszyscy do zaproponowanego przez Tazora?

[wierka22]

Zostajemy, tutaj mamy całą historię:DD

[Gość: Tazor]

Zrobicie jak uważacie :) Zauważyłem jedynie, że w tym wątku jest już
prawie 500 wpisów i całość jest kompletnie nieczytelna. To forum,
które zaproponowałem, działa na trochę innej zasadzie i jest po
prostu bardziej czytelne. Po drugie, są pewne sprawy, takie jak np.
budowa/przedłużenie lokalnych dróg, plany budowy nowych osiedli,
infrastruktura, itp., które interesują mieszkańców wszystkich nowych
osiedli na Bazylianówce. Dzięki nowemu forum te informacje będą
skupione w jednym miejscu. Was, tak samo jak i mnie, interesuje np.
budowa nowej drogi "Do Dysa", budowa nowych bloków w bezpośredniej
okolicy, itp. Nowe forum daje również możliwość wklejania łączy do
zdjęć i filmów (umieszczony np. na fotosik.pl lub youtube), tak by
były od razu wyświetlane na forum. Daje to całkowicie nowe
możliwości.

dożynkowa3

[basia.alb]

przejrzałam to forum nie jest takie złe, może przenieśmy się tam zawsze więcej osób by się znalazło i więcej by nas czytało, mieszkańcy innych osiedli może by coś czasami nam napisali czy doradzili jak to jest u nich, trzeba się tylko zarejestrować(nie jest to skomplokowane, nic nie tracimy

dożynkowa3

[basia.alb]

zaletą tamtego forum jest to że można do autora wypowiedzi wysłać prywatną wiadomość na meila, daje to możliwość odpowiedzi bez uwidaczniania na forum i każdą osobę przez maila można powiadomić np. w przypadku gdy coś chcemy razem zrobić, teraz jest kłopot bo nie znamy do wszystkich maili

dożynkowa3

[basia.alb]

mam złe wieści, mój mąż był dziś w orionie nic dobrego się nie dowiedział... piwnicę mamy malutką 1,77 przy czym niektórzy mają 2,40, 2,22 lub jeszcze inną, trochę się wkurzylam bo mamy droższe mieszkanie na II p. a piwnicę mniejszą do od tych co mają małe mieszkanie na parterze ale trudno... ciekawe jakim kluczem to rozdzielali ? osłony będą tak jak wyglądają... do barierek przykręcą też zielone osłony... resztę podam na wasze malie

[mar.lub]

jesli chodzi o piwnice to nie mozna sobie wybrac, poinformowano mnie
ze jest to z góry rozmieszczone i przypisane kolejno dla każdego
mieszkania przez projektanta, jesli chodzi o osłony to jesli
przykręcą mi metalowe zielone płyty to je i tak odkręce bo miały być
białe matowe. byłem dzis na Dożynkowej- kładą asfalt.

[mar.lub]

oczywiscie że będziemy odwiedzać również nowe forum ,tylko juz nie
wyzywaj naszych bloków od potworków na "inwestycje miesz..." :)
mamy wspólne cele , szczególnie nowe inwestycje na Dozynkowej np.
przedłuzenie jakiejs linni mpk.

dożynkowa4

[nikolik]

A będzie można to odkręcić? Może ten blaszany balkon też będzie
można zlikwidować? Wiecie może?

[Gość: Tazor]

Obiecuje poprawę :) Tym bardziej, że wszystko wskazuje na to, że
zarówno Wasze jak i moje osiedle projektował ten sam człowiek.

dożynkowa 3

[basia.alb]

co do osłon to powiem szczerze, że mąż był w tej sprawie w orionie i trochę się wyjaśniło, zachęcam by najpierw dowiadywać się u źródła a dopiero później się nakręcać... też jestem średnio z tego zadowolona ale faktycznie na projekcie elewacji jast tak jak obecnie i mogę mieć tylko do siebie pretensję że o to się nie upomniałam i nie zobaczyłam przed kupnem, ale rozmawiał co w tej sytuacji można zrobić... są dwa wyjścia zostanie tak jak jest... lub trzeba zmienić projekt co raczej nie w chodzi w grę ale wtedy będzie szklana szyba z barierką (bo tego wymaga prawo budowlane) a do barierki i tak by przykręcili to co jest przy barierkach bez osłon (jest to w bloku nr 3 zielone a nie takie jak w przegrodach między balkonami) czyli coś co i tak nie przepuszcza światła, więc nie wiem co gorsze to co jest, czy szyba z barierką i z osłoną na barierce?

[mar.lub]

chodzi o to ze wygląda to zupełnie inaczej niz na wizualce. a mozna
było zrobic normalną barierkę od strony mieszkania (jak są wszędzie)
a z zewnątrz wmontowac stelarz z 4 matowymi " szybami" i było by
zabezpieczenie wg. prawa budowlanego i miało by to normalny wygląd.
zabezpieczeniem mogła byc normalna barierka a nie kawał blachy. a
prawdą jest ze cos im nie wyszło skoro tak to odbiega od wizualki i
w pojekcie zostało zmienione.

[nikolik]

Przecież może być barierka i szyba normalna, nie matowa (jeśli
mówiąc matowa, macie na myśli takie, jakie sa miedzy balkonami
poszczególnych mieszkań), tak jak zrobili na Porębie, tam nie ma
żadnych dodatkowych blach na barierkach. I chyba jest to zgodne z
planem budowlanym, skoro tak zrobili. Jest to na zdjęciu z Poręby,
na stronie Oriona. O ile ładniej to wygląda!

[Gość: deleteit]

pytanie do wszystkich: jak organizujecie odbiór mieszkania, bierzecie ze sobą
"znajomego który się zna"? - a może ktoś z Was jest fachowcem, na co należy
zwrócić uwagę w szczególności, co często bywa hmm..., "spartaczone"? Z góry
dzięki za odpowiedź!

[Gość: basia]

jesteśmy teraz na forum www.bazylianowka.fora.pl możesz tam
zobaczyć zdjęcia i przyłączyć się do dyskusji

[Gość: Monika USA]

zgadzam sie ze przy odbiorze nalezy wziac fachowca, jest tylko maly
problem. Przy odbiorze mojego mieszkania nie byloby nawet sensu
poniewaz nie podlaczyli ani pradu wiec nic nie widac , ani
ogrzewania . cale mieszkanie jest mokre i nawet nie ma jak go
wysuszyc a jest zima. Niezly przekret z tym Orionem

[Gość: nikolik]

zapraszamy na bazylianowka.fora.pl
pozdr

[Gość: m@ciek]

NIERUCHOMOŚCI
www.domagent.pl

[Gość: kofa]

Czy ktos wie jak ida prace na agatowej w tym mniej zaawansowanym
bloku???

[Gość: a]

Klatka 1 jest już ocieplona, druga ocieplona z 1 strony. W części z najdalszymi
klatkami są w połowie 3 piętra. A przed blokiem są już położone krawężniki.

[Gość: gość portalu]

Blok idzie wyjątkowo powoli... Trochę przyspieszyli, ale nadal są w lesie biorąc
pod uwagę fakt, że termin oddania to 30 września. W segmencie C zaczynają
stawiać ostatnie piętro, w B robią dach, a w A tynkują wewnątrz i na zewnątrz i
robią instalacje. Jeśli nie spadnie śnieg i nie przymrozi bardzo, to do 30
grudnia mają szansę oddać całość, lecz raczej bez infrastruktury zewnętrznej,
więc i tak do maja nie będzie można się wprowadzić, bo nie będzie po czym
chodzić...

[Gość: pgrzegor]

Witam przyszłych sąsiadów budynku przy Agatowej 8.
Byłem w piątek na budowie i zobaczyłem, że niedługo już powinni skończyć 3
piętro nad segmentem C. W części A robią elewacje, ocieplają z zewnątrz budynek
styropianem. Ja mam mieszkanie w części B budynku na parterze i mam już
postawione ścianki działowe. Z informacji uzyskanych od inspektora budowlanego
jeśli będzie pogoda to odbiór mieszkań powinien być w okolicach końca grudnia.

[Gość: gość]

A kto to jest inspektor budowlany (z budeksimu???), że udziela takich
informacji? Skąd on je bierze? Ich OBOWIĄZKIEM jest oddać mieszkania do końca
grudnia łącznie z segmentem C. Inaczej my jako mieszkańcy mam prawo od stycznia
domagać się finansowego zadośćuczynienia za niedotrzymanie terminu. Z tego co
wiem firma budeksim będzie płaciła za każdy dzień spóźnienia sporą karę Orionowi.

[sawana81]

powiedzcie mi jak jest z podlaczeniami kuchenki????jest szansa na elektryczna
kuchenke??mozna jakos to poprzerabiac??nie wiem bo ta gazowka mnie dobija!!!!aaa
i jeszcze jedno ma ktos ostatnie fotki z bloku 4????moj maila : [e-mail]

[Gość: gość portalu]

Witam! Czy ktoś orientuje się kiedy Orion zamierza oddać blok nr 8? Głównie
chodzi mi o segment "C". Jeżeli nie oddadzą nam do końca grudnia to co możemy
zrobić z tym fantem?
Pozdrawiam.

[Gość: pgrzegor]

Wiem, że segment A i B planują oddac do końca grudnia. Bylem na
budowie w tamtym tygodniu i widac, ze praca wre, ale kiedy sie
wyrobia z segmentem C to nie wiem. Zaczeli juz ocieplac segment C.
Trzeba by pojechac na budowe i pogadac z inspektorem lub z
kierownikiem budowy. Obecnie dużo zależy od pogody. Wydaje mi sie,
że nie możemy zbyt wiele zrobic z tym, aby oddali szybciej budynek.
Trzeba dzwonic do Oriona i pytac.

[Gość: deleteit]

Hey, ma może ktoś jakieś aktualne informacje na temat terminu
oddania poszczególnych segmentów budynku przy Agatowej 8?

[Gość: Tomasz]

Segmenty A i B budynku przy ul. Agatowej 8 (klatki od 1 do 4) mają
byc oddawane kolejno pod koniec grudnia (o dokładnym terminie każdy
zostanie powiadomiony pocztą). Kiedy ma byc oddawany segment C -
tego nie wiem.

[Gość: deleteit]

pytanie do wszystkich: jak organizujecie odbiór mieszkania, bierzecie ze sobą
"znajomego który się zna"? - a może ktoś z Was jest fachowcem, na co należy
zwrócić uwagę w szczególności, co często bywa hmm..., "spartaczone"? Z góry
dzięki za odpowiedź!

[Gość: yria]

zapraszam na forum www.bazylianowka.fora.pl/osiedle-ogrody-
dozynkowa,1/ - jest nam temat "Orion (Agatowa) - wątek gościnny" -
dla osób, które będą mieszkać na ul. Agatowej.

[Gość: pgrzegor]

Witam
Niedawno usłyszałem o takim pomyśle, który polegał na tym, że mieszkańcy nowych
mieszkań zbierają się razem i wspólnie kupują np. sprzęt AGD i RTV w jednym
sklepie. Każdy z nas będzie musiał wyposażyć swoje mieszkanie w taki sprzęt,
zatem jeśli każdy robi listę towarów, które chce kupić, następnie idąc do sklepu
większą grupą ludzi jesteśmy w stanie wynegocjować dużo większy rabat. Dzięki
temu każdy zapłaci dużomniej. Można by też zrobić tak, że wysyłamy ofertę do
różnych sklepów i wybieramy ten sklep, który zaproponuje najniższą łączną cenę.
Myślę, że gdy zbierzemy większą liczbę osób wówczas rabat mógłby wynieść może
nawet 25%, ale warunek jest taki, że trzeba będzie zapłacić gotówką. Myślę, że
warto spróbować, zawsze to parę złotych w kieszeni zostanie. Jeśli jakiś budynek
z Agatowej będzie w tym samym czasie oddawany co budynek z Dożynkowej to wówczas
wspólnie moglibyśmy zrobić takie zakupy . Na pewno do tego tematu trzeba będzie
wrócić w momencie oddawania mieszkań, na 1 zebraniu wspólnoty, ponieważ niewiele
osób tutaj wypowiada się. Czekam na opinie i uwagi.

[Gość: ja]

Pierwsze zebranie wspólnoty odbędzie się nie wcześniej niż za pół
roku od momentu otrzymania kluczy, a więc chyba już będzie
zdecydowanie za późno... Prawdę powiedziawszy to lepiej sobie
wybierz jakiś sprzęt, wejdź np. na ceneo.pl i zobacz jakie są ceny
minimalne, a następnie obdzwaniaj sklepy z pytaniami - macie?, na
kiedy?, za ile? Wybierasz najkorzystniejszą ofertę, a potem
uzbrajasz się w cierpliwość ;-) W grupie wiele więcej nie zyskacie,
bo jak ktoś ma dobre ceny, tzn. że ma spory przemiał i nie ma z
czego za dużo schodzić, a hurtownie/dystrybutorzy i tak mu więcej
upustu nie dadzą. Wybierając zamawianie grupowe zawsze znajdzie się
ktoś nieszczęśliwy, kto będzie czekał miesiącami na jakieś sprzęty,
a więc po co sobie robić wrogów na starcie :-)

[Gość: ja]

Nie wiecie jak jest z wylewkami? Tzn. czy można ustalić własną wysokość wylewek
i podać różne wysokości odnośnie każdego pomieszczenia (żeby potem wszystkie
podłogi były na 1 poziomie)? Czy może robią wszystkie na jednym poziomie i potem
trzeba sobie dolewać? Jeśli można podać wysokość to czy jest jakiś ostateczny
termin na podanie?

[Gość: w]

Sama sobie odpowiem na to pytanie, można podać wysokość wylewek.
W 2 klatce są już tynki wewnątrz. W zasadzie zostało tu położenie wylewek i
drzwi zewnętrzne.
W ostatnich klatkach kończą 3 piętro.

[pawelkaniuk]

Witam,
Też mam podpisaną umowę z Orionem - Dożynkowa 2, mieszkanie na parterze, 71,4m2.
Niestety sytuacja zmusza mnie do odstąpienia tego mieszkanka. Jeśli znacie
kogoś, kto mógłby być zainteresowany - proszę o kontakt. Będę wdzięczny za
wszelką pomoc...
Tel. [phone]

[Gość: dave]

Chcialbym wnioskaowac do MPK o wydluzenie sieci trolehjbusowej na ulicy
spoldzielczosci pracy lub zeby zapis taki pojawil sie w celu realizacji w
pozniejszym terminie...ewentualnie zadbac o jakies dobre polacznie autobusowe z
centrum
moglbym sie tym zajac ale bede potrzebowal wsparcia..np w postaci podpisow z
poszczegolnych blokow...czy sa chetni
Chetnych prosze na poczatek o kontakt na email [e-mail]
wydaje mi sie ze wiem jak uzyskac efekt ale moze byc ciezko

[Gość: grzes]

raczej slaba ale ma niewielka konkurencje

Agatowa 8

[Gość: gość]

Super-miałem umowę na koniec 2007r i klucze odebrałem przed Sylwestrem.Do
jakości nie mam zastrzeżeń

Agatowa 8

[Gość: mirek]

zrobili już dojścia do 5 i 6 klatki i mamy prąd/liczniki/

[Gość: gość]

[Gość: gość]

czy może ktoś chce chce odsprzedać mieszkanie w bud.nr.8,moja znajoma chętnie
odkupi po cenie jak Orion sprzedawał tj.3000zł/m2 + odstępne

[Gość: pipi]

www.bazylianowka.fora.pl jest forum na temat tego developera i jego bloków.
Mozna się wszystkiego wypytac ale z tego co czytałem nic optymistycznego o tym
developerze nie ma.

[Gość: m]

wcale nie jest zły ten Developer, można mieć kilka zastrzeżeń ale to
u każdego coś się znajdzie. przynajmniej trzyma sie ustalonej
ceny ,nie tak jak Gala. Ja kupiłem mieszkanie na Dozynkowej i jestem
zadowolony bo historii o developerach się takich naczytałem że Orion
to aniołek przy nich.